北京 房產稅
近日，北京市人民政府發布了關于進一步落實《中華人民共和國房產稅暫行條例》有關規定的通知，通知自2016年7月1日起執行。
【哪些人需要繳納房產稅?】
房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人(以下簡稱“納稅人”)。
【哪些房產可以免征房產稅?】
國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;
由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;
宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;
個人所有非營業用的房產;
經財政部批準免稅的其他房產。
除法定免納房產稅的情況外，納稅人納稅確有困難的，由稅務機關核實情況、提出處理意見并報市政府批準后，減征或免征房產稅。已經稅務機關批準享受房產稅困難減免稅收優惠政策的，繼續執行至原優惠期滿為止。
【房產稅繳納辦法】
1、繳稅時間：
房產稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。
2、稅費：
(1)以房產余值作為計稅依據的，房產稅依照房產原值一次減除30%后的余值計算繳納。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%。
計算公式為：應納稅額=房產原值×(1-30%)×稅率(1.2%)
(2)依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
計算公式為：應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
3、繳稅辦法：
納稅人可以到所在區域地稅局窗口辦法房產稅繳納，或者登錄北京互聯網地稅局網站，也可以下載安裝客戶端“北京互聯網地稅局”辦稅平臺，都可以辦理房產稅繳納業務。
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