房地產(chǎn)典當融資的流程及技巧

時間：2024-07-26 11:28:51 創(chuàng)業(yè)融資我要投稿

房地產(chǎn)典當融資的流程及技巧

　　近年來，隨著典當業(yè)務的快速發(fā)展，典當日益成為消費者熱衷的融資手段。典當業(yè)務的多元化發(fā)展也為者提供了更寬闊的理財選擇，而房地產(chǎn)典當作為典當行里新興的業(yè)務，它有哪些流程與技巧?

房地產(chǎn)典當融資的流程及技巧

　　第一步：首先要確認自己典當?shù)姆慨a(chǎn)產(chǎn)權是否明確、兩證齊全，具備上市流通條件。

　　第二步：要取得房產(chǎn)共有人一致同意，且須到現(xiàn)場在《房地產(chǎn)抵押典當合同》上簽字確認。

　　第三步：要找對典當對象——有經(jīng)營資質(zhì)和固定經(jīng)營場所的正規(guī)典當行，注意正規(guī)的典當行其招牌都有一個很大的“當”字。

　　第四步：典當?shù)怯洝＾k理房屋典當?shù)怯浭掷m(xù)的業(yè)主須攜帶原房屋的有效證件原件，業(yè)主有效身份證、戶口簿及書面證明材料，到典當行申請典當?shù)怯洝?/p>

　　第五步：價格評估。凡要典當?shù)姆课荼仨氉鰞r格評估，由相關評估機構或典當師向典當行提交評估價格報告和放款額度的建議書，典當行根據(jù)評估報告決定典當?shù)漠斀稹?/p>

　　第六步：簽署《房地產(chǎn)抵押典當合同》及相關文件。典當者在確定典當意向后，與典當行簽署《房地產(chǎn)抵押典當合同》及相關的文件。

　　第七步：辦理合同公證和保險。典當行實行一站式，典當者可到典當行窗口直接辦理公證及保險。

　　第八步：辦理房地產(chǎn)抵押登記。典當者隨典當行的工作人員到相關房產(chǎn)產(chǎn)權主管機構辦理房產(chǎn)抵押登記。

　　第九步：典當行取得他項權利證后，房產(chǎn)證交由典當行保存，但典當者仍可保留使用權。

　　第十步：典當行出具當票、放款(如材料齊全，兩個工作日可實現(xiàn)放款)。

　　房產(chǎn)典當融資介紹

　　【業(yè)務范圍】

　　個人、企業(yè)名下的已經(jīng)取得房產(chǎn)證的住宅、別墅、寫字間、商鋪和經(jīng)營性用房、廠房,土地及在建工程。

　　【所需資料】

　　一、個人房產(chǎn)

　　1、房屋產(chǎn)權證;

　　2、身份證原件、戶口簿原件

　　3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件

　　4、婚姻證明(結(jié)婚或未婚證明)

　　二、公司房產(chǎn)

　　1、房屋產(chǎn)權證、國有土地使用權證

　　2、企業(yè)法人身份證明、法人授權委托書、經(jīng)辦人身份證原件

　　3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋公章)、法人身份證原件及復印件

　　4、公司章程、股東會決議/董事會決議

　　5、公司印章

　　【辦理流程】

　　1、上門評估房產(chǎn)價值

　　2、簽署典當合同及當票

　　3、辦理相關登記

　　4、發(fā)放當金

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