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2016房地產(chǎn)估價師考試制度與政策預(yù)測題答案
一、單項選擇題
1.【正確答案】：C
2.【正確答案】：B
3.【正確答案】：A
4.【正確答案】：C
5.【正確答案】：A
6.【正確答案】：C
7.【正確答案】：D
8.【正確答案】：C
9.【正確答案】：C
10.【正確答案】：C
11.【正確答案】：D
12.【正確答案】：C
【答案解析】：1998年7月3日發(fā)布的《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》，宣布從1998年下半年開始，全國城鎮(zhèn)停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化。參見教材P7【答疑編號10051387】
13.【正確答案】：C
14.【正確答案】：C
15.【正確答案】：B
16.【正確答案】：A
17.【正確答案】：A
18.【正確答案】：D
【答案解析】：廉租住房是解決低收入家庭住房困難的主要渠道，要切實保障城鎮(zhèn)最低收入家庭基本的住房需求。
19.【正確答案】：A
20.【正確答案】：A
21.【正確答案】：B
22.【正確答案】：C
23.【正確答案】：A
24.【正確答案】：D
25.【正確答案】：D
26.【正確答案】：D
27.【正確答案】：C
28.【正確答案】：A
29.【正確答案】：C
30.【正確答案】：B
31.【正確答案】：A
二、多項選擇題
1.【正確答案】：AB
2.【正確答案】：BCD
3.【正確答案】：AE
4.【正確答案】：ABDE
5.【正確答案】：ACDE
6.【正確答案】：ACD
7.【正確答案】：AB
8.【正確答案】：ABCD
【答案解析】：《廉租住房保障辦法》第九條規(guī)定，廉租住房保障資金采取多種渠道籌措。廉租住房保障資金來源包括：①年度財政預(yù)算安排的廉租住房保障資金;②提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額;③土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金;④政府的廉租住房租金收入;⑤對中西部財政困難地區(qū)，通過中央預(yù)算內(nèi)投資補助和中央財政廉租房住房保障專項補助資金等方式給予支持。參見教材P10【答疑編號10051414】
9.【正確答案】：BC
10.【正確答案】：ADE
11.【正確答案】：ABCE
12.【正確答案】：ABC
13.【正確答案】：BE
14.【正確答案】：ABD
15.【正確答案】：ABCD
16.【正確答案】：ABD
17.【正確答案】：BC
【答案解析】：《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》屬于行政法規(guī)，《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》屬于規(guī)范性文件，《房地產(chǎn)估價規(guī)范》屬于技術(shù)規(guī)范。參見教材P
18.【正確答案】：ABD
19.【正確答案】：ABCE
20.【正確答案】：BD
21.【正確答案】：ABCD
三、判斷題
1.【正確答案】：錯
【答案解析】：房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)，參見教材P1【答疑編號10051428】
2.【正確答案】：對
3.【正確答案】：對
【答案解析】：房地產(chǎn)業(yè)可分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)和房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)。
4.【正確答案】：對
5.【正確答案】：對
6.【正確答案】：對
7.【正確答案】：對
8.【正確答案】：錯
9.【正確答案】：對
10.【正確答案】：對
11.【正確答案】：對
12.【正確答案】：對
13.【正確答案】：錯
14.【正確答案】：對
15.【正確答案】：錯
16.【正確答案】：錯
17.【正確答案】：對
18.【正確答案】：對
19.【正確答案】：對
20.【正確答案】：對
四、閱讀理解
1.
(1).【正確答案】：A
【答案解析】：根據(jù)“以征地和拆遷補償費、勘察設(shè)計和前期工程費、建安工程費、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費等4項成本因素為基礎(chǔ)計算經(jīng)濟適用房開發(fā)利潤控制在3%以下”。 該項目每平方米開發(fā)利潤不能高于(征地和拆遷補償費220元+勘察設(shè)計和前期工程費350元+建安工程費800元+住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費)80元)×3%=43.5元。參見教材P7
(2).【正確答案】：A
(3).【正確答案】：BCD
(4).【正確答案】：C
(5).【正確答案】：D
(6).【正確答案】：D
(7).【正確答案】：A
(8).【正確答案】：B
(9).【正確答案】：C
(10).【正確答案】：C
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