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2017企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程
買房子都需要辦理房產(chǎn)證，作為房子歸屬的一個(gè)證明，房產(chǎn)證是非常重要的，企業(yè)辦公的房產(chǎn)也同樣如此，下面是小編整理的關(guān)于企業(yè)的房產(chǎn)證辦理流程，歡迎參考!
一、規(guī)劃局驗(yàn)收：
目的：將規(guī)劃許可證副本換為正本
準(zhǔn)備資料：
1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副證
2、土地證
3、規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)書(shū)(鎮(zhèn)政府意見(jiàn))
4、地形圖測(cè)量;
5、房產(chǎn)測(cè)量結(jié)果
6、總平面圖;
7、單體方案圖(立面圖、剖面圖、側(cè)面圖)
其中第四條：先進(jìn)行房產(chǎn)地形測(cè)繪(聯(lián)系規(guī)劃設(shè)計(jì)院)，將測(cè)繪結(jié)果送規(guī)劃局入庫(kù)，換取入庫(kù)通知書(shū)
其中第五條：聯(lián)系房管局現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量
二、質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收：
目的：領(lǐng)取單位工程竣工證明書(shū)(質(zhì)監(jiān)站檔案館蓋章)
步驟：先將前期資料送城建檔案館換取回執(zhí)，然后憑回執(zhí)和竣工資料送質(zhì)監(jiān)站，申請(qǐng)驗(yàn)收。
送檔案館資料：
1、項(xiàng)目申請(qǐng)(立項(xiàng)報(bào)告)
2、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和批復(fù)
3、用地申請(qǐng)和批復(fù)
4、用地位置紅線圖
5、國(guó)有土地使用證(復(fù)印件)
6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(原件)
7、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(正、副證)注：只有先進(jìn)行規(guī)劃局驗(yàn)收才能拿到正證
8、工程規(guī)劃紅線圖(平面布局圖、須加蓋規(guī)劃局業(yè)務(wù)章)
9、招投標(biāo)文件(或直接發(fā)包文件)、中標(biāo)(承接)通知書(shū)
10、地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告
11、施工圖審查及環(huán)保、消防、抗震、人防管理部門的審核文件
12、勘測(cè)設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)或者擴(kuò)初設(shè)計(jì)
13、設(shè)計(jì)合同、勘測(cè)合同、監(jiān)理合同
14、設(shè)計(jì)、鉆探等委托文件
15、質(zhì)監(jiān)申報(bào)表(含質(zhì)監(jiān)通知書(shū))
16、施工許可證
17、施工合同(及分包合同)
18、工程預(yù)算
19、影像資料(含基礎(chǔ)、隱蔽工程)
以上資料送檔案館后，領(lǐng)取檔案館回執(zhí)后，和下面資料一起送質(zhì)監(jiān)站
1、基礎(chǔ)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(施工單位提供)
2、主題驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(鋼結(jié)構(gòu)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，施工單位提供)
3、檔案館回執(zhí)
4、檢查報(bào)告(建設(shè)單位提供)
5、評(píng)估報(bào)告(監(jiān)理單位提供)
6、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(施工單位提供)
三、消防驗(yàn)收
目的：辦理房產(chǎn)證
所需材料：
1、建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表或備案表(蓋章)
2、消防審核意見(jiàn)書(shū)(出示原件、收復(fù)印件)
3、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(出示原件、收復(fù)印件) 注：質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收后，才能拿到，即工程竣工驗(yàn)收證明書(shū)
4、消防產(chǎn)品合格證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及表格(原件)
5、施工單位、工程監(jiān)理、檢測(cè)單位的合法身份和資質(zhì)等級(jí)證明
6、竣工圖全套(藍(lán)圖出圖章、竣工章)
7、試壓報(bào)告
四、環(huán)保試生產(chǎn)申請(qǐng)(3個(gè)月)
1、試生產(chǎn)申請(qǐng)報(bào)告(公司章原件)
2、項(xiàng)目批復(fù)(發(fā)改委)
3、排污管道圖
五、辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)、資料:
1、規(guī)劃許可證正本(復(fù)印件、檔案館章)
2、施工許可證復(fù)印件
3、發(fā)改委批文(復(fù)印件蓋檔案館章)
4、總平面圖(規(guī)劃局章)
5、公司章程
6、辦理人委托書(shū)
7、法人、委托人身份證
8、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(出示原件、收復(fù)印件)
9、土地證(出示原件、收復(fù)印件)
10、工程竣工備案表(建設(shè)局窗口)
11、消防、環(huán)保驗(yàn)收。
六、關(guān)于工程竣工備案表：
憑檔案館蓋章的工程竣工驗(yàn)收證明書(shū)，去質(zhì)監(jiān)站領(lǐng)取質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告，以及其他資料，到建設(shè)局窗口備案，其中需要兩張?jiān)?備案表，有各單位章)，以及消防和環(huán)保驗(yàn)收許可，即建設(shè)工程驗(yàn)收消防備案抽查合格告知書(shū)和建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)保亞把手登記卡。
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