美國房產稅

美國房產稅

　　美國的房地產稅究竟有多高，美國房產稅標準是多少呢?大家知道嗎?

　　近日，美國最大的房地產數據提供商ATTOM Data Solutions發布了一份2016年房產稅的分析報告，該報告對美國逾8400萬獨戶住宅統計顯示，2016年對獨戶住宅征收的房產稅總共2777億美元，平均每戶3296美元，實際稅率為1.15%。

　　根據ATTOM Data Solutions，實際稅率最高的州是：新澤西、伊利諾伊州、德克薩斯州、新罕布什爾州、佛蒙特州，實際稅率最低的州則是夏威夷、阿拉巴馬、科羅拉多、田納西州、特拉華州。

　　新澤西是全美房產稅最高的州，而紐約州東南部富裕的威斯特徹斯特縣(Westerchester County)成為了最昂貴的地方縣，家庭年平均房產稅為1.6萬美元。

　　為什么要繳納房地產稅?

　　實際上美國的公立學校主要是由各郡市征收的房地產稅來運行的，每年各地方政府征收的房地產稅數目、去向用途等都列在政府網站上，公開透明，接受公民監督。正是因為有房地產稅，美國各州才有13年(個別弱勢群體14年)的免費義務教育，其中包括學費、書本、校車、貧困家庭孩子的午餐等，也就是說，美國的公立學校是徹底意義上的免費。

　　對個人來說，繳納房地產稅的部分也抵消部分個人收入稅的，也就是個人收入繳稅的基數要在收入中減除繳納地產稅的數目，因此實際個人的支出要低于地產稅的表面數據，這是一個比較復雜的問題，對不了解美國報稅體系的人來說理解起來可能會有點困難。

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