合同法：暑期租房注意事項(xiàng)

時(shí)間：2020-09-14 16:50:29 合同法規(guī) 我要投稿

合同法：暑期租房注意事項(xiàng)

　　暑期租房注意事項(xiàng)：

合同法：暑期租房注意事項(xiàng)

　　對(duì)於剛踏入社會(huì)的大學(xué)畢業(yè)生來說，租房並不是一件很輕鬆的事情。為了幫助這一群剛畢業(yè)的大學(xué)生減輕租房壓力，盡快租到好房，我愛我家市場研究中心從租房地點(diǎn)、合租、配套、付款方式等幾個(gè)方面向畢業(yè)生們做出如下建議：

　　1.公交地鐵要考慮

　　大學(xué)畢業(yè)生租房首先應(yīng)以工作便利為先，為了上下班方便，建議大學(xué)畢業(yè)生挑選臨近工作地點(diǎn)的租房，在節(jié)省上下班途中的時(shí)間、金錢成本的同時(shí)，也可以承擔(dān)加班帶來的負(fù)擔(dān)。但是，一些工作地點(diǎn)周邊的區(qū)域租金較高，建議大學(xué)畢業(yè)生可以選擇公共交通沿線或者地鐵沿線，租金較低的'區(qū)域租房。另外，一些公交的首發(fā)站周邊也是不錯(cuò)的選擇。

　　2.注意確認(rèn)合租者信息

　　由於大部分畢業(yè)生資金有限，無法獨(dú)自承擔(dān)一整套房屋的租金，建議可以選擇分租、合租的方式以減輕房租壓力。另外，合租者在簽訂合同前要確認(rèn)合租伙伴的大致背景信息，其他聯(lián)系人的聯(lián)絡(luò)方式也要多留幾份，最好是和相熟的同學(xué)一起合租。選擇一位長期穩(wěn)定的合租伙伴不但有利於安全保障，日常生活相處起來也會(huì)更加融洽。另外，如果已經(jīng)找到了穩(wěn)定的工作，也可以在公司論壇內(nèi)尋找合租的伙伴，比較靠譜。

　　3.租房細(xì)節(jié)談清楚以免糾紛

　　大學(xué)生在簽租房合同時(shí)，一定要把權(quán)利義務(wù)分清，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。主要的項(xiàng)目有房租費(fèi)用、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等如何繳納，每個(gè)月什麼時(shí)候繳納房租，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)�。再有就是簽訂合同的時(shí)候要標(biāo)明房屋內(nèi)設(shè)備的數(shù)量、新舊程度等情況，越具體越好。在租房前要仔細(xì)檢查水電、馬桶等日常設(shè)施是否良好，把所有的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電，煤氣是否泄漏等。

　　簡單房屋出租合同范本

　　甲方姓名(出租方)：_________________　身份證號(hào)碼：________________

　　乙方姓名(承租方)：__________________ 身份證號(hào)碼：________________

　　經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。

　　一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣(大寫)_________元(￥____元),

　　以后應(yīng)提前___天支付。

　　三、約定事項(xiàng)

　　1、乙方入住時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價(jià)賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺(tái)擺放、花盆的安全工作，若造成損失責(zé)任自負(fù)。

　　3、乙方必須按時(shí)繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

　　4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時(shí)交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋

　　內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。

　　5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

　　6、備注：______________________________________________________________

　　四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水;_____噸氣;____立方電;___度

　　甲方簽章(出租方)：___________ 乙方簽章(承租方)：___________

　　電話：______________________　電話：　______________________

　　簽訂時(shí)間：______________________

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