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      1. 商鋪租賃公司應繳納哪些稅-稅率分別是多少

        時間:2024-09-14 02:26:59 注冊稅務師 我要投稿
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        商鋪租賃公司應繳納哪些稅-稅率分別是多少

          商鋪租賃公司應繳納哪些稅

          1、營業稅:租金收入×5%(個人出租房屋月收入在800以下的免征營業稅)

          2、城市維護建設稅:營業稅×7%(縣城為5%)

          3、教育費附加:營業稅×3%

          4、地方教育費附加:營業稅×2%

          5、印花稅:租金收入×1‰

          6、房產稅:租金收入×12%(個人房屋出租減按4%)

          7、企業所得稅:租金收入減除相關稅費、維修費用、管理人員工資及費用等,實際利潤按25%的.稅率計算繳納企業所得稅。

          如果是個人房屋出租,扣除上述相關稅費后,需要交納20%的個人所得稅,但可扣除以下項目:

          國稅函(2002)146號文件《國家稅務總局關于個人所得稅若干業務問題的批得》規定:個人出租財產取得的財產租賃收,在計算繳納個人所得稅務局時,應依次扣除以下費用:

         、儇敭a租賃過程中繳納的稅費(上述1~6項);

          ②由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用;

          ③稅法規定的費用扣除標準(每次所得不超過4000元,扣除800元,超過4000元,則按20%的比例扣除)。


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