南京公積金貸款需要準備什么材料

南京公積金貸款需要準備什么材料

　　住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。小編整理了南京公積金貸款需要準備的材料相關信息如下，希望對各位網友有所幫助。

　　一、南京公積金貸款需要準備什么材料

　　1、本人、配偶身份證原件；戶口簿、居住證原件；

　　2、《住房公積金聯名卡》；婚姻狀況證明；

　　3、購房貸款須提供的材料；

　　4、建造、翻建、大修住房貸款須提供的材料；

　　5、借款人親筆簽字的《自行安置承諾書》，同意受委托銀行通過人民銀行征信系統查詢并打印《個人信用報告》的承諾書；

　　6、借款人配偶在省級機關分中心、南京鐵路分中心、華東石油局管理部繳存公積金的，在申請貸款時，提供分中心（管理部）蓋章確認的公積金繳存證明（注明開戶日期、月繳存額、單位和個人繳存比例、連續繳存時間）及貸款情況證明；

　　7、借款人配偶為現役軍官（含士官）的出具軍隊統一頒發的有效證件。

　　二、南京公積金貸款的流程是怎樣的

　　職工提供要件材料—貸款銀行受理—貸款初審—復審—管理中心審核—辦理貸款抵押相關手續—貸款銀行發放貸款。

　　1、貸款申請。

　�。�1）借款人申請公積金貸款應攜帶貸款申請資料，到受委托銀行指定網點提出申請；

　�。�2）受委托銀行依據委托貸款協議書和住房公積金貸款工作規范，建立與借款人的面談制度，查詢并打印借款人《個人信用報告》；

　�。�3）受委托銀行對借款人提供的資料進行審查，對借款人的身份、還款能力和個人信用、公積金繳存情況、交易的真實性、合法性、房屋的完好性、權利狀況等逐筆進行貸前調查；

　　（4）受委托銀行應一次性告知借款人需要提交的文件和資料。

　　2、資料審查。

　　（1）受委托銀行審閱借款人提供的借款資料，根據借款人或借款人夫妻雙方的公積金繳存情況，確定擔保方式，計算實際可貸額度，商定貸款期限以及還款方式；

　�。�2）貸前調查完結后受委托銀行通知借款人在受委托銀行開設還款賬戶用于歸還貸款，如需公證，通知借款人辦理公證手續；

　�。�3）受委托銀行將審查合格的借款人的貸款信息錄入公積金管理信息系統，并發放公積金貸款申請書及借款合同文本；

　�。�4）受委托銀行對符合條件的借款人應優先提供公積金貸款。

　　3、受委托銀行指導借款人正確填寫有關材料，并按要求將提供的材料粘貼在借款合同文本指定的區域中，同時指導借款人及配偶、其他共有產權人在貸款文本和相關合同的相應位置簽字。

　　（1）購買商品房、經濟適用房的，應到售房單位或擔保機構蓋擔保章，付清房款差額并在補充付款證明上蓋售房單位或擔保機構擔保章后，將手續完備的材料交受委托銀行；

　�。�2）購買二手房的，《房屋所有權證》、《國有土地使用證》已經辦理過戶的，直接將完備的材料交受委托銀行；采取擔保機構階段性擔保加所購房抵押擔保方式的，到擔保機構蓋擔保章，并在付款證明上蓋擔保機構擔保章。

　　4、受委托銀行將審查合格后的所有貸款材料交管理中心審批。經管理中心審批后，受委托銀行通知借款人辦理相關的抵押手續；采取擔保機構階段性擔保的，擔保機構通知借款人辦理相關的抵押手續。受委托銀行應及時督促借款人辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用證》，并及時執管《房屋他項權證》。

　　三、南京公積金貸款有什么限制條件

　　信用報告有以下情況之一的，不予貸款：

　　1、借款申請人或其配偶仍有尚未償還的逾期貸款的；

　　2、借款申請人準貸記卡或貸記卡透支逾期未還的；

　　3、貸款申請時近兩年內，申請人貸款（不含助學貸款）逾期累計達到6期的。

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