房產稅立法

關于房產稅立法

　　在我國很多時候都需要上稅,這也是我們人生中必不可少的一部分。可以說大部分人都會接觸到上稅的事情,都會接觸到繳納稅費的情況。下面是由小編為您帶來的關于房產稅立法，希望能對您有所幫助！

　　房地產稅最快或2018年立法通過，提出至今已經13年。

　　房地產稅隔三叉五總會被激起風波。在7月23日舉行的G20財長和央行行長會議上，財政部部長樓繼偉表示，“將義無反顧推進房地產稅改革。”

　　房地產稅是地稅主要來源

　　征是肯定的。知名財經評論員葉檀表示：“營改增后，服務消費業的稅收地方政府所留不多，只有兩條突圍之路，一是繼續土地財政之路，二是尋找到一條地方的長期稅收之路，房產稅是長期稅收，是地方主要稅種。沒有房產稅與服務業稅收，政府對經濟的掌控力將大幅削弱。”

　　中國政法大學財政法學教授施正文明確，房地產稅是典型的地方稅，而且是最低一級的、是市縣一級政府的主體稅，地方應根據自己的情況來。

　　目前，我國正在努力“去庫存”過程中，因此，有分析認為，和房地產有關的政策不會輕易冒險。對于目前房地產稅征收的進展，樓繼偉表示：“目前相關工作進展艱難，上述兩個到現在還沒有推出來，其中重要原因是信息搜集是弱項，其中會涉及很多利益調整，這是最難得到統一的稅制改革。”

　　提出至今已經13年

　　征收房地產稅盡管在國外普遍通行，然而在國內卻被認為是房地產市場的重大“利空”。從提出物業稅開始，房地產稅的改革已經提了13年。2011年，上海、重慶率先試點房產稅，至今已經5年了。據了解，房地產稅方案還在起草，這只“靴子”沒落地。

　　對于房地產稅最為關鍵的稅率問題，有業內人士認為：政府可能希望稅收維持在較低的水準，像上海、重慶一樣，不希望房地產大幅下挫，而希望樓市出現軟著陸。在房產稅逐漸鋪開的過程中，取代土地財政的收入，這一過程將十分漫長。如果實行嚴厲的房產稅，相信房產稅推出之時，就是中國房地產市場大轉變之日。

　　最快或2018年立法通過

　　對于房地產稅何時開征，北京大學財經法研究中心主任、中國法學會財稅法學研究會會長劉劍文認為，“本屆人大最后一次常委會預計將在2018年2月召開，但在這次換屆會議上，可能會很難提交審議房地產稅法的草案。因此，考慮到目前房地產稅法草案在稅率和征收范圍等構成要素，以及是否給予地方一定自主權等立法模式方面，可能很難在短期內讓各界達成相對接近的共識，因此不排除房地產稅法的草案要到下一屆全國人大任期內，才能夠得以解決”。

　　施正文也認為，房地產稅立法和全國全面同時開征不是一回事兒。“中央的立法是框架型的立法，把一些基本的原則，征稅的范圍，有個幅度、區間，然后授權各個省決定開征時間，以及開征當中具體哪些政策……現在來看，今年是預備項目，明年應該會列入一類立法項目，有望明年進行審議，但需要各方進一步討論形成共識來推進。但是這個法的通過，應當說2017年可能希望不大，或者2018年，或者再稍微晚一點。”

　　房地產配置不超過50%

　　全國政協委員、中國財政部財政科學研究所原所長賈康建議，可分步進行，在樓市較熱的一二線城市先行實施。“現在是討論房地產稅立法，它一旦走完立法程序，真正實施的時候，作為地方稅可以選擇先后、區別對待的。熱的這一方面顯然有配套條件，先行實施改革。”

　　鑒于房地產稅對房價的影響，對于個人家庭的資產配置而言，專業人士建議房地產只能作為重要的資產配置的一種，絕不能把所有的家當都押在房地產上面。“堅持房地產的資產配置原則，不超過家庭資產的50%，大中城市沒配置房地產的，必須進行配置。同時，以外幣、股權、黃金投資等對沖房地產投資風險。”

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