公租房申請方式及條件

公租房申請方式及條件

　　公租房的全稱叫做公共租賃住房。首先，要明確的是，這個房屋的所有權，它肯定不是個人的，而是屬于政府或機構的，也就是我們說的，公家的。下面是小編整理的公租房申請方式及條件相關內容。

　　公租房申請方式：

　　公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合租方式申請。

　　(一)家庭申請的，需確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其配偶和具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng) 關系的共同居住生活人員為共同申請人。

　　(二)單身人士申請的，本人為申請人。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨自進城務工或外地獨自來渝工作人員可以作為單身人士申請。

　　(三)多人合租的，合租人均需符合申請條件，且人數(shù)不超過3人，并確定1人為申請人，其他人為共同申請人。

　　公租房申請條件：

　　申請人應年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進城務工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員。但直系親屬在主城區(qū)具有住房資助能力的除外。

　　(一)有穩(wěn)定工作是指：

　　1.與用人單位簽訂1年以上勞動合同，且在主城區(qū)連續(xù)繳納6個月以上的社會保險費或住房公積金的人員；

　　2.在主城區(qū)連續(xù)繳納6個月以上社會保險費且在主城區(qū)居住6個月以上的靈活就業(yè)人員和個體工商戶；

　　3.在主城區(qū)退休的人員；

　　4.國家機關、事業(yè)單位在編工作人員。

　　社會保險費、住房公積金的繳納時限從申請之日起往前計算。

　　(二)收入限制標準是指：單身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府將根據(jù)經濟發(fā)展水平、人均可支配收入、物價指數(shù)等因素的變化定期調整，并向社會公布。

　　月收入包括工資、薪 金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼、養(yǎng)老金、其他勞動所得及財產性收入。不包括基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保 險費等社會保險費和住房公積金。

　　市、區(qū)政府引進的特殊專業(yè)人才和在主城區(qū)工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人住房困難家庭不受收入限制。

　　(三) 無住房是指：申請人和共同申請人在主城區(qū)無私有產權住房(私有產權住房包括已簽訂合同未取得產權證的房屋)，未承租公房或廉租住房，且申請之日前3年內在 主城區(qū)未轉讓住房。

　　(四)住房困難家庭是指：人均住房建筑面積低于13平方米的本市家庭。計算方法為：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶籍人口數(shù)。

　　住房建筑面積按公房租賃憑證或房屋權屬證書記載的面積計算；有多處住房的，住房建筑面積合并計算；家庭人口按戶籍人口計算。

　　(五)住房資助能力是指：申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區(qū)擁有2套以上住房，且人均住房建筑面積達到35平方米以上。

　　擴展：公租房適用遺產繼承嗎

　　一、公租房適用遺產繼承嗎

　　公租房即公共租賃住房，是指限定建設標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員出租的保障性住房。

　　公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。

　　房產繼承法律規(guī)定是按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。它是房地產轉讓中的一種方式。但這種轉讓方式主要是指土地使用權或房屋所有權的轉移行為。

　　《繼承法》第三條規(guī)定，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：

　　(一)公民的收入；

　　(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品；

　　(三)公民的林木、牲畜和家禽；

　　(四)公民的文物、圖書資料；

　　(五)法律允許公民所有的生產資料；

　　(六)公民的著作權、專利權中的財產權利；

　　(七)公民的其他合法財產。

　　二、申請成都中心城區(qū)公租房所需材料

　　1、家庭成員戶口簿、身份證、婚姻證明(未婚的提供未婚承諾)原件及復印件、所在單位出具的收入證明原件(無工作人員提供收入承諾)；

　　2、新就業(yè)職工還應提交勞動(聘用)合同原件及復印件；

　　3、外來務工人員還應提交勞動(聘用)合同原件及復印件、城鎮(zhèn)職工社會保險證明原件；

　　4、單位組織申請的，還應提供單位組織機構代碼證(營業(yè)執(zhí)照)復印件和單位承租公共租賃住房申請表、職工授權委托書、法人委托書原件等。

　　根據(jù)《繼承法》中的規(guī)定，一般只有對于公民合法所有的財產，在其去世之后才能轉化為其遺產，然后讓其繼承人進行繼承。因此要是在公租房的租賃期間內申請人去世的話，此時公租房也是不能適用遺產繼承的。不過在公租房剩余的租賃期限內，其繼承人仍舊可以繼續(xù)租賃使用該公租房。

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