申請商業貸款轉公積金貸款辦理流程

申請商業貸款轉公積金貸款辦理流程

　　2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。以下是小編為大家整理的申請商業貸款轉公積金貸款辦理流程，希望對大家有所幫助！

　　1.請求條件

　　需獲得原貸款銀行贊同

　　該負責人表明，“商轉公方法”中請求商轉公貸款條件和《住宅公積金貸款處置暫行規則》(以下簡稱“貸款規則”)中公積金貸款的條件根本一起。別的增加了一些內容，主要有3點：一是請求人或許愛人應當在本市已處置了用于采辦本市自住住宅的商業性住宅按揭貸款(不含住宅公積金組合貸款)且該貸款沒有結清，這是開展商轉公貸款的條件。二是請求人提早歸還有些或許悉數原商業性住宅按揭貸款現已獲得原貸款銀行贊同。三是請求商轉公貸款住宅的產權人可所以員工自己，也可所以其愛人。員工請求商轉公貸款時，房產套數按請求人和一起請求人各自地點家庭名下房產套數核算;家庭成員包含夫妻兩邊和未成年子女。

　　2.可貸額度

　　自己請求50萬，一起請求90萬

　　“商轉公方法”中商轉公貸款額度不超越原住宅按揭貸款貸款余額，其他核算規范和“貸款規則”中的公積金貸款可貸額度核算規范根本保持一起，即以請求人賬戶余額的12倍為根底核算可貸額度，并一起對請求人在還貸才能、可貸額度不超越依照國家政策規則可貸款份額、單套住宅商轉公貸款最高額度(自己請求為50萬元，一起請求為90萬元)等方面進行了需求。

　　3.擔保方法

　　抵押和質押兩種擔保方法

　　和公積金貸款相同，商轉公貸款采納抵押和質押兩種擔保方法，可是關于可抵押房產的規模有所擴展。除了告貸人原商業性住宅按揭貸款的房產外，商轉公貸款還能夠告貸人其他商品住宅或第三人的商品住宅作為抵押。

　　4.貸款期限和利率

　　最長不超30年

　　和公積金貸款相同，商轉公貸款最長貸款期限不超越30年，利率依照國家規則的住宅公積金貸款利率履行。當前，五年以下(含五年)的住宅公積金貸款年利率為4.00%，五年以上的年利率為4.50%。

　　5.商轉公貸款處置程序

　　需先向原貸款銀行提出還款請求

　　因為貸款請求人與原商業性住宅按揭貸款銀行(下稱原貸款銀行)存在商業性告貸合同，關于提早還款的事項，需求獲得原貸款銀行的贊同。

　　6.違規處置

　　違規者5年內不能請求。

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