2017房地產(chǎn)估價師考試制度與政策復習題及答案
1、房地產(chǎn)中介服務機構在領取營業(yè)執(zhí)照后的( )個月內(nèi)，應當?shù)降怯洐C關所在地的縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門備案。
A.一
B.二
C.三
D.五
答案：A
解析：建設部令第97號《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》第十二條規(guī)定，設立房地產(chǎn)中介服務機構，應當向當?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請設立登記。房地產(chǎn)中介服務機構在領取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)，應當?shù)降怯洐C關所在地的`縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。
2、2004年10月15日，建設部發(fā)布了房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)核準條件，從( )起施行。
A.2004年11月1日
B.2004年12月1日
C.2005年1月1日
D.2005年3月1日
答案：B
解析：2004年10月15日建設部發(fā)布了房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)核準條件，從2004年12月1日起施行。
3、國務院將房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)核準列為( )事項。
A.行政備案
B.行政許可
C.行政處罰
D.行政復議
答案：B
解析：國務院將房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)核準列為行政許可事項。
4、房地產(chǎn)估價機構，是指依法設立并取得房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價活動的( )機構。
A.中介管理
B.市場服務
C.管理服務
D.中介服務
答案：D
解析：房地產(chǎn)估價機構，是指依法設立并取得房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價活動的中介服務機構。
5、房地產(chǎn)估價機構組織形式中，合伙制由( )專職注冊房地產(chǎn)估價師合伙發(fā)起設立。
A.1名以上(含1名)
B.2名以上(含2名)
C.3名以上(含3名)
D.5名以上(含5名)
答案：B
解析：房地產(chǎn)估價機構組織形式。①合伙制。由2名以上(含2名)專職注冊房地產(chǎn)估價師合伙發(fā)起設立。
6、房地產(chǎn)估價機構組織形式中，有限責任制由( )專職注冊房地產(chǎn)估價師共同出資發(fā)起設立。
A.1名以上(含1名)
B.2名以上(含2名)
C.3名以上(含3名)
D.5名以上(含5名)
答案：C
解析：房地產(chǎn)估價機構組織形式。房地產(chǎn)估價機構自然人出資，主要由房地產(chǎn)估價師個人發(fā)起設立，組織形式有：①合伙制。由2名以上(含2名)專職注冊房地產(chǎn)估價師合伙發(fā)起設立。合伙人按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，以各自的財產(chǎn)承擔法律責任，對機構的債務承擔無限連帶責任。②有限責任制。由3名以上(含3名)專職注冊房地產(chǎn)估價師共同出資發(fā)起設立。出資人以其出資額為限承擔法律責任，房地產(chǎn)估價機構以其全部財產(chǎn)對其債務承擔責任。
7、房地產(chǎn)估價機構，主要由( )發(fā)起設立。
A.自然人
B.政府
C.政府房地產(chǎn)管理部門
D.房地產(chǎn)估價師個人
答案：D
解析：房地產(chǎn)估價機構自然人出資，主要由房地產(chǎn)估價師個人發(fā)起設立。
8、有限責任制房地產(chǎn)估價機構組織形式中，出資人以( )其為限承擔法律責任。
A.個人財產(chǎn)
B.個人房產(chǎn)
C.出資額
D.出資人家庭財產(chǎn)
答案：C
解析：房地產(chǎn)估價機構組織形式中，出資人以其出資額為限承擔法律責任。
9、房地產(chǎn)估價機構組織形式中，房地產(chǎn)估價機構以其( )對其債務承擔責任。
A.出資額
B.注冊資本
C.部分財產(chǎn)
D.全部財產(chǎn)
答案：D
解析：房地產(chǎn)估價機構以其全部財產(chǎn)對其債務承擔責任。
10、( )負責一級房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)許可。
A.國務院
B.國務院建設行政主管部門
C.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會
D.省級政府建設行政主管部門
答案：B
解析：《房地產(chǎn)估價機構管理辦法》第七條規(guī)定，國務院建設行政主管部門負責一級房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)許可。