農村房產證辦理流程

2017農村房產證辦理流程

　　房產證作為購房者擁有這個房子的所有權的唯一合法憑證，受法律保護，辦理好房產證是很重要的。下面是小編整理的關于農村房產證的辦理流程，歡迎參考!

　　第一，根據我國法律，合法建造房屋申請房屋所有權初始登記， 應當提交：

　　a登記申請書;

　　b申請人的身份證明;

　　c宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

　　d申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;

　　e房屋測繪報告或者村民住房平面圖;

　　f其他必要材料;

　　g申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

　　第二、申請房屋所有權轉移登記，應當提交：

　　a登記申請書;

　　b申請人的身份證明;

　　c房屋所有權證書;

　　d宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

　　e證明房屋所有權發生轉移的材料; f其他必要材料。

　　g農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。

　　第三、以鄉鎮、村企業廠房等設立抵押，申請抵押權登的，應當提交：

　　a登記申請書;

　　b申請人的身份證明;

　　c房屋所有權證書;

　　d集體所有建設用地使用權證明;

　　e主債權合同和抵押合同;

　　f其他必要材料。

　　延伸閱讀：購買沒有房產證的房子的風險

　　1、 不能買賣

　　房子如果沒有房產證，即使私下成交，也不能辦理過戶手續。

　　2、 不能抵押

　　以房屋抵押進行貸款，是一種銀行認可的安全融資方式，如果沒有產權證，房屋不能抵押，將影響做生意或投資。

　　3、 不能出租

　　如果出租的房屋沒有產權證，租賃雙方發生糾紛，出租人的合法權益不能得到保護。

　　4、 不能保護合法權益

　　當權利人因房屋產權問題與他人發生糾紛或遭到侵害時，由于無法向行政、仲裁或司法機關提供產權證，自己的權益得不到保護。

　　5、 不能得到補償

　　一旦遭遇房屋拆遷補償，購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。

　　6、 不能辦理繼承或贈與手續

　　房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。按規定，沒有產權證，公證部門不予辦理相關手續，繼承人和受贈人的權益得不到保障。

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