古代房產稅

古代房產稅

　　如果生活在古代，房產稅你得怎么交?大家是否知道呢?下面來看看!

　　西漢：

　　最早提出開征房產稅的是漢武帝。在軍費大增和水災泛濫雙重壓力下，向全國有產者征收資產稅，是為算緡。凡二緡(一緡為一千錢)抽取一算，即兩百文。而一般小手工業者，則每四緡抽取一算。算緡令就是資產稅，其中就包括房產稅。

　　唐朝：

　　唐德宗時期房產稅開始作為一個獨立稅種出現，征收對象只是首都長安城內擁有房產的居民。計稅依據是房屋數量和質量，由此分成上中下三等征稅。上等房子，每間每年征收2000文;中等房子每間每年征收1000文;下等房子，每間每年征收500文。

　　清朝：

　　康熙在1676年下詔，要“稅天下市房”。“不論內房多寡，惟計門面間架，每間稅銀二錢，一年即止”，意思是不論你有多少房，只對其中的門面房計征，按門面房間數，每間二錢銀子。

　　由以上我們就可以看出，雖然說“普天之下，莫非王土，率土之賓，莫非王臣”，然而皇帝征稅卻并不像我們想的一樣隨意，幾個王朝也大多因為軍事、民生的需要才臨時征收房產稅的，實行不久以后就廢止了，房產稅并沒有成為一種常規稅種。

　　拓展：

　　2017房產稅征收范圍有哪些

　　一、房產稅征收范圍：

　　房產稅的征收范圍稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

　　二、房產稅征收標準：

　　房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

　　(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;

　　(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

　　房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

　　房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

　　(1)以房產原值為計稅依據的

　　應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

　　(2)以房產租金收入為計稅依據的

　　應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

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