公積金貸款需要滿足什么要求

公積金貸款需要滿足什么要求

　　現(xiàn)在的人購(gòu)買房屋一般都會(huì)選擇公積金貸款，公積金購(gòu)房每月還貸利息少，總體來(lái)說(shuō)購(gòu)買房屋要便宜很多，公積金貸款需要滿足什么條件？關(guān)于公積金貸款的條件，你們可以看看文中的內(nèi)容，公積金貸款多少？以下小編為大家整理了公積金貸款需要滿足的要求詳細(xì)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！

　　公積金貸款需要滿足什么條件？

　　1、你必須有公積金參與的資格，這里的公積金資格是指參加住房公積金計(jì)劃的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，你的工作企業(yè)有公積金的福利，你也按時(shí)繳納，這樣才可以。我們申請(qǐng)公積金貸款的條件還需要達(dá)公積金的繳納期限，也就是說(shuō)你必須做到申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金，具體的連續(xù)繳納時(shí)間不少于6個(gè)月，這樣你才有資格進(jìn)行申請(qǐng)。

　　2、住房公積金貸款必須是唯一的，例如你的妻子或者愛人申請(qǐng)了住房公積金貸款，在你們沒有還清貸款本息的時(shí)候，你們是不可以再獲得住房公積金貸款的，所以公積金是一次家庭使用。公積金的貸款要求你在提出住房公積金貸款申請(qǐng)的時(shí)候，必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，比如你的工作穩(wěn)定、家庭積蓄和財(cái)產(chǎn)穩(wěn)定，你有很好的償還貸款的能力，才可以進(jìn)行公積金貸款。

　　3、另外公積金的貸款必須專款專用，也就是說(shuō)你的公積金貸款必須在房屋買賣中進(jìn)行使用，不得用于其他的用途，這點(diǎn)有公積金管理中心進(jìn)行管理，而且有一定的審核，這點(diǎn)大家要注意。根據(jù)我國(guó)最新的規(guī)定，目前只要繳納公積金達(dá)到半年的時(shí)間，就可以使用公積金進(jìn)行貸款，一般額度大約是三十萬(wàn)到四十萬(wàn)之間，主要看具體的情況而定，大家需要注意一下。

　　公積金貸款多少？

　　1、（個(gè)人繳存額／個(gè)人繳存比例－400）／對(duì)應(yīng)每萬(wàn)元的還款系數(shù)。

　　2、最高可以貸到要購(gòu)買的房子的評(píng)估值的80％。

　　3、一般最高可貸的金額80萬(wàn)，如果做信用評(píng)級(jí)AA級(jí)可以最高92萬(wàn)，AAA級(jí)可以最高104萬(wàn)。

　　以上三條同時(shí)約束著公積金貸款的貸款最高金額，當(dāng)三者有差異時(shí)，以貸款數(shù)額最低的為準(zhǔn)

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