2017房地產(chǎn)估價師模擬試題
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一、單項選擇題
1.( )是稅收的關(guān)鍵特征。
A.強制性
B.固定性
C.無償性
D.有償性
2.國家征稅必須通過法律形式，事先規(guī)定納稅人、課稅對象和課稅額度。這表明了稅收的( )特征。
A.強制性
B.固定性
C.無償性
D.有償性
3.( )決定稅收的課稅范圍，是區(qū)別征稅與不征稅的主要界限，也是區(qū)別不同稅種的主要標志。
A.課稅主體
B.稅率
C.稅基
D.課稅對象
4.對特定的納稅人實行加成征稅，加一成等于加( )的10%。
A.正稅
B.副稅
C.納稅人
D.稅率
5.對特定的納稅人實行加成征稅，加二成等于加正稅的( )。
A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
6.下列關(guān)于稅收違章處理，表述錯誤的是( )。
A.違章處理是對納稅人違反稅法行為的處置
B.納稅人的違章行為通常包括偷稅、抗稅、漏稅、欠稅等不同情況
C.偷稅是指納稅人有意識地采取非法手段不交或少交稅款的違法行為
D.抗稅是指納稅人不按規(guī)定期限交納稅款的違章行為
7.房產(chǎn)稅的課稅對象是( )。
A.房產(chǎn)
B.土地增值額
C.房產(chǎn)人
D.負稅人
8.下列關(guān)于房產(chǎn)稅的納稅人，表述錯誤的是( )。
A.凡是中國境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人都是房產(chǎn)稅的納稅人
B.產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，以經(jīng)營管理的單位和個人為納稅人
C.產(chǎn)權(quán)出典的，以出典人為納稅人
D.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人均不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，以房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人
9.甲企業(yè)自用寫字樓房產(chǎn)原值為2000萬元，按規(guī)定應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅可能是( )萬元。
A.16.8～21.6
B.21.6～24
C.24
D.100
10.房產(chǎn)稅的納稅期限為( )。
A.按月計征，分期繳納
B.按年計征，分期繳納
C.按年計征，一次繳納
D.按月計征，一次繳納
11.下列不屬于經(jīng)財政部批準免征房產(chǎn)稅范圍的是( )。
A.損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定后
B.對企業(yè)因停產(chǎn)、撤銷而閑置不用的房產(chǎn)
C.企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)
D.房產(chǎn)大修停用三個月以上的，經(jīng)納稅人申請，稅務(wù)機關(guān)審核，在大修期間免征房產(chǎn)稅
12.土地使用稅的計稅依據(jù)是( )。
A.納稅人實際占用的土地面積
B.納稅人實際建設(shè)的房屋使用面積
C.納稅人實際建設(shè)的房屋建筑面積
D.納稅人自己測定的土地面積
13.《關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》(財稅[2005]181號)規(guī)定，自用的地下建筑，凡工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價的( )作為房產(chǎn)稅應(yīng)稅房產(chǎn)原值。
A.40%～50%
B.50%～60%
C.60%～70%
D.70%～80%
14.下列關(guān)于稅收的表述中，正確的是( )。(2004年試題)
A.房產(chǎn)稅的課稅對象是房產(chǎn)
B.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，必須按照交易合同上載明的價格征收契稅
C.農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，全部免征耕地占用稅
D.城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地是城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)
15.土地使用稅采用的稅率是( )。
A.四級超額累進稅率
B.四級超額累退稅率
C.分類分級的幅度定額稅率
D.比例稅率
16.縣城的城鎮(zhèn)土地使用稅的年幅度稅額為每平方米( )元。(2008年試題)
A.0.4～8
B.0.4～12
C.0.6～12
D.0.9～18
17.( )是耕地占用稅的征稅對象。
A.占用耕地從事其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的行為
B.占用耕地從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為
C.占用耕地從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位
D.占用耕地從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的個人
18.耕地占用稅的計稅依據(jù)是( )，按照規(guī)定稅率一次性計算征收。
A.納稅人非實際占用的耕地面積
B.納稅人實際占用的耕地面積
C.納稅人實際占用的非耕地面積
D.納稅人實際占用的建設(shè)用地面積
19.經(jīng)濟特區(qū)，經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟發(fā)達、人均耕地特別少的地區(qū)，耕地占用稅適用稅額可以適當提高，但最高不得超過規(guī)定稅額的( )。
A.50%
B.60%
C.70%
D.80%
20.對單位或者個人獲準征收或者占用耕地超過兩年不使用的加征規(guī)定稅額( )倍以下的耕地占用稅。
A.1
B.2
C.3
D.5
21.下列不屬于耕地占用稅免稅范圍的包括( )。
A.部隊軍事設(shè)施用地
B.炸藥庫用地
C.醫(yī)院用地
D.農(nóng)村居民占用耕地新建住宅
22.土地增值稅以( )為計稅依據(jù)。
A.納稅人繼承房地產(chǎn)所取得的土地增值額
B.納稅人出租房地產(chǎn)所取得的土地增值額
C.納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額
D.納稅人贈與房地產(chǎn)所取得的土地增值額
23.土地增值稅的課稅對象是( )。
A.無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額
B.贈與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額
C.繼承轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額
D.有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額
24.納稅人必須在經(jīng)土地管理部門批準占用耕地之日起( )日內(nèi)繳納耕地占用稅。
A.10
B.15
C.30
D.60
25.土地增值稅征收中，土地增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除規(guī)定( )金額后的余額。
A.增加項目
B.扣除項目
C.排除項目
D.剩余項目
26.土地增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的，土地增值稅應(yīng)納稅額的速算公式是( )。
A.應(yīng)納稅額=土地增值額×30%
B.應(yīng)納稅額=土地增值額×40%-扣除項目×5%
C.應(yīng)納稅額=土地增值額×50%-扣除項目×15%
D.應(yīng)納稅額=土地增值額×60%-扣除項目金額×35%
27.土地增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的，土地增值稅應(yīng)納稅額的速算公式是( )。
A.應(yīng)納稅額=土地增值額×30%
B.應(yīng)納稅額=土地增值額×40%-扣除項目×5%
C.應(yīng)納稅額=土地增值額×50%-扣除項目×15%
D.應(yīng)納稅額=土地增值額×60%-扣除項目金額×35%
28.土地增值額未超過扣除項目金額50%的，土地增值稅應(yīng)納稅額的速算公式是( )。
A.應(yīng)納稅額=土地增值額×30%
B.應(yīng)納稅額=土地增值額×40%-扣除項目×5%
C.應(yīng)納稅額=土地增值額×50%-扣除項目×15%
D.應(yīng)納稅額=土地增值額×60%-扣除項目金額×35%
29.土地增值額超過扣除項目金額200%的，土地增值稅應(yīng)納稅額的速算公式是( )。
A.應(yīng)納稅額=土地增值額×30%
B.應(yīng)納稅額=土地增值額×40%-扣除項目×5%
C.應(yīng)納稅額=土地增值額×50%-扣除項目×15%
D.應(yīng)納稅額=土地增值額×60%-扣除項目金額×35%
30.某房地產(chǎn)開發(fā)商轉(zhuǎn)讓一塊以出讓方式取得的土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓收入為2900萬元，土地增值稅規(guī)定的扣除項目金額為1800萬元，土地增值稅應(yīng)納稅額為( )萬元。(2008年試題)
A.330
B.350
C.440
D.870
31.下列不屬于土地增值稅扣除項目的是( )。
A.取得土地使用權(quán)時所支付的金額
B.土地開發(fā)成本、費用
C.建房及配套設(shè)施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格
D.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)無關(guān)的稅金
32.土地增值稅的納稅人應(yīng)于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起( )日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報。
A.7
B.10
C.15
D.30
33.對已竣工驗收的房地產(chǎn)項目，凡轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在( )以上的，應(yīng)進行土地增值稅的清算。(2007年試題)
A.55%
B.65%
C.75%
D.85%
34.契稅的稅率為( )，各地適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府按照本地區(qū)的實際情況，在規(guī)定的幅度內(nèi)確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。
A.1%～5%
B.2%～5%
C.3%～5%
D.3%～6%
35.按照《契稅暫行條例》，由承受人自轉(zhuǎn)移合同簽定之日起( )日內(nèi)后辦理納稅申報手續(xù)，并在征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
A.10
B.15
C.20
D.30
36.減征、免征契稅政策中，城鎮(zhèn)職工，按規(guī)定第一次購買( )的，免征契稅。
A.私有住房
B.公有住房
C.商品住房
D.二手住房
37.自2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到( )。
A.1%
B.2%
C.3%
D.4%
38.下列不需交納契稅的是( )。
A.以土地、房屋權(quán)屬作價投資
B.房屋買賣
C.繼承土地、房屋權(quán)屬
D.房屋贈與
39.銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅稅率為( )。
A.1%
B.3%
C.5%
D.7%
40.某市房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓收入3000萬元，其應(yīng)該繳納的兩稅一費合計為( )萬元。
A.60
B.90
C.150
D.165
41.教育費附加的稅率在城市一般為營業(yè)稅的( )。
A.1%
B.3%
C.5%
D.7%
42.企業(yè)所得稅實行比例稅率，其稅率是( )。
A.10%
B.18%
C.25%
D.33%
43.《個人所得稅法》及其實施條例規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓住房，以其( )為應(yīng)納稅所得額，按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目繳納個人所得稅。
A.轉(zhuǎn)讓收入額加上財產(chǎn)原值和合理費用后的余額
B.轉(zhuǎn)讓收入額減除財產(chǎn)原值，再加上合理費用后的余額
C.轉(zhuǎn)讓收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額
D.財產(chǎn)原值減除轉(zhuǎn)讓收入額和合理費用后的余額
44.印花稅的稅率采用( )兩種。
A.定額稅率和累進稅率
B.比例稅率和定額稅率
C.累進稅率和累退稅率
D.特殊稅率和一般稅率
45.國務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》(國辦發(fā)[2008]131號)規(guī)定，將個人購買普通住房不足( )年轉(zhuǎn)讓的，由按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營業(yè)稅，改為按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。
A.1
B.2
C.5
D.7
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二、多項選擇題
1.稅收的本質(zhì)決了它具有( )的特征。
A.強制性
B.固定性
C.無償性
D.一致性
E.有償性
2.( )是稅收制度的主體。
A.稅收機關(guān)
B.稅收管理人員
C.稅收法律
D.稅收法規(guī)
E.稅收規(guī)章
3.按稅率和稅基的關(guān)系劃分，稅率主要有( )三類。
A.比例稅率
B.累進稅率
C.累退稅率
D.定額稅率
E.非固定稅率
4.( )是減輕納稅人負擔(dān)的措施。
A.附加
B.加成
C.減稅
D.免稅
E.規(guī)定起征點和免征額
5.下列關(guān)于稅收的征管，表述正確的是( )。
A.稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行
B.稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當廣泛宣傳稅收法律、行政法規(guī)，普及納稅意識，有償?shù)貫榧{稅人提供納稅咨詢服務(wù)
C.稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當依法為納稅人、扣繳義務(wù)人的情況保密
D.納稅人、扣繳義務(wù)人無權(quán)要求稅務(wù)機關(guān)為納稅人、扣繳義務(wù)人的情況保密
E.納稅人依法享有申請減稅、免稅、退稅的權(quán)利
6.下列應(yīng)免征房產(chǎn)稅的有( )。
A.職工自用住房
B.軍隊自用的房產(chǎn)
C.房產(chǎn)大修停用三個月以上的，經(jīng)納稅人申請，稅務(wù)機關(guān)審核，在大修期間可免征房產(chǎn)稅。
D.名勝古跡自用的房產(chǎn)
E.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)
7.下列關(guān)于土地使用稅的納稅人的說法，正確的是( )。
A.土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權(quán)的單位和個人
B.土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權(quán)的單位，不包括個人
C.土地使用權(quán)共有的，由共有各方劃分使用比例分別納稅
D.擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人繳納
E.土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅
8.對具備房屋功能的地下建筑，征收房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定有( )。(2007年試題)
A.自用的工業(yè)房產(chǎn)，以房屋原價的50%～60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值
B.自用的工業(yè)房產(chǎn)，以房屋原價的50%～60%作為計稅稅基
C.商業(yè)用途地下建筑，以房屋原價的70%～80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值
D.出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定納稅
E.地下人防設(shè)施免稅
9.土地使用稅在( )征收。
A.城市
B.縣城
C.建制鎮(zhèn)
D.工礦區(qū)
E.農(nóng)村
10.根據(jù)國務(wù)院令第483號《國務(wù)院關(guān)于修改(中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例)的決定》，土地使用稅每平方米的年幅度稅額按城市大小分四個檔次，即( )。
A.大城市1.5～30元
B.大城市1.2～24元
C.中等城市1.2～24元
D.小城市0.9～18元
E.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6～12元
11.下列土地符合免征土地使用稅的包括( )。
A.國家機關(guān)自用的土地
B.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地
C.宗教寺廟自用的土地
D.公園開展出租經(jīng)營用的土地
E.直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地
12.耕地占用稅實行定額稅率，具體分( )四個檔次。
A.以縣為單位(下同)，人均耕地在1畝以下(含1畝)的地區(qū)，10～50元/㎡
B.人均耕地在1～2畝(含2畝)的地區(qū)，8～40元/㎡
C.人均耕地在2～3畝(含3畝)的地區(qū)，6～30元，㎡
D.人均耕地在3畝以上的地區(qū)，6～30元/㎡
E.人均耕地在3畝以上的地區(qū)，5～25元/㎡
13.耕地占用稅減稅范圍中，可以按規(guī)定稅額減半征收的包括( )。
A.農(nóng)村居民占用耕地新建住宅
B.對民政部門所辦福利工廠，確屬安置殘疾人就業(yè)的
C.國家在“老、少、邊、窮”地區(qū)采取以工代賑辦法修筑的公路，繳稅確實困難的，由省、自治區(qū)財政廳(局)審查核定，提出具體意見報財政部批準后
D.不屬于直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的農(nóng)田水利設(shè)施，但確屬綜合性樞紐工程的
E.對定居臺胞新建住宅占用耕地，如確屬于農(nóng)業(yè)戶口的
14.下列情形中，按照房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅的有( )。
A.納稅人建造普通標準住宅出售
B.因國家建設(shè)需要而被政府征用的房地產(chǎn)
C.提供扣除項目金額不實的
D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價，又無正當理由的
E.隱瞞、虛報房地產(chǎn)價格的
15.下列有關(guān)中國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅各稅種的納稅人，表述正確的是( )。
A.中國境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人都是房產(chǎn)稅的納稅人
B.產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，以經(jīng)營管理的單位和個人為房產(chǎn)稅納稅人
C.土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權(quán)的單位和個人
D.有償轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物并取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅人
E.在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，轉(zhuǎn)讓的單位和個人為契稅的納稅人
16.( )是契稅的征稅對象。
A.發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動的土地
B.未發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動的土地
C.發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動的房屋
D.未發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動的房屋
E.未發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動的土地、房屋
17.下列關(guān)于契稅的計稅依據(jù)，表述正確的是( )。
A.國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價格
B.土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定
C.土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格
D.征收機關(guān)認為有必要時，也可以直接或委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)對房屋價值進行評估，以評估價格作為計稅依據(jù)
E.在房地產(chǎn)交易契約中，無論是否劃分房產(chǎn)的價格和土地的價格，都以房地產(chǎn)交易契約價格總額為計稅依據(jù)
18.下列屬于免征契稅范圍的包括( )。
A.事業(yè)單位承受土地、房屋用于教學(xué)的
B.社會團體承受土地、房屋用于出租經(jīng)營的
C.城鎮(zhèn)職工，多次購買公有住房的
D.因不可抗力失去住房而重新購買住房的
E.納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的
19.投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和經(jīng)濟規(guī)模實行差別稅率，具體適用稅率為0%、( )五個檔次。
A.1%
B.5%
C.10%
D.15%
E.30%
20.城市維護建設(shè)稅是隨( )附征并專門用于城市維護建設(shè)的一種特別目的稅。(2004年試題)
A.增值稅
B.財產(chǎn)稅
C.消費稅
D.流轉(zhuǎn)稅
E.營業(yè)稅
21.下列關(guān)于城市維護建設(shè)稅的稅率，按照納稅人所在地的不同，稅率分別規(guī)定為7%、5%、1%三個檔次，具體是( )。
A.納稅人所在地在城市市區(qū)的，稅率為7%
B.在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%
C.在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為3%
D.不在城市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%
E.不在城市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為1%
22.教育費附加是隨( )附征專門用于教育的一種特別目的稅。
A.增值稅
B.消費稅
C.營業(yè)稅
D.城建稅
E.企業(yè)所得稅
23.印花稅是對因( )等行為而書立、領(lǐng)受的應(yīng)稅憑證征收的一種稅。
A.商事活動
B.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移
C.權(quán)利許可證照授受
D.人事管理
E.外事活動
24.印花稅征收中，對一些載有金額的憑證，如各類合同、資金賬簿等，采用比例稅率。稅率共分五檔：千分之一、( )。
A.萬分之五
B.萬分之三
C.萬分之零點五
D.萬分之零點三
E.萬分之零點一
25.印花稅的稅率形式有( )稅率。
A.定額
B.差額
C.累進
D.差額累進
E.比例
26.下列關(guān)于房屋租賃市場稅收政策，表述正確的是( )。
A.對個人出租住房取得的所得稅按5%的稅率征收個人所得稅
B.對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅
C.對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅
D.對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅
E.對個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅
三、判斷題
1.稅收是國家參與社會剩余產(chǎn)品分配的一種規(guī)范形式，其本質(zhì)是國家憑借政治權(quán)力，按照法律規(guī)定程序和標準，有償?shù)厝〉秘斦杖氲囊环N手段�！ �( )
2.稅收制度簡稱稅制，是國家各項稅收法律、法規(guī)、規(guī)章和稅收管理體制等的總稱，是國家處理稅收分配關(guān)系的總規(guī)范�！ �( )
3.在課稅對象和稅目不變的情況下，課稅額與稅率成反比�！ �( )
4.稅率是據(jù)以計算應(yīng)納稅額的比率，即對課稅對象的征收比例�！�( )
5.附加是國家附加的簡稱，是中央政府在正稅之外附加征收的一部分稅款。 ( )
6.加成一般是在收益課稅中采用，以便有效地調(diào)節(jié)某些納稅人的收入，附加則不一定�！�( )
7.漏稅和欠稅屬于違法犯罪行為。偷稅和抗稅屬一般違章行為，不構(gòu)成犯罪。 ( )
8.對于出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)評估價作為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)�！ �( )
9.對于非出租的房產(chǎn)，其房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值，稅率為1.2%。( )(2004年試題)
10.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因而，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅。( )
11.凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅�！ �( )
12.具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、經(jīng)營、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲藏物資的場所。 ( )
13.征收房產(chǎn)稅時，自用的地下建筑屬于工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價的70%～80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-(10%～30%)]×1.2%。 ( )
14.征收土地使用稅，考慮到一些地區(qū)經(jīng)濟較為落后，需要適當降低稅額以及一些經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)需要適當提高稅額的情況，但降低額不得超過最低稅額的50%。 ( )
15.城鎮(zhèn)土地使用稅由土地所在的稅務(wù)機關(guān)征收，納稅人使用的土地不屬于同一省(自治區(qū)、直轄市)管轄范圍的，應(yīng)由納稅人分別向土地所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納。( )
16.凡占用耕地建房或者從事其他農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人，都是耕地占用稅的納稅人。 ( )
17.對于農(nóng)民家庭占用耕地建房的，家庭成員中除未成年人和沒有行為能力的人外，都可為耕地占用稅的納稅人。( )
18.經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，耕地占用稅的適用稅額可以適當提高。( )(2004年試題)
19.土地增值稅的征稅范圍包括國有土地、地上建筑物及其他附著物�！ �( )
20.土地增值稅的征稅范圍中，包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)以及通過繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。 ( )
21.土地增值稅應(yīng)納稅額的計算中，每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例，均不包括本比例數(shù)�！ �( )
22.在土地增值額扣除項目中，對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可按取得土地使用權(quán)所支付的金額和開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本兩項規(guī)定計算的金額之和，加計10%的扣除。 ( )
23.土地增值稅的納稅人應(yīng)于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起14日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報。( )
24.《契稅暫行條例》規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。
25.契稅的納稅環(huán)節(jié)是在納稅義務(wù)發(fā)生以前，辦理契證或房屋產(chǎn)權(quán)證之后。 ( )
26.自2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到2%。 ( )
27.教育費附加是隨增值稅、消費稅和財產(chǎn)稅附征并專門用于教育的一種特別目的稅�！ �( )
28.《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》(國辦發(fā)[2008]131號)規(guī)定，對住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅暫定1年實行減免政策。將現(xiàn)行個人購買普通住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅，改為超過2年(含2年)轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅�！ �( )
29.2009年對個人購買非普通住房不足2年轉(zhuǎn)讓的，仍按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營業(yè)稅�！�( )
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