公積金簽約對沖還貸怎么辦理

公積金簽約對沖還貸怎么辦理

　　2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂《住房公積金管理條例》工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規定。以下是小編為大家整理的公積金簽約對沖還貸怎么辦理，希望對大家有所幫助！

　　公積金對沖還貸怎么辦理？

　　1、辦理住房公積金月對沖還貸須由借款人(及配偶)提出申請;

　　2、借款人及配偶住房公積金余額之和在月對沖還貸過程中須留足一個月的還貸金額;

　　3、借款人住房公積金貸款當前無逾期，包括擔保公司曾經代償過的逾期貸款，借款人也已經償清;

　　4、借款人在申請辦理月對沖還貸時，須承諾本人及配偶的住房公積金可用余額不足以對沖還貸時，應及時在其銀行還款賬戶內補足差額部分。

　　公積金逐月還貸注意事項有哪些？

　　1、《逐月提取公積金還貸協議書》生效后，由管理中心采用報賬制方式，根據借款人上個月在委托銀行的貸款還款金額，上月繳存額少于其上月應還貸款本息額的，差額由還貸人在原還款代扣卡上補足;上月繳存額大于其上月應還貸款本息額的，以上月應還貸款本息額相同的金額從還貸人的住房公積金賬戶中直接劃轉至其還款代扣卡上。

　　2、公積金中心工作人員指出，逐月還貸能利用每月繳存的公積金來還款，但在整個還貸期間，還款計劃不變，所需償還的利息也沒有減少，因此比較適合希望減輕月還款壓力的職工。公積金逐月還貸和逐年還貸都是公積金管理中心實行的便民服務措施，兩者各有利弊。

　　3、逐年還貸抵償的是貸款本金，可以減少今后的貸款利息支出、加快還貸的速度，所以比較適合希望減少貸款利息支出的購房者。市民在選擇按年沖抵或是按月沖抵時，一定要慎重考慮家庭實際情況，不要一窩蜂盲目到網點申請逐月還貸，“一旦簽約，短時間內將不能再次更改。”

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