中山住房公積金知識解讀

中山住房公積金知識解讀

　　本月14日，作為市住房公積金業務往信息化、電子化辦公升級的標志——新一代中山市住房公積金管理信息系統將正式上線，方便企業和職工查詢辦理公積金業務，其中，新系統可實現公積金的“一站式”提取。近日，有關公積金的話題又成為熱門，除了用以購房、裝修，還有什么用途?在異地買房可以用公積金嗎?以下，記者為你補補課。

　　●如何提取公積金用于租房?

　　記者了解到，去年11月份，市公積金曾就租房提取住房公積金政策修改征求市民意見，增加了無房產限制的規定。另外，提取額度也有變化，現階段實施的新政策為：在本市范圍內，租住一般住房，每月房租支出超過家庭總收入30%，可每間隔3個月申請提取一次，每次提取額不能超出當期租金支出額;租住保障性住房的，可提取支付保障性住房租金扣除政府租金補貼后的余額，每間隔3個月申請提取一次，每次提取額不超過三個月保障性住房租金扣除政府租金補貼后的余額。每次提取后賬戶須最少保留100元余額。

　　●珠三角8市可異地互貸公積金

　　今年國慶長假后不久，國務院出臺了放寬提取公積金支付房租條件，穩定住房消費。上層指示下發后，各地新政逐一落地，內容不僅涉及公積金租房的問題，也涉及異地貸款事宜，以及二套房貸款的標準。對此，早前住房城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，要求各地推進異地貸款業務。

　　對此，早前市公積金方面表示，目前只有珠三角8市(包括東莞、廣州、珠海、佛山、江門、中山、肇慶、惠州)之間早就實現了住房公積金異地互貸業務。職工在中山繳存了住房公積金，在上述其中任一城市購買住房時，符合當地住房公積金貸款申請條件的，均可在購房當地的住房公積金管理中心申請住房公積金貸款，除此之外的城市暫未實現互貸業務。目前，申請異地公積金貸款的市民處在一個正常的水平上，異地公積金貸款和本地公積金貸款審批是一樣的，“如果是一手房，并且只申請了公積金貸款的話，那么20個工作日內就可以審批通過。

　　此外，目前中山公積金貸款在房屋套數認定政策上暫時沒有變化，即以家庭為單位，家庭的第一套房和第二套房都可以申請公積金貸款，第三套以上的房子不能申請公積金貸款。

　　而三部門日前印發的《通知》中規定，職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，即可申請住房公積金個人住房貸款，同時取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。市公積金早前表示，中山一直沒有相關收費項目，而繳存時限則會根據上級文件要求進行調整。

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