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      2. 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《經(jīng)濟(jì)概論》模擬練習(xí)題

        時(shí)間:2024-08-16 08:44:38 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 我要投稿
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        2017房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《經(jīng)濟(jì)概論》模擬練習(xí)題

          1.房屋買賣代理收費(fèi),應(yīng)( )。

        2017房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《經(jīng)濟(jì)概論》模擬練習(xí)題

          A.按成交價(jià)格總額的35%收費(fèi)

          B.按成交價(jià)格總額的4.0%收費(fèi)

          C.嚴(yán)格按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)

          D.采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)

          2.經(jīng)紀(jì)人受他人委托以自己的名義代他人購物.從事貿(mào)易活動(dòng)或寄送物品,并取得報(bào)酬的法律行為,稱為( )。

          A.居間

          B.代理

          C.拍賣

          D.信托

          3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的管理原則不包括( )。

          A.目的性

          B.系統(tǒng)性

          C.增值性

          D.時(shí)效性

          4.行紀(jì)是指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受委托人的委托,以( )的名義與第三方進(jìn)行交易,并承擔(dān)規(guī)定的法律責(zé)任的商業(yè)行為。

          A.自己

          B.代理人

          C.委托人

          D.受托人

          5.當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)對委托人既構(gòu)成違約責(zé)任又構(gòu)成侵權(quán)責(zé)任時(shí),委托人( )。

          A.只能請求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任

          B.可以請求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)既承擔(dān)違約責(zé)任又承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任

          C.可以自由選擇請求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要么承擔(dān)違約責(zé)任,要么承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任

          D.只能請求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任

          6.受行政處罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊證書的,自注銷決定作出之日起不滿( )的,不予注冊。

          A.1年

          B.3年

          C.4年

          D.5年

          7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取矩陣制組織形式的,其缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為( )。

          A.對環(huán)境變化適應(yīng)能力差

          B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難

          C.雙重領(lǐng)導(dǎo),違反了統(tǒng)一指揮原則

          D.高層決策遲緩

          8.下列說法中,不正確的是( )。

          A.預(yù)購商品房抵押,抵押人提供的商品房預(yù)售合同必須是經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的

          B.現(xiàn)房抵押,抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書,登記機(jī)關(guān)保管房地產(chǎn)權(quán)利證書

          C.處分抵押物可選擇拍賣.變賣或者折價(jià)方式

          D.房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效

          9.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的說法中,錯(cuò)誤的是( )。

          A.為委托人保守商業(yè)秘密

          B.接受職業(yè)繼續(xù)教育,不斷提高業(yè)務(wù)水平

          C.執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)并獲得合理傭金

          D.向委托人披露相關(guān)信息

          10.下列有關(guān)香港地產(chǎn)代理的說法中,正確的是( )。

          A.傭金通常為3%

          B.持有營業(yè)雖牌照者最高只能擔(dān)任地產(chǎn)代理公司分支機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人

          C.勿需在代理協(xié)議中說明傭金收費(fèi)率

          D.地產(chǎn)代理人在取得客戶和雇主同意及安排的情況下,可以收取傭金

          11.由于房屋租賃雙方易產(chǎn)生較為復(fù)雜的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,委托人對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任要求也相對比較復(fù)雜,因此,在房屋租賃居問合同中就某些委托事項(xiàng)應(yīng)補(bǔ)充( )性條款,以便明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人各自的權(quán)利義務(wù)。

          A.強(qiáng)制

          B.控制

          C.限制

          D.法定

          12.下面關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的表述中,正確的是( )。

          A.獨(dú)立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作的自然人

          B.可以在全國范圍內(nèi)從業(yè)

          C.從事非獨(dú)立性經(jīng)紀(jì)工作,需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的組織和指導(dǎo)

          D.具有初中以上學(xué)歷的人士,可以申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試

          13.房地產(chǎn)權(quán)利人生前訂立遺囑,承諾將其自有房地產(chǎn)贈(zèng)送給受贈(zèng)人,此遺贈(zèng)書須經(jīng)( )后才有效。

          A.雙方簽字

          B.房地產(chǎn)管理部門認(rèn)可

          C.公證機(jī)關(guān)公證

          D.稅務(wù)部門征稅

          14.房地產(chǎn)查驗(yàn)的基本途徑有現(xiàn)場實(shí)地察看和( )。

          A.了解廣告媒體

          B.到網(wǎng)站搜索

          C.向有關(guān)人員了解

          D.檢查代理合同文本

          15.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接待客戶時(shí),最好( )。

          A.坐在客戶的側(cè)邊

          B.坐在客戶的對面

          C.坐在客戶的后面

          D.緊靠客戶身旁

          16.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的管理原則包括系統(tǒng)性.目的性.( )等。

          A.時(shí)效性

          B.發(fā)展性

          C.滯后性

          D.單一性

          17.與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)相比,房地產(chǎn)拍賣遵循的基本原則是( )。

          A.以誠為本

          B.價(jià)高者得

          C.公平交易

          D.誠信守則

          18.香港于1997年頒布了( ),標(biāo)志著香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)納入了法治化管理的軌道。

          A.《地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)條例》

          B.《地產(chǎn)代理?xiàng)l例》

          C.《地產(chǎn)代理與居間條例》

          D.《不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)條例》

          19.下列關(guān)于經(jīng)紀(jì)的表述中,不正確的是( )。

          A.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的一種中介服務(wù)行為

          B.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主要是通過提供信息和專業(yè)服務(wù)來促成交易

          C.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)是通過傭金方式取得其服務(wù)的報(bào)酬

          D.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間有長期固定的合作關(guān)系

          20.房地產(chǎn)查驗(yàn)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂正式居間合同的前期準(zhǔn)備工作。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要對接受委托房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況.( ).物質(zhì)狀況等進(jìn)行查驗(yàn)。

          A.環(huán)境狀況

          B.文字資料

          C.市場信息

          D.政策導(dǎo)向

          【參考答案】

          1:C 2:D 3:C 4:A 5:B 6:D 7:C 8:B 9:C 10:D

          11:C 12:C 13:C 14:C 15:A

          16:A 17:B 18:B 19:D 20:A

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