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東莞公積金商轉(zhuǎn)公貸款辦理?xiàng)l件
按我國規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。下面是小編分享的東莞公積金商轉(zhuǎn)公貸款辦理?xiàng)l件，文章內(nèi)容希望大家喜歡。
辦理?xiàng)l件
1、符合住房公積金繳存狀況、信用狀況、還款能力等必要條件；
2、房屋須已辦出房地產(chǎn)權(quán)證。
3、借款人的商貸未還清。
4、符合商貸提前還款要求。
申請住房公積金貸款重點(diǎn)要求？
1、申請人需連續(xù)足額繳存公積金滿6個(gè)月，且當(dāng)前正常繳存。在其他城市繳存公積金的職工在東莞申請貸款，除提供繳存地公積金中心出具的《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》、《同意暫停提取公積金承諾書》及近6個(gè)月內(nèi)公積金繳存明細(xì)之外，還應(yīng)提供申請人或配偶戶籍在東莞的證明。
2、房屋性質(zhì)特別要求。取消購買住房申請公積金貸款對房屋建筑面積的限制，住宅用途性質(zhì)的房屋均可申請。
3、貸款年限特別要求。貸款年限最短為1年，最長不得超過申請人法定退休年齡后5年，不得超過抵押房屋土地使用權(quán)終止年限。其中，大修自住住房的貸款期限最長不得超過10年；購買二手房或一手房房屋建筑面積在90平方米以上，貸款年限最長不超過20年；購買一手房、商轉(zhuǎn)公貸款且屬于首套自住住房，房屋建筑面積在90平方米(含)以下，貸款最長年限不得超過30年。
4、首付要求:購買首套自住住房的，不低于房屋總價(jià)的20%；購買第二套自住住房，首付款比例不得低于30%；停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。
5、婚姻要求:婚姻證明材料須提供民政部門或公安部門的相關(guān)證明資料。申請人已婚的:提供申請人及其配偶、抵押房屋產(chǎn)權(quán)共有人的身份證件；申請人結(jié)婚證及常住人口登記卡、抵押房屋產(chǎn)權(quán)共有人婚姻證明材料。
申請人未婚的:提供申請人、抵押房屋產(chǎn)權(quán)共有人的身份證件；申請人常住人口登記卡(登記卡的婚姻狀態(tài)為空白、婚姻狀態(tài)信息與征信報(bào)告不符的，須提供從適婚年齡起出具的未婚證明)、抵押房屋產(chǎn)權(quán)共有人婚姻證明材料。
申請人離婚的:提供申請人、抵押房屋產(chǎn)權(quán)共有人的身份證件；申請人離婚證及常住人口登記卡，對住房套數(shù)認(rèn)定有異議及涉及到財(cái)產(chǎn)分配情況的須提供離婚協(xié)議書或法院判決書(法院民事調(diào)解書)、抵押房屋產(chǎn)權(quán)共有人婚姻證明材料。注:如果提供法院判決書的，另須提供法院生效證明書，可以不提供離婚證，但常住人口登記卡婚姻狀態(tài)須顯示離異。
申請人喪偶的:提供申請人、抵押房屋產(chǎn)權(quán)共有人的身份證件；申請人結(jié)婚證、常住人口登記卡及配偶死亡證明、抵押房屋產(chǎn)權(quán)共有人婚姻證明材料。
6、房屋評(píng)估特別要求。凡是購買二手房都需要評(píng)估；購買已確權(quán)商品房，房地產(chǎn)權(quán)證出證日期超過1年或商品房買賣合同備案登記時(shí)間超過1年的，需要評(píng)估。需要評(píng)估的，須提交市住房公積金管理中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)作出的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，并且取購房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的較低值作為計(jì)算可貸款額度的房屋總價(jià)。
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