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2017房產(chǎn)經(jīng)紀人考試《經(jīng)濟概論》預測題及答案
一、單項選擇題
1.商品房買賣合同對面積誤差處理方式無約定的，買受人有權(quán)退房的情形為( )
A.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積的誤差比絕對值大于等于3%
B.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積的誤差比絕對值大于3%
C.合同約定面積與買受人測算面積的誤差比絕對值大于等于3%
D.合同約定面積與買受人測算面積的誤差比絕對值大于3%
2.能同時反映組距式連續(xù)型變量數(shù)列或組距式離散型變量數(shù)列的統(tǒng)計圖是( )
A.線性圖
B.條形圖
C.直方圖
D.圓形圖
3.拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系不能達成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當( )
A.接與房屋承租人協(xié)商
B.直接對房屋承租人進行安置
C.對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
D.對被拆遷人實行貨幣補償，對房屋承租人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
4.統(tǒng)計總體必須是( )。
A.性質(zhì)不同的眾多個體所組成的集合體
B.性質(zhì)相同的眾多個體所組成的集合體
C.至少有一個主要性質(zhì)相同的眾多個體所組成的集合體
D.至少有一個主要性質(zhì)不同的眾多個體所組成的集合體
5.房地產(chǎn)抵押是抵押人用其合法的房地產(chǎn)以( )的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔保的行為
A.不轉(zhuǎn)移占有
B.轉(zhuǎn)移使用權(quán)
C.轉(zhuǎn)移占有
D.轉(zhuǎn)移所有權(quán)
6.房地產(chǎn)測繪的復測周期為( )
A.5年
B.8年
C.10年
D.及時修測
7.全國城鎮(zhèn)開始停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化是在( )中提出的
A.1988年2月，國務(wù)院《關(guān)于在全國城鎮(zhèn)分期分批推行住房制度改革的實施方案》
B.1991年6月，國務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》
C.1994年7月，國務(wù)院《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》
D.1998年7月，國務(wù)院《關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》
8.建筑排水系統(tǒng)按具體排放的性質(zhì)可分為生活污水.雨水和( )排水系統(tǒng)
A.生產(chǎn)污水
B.生產(chǎn)廢水
C.河水
D.工廠排水
9.下列各類土地中，不屬于國有土地的是( )
A.被依法征用后的土地
B.依法不屬于集體所有的林地.草地.荒地.灘涂
C.城市市區(qū)的土地
D.農(nóng)民宅基地
10.我國的民法調(diào)整( )的公民之間.法人之間.公民與法人之間的財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系。
A.民事主體
B.社會主體
C.平等主體
D.自然主體
11.民事法律關(guān)系的構(gòu)成要素是主體.內(nèi)容和( )。
A.權(quán)利
B.客體
C.義務(wù)
D.標的
12.房地產(chǎn)具有保值增值的特性，就我國的土地政策來說，針對—宗具體的房地產(chǎn)，其價格從長遠來看是趨于( )。
A.上升
B.下降
C.不變
D.亦升亦降
13.建設(shè)工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當向工程所有地的縣級以上人民政府( )部門申請領(lǐng)取施工許可證
A.建設(shè)行政主管
B.土地行政主管
C.環(huán)境保護
D.發(fā)展計劃
14.保險人為債務(wù)人的信用提供擔保的險種稱為( )。
A.財產(chǎn)損失保險
B.保證保險
C.責任保險
D.信用保險
15.一般來說，某種房地產(chǎn)的價格上升，對其( )就會減少。
A.供給
B.增長
C.需求
D.數(shù)量
16.房地產(chǎn)的供給曲線表示房地產(chǎn)的供給量與其( )之間的關(guān)系
A.成本
B.價格
C.數(shù)量
D.銷售量
17.城市布局中，一般情況可以根據(jù)最小風頻原則進行布局，對大氣有污染的工業(yè)應(yīng)布置在全年最小風頻風向的( )。
A.上風向
B.下風向
C.左風向
D.右風向
18.房地產(chǎn)價格與房地產(chǎn)的需求成( )。
A.正相關(guān)
B.負相關(guān)
C.不相關(guān)
D.以上都不正確
19.《中華人民共和國刑法》規(guī)定，承擔資產(chǎn)評估.法律服務(wù)等職責的中介組 織的人員，嚴重不負責任，出具的證明文件有重大失實，造成嚴重后果的，處( )，并處或者單處罰金。
A.三年以下有期徒刑或者警告
B.三年以上，五年以下有期徒刑
C.三年以下有期徒刑或者拘役
D.五年以上有期徒刑或者管制
20.失蹤人被宣告死亡的，繼承從( )之日開始。
A.申請人申請宣告死亡
B.申請人收到判決書
C.人民法院宣告判決
D.判決書中確定失蹤人死亡
二、多項選擇題
1.房屋拆遷當事人不能選擇促裁方式解決房屋拆遷糾紛的情形有( )
A.房屋拆遷補償安置協(xié)議中約定采取訴訟方式解決拆遷糾紛的
B.房屋拆遷補償安置協(xié)議雖無約定，但被拆遷人是房屋拆遷管理部門的
C.房屋拆遷當事人沒有達成促裁協(xié)議的
D.房屋拆遷當事人在房屋拆遷補償安置協(xié)議中約定直接采取促裁方式解決拆遷糾紛的
E.對法院終審判斷結(jié)果不服的
2.我國現(xiàn)行的城市規(guī)劃編制體系由( )層次的規(guī)劃組成
A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
B.城市總體規(guī)劃
C.城市詳細規(guī)劃
D.城市控制規(guī)劃
E.城市規(guī)劃
3.下列反映企業(yè)短期償債能力的指標是( )
A.資產(chǎn)負債率
B.流動比率
C.存貨周轉(zhuǎn)率
D.待攤費用
E.應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)率
4.測定時間序列長期趨勢的方位主要有( )。
A.擴大時距法
B.移動平均法
C.最小二乘法
D.數(shù)學模型法
E.最小三乘法
5.調(diào)查問卷的設(shè)計的內(nèi)容包括( )。
A.所提問題的設(shè)計
B.問題答案的設(shè)計
C.提問順序的設(shè)計
D.問卷版面格式的設(shè)計
E.問題內(nèi)容的設(shè)計
6.收入可能表現(xiàn)為( )會計要素的增加。
A.資產(chǎn)
B.負債
C.所有者權(quán)益
D.凈資產(chǎn)
E.支出
7.建筑裝飾材料使用效果是從( )方面來評價。
A.裝飾效果
B.耐久性
C.經(jīng)濟性
D.環(huán)保性
E.法律性
8.地籍資料具有( )功能。
A.土地利用管理
B.財政稅收
C.法律
D.城市規(guī)劃
E.建筑設(shè)計
9.職工在( )自住住房時，可以申請住房公積金貸款
A.購買
B.建造
C.翻建
D.大修
E.裝修
10.關(guān)于商品房預售應(yīng)當符合 的條件，正確的表述有( )
A.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書
B.向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得預售許可證明
C.按建設(shè)的商品房諸，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期
D.向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理預售登記，取得預售許可證明
E.按提供的預售商品房計劃，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定預售價格和竣工交付日期
11.客戶的動機分為感情動機和( )。
A.理智動機
B.趨美動機
C.趨利動機
D.惠顧動機
E.從眾動機
12.下列選項中，屬于房地產(chǎn)行政法規(guī)的有( )
A.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》
B.《商品房銷售管理辦法》
C.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》
D.《城市房屋拆遷管理條例》
E.《中華人民共和國城市規(guī)劃法》
13.客戶的自我形象主要分為3個方面，分別是( )。
A.客戶所追求的理想形象
B.他人對自己的評價
C.社會對自己的評價
D.客戶本人對自己的評價
E.經(jīng)紀人對自己的評價
14.下列情形中，屬于房屋租賃合同自然終止的有( )
A.合同本身為無效合同的
B.承租人無正當理由施欠房租6個月以上的
C.租賃合同到期的
D.因不可抗力導致合同不能履行的
E.符合合同約定可以解除合同條款的
15.法的基本特征是法的權(quán)利義務(wù)性和法的( )。
A.明確公開性
B.國家意志性
C.普遍約束力
D.國家強制性
E.法律的公正性
16.具有房地產(chǎn)中介執(zhí)業(yè)資格的人員有( )
A.房地產(chǎn)估價師
B.房地產(chǎn)估價員
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理
E.物業(yè)管理項目經(jīng)理
17.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易基本制度有( )
A.經(jīng)濟適用住房只售不租制度
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格認證制度
C.房地產(chǎn)價格申報制度
D.房地產(chǎn)價格評估制度
E.房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度
18.( )屬于民事責任的承擔方式
A.排除妨礙
B.恢復原狀
C.消除危險
D.賠禮道歉
E.有期徒刑
19.下列屬于資產(chǎn)的是( )。
A.預收賬款
B.存貨
C.應(yīng)付賬款
D.待攤費用
E.預付款項
20.常用的統(tǒng)計調(diào)查方式有( )
A.普查
B.抽樣調(diào)查
C.重點調(diào)查
D.典型調(diào)查
E.統(tǒng)計報表
21.建筑材料的基本性質(zhì)包括( )。
A.物理性質(zhì)
B.化學性質(zhì)
C.力學性質(zhì)
D.耐久性
E.裝飾性
22.在借貸記賬法中，( )賬戶借方登記內(nèi)容為增加。
A.資產(chǎn)類
B.負債類
C.所有者權(quán)益
D.成本費用類
E.期間收入
23.計算全部建筑面積的有( )
A.無頂蓋的室外樓梯
B.房屋內(nèi)的夾層.插層.技術(shù)層與其樓梯間等高充在2.20m以上的部位
C.房屋天面上，屬永久建筑，層高在2.20m以上的樓梯間
D.與房屋相連有上蓋不封閉的架空通廊
E.房屋之間無上蓋的架空通廊
24.房產(chǎn)圖包括( )
A.房產(chǎn)分幅平面圖
B.房產(chǎn)分丘平面圖
C.房產(chǎn)分層分戶平面圖
D.控制平面圖
E.控制立體圖
25.法的基本特征是法的權(quán)利義務(wù)性和法的( )
A.明確公開性
B.國家意志性
C.普遍約束力
D.國家強制性
E.透明性
【參考答案】
單項選擇題答案
1：B| 2：C| 3：C| 4：C| 5：A| 6：D| 7：D| 8：B| 9：D| 10：C| 11：B| 12：B| 13：A| 14：D| 15：C| 16：B| 17：A| 18：A| 19：C| 20：C|
多項選擇題答案
1： A. B. C. E. | 2： A. B. C. | 3： B. D. | 4： A. B. C. | 5： A. B. C. D. | 6： A. C. D. | 7： A. B. C. D. | 8： A. B. C. D. | 9： A. B. C. E. | 10： A. B. | 11： A. D. | 12： A. D. | 13： A. B. D. | 14： C. D. E. | 15： A. B. C. D. | 16： A. C. | 17： C. D. E. | 18： A. B. C. D. | 19： B. D. E. | 20： A. B. C. D. | 21： A. C. D. E. | 22： A. D. | 23： B. C. | 24： A. B. C. | 25： A. B. C. D. |
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