無錫商貸轉公積金貸款條件

無錫商貸轉公積金貸款條件

　　從2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平臺辦理住房公積金異地轉移接續業務。下面是小編分享的無錫商貸轉公積金貸款條件，希望能夠幫助到大家。

　　辦理條件

　　1、借款申請人必須符合以下任一公積金繳存情況：

　　(1)在申請貸款之月前6個月向我中心按時、足額、連續繳存住房公積金，并且自申請貸款之月起前兩年內不欠繳住房公積金;

　　(2)借款申請人屬外地轉移至本市的，轉移前6個月住房公積金按時、足額、連續繳存(單位匯繳)，且在我中心已正常匯繳公積金至少一個月(匯繳狀態為正常并無欠繳)。

　　2、借款申請人所購住房是用于自住的普通住房;

　　3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人(購房合同上作為買方簽名蓋章);

　　4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力;

　　5、提供本中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押;

　　6、借款申請人已領取所購住房的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證;

　　7、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。

　　8、原商業性貸款轉貸時本金余額必須≤借款申請人公積金可貸額度。

　　9、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

　　發放對象

　　住房公積金貸款發放對象為購買首套自住住房和第二套自住住房的繳存職工家庭。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。

　　本須知所稱“首套自住住房”、“第二套自住住房”指職工家庭（包括借款申請人、配偶及其未成年子女）在下列情況下購買的自住住房：

　　首套住房：名下無住房公積金貸款記錄，且在本市無住房

　　二套住房

　　名下僅有一筆住房公積金貸款記錄，且在本市無住房

　　名下僅有一套住房，且在本市無住房公積金貸款記錄

　　名下僅有一筆住房公積金貸款記錄且在本市僅有一套住房，該筆貸款購買的自住住房與本市僅有的一套住房為同一套住房

　　辦理材料

　　借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人必須共同到場辦理公積金貸款相關手續，并根據購房情況提供以下資料（原件）：

　　1、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的身份證、戶口簿（借款申請人或所購住房共有權人為單身，僅需提供本人材料）；

　　2、婚姻狀況證明（借款申請人或所購住房共有權人為單身的，須當場填寫《婚姻狀況聲明書》，因離異或喪偶而單身的，須另提交離異或喪偶的有效證明）；

　　3、借款申請人所購住房的不動產權證書（或房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證）；

　　4、原商業貸款借款合同；

　　5、購房發票或契稅完稅證明；

　　6、轉貸住房為本地商品房、經濟適用房：經不動產管理部門備案的購房合同；

　　7、轉貸住房為本地存量房：經不動產管理部門備案的存量房買賣合同；

　　8、《無錫市商業性住房貸款轉公積金(組合貸款)申請表》

　　9、《無錫市住房公積金個人住房貸款申請人及家庭成員情況表》（當場填寫）。

　　注：

　　1、所購房屋建筑面積在90平方米（含）以下且所購住房為首套住房的，需提交由中心統一查檔后出具的“房屋權屬登記信息”（江陰分中心、宜興分中心由當地不動產管理部門出具）。

　　2、借款申請人配偶為現役軍人的，由部隊政治部門、軍務部門或組織人事部門出具現役軍官證明原件。

　　3、本市行政區域（包括江陰、宜興）繳存職工申請住房公積金貸款時，在本市繳存期間發生過異地轉入業務的，可提供轉出城市住房公積金管理中心出具并加蓋公章或業務專業章的累計繳存滿36個月的住房公積金繳存明細清單原件（未滿36個月的提供全部）（夫妻雙方發生過異地轉入業務的，均需提供）。

　　4、自2015年4月22日起，符合貸款條件，二次公積金貸款執行基準利率，第二次貸款申請須在還清第一次貸款后次月才能再次辦理。

　　5、職工家庭存在其它情況的，應提供中心要求的其他材料。

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