公積金貸款需要注意什么

公積金貸款需要注意什么

　　住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。接下來小編整理了公積金貸款需要注意什么的相關內容，文章希望大家喜歡！

　　1、考慮貸款購房的申請門檻

　　有不少的人都認為自己是要是有購買了公積金的，那么肯定就可以辦理公積金貸款，但事實上，并不是所有人都能滿足公積金貸款的要求，因此購房者應該提前了解自己是否滿足條件。一般來說，通常來說，公積金中心會要求貸款者連續6個月或者是一年繳納公積金，并且要求貸款者的公積金賬戶也是處于正常繳納狀態的。

　　2、注意貸款額度

　　公積金貸款的額度和商業貸款是有區別的，一般來說，公積金貸款的額度都是要低于商業貸款額度的，因此購房者要看清楚公積金貸款是否能滿足自己的購房需求。如果額度不夠，購房者也可以采用組合貸款的方式來買房，但是組合貸款涉及了商業貸款與公積金貸款這兩種方式，所以審批速度一般不會太快。

　　3、異地使用公積金受限

　　有些人的公積金是在一個城市購買的，但是自己買房的時候又想要去另外一個城市購買，所以有不少人都希望能在異地使用公積金貸款，但是并不是所有城市公積金貸款都是互通的，所以購房者在買房的時候一定要提前了解清楚自己購房當地的公積金貸款政策，但是就算不能申請公積金貸款，申請買房提取公積金余額也能為購房者帶來很大便利。

　　4、準備好貸款資料

　　商業貸款主要是在銀行去辦理，但是公積金貸款卻涉及了銀行與公積金管理中心這兩個地方，所以公積金貸款手續復雜貸款審批時間比較長，為了讓自己更快速的獲取銀行貸款，所以購房者自己一定要提前把貸款所需要的資料給準備齊全才行，資料包括身份證件、收入證明、工資流水、購房合同等，如果不清楚來需要哪些資料購房者可以先去自己購房當地的公積金管理中心咨詢。

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