房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論考試多選題練習(xí)及答案

2017房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論考試多選題練習(xí)及答案

　　1.下列反映企業(yè)短期償債能力的指標(biāo)是(　　)

　　A.資產(chǎn)負(fù)債率

　　B.流動比率

　　C.存貨周轉(zhuǎn)率

　　D.待攤費(fèi)用

　　E.應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)率

　　2.土地使用權(quán)出讓可以采取(　　)的方式

　　A.招標(biāo)

　　B.拍賣

　　C.協(xié)議

　　D.劃撥

　　E.無償分配

　　3.收入可能表現(xiàn)為(　　)會計(jì)要素的增加。

　　A.資產(chǎn)

　　B.負(fù)債

　　C.所有者權(quán)益

　　D.凈資產(chǎn)

　　E.支出

　　4.法人的種類有企業(yè)法人.(　　).(　　)和(　　)

　　A.合伙法人

　　B.機(jī)關(guān)法人

　　C.事業(yè)法人

　　D.社團(tuán)法人

　　E.合作法人

　　5.計(jì)算全部建筑面積的有(　　)

　　A.無頂蓋的室外樓梯

　　B.房屋內(nèi)的夾層.插層.技術(shù)層與其樓梯間等高充在2.20m以上的部位

　　C.房屋天面上，屬永久建筑，層高在2.20m以上的樓梯間

　　D.與房屋相連有上蓋不封閉的架空通廊

　　E.房屋之間無上蓋的架空通廊

　　6.法的基本特征是法的權(quán)利義務(wù)性和法的(　　)。

　　A.明確公開性

　　B.國家意志性

　　C.普遍約束力

　　D.國家強(qiáng)制性

　　E.法律的公正性

　　7.關(guān)于土地使用權(quán)出讓最高年限，正確的表述有(　　)

　　A.居住用地90年

　　B.工業(yè)用地70年

　　C.教育.科技.文化衛(wèi)生.體育用地50年

　　D.商業(yè).旅游.娛樂用地40年

　　E.綜合用地50年

　　8.關(guān)于設(shè)立住房置業(yè)擔(dān)保公司，正確的表述有(　　)

　　A.實(shí)有資本不少于500萬元

　　B.實(shí)有資本不少于1000萬元

　　C.擔(dān)保貸款余額的總額，不得超過其實(shí)有資本的30倍

　　D.擔(dān)保貸款余額的總額，不得超過其實(shí)有資本的50倍

　　E.住房公積金管理中心不能入股

　　9.關(guān)于房屋共有建筑面積分?jǐn)偅�正確的表述有(　　)

　　A.房屋共有建設(shè)面積分?jǐn)偨Y(jié)果必須經(jīng)業(yè)主同意才能生效

　　B.幢共有建筑面積整幢分?jǐn)?/p>

　　C.產(chǎn)權(quán)雙方有合法的權(quán)屬分割文件的，按其文件規(guī)定分?jǐn)?/p>

　　D.商住樓商業(yè)部分共有建筑面積必須按幢共有.功能區(qū)共有.各層共有依次分?jǐn)?/p>

　　E.綜合樓共有建筑面積分?jǐn)倕⒄丈套�樓分�(jǐn)偟挠嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行

　　10.下列屬于房地產(chǎn)測繪的特點(diǎn)是(　　)

　　A.測繪比例尺大

　　B.修.補(bǔ)測工作量較大

　　C.精度要求不是很高

　　D.測繪內(nèi)容較多

　　E.復(fù)測周期一般為5～10年

　　11.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)交易包括(　　)

　　A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)

　　C.房地產(chǎn)抵押

　　D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記

　　E.房屋租賃

　　12.我國現(xiàn)行的城市規(guī)劃編制體系由(　　)層次的規(guī)劃組成

　　A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

　　B.城市總體規(guī)劃

　　C.城市詳細(xì)規(guī)劃

　　D.城市控制規(guī)劃

　　E.城市規(guī)劃

　　13.城市規(guī)劃行政主管部門審批核發(fā)(　　)

　　A.土地轉(zhuǎn)用許可證

　　B.商品房銷售許可證

　　C.建設(shè)用地規(guī)劃詐可證

　　D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　E.建設(shè)用地使用權(quán)證

　　14.地籍資料具有(　　)功能。

　　A.土地利用管理

　　B.財(cái)政稅收

　　C.法律

　　D.城市規(guī)劃

　　E.建筑設(shè)計(jì)

　　15.客戶在需求和動機(jī)階段的心理需求主要表現(xiàn)在以下幾個方面(　　)

　　A.習(xí)俗心理需要

　　B.從眾心理需要

　　C.優(yōu)越心理需要

　　D.好奇心理需要

　　E.服從心理

　　【參考答案】

　　1： B. D.2： A. B. C.3： A. C. D.4： B. C. D.5： B. C.

　　6： A. B. C. D.7： C. D. E.8： B. C. E.9： C. D. E.10： A. B. D.

　　11： A. C. E.12： A. B. C.13： C. D.14： A. B. C. D.15： A. B. C. D.

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