農村自建房如何辦理房產證

農村自建房如何辦理房產證

　　根據我國《物權法》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。那么，農村自建房房產證如何辦理呢?

　　一、農村宅基地房產證怎么辦，需要提交哪些材料?

　　根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

　　(1)登記申請書;

　　(2)申請人的身份證明;

　　(3)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

　　(4)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;

　　(5)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;

　　(6)其他必要材料。

　　申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

　　所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單咨詢一下。

　　二、農村宅基地房產證如何辦理，辦理的流程是什么?

　　農村房屋產權證辦理流程如下：

　　(1)申請人提交下列材料提出申請：

　　(2)受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理

　　(3)公告;

　　(4)審核;

　　(5)收費;

　　(6)記載于登記簿;

　　(7)發證。

　　農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農村房屋宅基地證，因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。

　　三、農村居民如何申請辦理宅基地及建房手續

　　(一)農村居民申請宅基地的條件

　　農村居民申請宅基地必須符合下列條件：

　　一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;

　　二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃;

　　三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米;

　　四是農村居民建房必須“一戶一基”;

　　五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準;

　　六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

　　(二)、申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶

　　(三)、提供資料：

　　1、本人戶口本，身份證;

　　2、建房申請

　　(四)、農村房產證辦理流程：

　　1、建房戶向村委會提出建房申請

　　2、村委會審核同意，簽字蓋章

　　3、向鄉鄉建辦提出申請

　　4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房

　　5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表

　　6、經鄉建辦簽字同意

　　7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意

　　8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)

　　9、建房戶領取產權證。

　　綜上所述，村民可以根據以上步驟辦理農村自建房房產證。

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