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山東煙臺商業貸款轉公積金貸款條件
商業貸款是用于補充工業和商業企業的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,最多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。山東煙臺商業貸款轉公積金貸款條件，我們來了解一下。
煙臺商業貸款轉公積金貸款的條件是什么？
商業貸款轉公積金貸款的申請條件：
1、申貸人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿一年以上，申貸人須與原商業貸款借款人為同一人。
2、原住房貸款為純商業性貸款(不含組合貸款)，還款狀態正常，信用良好。組合貸款不可辦理本業務，且不能轉為組合貸款。
3、申貸人所購商品房應為二環以內或二環以外成熟小區成套住宅，原則上應為住宅小區(房產證上標明為小區)的房屋，且已辦理房產證(房產無權屬爭議)，土地權屬清晰、無爭議，申貸人產權比例不得低于50%。
4、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力，信譽良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;月還款額不得超過其家庭月收入的50%;
5、申貸人原商業貸款須支持提前結清(結清后原商貸銀行開具“房地產他項權證注銷委托書”)。
煙臺商業貸款轉公積金貸款辦理流程是什么？
辦理流程：
(一)擔保審批階段：
1、申貸人咨詢，填寫商轉公申報表;
2、申貸人前往合肥市住房公積金管理中心(以下稱管理中心)營業大廳2樓擔保公司柜臺處進行商轉公擔保申請，擔保公司初審;管理中心復審，確定轉貸金額;
3、申貸人自行結清原商業貸款剩余本息，并注銷原“房地產他項權證”。
(二)申請轉貸階段：
1、申貸人憑原商業貸款結清憑證等轉貸資料至擔保公司申請轉貸，簽署合同等相關資料;
2、銀行征信查詢，管理中心審核，擔保公司陪同申貸人辦理房屋抵押登記手續;
3、房屋抵押登記手續完成后(以管理中心確認為準)，擔保公司收押他項權證，管理中心放款。
轉貸需提交手續：
轉貸人要向銀行提交《個人住房商業貸款轉公積金貸款申請審批表》;夫妻雙方證件及《武漢住房公積金對賬簿》;夫妻雙方所在單位出具的《經濟收入證明》;原《商品房購銷合同》、《借款合同》和《借款抵合同》;原正常還款記錄和貸款余額;房屋產權共有權人出具同意抵的證明及公證書;擔保公司出具的階段性擔保承諾函;住房未辦理兩證的，提供由開發商重新出具的階段性擔保書等。
通過對辦理流程和轉貸需要提交手續的介紹，希望對你有幫助。
商業貸款轉公積金貸款需要提交的申請材料是什么？
商業貸款轉公積金貸款需要提交的申請材料：
㈠ 《轉公積金貸款申請表》三份;
㈡ 由委托貸款銀行出具的個人信用報告(含申請人及配偶、共同債務人)各一份;
㈢ 申請人及配偶、共同債務人、抵押人的身份和戶口證明原件及三份復印件;
㈣ 申請人婚姻狀況證明原件及三份復印件;
㈤ 購房合同原件及兩份復印件，或經原貸款銀行或開發商蓋章的三份復印件;
㈥ 商業貸款借款合同原件及三份復印件;
㈦ 商業貸款還清證明原件及三份復印件;
㈧ 所購房的房屋所有權證(未抵押或已解除抵押)原件及三份復印件。
輔助材料：
㈠有共同債務人的，還需準備以下材料：
1.共同債務人身份戶口三份復印件;
2.共同債務人承諾。
㈡以他處房抵押的，應提供房屋所有權證原件及三份復印件、評估報告三份，以第三人房產作貸款抵押的，還要增加以下材料：
1.抵押人身份戶口證明三份復印件;
2.抵押人聲明三份。
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