房產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考前模擬試題

時(shí)間：2024-09-07 14:40:00 房產(chǎn)估價(jià)師我要投稿

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2016年房產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考前模擬試題

　　2016年房產(chǎn)估價(jià)師考試臨近，剩下的復(fù)習(xí)時(shí)間已經(jīng)不多了，下面是yjbys小編為大家?guī)?lái)的一套《理論與方法》部分的考前模擬試題，歡迎閱讀參考，更多內(nèi)容請(qǐng)關(guān)注應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)!

2016年房產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考前模擬試題

　　1、三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除(　　)司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。

　　A.公司上市、企業(yè)清算

　　B.公司上市

　　C.城鎮(zhèn)房屋拆遷、企業(yè)清算

　　D.城鎮(zhèn)房屋拆遷

　　2、明確估價(jià)基本事項(xiàng)是實(shí)施估價(jià)的重要前提，實(shí)際估價(jià)中不能明確估價(jià)事項(xiàng)的責(zé)任主要應(yīng)歸屬于(　　)。【2011年真題】

　　A.估價(jià)委托人

　　B.估價(jià)利害關(guān)系人

　　C.承擔(dān)估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)師

　　D.估價(jià)對(duì)象的權(quán)利人

　　3、搜集估價(jià)所需的有關(guān)資料，主要取決于擬采用的估價(jià)的(　　)。

　　A.估價(jià)目的

　　B.估價(jià)方法

　　C.價(jià)格類(lèi)型

　　D.時(shí)間長(zhǎng)短

　　4、房屋征收評(píng)估中，若被征收人拒絕在估價(jià)師對(duì)估價(jià)對(duì)象的實(shí)地查勘記錄上簽字或蓋章的，應(yīng)當(dāng)由(　　)見(jiàn)證，有關(guān)情況應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中說(shuō)明。【2011年真題】

　　A.房屋征收部門(mén)、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師和無(wú)利害關(guān)系的第三人

　　B.與房屋征收部門(mén)、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師無(wú)利害關(guān)系的第三人

　　C.公證機(jī)關(guān)和無(wú)利害關(guān)系的第三人

　　D.人民法院

　　5、下列關(guān)于實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象的表述中，錯(cuò)誤的是(　　)。

　　A.房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)親自到估價(jià)對(duì)象現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)估價(jià)對(duì)象的坐落、用途等情況進(jìn)行核對(duì)

　　B.房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)親自到估價(jià)對(duì)象現(xiàn)場(chǎng)，拍攝反映估價(jià)對(duì)象內(nèi)、外觀狀況的影像資料、

　　C.房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)親自到估價(jià)對(duì)象現(xiàn)場(chǎng)，感受估價(jià)對(duì)象的位置、交通、環(huán)境景觀等的優(yōu)劣

　　D.估價(jià)對(duì)象為已經(jīng)消失的房地產(chǎn)，房地產(chǎn)估價(jià)師不必去現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查了解

　　6、在估價(jià)報(bào)告中應(yīng)包含一份由(　　)的估價(jià)師簽名、蓋章的聲明。

　　A.本估價(jià)機(jī)構(gòu)所有

　　B.所有參加該估價(jià)項(xiàng)目