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天津市商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件，我們一起來(lái)看看下文。
天津市商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件
通常情況下，天津商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要滿足七大重要的條件：
1、申請(qǐng)人在公積金貸款申請(qǐng)地工作，申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)；
2、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為申請(qǐng)人繳存住房公積金滿12個(gè)月(含)以上；
3、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力；
4、申請(qǐng)人同意提供公積金中心認(rèn)可的貸款保證方式；
5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒(méi)有尚未還清的貸款或其他債務(wù)；
6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)；
7、商業(yè)貸款正常還款年含1年以上且無(wú)逾期還款記錄；
以上是天津商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要滿足的具體條件，具體還需要滿足其他什么條件，還需要向相關(guān)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行了解。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程
1、貸款銀行咨詢、受理受托銀行應(yīng)按管理中心的政策規(guī)定，負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)公積金貸款的咨詢服務(wù)，轉(zhuǎn)貸人申貸前可在受托銀行所屬的各經(jīng)辦支行咨詢轉(zhuǎn)公積金貸款的有關(guān)政策及辦理程序，銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確完整填寫《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》，同時(shí)與借款人共同準(zhǔn)備相關(guān)證件
2、受托銀行受理貸款申請(qǐng)并進(jìn)行初審。銀行工作人員在受理貸款申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)按管理中心的政策規(guī)定實(shí)行與借款人的面談制。認(rèn)真審核提交貸款申請(qǐng)資料的真實(shí)性、完整性、有效性以及文書填寫的規(guī)范性，確保各類文書上、申請(qǐng)人的簽名真實(shí)有效。
3、對(duì)初審?fù)ㄟ^(guò)的轉(zhuǎn)公積金貸款，由銀行工作人員通知轉(zhuǎn)貸人持下列資料到擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)
4、轉(zhuǎn)貸人憑擔(dān)保公司出具的《階段性擔(dān)保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》，同時(shí)將轉(zhuǎn)公積金貸款的差額資金補(bǔ)齊至原商貸約定的銀行儲(chǔ)蓄還款賬戶
5、抵押擔(dān)保信息錄入貸款銀行在住房公積金信息管理系統(tǒng)中錄入轉(zhuǎn)貸人抵押物、擔(dān)保、預(yù)存差額資金等信息
6、銀行復(fù)審受托銀行復(fù)審人員應(yīng)按照管理中心轉(zhuǎn)公積金貸款政策對(duì)全套貸款資料進(jìn)行復(fù)審。
7、管理中心進(jìn)行終審
8、貸款銀行發(fā)放貸款貸款終審?fù)ㄟ^(guò)后，受托銀行依據(jù)管理中心的放款通知單，進(jìn)行貸款資金的發(fā)放，并將轉(zhuǎn)公積金貸款資金和預(yù)存差額資金劃轉(zhuǎn)至原商貸賬戶中，結(jié)清原商貸，并及時(shí)通知轉(zhuǎn)貸
9、貸款銀行在貸款發(fā)放后7個(gè)工作日內(nèi)，配合擔(dān)保公司辦理房地產(chǎn)管理部門注銷原商貸的房屋抵押登記，并辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋抵押登記手續(xù)
辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要準(zhǔn)備的資料：
1.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件
2.戶口簿原件及復(fù)印件
3.婚姻證明原件及復(fù)印件 (單身的需提供由戶口所在地民政部門開(kāi)具婚姻信息證明原件有效期個(gè)月)
4.《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件契稅證原件及復(fù)印件
5.原商業(yè)借款合同原件及復(fù)印件
6.還清商業(yè)貸款證明原件及復(fù)印件原件加蓋銀行業(yè)務(wù)專用章
7.商業(yè)貸款購(gòu)買的房源為二手房的須提供原房屋評(píng)估報(bào)告原件
8.商業(yè)貸款購(gòu)買的房源為商品房的須提供商品房買賣合同原件或經(jīng)查檔后的復(fù)印件
9.房產(chǎn)有土地證的需提供國(guó)有土地證原件及復(fù)印件如土地證未下發(fā)持土地局出具的土地證辦理收據(jù)原件及復(fù)印件
所欠商業(yè)貸款清償?shù)奶幚矸绞剑?/strong>
在辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的過(guò)程中關(guān)鍵的問(wèn)題是如何清償之間商業(yè)銀行所欠的貸款金額對(duì)于這個(gè)問(wèn)題通常情況下處理的方式有兩種申請(qǐng)人自籌資金清償貸款通過(guò)墊資公司或擔(dān)保公司實(shí)現(xiàn)所欠金額的清償。
以上是辦理商轉(zhuǎn)貸需要提交的材料和欠商業(yè)貸款的處理方式，具體的問(wèn)題還需要向相關(guān)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢。
天津商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要滿足什么條件
1、天津市不能商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。
2、天津市沒(méi)有開(kāi)通住商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。
3、但在住房公積金提取政策方面對(duì)使用商業(yè)銀行按揭貸款職工給予更充分照顧，比如，使用商業(yè)銀行按揭貸款購(gòu)房的首付款可以提取住房公積金；使用公積金貸款購(gòu)房的首付款不能提取住房公積金。
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