北京公租房申請條件介紹
公共租賃住房面向三類城市中低收入家庭配租：
一是現有的廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房(以下簡稱"三房")輪候家庭，輪候家庭可直接到原申請所在地街道(鄉鎮)住房保障管理部門申請登記;
二是家庭人均住房使用面積在15平方米(含)以下，3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下的本市城鎮戶籍家庭，也可到戶籍所在地街道(鄉鎮)住房保障管理部門申請公共租賃住房;三是外省市來京工作人員，具體申請辦法由各區縣人民政府制定并公布。
《辦法(征求意見稿)》在向社會公開征求反饋意見和建議時，群眾針對“申請公共租賃住房的外省市來京工作人員具體條件由各區縣人民政府確定。”的`條款提出建議，建議“公共租賃住房作為保障中低收入家庭住房困難的保障性住房，也同樣應當對外地在京人員設定家庭收入限制條件，這樣可以更好地解決外地在京中低收入群體的住房困難”，為此，在《辦法》中增加了外地在京工作人員的北京公租房申請條件就是家庭收入限制條件。目前各區縣正結合本轄區實際抓緊研究制定相關準入條件，待準入條件明確后，由各區縣政府發布實施，屆時外省市來京工作人員可按所在區縣規定進行申請。
在配租管理方面，公共租賃住房配租仍然采用公開搖號、順序選房方式進行。朝陽區公租房申請按照“以區為主、全市統籌”的保障性住房管理原則，各區縣籌集房源用于保障本區住房困難居民家庭需求，在區縣組織搖號配租后仍有剩余房源的，市級將加大統籌力度，調配給其他區縣配租使用，滿足申請家庭跨區配租公共租賃住房的需求。為加強房源分配的計劃性和信息公開透明程度，《辦法》中規定各區縣應于每年12月提前制定下一年度公共租賃住房公開搖號分配計劃，并應在各區縣網站向社會公布。
《辦法》提供兩種公開搖號方式由區縣選擇：一是搖出家庭選房順序號后，家庭依據搖出的順序號選房;二是按照優先家庭在前、普通家庭在后的順序分組對應不同套型的房屋，直接搖出家庭順序號及所對應的房號。
公共租賃住房的優先配租家庭，除廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房輪候家庭優先配租外，《辦法》中還規定申請家庭成員中有60周歲(含)以上老人、患大病或做過大手術人員、重度殘疾人員、優撫對象及退役軍人、省部級以上勞動模范、成年孤兒家庭等六類家庭可優先配租。
在公共租賃住房租后管理方面，《辦法》中也有相關規定，家庭配租家庭人口等情況可能發生變化，可申請調換配租住房，公共租賃住房產權單位根據房源情況，予以調換成相匹配的房屋或納入輪候調房需求庫。同時為確保有限的保障資源用于應保障人群，嚴格后期動態管理，區縣住房保障管理部門應每年定期復核承租家庭住房變動情況，對公共租賃住房配租資格進行動態調整。承租家庭成員通過購買、受贈、繼承、租賃等方式取得其他住房，不再符合北京公租房申請條件的，應在規定期限內退出公共租賃住房。
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