園區管理制度匯總（15篇）
在社會一步步向前發展的今天，大家逐漸認識到制度的重要性，制度是要求成員共同遵守的規章或準則。想必許多人都在為如何制定制度而煩惱吧，下面是小編為大家整理的園區管理制度，歡迎大家分享。
園區管理制度1
�、逦飿I概況
z工業園區前期物業管理分為碧湖和南山兩個區塊。
碧湖區塊的道路衛生清掃和市政設施維護等。
南山區塊的道路衛生清掃,綠化養護、市政設施維護及路燈維護管理等。
�、嫖飿I管理服務方案與服務標準:
1、基本要求:
�、艌@區實行全面保潔,垃圾清掃、清運及時,整體環境舒適,綠化效果佳,環境衛生、綠化維護良好。道路統掃后必須做到車行道凈、人行道凈、綠化帶凈,無砂、石、土,無雜草雜物,無跳掃漏掃、漏畚,無煙頭紙屑,明溝等暢通無沉積物。
每天收集清運垃圾一次,按時擦洗垃圾箱、垃圾桶等;做到垃圾箱、垃圾桶等整潔無污漬,清掃產生的沙石、土不得掃入下水道或倒入綠化帶及沿路邊。
⑵物業公司有完善的物管方案,質量管理、維修管理、財務管理、檔案管理等制度健全,服務管理人員行為規范,業務素質高,服務主動熱情。
⑶園區的配套設施及水、電、消防等共用設施設備運行維護及時。
�、葓@區垃圾箱擺設整齊,外觀整潔;道路護欄及其它附屬設施清潔;道路標志等清潔完美。
�、蓪嵭形飿I管理服務明碼標價,按規定在園區的公示欄或顯著位置公示物業管理服務的內容和收費標準以及所提供的特約服務和代辦服務的項目和收費價目。
(6)設有服務接待中心,公示服務電話,白天專人值班接待,及時受理業主咨詢、投訴,處理有關物業服務事務,并建立完整的投訴、維護和回訪記錄。
2、市政設施維修養護
�、啪S修養護制度健全并在工作場所明示,工作標準及崗位責任制明確,執行良好。
�、茍@區設施按照項目配套建設管理責任分工運轉正常,維護良好,保養檢修制度完備,有設施運行記錄;對設施故障及重大事件或突發性事件有應急方案和現場處理措施、處理記錄。
�、羌毙迗笮薨胄r內到達現場,預約維修報修按雙方約定時間到達現場,回訪率100%。
�、人�、電、消防等設施維護人員技能熟練,嚴格遵守操作規程及保養規范。
�、傻缆菲秸〞�,停車泊位劃定整齊。
�、实缆饭舱彰髟O施完好率100%。
�、耸姓O施整潔,主要設施標識清楚齊全,危及人身安全隱患處有明顯標志和防范措施。
�、逃晁�、窨井每月檢查1次,根據需要定期清理疏通、保持通暢,無堵塞外溢。
⑼在接到相關部門停水、停電通知后,按規定時間提前通知用戶。
⑽對共用設施定期組織巡查,做好巡查記錄,需要維修及時組織修復;道路設施的'看護,發現有損壞和被違規占用的,在5小時內報告園區管委會。
3、保潔服務
(1)園區內公共區域(硬化地面、主次干道、人行道)每天清掃1次,干凈整潔;室外標識、宣傳欄、信報箱、垃圾箱等每周擦拭1次。
(2)生活垃圾日產日清,無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。
(3)對區內主干道路的積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。
(4)建立消殺工作管理制度,根據實際情況開展消殺工作,適時投放消殺藥物,有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。垃圾設施每天清潔1次,無異味。
(5)飼養寵物符合有關規定,對違反者進行勸告,并報告有關部門進行處理。
4、綠化養護管理
(1)綠化管理養護措施,保證無破壞,踐踏隨意占用綠地現象。
(2)做好日常綠化養護、定期進行澆水、施肥、整形、修剪、鋤草松土、防治病蟲害,確�；ú輼淠旧L良好,整齊美觀。
(3)綠化地內清潔衛生,無紙屑、煙頭等雜物。
(4)加大宣傳力度,是人人關心愛護花、草、樹木。
(5)接受園林綠化管理部門的 技術業務指導、監督、檢查。
(6)設有提示人們愛護綠化的宣傳牌。
5、公共秩序維護
(1)配合公安部門作好園區的安全防范工作,消除隱患。
(2)按照規定路線和時間巡邏,對園區重點部位每1小時巡查一次,并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問,發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。
(3)制定火災、浸水等突發事件的應急處理預案。
(4)園區箱變等部位,設置安全警示標志。
(5)做好園區的安全宣傳工作,增強業主的防范意識。
6、綜合管理服務
�、沤⑽飿I管理制度和服務質量管理體系,制定較完善的物業管理方案并組織實施。
�、瓢匆幏逗炗單飿I管理服務協議,并按照合同約定公布物業管理服務項目、內容及物業管理服務費標準。
�、枪芾砣藛T應持有物業管理上崗證書,特種作業員工應100%持有政府或專業部門頒發的有效證書上崗。
�、冗\用計算機對業主資料、收費管理、日常辦公等進行管理。
�、山⑼晟频臋n案管理制度(包括物業竣工驗收資料、設備管理檔案、業主資料、日常管理檔案等),各種基礎資料、臺帳報表、圖冊健全,保存完好。
�、侍峁┯袃斕丶s服務和代辦服務,公示服務項目及收費標準。
�、瞬扇∪霊糇咴L、業主座談會、電話溝通、問卷調查等形式開展回訪工作,回訪率100%,對薄弱環節進行改進。
⑻建立市政設施維修臺帳,帳目清楚、準確,按規定報銷市政設施設備維修材料費用,定期匯總報批使用情況。
7、如有需要(遇上級部門考察視察等原因),中標人必須無條件實行突擊保潔,保潔人應達到招標人的要求。
8、碧湖區塊和南山區塊企業內部垃圾清運由中標人負責,費用由企業直接支付給中標人,具體事宜由招標人牽頭,中標人與企業另行協商。
�、缙渌⒁馐马�
1、評標委員會及招標代理機構不向落標的投標人解釋落標原因,不退還投標文件。
2、本次招標設標底價,如果投標報價高于標底價,則此項報價無效。
3、中標人應當按照合同約定履行義務,完成中標項目。中標人不得向他人轉讓中標項目,也不得將中標項目肢解后分別轉讓他人。
4、投標報價包含:
�、俪邪藢ξ飿I管理工作所安排的所有管理人員、保潔、維護、養護人員等相關人員的工資、勞保福利、保險及稅收等一切費用。
②承包人對物業管理工作所配備工具、材料、運輸車輛等的費用以及垃圾清運至垃圾填埋場運輸費和垃圾處置費。
③包含中標人另需解決的辦公及管理用房,臨時垃圾轉運點。
5、本次招標代理服務費由業主支付給招標代理機構。各投標人不需將招標服務費考慮進投標報價。
園區管理制度2
1、全面承擔工業園區的建設工作和工業園區管理工作。
2、在工業園區建設期間完成項目立項手續、建設的前期手續辦理、施工力量、材料的考察和招投標的手續辦理等工作。
3、按要求完成工業園區建設工程規劃設計、施工圖紙的方案修改與協調。
4、按建設工程《施工規范》,做好工業園區建設工程“四控制”的監督、管理工作。即:工程進度控制、工程質量控制、工程造價控制和安全文明施工管理等工作。
5、做好工業園區與外部關系的協調、溝通;協調施工方與監理方的關系,保證園區建設工程順利進行。
6、從服務大局出發,完善本部門職責,有計劃的`做好工業園區的綜合管理。即:做好工業園區的綠化、環衛以及道路、公用設施的維護管理,保證建設道路暢通。
7、做好工業園區建設工程檔案存檔、管理工作。
8、加強工業園區的安全保衛工作,為集團公司和園區單位、部門創造有序的生產秩序和良好的生活環境。
9、積極宣傳、教育、引導員工,遵守各項管理
園區管理制度3
1.目的
規范綠化工作的管理,確保綠化物長勢良好。
2.范圍
適用于各管理處綠化工作的管理。
3.內容
�。�1）綠化管理范圍.
各管理處轄區內所有裝飾樹、果樹、喬木、灌木、綠籬、綠化地、爬藤、地面覆蓋物、攀緣物、草皮和其他植物的養護。
（2）綠化工作管理規定
�。�3）綠化員承擔轄區綠化的日常巡視、養護、監管重任,綠化員應服從管理處工作安排,遵守所有綠化管理規則,愛護公物,同時認真履行綠化養護服務。
a.嚴格執行綠化養護工作的技術規范要求,按規定標準作業,保質保量完成所負責的綠化區域和管理處安排的各項綠化工作,并由管理處定期檢查和定量考核。
b.進行綠化養護前,應小心謹慎,確保轄區公共設施及建筑物等的完好,若發現任何破壞環境行為或故意損壞行為應及時制止,對不聽勸告者,立即向保安員和主管報告。
c.愛護綠化工具和設備,確保工具和設備保持良好使用狀態。
�。�4）綠化養護過程安全規定
a.在噴灑時要采取預防措施,不讓煙霧飄進業戶房屋,特別是噴灑藥物時,應注意風向,選擇合適的噴灑方向和控制噴灑范圍,確保避免對業戶或設施的損害,并將'危險'標志牌放在關鍵位置進行警言提醒。
b.在使用機器時應采取安全措施,避免業戶或設施造成危險、損害、傷害,在使用水管噴淋時,應注意穿越道路、人行道時對行人和車輛造成的不便。
c.機器應安裝鋼制防護罩,防止碎片、飛出物造成損害;在機器使用前要進行安全檢查,確保螺絲和螺帽固定在切削片上,避免切削片飛出;機器使用中,不得改變或改動機器的防護罩。
�。�5）綠化管理檢查規程
�。�6）綠化員按規定每日進行巡視、養護,并將養護內容進行記錄,對疑問或事故情況向主管或相關人員報告。
a.環境主管按《綠化服務質量檢查規程》的要求對轄區綠化養護情況進行巡視檢查,及時處理綠化員或相關人員提交的相關問題,重大事故及時提交管理處主任處理,環境主管每月應對轄區的.綠化養護管理工作進行總結,并向管理處主任匯報。
b.管理處主任按《綠化服務質量檢查規程》的要求對轄區綠化養護情況進行巡視檢查,及時處理環境主管提交的重大事情,對環境主管提交的月工作報告進行審查。
園區管理制度4
鉗工安全管理制度
一、工作前必須將工具檢查好，如有不完整時，應及時修好，方可使用。剔鏟活時應有防護罩（擋扳），要注意鐵屑飛出的方向，以免傷人。
二、銼刀、刮刀須安好木把，并要牢固，加工下來的`屑、沫不準用嘴去吹，工作臺上的東西應安放整齊，妥善安排，防止附墜傷人。
三、使用的手錘必須檢查木把有無松動及錘頭有無裂紋，不準戴手套�；€Q卡工件時，不得用力過猛，鉗把不許用錘打。
四、劃線臺上禁止亂放工具和敲打，禁止用鋒鋼子鏟活，鏟子末端禁止淬火。五、使用扳子松緊螺絲時，要逐漸用力，搬口一定要合乎螺絲規格，否則禁止使用。
六、推銼刀時要兩手端平，不許用力過猛，要愛護工、量、檢具、存放整齊，精心保管，合理使用，定期檢查。
七、使用鉆床，砂輪機及其他手持電動工具時，要遵守其安全操作規程。
園區管理制度5
1、制定安全操作和維修保養規程，確保電梯安全運行，做好電梯的維修保養記錄。電梯外委維保時，要專人學習和監督檢查驗收。
2、制定電梯機房的值班制度和出入制度，保證機房設備的安全。
3、排除電梯的一般故障，保證電梯的正常運行。
4、執行電梯的'周期性保養，并按規定內容準確記錄填寫維護檢查表。
5、負責電梯電源開關柜及機房照明設施的檢查、維護和保養工作。
園區管理制度6
一、使用前要檢查是否有漏電、損壞等故障。把手、卡頭、電門是否可靠。
二、使用時，外殼要接地，要帶絕緣手套、穿絕緣鞋或站在絕緣地方，站穩后，方可操作。
三、取用手持電動工具時，要輕拿輕放，不能用手提著電線，以免損壞工具。
四、不能不經插銷直接把電插進插座。
五、電鉆、手砂輪未能安全停止轉動時，不能進行檢修工作。
六、離開崗位、停電、休息時、要立即切斷電源、拔掉插座。
七、在潮濕、有水的地方使用時，或長期使用，要裝漏電保護器。
園區管理制度7
第一章總則
第一條 為加強園區管理，提高施工安全、工程質量。根據相關法律法規，制定本管理制度。
第二條 北歐湖南農業產業園園區管理委員會為本制度實施的主要部門，將履行對北歐湖南農業產業園（以下統稱“園區”）的管理。凡在園區內的企業、施工單位以及監理單位均應遵循本制度，自覺履行責任和義務。
第二章安全監督管理
第一條 為進一步加強和規范園區安全生產工作的管理，促進其健康持續地發展，依據芬蘭當地法律法規，結合實際，制定以下條 款。
第二條 園區企業對園區各企業相關職能部門的安全生產監督檢查人員依法履行監督檢查職責時，應當予以配合，不得拒絕、阻撓。
第三條 園區企業或者個人對園區內存在事故隱患或者違規行為的企業及個人，均有權向北歐湖南農業產業園園區管理委員會報告。
第四條 園區企業在發生或發現安全事故后，應立即向北歐湖南農業產業園園區管理委員會報告。
第三章施工管理制度
第一條 為了推行現代管理方法，科學地組織施工，做好施工現場的綜合管理，使施工現場保持良好的施工環境和最佳施工狀態，根
據芬蘭當地有關法律法規規定，結合園區實際，制定本章程。
第二條 項目經理是施工現場文明施工的第一責任人，全面負責施工現場的文明施工管理工作。要建立以項目經理為首的施工現場文明施工領導小組，領導現場文明施工的開展。
第三條 確定文明施工管理目標，并將目標管理責任明確分工，分解到人，各負其責，分工協作，齊抓共管，確保文明施工管理目標的實現。
（1）、施工現場的各種建筑材料、構件、料具和建筑垃圾要按施工總平面圖指定的區域分類，堆放整齊，并制作統一標牌進行標識。
�。�2）、項目部要建立消防領導小組，建立、健全各級消防責任制，制定消防制度，配齊安全消防人員和滅火器材。
第四條 項目經理部要根據現場實際，結合上級規定和公司有關制度，制定本項目文明施工管理措施（制度），并組織落實，主要包括：
�。�1）、施工現場文明施工管理措施。
�。�2）、施工現場治安防范措施（治安保衛制度）。
（3）、施工現場消防工作安全措施。
�。�4）、施工現場保健急救措施。
�。�5）、施工現場防粉塵、防噪聲及施工不擾民措施。
�。�6）、施工現場消暑和防蚊叮咬措施。
�。�7）、食堂、廁所衛生責任制等項制度。
第五條 檢查制度。北歐湖南農業產業園園區管理委員會在檢查安全生產的同時檢查文明施工管理工作，項目部也要按定期安全檢查的規定檢查文明施
工管理，平時要做好現場文明施工的經常性檢查，通過發現不足，認真整改，使施工現場始終保持較高的文明施工狀態。
第六條 持證上崗制度。施工現場實行持證上崗制度。進入施工現場應佩戴施工單位相關標識，物種作業人員及安全管理人員發表持證（或復印件）上崗。
第七條 會議制度。施工現場應堅持文明施工會議制度，定期分析文明施工情況，協調解決文明施工中出現的問題，保證文明施工在現場健康地開展。
第八條 施工現場圍欄作業
�。�1）在一般路段的工地周圍應用硬質材料連續設置不低于1.8m的圍擋。圍擋要堅固美觀。
�。�2）為加強施工現場安全，夜晚要亮。
（3）項目進口處設置工程概況牌、安全生產紀律牌、三清六好牌、文明施工管理牌、十項安全技術措施牌、工地消防管理牌、佩戴安全帽牌。適當位置必須要設置安全標語等。
�。�4）非施工人員不得擅自進入施工現場。
�。�5）施工管理人員要佩戴相關標識進行標識。
第九條 施工現場管理
�。�1）工地主要道路、加工場所、機械基礎等要做硬化處理。施工現場的道路要暢通，排水設施要完善，保證無浮土，不積水。
�。�2）進入施工現場的安全防護用品，必須選購符合國家、行業規定的產品。
（3）建筑物材料、構件、料具要按總平面圖布局堆放整齊，并掛定型示牌。建筑廢料，建筑垃圾要設固定存放點，分類堆放
并及時清理。易燃易爆物品要分類存放，嚴禁混放和露天存放。
�。�4）施工機械設備要按總平面布置圖規定的位置設置，掛統一規定的安全操作規程牌。中小型機械要搭設符合標準的防護棚，棚內地面必須硬化，有排水措施。
�。�5）保持場容場貌的整潔，做到活完場地清。
�。�6）施工現場要建立消防組織，分清職責，配備足夠的滅火器材和義務安全消防人員。
�。�7）現場動火要辦理動火手續，動火時要設專人監護。
第十條 現場生活及辦公設施
�。�1）施工現場的施工工作區與辦公、生活區要有明顯的劃分界線。
�。�2）禁止在在建工程中安排職工住宿。
�。�3）宿舍要堅固、美觀、通風，按季節設置消暑和防蚊蟲叮咬措施。宿舍設置單人床或上下雙層床，禁止職工睡通鋪。生活用品要放置整齊，保持宿舍周圍環境衛生和安全。
�。�4）宿舍內嚴禁使用電爐子或私自接電源線。
�。�5）現場會議室（辦公室）要整齊懸掛鑲于框內的崗位責任制度。
�。�6）施工現場應設廁所，嚴禁隨地大小便，廁所要設門、紗窗，設專人負責管理，并符合衛生要求。
�。�7）建立食堂衛生管理制度，炊事人員要有健康證，穿戴白色工作服上崗。
（8）現場應設淋浴室，夏季能保證職工按時洗浴并符合衛生要求。
（9）現場生活區建立職工活動室，保證職工業余時間的學習和娛樂。
（10）現場設立飲水處，保證供應衛生飲水。
�。�11）工地應配備保健醫藥箱，并設置專用的急救器材料和經過培訓的急救人員，小的外傷能夠自行處理，大的傷情能夠及時正確的處置。要經常開展衛生防病宣傳教育，提高職工的安全、衛生防病意識。
第十一條 施工現場的治安綜合治理
�。�1）加強對職工的政治思想教育和治保教育，在施工現場內嚴禁賭博、酗酒，傳播淫穢物品和打架斗毆。
�。�2）加強對施工人員的管理掌握人員底數。
�。�3）將現場治安保衛責任分解到人，措施落實到位，嚴防盜竊、破壞等治安案件的發生。
第四章為更好地發揮項目監理對工程建設實施過程中的監督、管理作用，深入細致地落實監理委托合同及國家法律法規規定的責任及義務，確保本工程的質量、安全、進度等方面符合圖紙設計、相關法律法規及業主的一些具體要求。北歐湖南農業產業園園區管理委員會根據工程建設需要對監理公司項目部的監理工作進行管理和要求，具體內容如下：
第一條 監理合同執行情況
(1)根據監理合同內容的有關規定配備總監、土建監理工程師、土建監理員、資料員以及電氣、水暖專業工程師、專業安全監理工程師等人員，必須保證所有監理人員按時到崗。嚴格控制人員的出勤
率，且必須參加周工程例會。
(2)在服務期內，監理人員應保持相對穩定，以保證服務工作的正常進行，監理人員的更換，必須征得甲方書面同意；監理項目部對于監理人員應進行工作績效考核，對于不稱職監理人員應立即撤換。并根據工程整體進程以及各期工程技術特點安排相應資質能力的監理人員任職。
(3)監理人員在責任期內如果有重大失職，造成經濟損失的按有關規定應予以賠償。
(4)監理人員應按時向建設單位提供監理規劃、監理細則、監理月報及現場各種報告資料等，召開監理周例會，認真書寫監理例會紀要并于監理周例會后的兩日內下發例會紀要。
(5)監理人員不準向施工單位索取錢物，不準向施工單位報銷任何消費票據，不得接受施工單位、供貨商的宴請或接受回扣，一經發現，驅逐出場，造成經濟損失的，由監理公司承擔賠償責任，根據損失大小金額，從監理款項中直接扣除,嚴重者追究法律責任。
(6)監理人員不得故意刁難施工單位，現場驗收不得拖延，工程資料應及時簽認。
(7)不準泄露與本工程有關的技術和商務秘密，對建設單位造成重大損失的按合同有關規定執行。
第二條 監理人員工作紀律
�。�1）監理人員上下班、值班時間應嚴格遵守或配合甲方規定的考勤制度，工作期間不得無故離崗、遲到、早退、酗酒。
�。�2）監理人員應注意維護監理形象，遵守項目現場各項管理制度；不準相互推諉、無理拒絕或拖延本職工作；對現場存在的質量問題、安全隱患及影響進度的因素應及時發現和糾正并協助解決，對于情節嚴重者，必要時下發整改通知單。
�。�3）監理人員應熟悉工程圖紙及設計變更的相關內容，了解法律法規的相關規定。
�。�4）各項報表填寫內容符合要求。監理日志、月報填寫內容齊全、真實、清晰、可追溯，本人審核的資料及填寫的表格要簽字齊全，數字準確。
第三條 監理人員對安全質量控制
（1）積極審核各專業施工方案，使之符合規范及標準強制性條 文的規定，并監督施工單位按批準的.方案施工，發現問題應及時解決。出現嚴重審查錯誤，及發現未按照批準方案施工而不及時處理的，要承擔相應責任。
�。�2）材料進場驗收手續齊全，質量證明資料與實物核驗符合設計及規范要求。
�。�3）監理人員應清楚監理控制程序、工程質量控制標準，掌握工程現場情況及有關數據，滿足工程施工中對各項工序、參數的理解和需求。
�。�4）施工中存在安全、質量問題，能夠及時發現并進行處理的，及時安排處理并復查，重大安全、質量問題不得隱瞞并私自處理。
�。�5）嚴格執行安全、質量過程控制措施，在過程控制及工程驗
收時，要按規定進行實測實量。經驗收合格的工程，不得再出現質量問題。
�。�6）為了配合施工單位按計劃完成施工任務，在施工過程中，監理人員應加強過程檢查、主動發現問題并敢于指出，對施工過程中明顯違反施工規范、與圖紙不符、有嚴重錯誤的問題，應及時指出，要求施工單位整改，必要時對有關問題簽發監理通知單，以減少工序驗收時大量的返工。
（7）按職責做好見證取樣、監理抽檢工作；監理人員在施工階段實施監理時，應在施工現場對關鍵部位和關鍵工序的施工質量實施全過程跟班旁站監督，旁站監理范圍為：樁間土方等開挖、地下室外墻隱檢及土方回填、后澆帶、樁頭加貼防水、抗滲混凝土澆筑、其它（底板、墻、頂板）混凝土澆筑、地下室結構質量缺陷處理、主體結構框架節點鋼筋、屋面防水、特殊工藝等及其它有關工程建設需要的關鍵工序或部位。
�。�8）監理人員在沒有收到書面驗收通知的情況下，每天應根據施工現場的施工狀態進行檢查，檢查下列情況但不限于以下情況：
1、檢查施工單位現場安全及質檢人員的到崗、特殊工種人員持證上崗及施工機械、建筑材料的準備情況；
2、關鍵部位、關鍵工序的施工是否執行了已獲批準的施工組織設計、方案以及工程建設強制性標準；
3、核查進場建筑材料、構配件、設備和商品砼的質量檢驗報告等，并可在現場監督施工單位進行檢驗；
4、施工操作人員的技術水平、操作條 件是否滿足工藝操作要求；
5、正在施工的部位或工序是否存在質量缺陷或安全隱患。對較大安全、質量問題或隱患，監理人員宜采取錄相、攝影等手段予以記錄并標明具體部位尺寸等。
6、監理人員在巡視和旁站過程中要善于及時發現問題并對其予以糾正。一旦發現問題，應先口頭通知施工單位要求其改正，必要時簽發《監理工程師通知單》，并將所發現的問題及處理過程記入監理日記。
當發生下列情況之一時，監理人員應口頭要求工程暫停施工：
�、偈┕こ霈F了安全隱患；
�、诠こ贪踩①|量出現的缺陷可能引發工程安全、質量事故；監理人員在口頭要求工程暫停后，應立即向總監理工程師匯報，由總監理工程師簽發相關指令。
�。�9）監理單位應嚴格工序報驗制度，對施工單位報驗的工序，監理員應協同監理工程師首先檢查施工方自檢資料，齊全后再進行工序驗收。
第四條 監理人員對進度控制
（1）監理單位須配合甲方控制好施工進度,根據總進度計劃,要求施工單位提出各分部、分項工程的季度、月度的具體計劃安排,組織各專業監理工程師審查其可行性并提出意見。
�。�2）監理工程師審核施工方按工程進度提交的形象進度和已完成
工程量月報,對工程量增減變化的設計變更及工地洽商等內容執行情況進行審查,同時檢查是否滿足安全、質量要求,如不合格不予簽認并及時匯報甲方。
�。�3）在施工過程中監理人員應經常深入工地，了解承包人的工、料、機的投入情況，對進度計劃滯后的工程提出分析意見，采取有效的控制措施，并督促施工單位按工程進度完成。
（4）對各種質量檢驗報告單、中間交工證書、中間計量表等各種資料符合要求的應給予及時準確的簽證，杜絕漏簽、錯簽；對承包人上報的資料的審核準確到位。
第五條 監理人員對現場安全生產文明施工管理
�。�1）項目監理部應定期組織現場安全文明生產和消防管理的檢查，對檢查發現的問題應及時要求施工單位整改，并將整改結果上報建設單位。
�。�2)做好日常安全監護及督促工作，所有人員應自覺遵守并嚴格執行安全文明管理制度。加大巡視頻率和管理力度。若施工現場出現下述情況，作為監理項目部監理人員必須提出整改并及時制止。 1工程標牌未設置，或設置在不醒目位置，或發生破損未及時修復。
2施工現場成品、半成品及原材料未按規定堆放。
3施工現場揚塵、撒土對周邊居民區、公共場所造成環境嚴重污染的噪音。
4發現生活區、辦公區、施工區有隨意傾倒垃圾現象，辦公區域場地不定期打
掃，損壞的設施不及時修復。
5發現施工現場高空拋物或從高處傾倒物體。
6外墻腳手架未保持整潔、美觀，發生破損，鋼管、扣件、欄桿顏色標識不清楚發生破損未及時修復。
7忽視現場人員進場安全管理。
8施工單位未建立安全生產責任制，未落實安全生產的組織保證體系，安全員缺崗或不到位；施工單位安全管理臺帳未及時建立并完善，未對施工作業人員進行安全生產教育或分部分項工程的安全技術交底，施工單位特種作業人員未持證上崗。
9施工現場消防設施未按要求配置的，施工腳手架未按規范搭設、報驗不及時及未能滿足安全防護要求的，現場安全帽、安全網、安全帶等未按要求佩帶或配置的，拒不整改。
10現場出入口、通道口、樓梯口、井道口、預留洞口、臨邊洞口、基坑邊緣等容易發生墜落的地方未設置安全警示標志，臨邊防護未及時設置，現場塔吊、吊車及其他施工機具未按要求配備有效的保險、限位等安全設施和裝置或超過質檢期違規使用的。
11施工現場用電設備、配電箱、開關箱未采用T N -S接零保護系統，未實行三級配電、兩級保護系統，施工電纜隨意拖拉，未架空或埋地，接頭未保護，絕緣層有破損，現場用電設備漏電保護裝置未按要求配置或失靈的。
12發現生活區、職工集體宿舍、食堂違規使用電器，電線私拉亂接及未配設防火設備的。
第六條 監理單位的現場協調工作
�。�1）與建設單位之間的協調工作監理單位對企業委托對工程項目進行監理,因此要維護企業的法定權益,盡全力促使工程按期、安全、優質、以盡可能低的造價建成,盡早使企業受益。
�。�2）與設計單位之間的協調工作
監理單位與設計單位之間雖只是業務聯系關系,雙方在技術上、業務上有著密切的關系,因此設計工程師與監理工程師之間,總監理工程師與工程項目設計主持人之間，應互相理解與密切配合。監理工程師應主動向設計單位介紹工程進展情況,充分理解企業、設計單位對本工程的設計意圖,并促其圓滿地實現。
�。�3）與總承包單位與分包單位之間的協調工作
監理單位與承包單位之間是監理與被監理的關系。監理項目部按照有關的法規及監理合同中規定的權利,監督承包單位認真履行施工委托合同中規定的責任和義務,促使施工合同中規定目標實現最佳狀態,在涉及承包單位與分包單位之間的權益，尤其是施工中出現的交叉作業和工序銜接的問題時,應站在公正的立場上,維護承包單位的正當權益,在施工過程中總監理工程師應了解和協調工程進度、工程質量、安全、工程造價的有關情況,使承包單位能順利地完成施工任務。
（4）與政府建設工程質量、安全、消防等監督部門之協調工作監理單位與政府建設工程質量、安全、消防等監督部門之間是監督與配合的關系。工程質量、安全、消防等監督部門作為政府的機
構,對工程質量、安全、消防等進行宏觀控制,并對監理單位行為進行監督與指導。監理單位應認真執行工程質量、安全、消防等監督部門發布的各項工程質量、安全、消防等管理的規定,監理工程師應及時、如實地向工程質量、安全、消防等監督管理人員匯報監理管理情況,雙方密切配合，共同促進工程質量、安全、消防等方面的管理。
注：本管理要求有未敘述詳盡之處，望監理項目部依照監理規范以及國家相關法律法規和甲乙雙方監理合同等規定嚴格要求自己，按照甲方賦予的權力與義務，本著對美國科技產業園園區管理委員會認真負責的態度，與甲方與施工單位加強溝通、聯系，密切配合。發揮監理單位作為工程監控主體的作用。確保美國科技產業園區建設任務的順利完成。
第五章附則
第一條 對違反以上安全監督、園容環境衛生、環境保護管理制度的企業，園管會將協同相關執法部門依據有關法律法規予以處罰，或者責令停業、關閉。
第二條 園區各企業、施工單位及監理單位自覺接受各相關部門監督管理。每月30日前向北歐湖南農業產業園園區管理委員會報送安全，質量，進度等方面相關報表。
第三條 制度解釋權和修改權屬北歐湖南農業產業園園區管理委員會。
園區管理制度8
第一章總則
第一條為了規范農業園區的經營與管理，保證農業生產的安全和質量，加強對農業園區的保護和利用，制定本管理制度。
第二條農業園區是指按照國家農業產業發展規劃，依法設立并管理的農業生產集聚區。
第三條農業園區應當遵循以下原則：
�。ㄒ唬┛茖W規劃，優化布局，合理配置資源；
�。ǘ┓诸惞芾恚瑢嵭胁顒e配置，因地制宜，注重特色；
�。ㄈ┦袌鰧�，促進農產品優質高效生產，提高競爭力；
�。ㄋ模┳⒅厣鷳B環境保護，提高農業可持續發展水平。
第四條本管理制度適用于全國范圍內設立的農業園區。
第五條本管理制度由農業部負責解釋和修訂。
第二章農業園區設置和管理
第六條農業園區的設置應當符合以下條件：
�。ㄒ唬┓蠂肄r業產業發展規劃；
�。ǘ┚邆淞己玫霓r田基礎和水利條件；
（三）有明確的農業產業發展規劃和發展目標。
第七條農業園區的管理機構應當依法設立，主要包括園區管理委員會和各類管理部門。
第八條農業園區管理委員會是農業園區的最高管理機構，負責制定農業園區的發展規劃、管理制度，協調各類管理部門的工作，并向農業部報告農業園區的運行情況和工作進展。
第九條各類管理部門負責農業園區的具體管理工作，包括農田規劃、農產品生產技術指導、農業投融資、農業科技推廣、農產品質量監測等。
第十條農業園區管理應當依照農業生產和經營的需要，科學合理配置資源，促進農產品的優質高效生產。
第三章農業園區土地管理
第十一條農業園區應當優化土地利用結構，合理規劃用地，實施精耕細作，切實保障土地的質量和生產能力。
第十二條農業園區土地使用權的確權和登記應當依照法律規定的程序進行，確保土地經營權的穩定和安全。
第十三條農業園區應當依法設立土地整治和土地改良項目，提高土地品質，增加耕地面積。
第十四條農業園區內的土地轉讓應當依法實行土地管理制度，嚴禁違法轉讓、抵押、拆分土地。
第四章農業園區農產品生產和加工
第十五條農業園區應當組織農民和農戶合理利用土地，實行科學規劃、種植技術指導和生產管理。
第十六條農業園區應當完善農產品生產標準，提高農產品的質量、安全和競爭力。
第十七條農業園區應當建立健全農產品加工體系，注重農產品的深加工和綜合利用。
第五章農業園區資源保護與利用
第十八條農業園區應當加強水資源的保護和利用，推廣節水灌溉技術，優化水資源配置。
第十九條農業園區應當加強土壤保護工作，推行有機肥料和綠色農藥的使用，減少土壤的污染和侵蝕。
第二十條農業園區應當加強農產品質量安全監測和檢驗，確保農產品的質量達標。
第二十一條農業園區應當加強環境保護和生態建設，保護和恢復農田生態系統的穩定性和完整性。
第六章農業園區信息化管理
第二十二條農業園區應當建立和完善信息化管理系統，實現農業生產和管理的信息化。
第二十三條農業園區應當推廣和應用先進的農業技術和裝備，提高農業生產的'自動化水平。
第二十四條農業園區應當加強對農業生產和管理的數據統計和分析，為決策提供科學依據。
第七章農業園區的監督和評估
第二十五條農業園區的監督和管理應當依法進行，對違法行為和不良現象要予以及時糾正和處理。
第二十六條農業園區應當定期進行績效評估，評估結果作為改進農業園區管理和決策的重要依據。
第八章附則
第二十七條對農業園區違法行為和失職行為的國家有關部門和農業部門有權進行查處和處理，并依法追究相關人員的責任。 第二十八條本管理制度自頒布之日起實施，農業園區應當在一年內按照本管理制度的要求進行整改和落實。
第二十九條農業部有權對農業園區的管理實施情況進行檢查和審查，并根據需要提出整改建議和措施。
第三十條本管理制度的解釋權歸農業部所有。
園區管理制度9
為進一步貫徹落實國家《農業科技發展綱要》及《內蒙古自治區農業科技發展綱要》，推進呼倫貝爾地區新的農業科技革命，加速全區農業由主要注重數量向更加注重質量效益的轉變，加快農業現代化進程，促進全區生態農業科技園區管理科學化、規范化，推動園區健康、快速和可持續發展，依據國家科技部《農業科技園區指南》、《農業科技園區管理辦法》，特制定呼倫貝爾生態產業科技示范園區（以下簡稱科技園區）管理辦法。
一、總則
第一條科技生態園區是以市場為導向、以科技為支撐的農業發展新型模式，是農業技術組裝集成的載體，是市場與農戶連接的紐帶，是現代農業科技信息的輻射源，是人才培養和技術培訓的基地，對周邊地區農業產業升級和農村經濟發展起示范與推動作用。通過科技園區的引導與示范，促進農業結構調整，提高農業整體效益，增加農民收入，推動傳統農業的改造與升級。
第二條科技園區采用政府指導、企業運作、中介服務、農民參與的運行機制。政府為科技園區建設和發展創造良好的環境，進行宏觀指導和組織協調，并對科技園區內企業進行監督，保障農民利益；企業作為科技園區建設主體，接受政府指導，合理配置資源和進行產業化經營；中介組織開展咨詢、評估與培訓，并提供各類中介和科技服務；農民以土地、勞動力、資金等入股或通過與企業簽訂產品購銷合同等形式參與科技園區建設，接受技術指導與培訓。
二、組織管理機構及職責
第三條呼倫貝農墾集團科技發展公司成立科技園區協調指導小組，負責科技園區建設的組織、領導和協調工作，落實國家有關政策和地方配套政策，指導科技園區的發展規劃、實施方案、管理辦法與規章制度的制定及實施監督等。組長由科技發展公司負責人擔任，成員由科室負責人組成。協調指導小組下設辦公室，主要負責科技園區的評審、檢查、考核等日常工作。
第四條成立科技園區專家指導組，負責技術指導與技術咨詢，參與科技園區的論證、評審、考核等。
第五條各科技園區要結合本地實際情況，按照有利于體制創新、科技創新和靈活高效的原則，成立相應的管理機構。
三、申報條件與程序
第六條申報對象包括現有農牧場特色農業產業基地、各種類型的農業科技示范大戶或新建示范基地，并符合以下條件：
（一）具有完善的管理組織體系。有健全的`領導管理機構，規范的管理制度，合理高效的運行機制，科學的發展規劃等。
�。ǘ┛萍己扛�。切實依靠科技進步，率先應用先進技術，園區建設具有鮮明的科技特色。重點引進國家、省級攻關成果、省內外優秀科技成果和國外引智成果。農業技術水平應明顯高于當地水平，引導和示范作用顯著。
�。ㄈ┯蟹�固的技術依托、科研開發能力強，成果轉化快。主動掛靠科研院所、大專院校，針對當地農業和農村經濟發展實際，攻克技術難題，開展技術培訓，加速科技成果向現實生產力的轉化。
�。ㄋ模┙ㄓ卸嗲�、多層次、市場化的投融資機制，具有一定的科技投資規模。
�。ㄎ澹┛萍紙@區必須具備良好的基礎設施，具有較高的防災、抗災能力，功能設計合理，具有典型性和代表性，對周邊地區具有較強的示范、輻射和帶動作用。
�。┰囼灐⑹痉冻尚黠@，產業化前景廣闊。根據年度計劃與實施方案，積極組織項目實施，達到主要技術經濟指標，對當地農業和農村經濟發展起到顯著的示范和輻射作用�？萍寂c經濟的有效結合和科技成果轉化前景廣闊。
四、考核與管理
第七條根據科技園區建設與運行情況，由市科技局組織專家考評和驗收，通過驗收的科技園區報協調指導小組審定。
第八條為加強園區管理，實行年度報告制度。每年1月底前由園區將上年度工作總結等材料報送負責部門。
五、政策措施
第九條科技園區可優先承擔全市下達的各類農業科技實驗、示范與推廣項目，并優先推薦申報國家農業科技成果轉化基金、星火產業化推廣項目、省重大專項、科技攻關、重點農業科技項目等，并將獲得相關科技計劃的支持。
第十條按照科技園區建設的任務和總體目標，對科技園區發展急需的各類專業技術人才和懂管理、善經營的復合型人才要加快引進和培養。通過建立雙向科技人才兼職制度，鼓勵市內外農業科研、教學與推廣單位的優秀人才，積極參與科技園區建設，加強智力和信息交流，通過加強農業高新技術和先進實用技術的培訓，提高園區建設科技水平。
六、附則
第十一條本辦法由呼倫貝爾農墾集團公司負責解釋。
第十二條本辦法自發布之日起實施。
園區管理制度10
近年來，縣域經濟發展以產業園區建設為重要載體，持續創新園區發展模式，不斷規范管理機制，園區建設水平日益提升，在縣域經濟發展中作出了顯著貢獻。
但現行園區管理體制和運行機制還存在一些不容忽視的問題，應引起關注：
一、產業鏈不完整、缺乏xx產業。
一是各行業關聯度不高，企業之間缺乏有效溝通，不能形成配套生產和聯動發展，不利于園區產業鏈的拉長和壯大發展；
二是龍頭帶動效應不明顯，傳統行業較多，xx產業較少，不能和經濟發展趨勢密切接軌，發展后續無力，影響整體經濟發展。
二、收支矛盾凸顯、服務能力較弱。
一是園區財力增長的速度滯后于剛性支出（征地拆遷、土地成本、“九通一平”配套等）增速，財政支出和資金籌措壓力較大；
二是園區經濟管理職能不到位，招商引資、企業服務等職能還需加強。
三、土地供應緊張、高層次人才缺乏。
一是隨著園區經濟的`不斷發展，以及土地政策的收緊，有效供地日趨緊張，土地瓶頸制約效應凸顯，招引項目難以落地；
二是市場化管理人才模式效果不明顯，園區急缺的高層次規劃、投融資、資本運行人才招不進、留不住。
為此建議：
一、強化園區運行機制建設。由工信、財政、發改、自然資源等部門組建工業投資公司，多方籌資，成立工業發展基金，彌補工業發展不強短板，加快布局增值潛力大、市場前景好的項目，引導產業發展；依托現有園區及企業，通過項目嫁接和市場引入，引入同類別企業，建設若干企業產業園區，形成同類產業集聚的專業園區；持續推進企業閑置資源盤活，推進以商招商、中介機構招商、專業團隊招商、互聯網招商等模式，開展集群式、補鏈式精準招商，力求實現一批重大項目落地，逐步推進“騰籠換鳥”。
二、推進行政管理體制創新。按照權責利一致的原則，下放權力，實現園區有限“自治”，提高辦事效率；根據園區建設發展的主職能，剝離社會管理職能，完善“一站式服務”的行政代理機制，將行政職能從管理微觀經濟活動轉到宏觀規劃和服務上來，形成以政府領導、社會中介服務、行業管理為輔的管理機制；加大對園區的支持力度，實行積極靈活的財政政策，對重大產業項目、xx產業項目降低稅收分成比例，加大對園區土地供應的支持力度。
三、創新園區社會管理機制。以園區金融、法律、評估、審計等企業專項配套服務為主體，以互聯網信息服務平臺的建設為依托，出臺配套支持政策，引進發展專業化中介服務機構；建設先進制造業創新中心，引導企業加大研發投入、加快企業創新力度；建立園區企業擔保資金、園區企業聯保等機制，完善小企業基金貸款貼息政策資助方式，健全銀企聯席會議制度等長效融資機制；發展風險投資，形成多元化投資體系。
四、創新人才合理流動機制。通過公開選拔、競爭上崗、動態監管、目標考核，促進人員合理流動；建立園區人力資源信息系統、個人職業信用體系、高級人才信息庫等，完善人才流動機制和人才服務體系；借助行業協會，架起企業和高校、科研院所之間人力資源交流的橋梁，制定人才培訓規劃，加強對園區專門人才的培養和培訓。
園區管理制度11
園區電梯安全使用管理
1、每天，電梯管理人員在開啟廳門進入轎廂前，應看清轎廂是否確實停在該層站，確認后才能進入。
2、有司機電梯必須由專職司機操縱，當司機需暫離轎廂時，應將轎廂電源開關關閉，并關閉廳門。
3、應保證電梯在額定載重范圍內工作，切勿超載運行。
4、客梯不應作貨梯使用;轎廂不允許裝運易燃、易爆的危險物品。
5、轎廂的檢修速度不能用作正常運行。
6、乘客不要在轎廂內打逗、蹦跳、互相擁擠、碰撞等;不要靠在門上。
7、當轎廂�？吭趶d門時，任何人都不能停留在轎廂與廳門之間。
8、電梯每日運行完畢，管理人員應將電梯駛回基站，并在離開前斷開轎廂電源，關閉廳門。
重慶xx物業設施管理有限公司
20xx年xx月
物業經理人：
園區管理制度12
動火作業：
1. 防火、滅火措施沒落實的不動火作業。
2. 周圍雜物和易燃品、危險品未清除的不動火作業。
3. 附近難以移動的易燃結構未采取安全措施的不動火作業。
4. 凡盛裝過油類等易燃、可燃液體的容器、管道，用后未清洗、未干燥的'不動火作業。
5. 儲存易燃、易爆物品的倉庫、場所未采取安全措施，危險性未排除的不動火作業。
6. 在進行高空焊割作業時，未清除地面的可燃物品和采取響應的防護措施的不動火作業。
7. 未配有滅火器材或器材不足時不動火作業。
8. 現場安全負責人不在場時不動火作業。
9. 現場安全負責人要堅守崗位，加強觀察，發現不安全苗頭立即停止動火作業。
10. 一旦發生火災或爆炸事故時，要立即報警和組織撲救。
11. 動火作業人員要嚴格執行安全操作規程。
12. 完成動火作業后，動火人員和現場責任人要徹底清理動火作業現場后才能離開。
13. 嚴禁燃放煙花、炮竹和燃燒廢料廢品。
明火使用：
1. 工業樓宇內正常使用明火的設計及工藝必須符合消防法規定，必須配足有效的消防器材，要有足夠的應變措施。
2. 正常使用明火燃料要嚴格按規定儲存、發放和使用。對油管、煤氣罐、儀表、接頭、閥門等關鍵部位必須符合安全要求。對用火環境、用火裝置及工藝設備要定期檢查及時排除失火隱患。
報備審核：
1. 凡在工業園區內進行動火作業之前和承擔作業的單位、個人，必須向管理人(物業部、保安部、工程部)申報審核。大型動火作業須經消防支隊防火科同意。
2. 凡使用燃料能源進行機械設備驅動、加工、生產的企業單位必須經消防部門審核許可。
園區管理制度13
住宅園區車輛出入、停泊管理制度
一、進停車場的車輛必須遵守本制度,服從管理,及時交費。無證車輛不得入內。
二、車輛出入停車場,必須出示停車卡,并配合保安員履行登記手續。
三、車輛出入停車場后,必須按指定位置、方向停放,不得對其它車輛的出入及車位使用造成障礙。
四、車輛按指定位置停好后,請鎖好門窗,車內不得留存貴重物品及現金,否則產生的`一切后果由車主負責。
五、嚴禁載有易燃、易爆物品的車輛進入停車場。
六、車輛出入停車場時,應注意周圍車輛的安全,限速(5km/h)行駛,不得在停車場內練車、修車、洗車及非正常鳴笛等。
七、出租車不得駛入園區,如有特殊情況,須經門衛保安人員同意、登記后方可進入。
八、車輛裝載大件物品離場時,業主本人應該先到保安部門登記簽字證明后,方可放行。
九、貨運車輛(2噸以上)進入園區,應預先向物業管理處有關部門申請,獲準的方可駛入,但不能長期停放,如造成污染由司機及業主負責。
十、任何車輛和人員不行損壞停車場內公共設施,否則按價賠償。
十一、違反上述管理規定者,物業管理處有權拒絕其進入園區或實施處罰后住逐出園區。
業主閱后請簽字:
aa物業管理處
二o**年*月*日
園區管理制度14
為了規范天華電商物流產業園的經營生活秩序，美化工作環境，保證園區的水、電、網絡暢通，安全高效運轉有序，創造安全衛生通暢優美的辦公經營環境，特制定以下管理規定：
一、總則
1.園區的安全保衛、房屋使用及維修、水電網絡使用維修、園區內道路交通、環境衛生、綠化等綜合管理工作由企業服務部統一主管，各入駐企業協助執行。
2.園區綜合管理的目標是“環境美化、秩序規范、運轉協調、安全通暢”。
3.為提高園區管理和服務水平，園區綜合管理采取自管與委托管理相結合的方式，部分實現社會化。
4.園區綜合管理的口號是“園區是我家，管理靠大家”。園區綜合管理要堅持做到“三個及時”，即溝通及時、協調及時、解決及時。各入駐企業可對園區綜合管理工作提出合理化建議和意見。
5.園區綜合管理工作實行計劃書、申請單、任務單制度。企業服務部根據需要制定園區綜合管理計劃，園區各入駐企業如有需解決的問題，可向企業服務部提交申請單，企業服務部按照計劃、根據需要或園區各入駐企業申請要求，及時下達園區管理任務單，交由相應責任單位或負責人限時落實。
6.企業服務部根據實際工作需要制定各崗位工作職責和工作流程，保證管理工作責任明確、程序清晰、落實有效。
二、入駐管理
1.入駐園區企業及個人，需持有XXX出具的證明文件（場地租賃合同、合作意向書等），向企業服務部提出辦公場所落實，領取辦公室房間鑰匙、檔口倉儲自動卷簾門遙控器；否則不予以辦理。
2.入駐園區企業及個人的日常經營活動受企業服務部約束管理，嚴格執行企業服務部下達的各項通知及園區管理制度。
3.入駐園區企業及個人如有合理化建議，需上報到企業服務部，經企業服務部同意后，方可執行。
4.入駐園區企業及個人在辦理退場手續前一個月需向企業服務部提出申請，企業服務部在接到退場申請后辦理清場手續，涉及到園區質押物損壞及無法恢復原貌的公共設施，企業服務部將按照即時市場行情執行賠償手續，執行多退少補政策。
三、環境衛生
為創造一個舒適、優美、整潔的工作環境，樹立園區良好形象，園區環境衛生執行以下規定：
1.園區環境衛生工作由企業服務部統一管理，具體工作委托第三方物業公司實施，實行統籌監管，分區負責。
2.環境衛生管理區域分公共區域、非公共區域。
公共區域包括倉儲、檔口、辦公樓以外的公共走廊、樓梯、公共廁所、門窗等設施，以及園區道路、停車場、綠地、廣場等外部公共區域。入駐企業的辦公室、檔口和倉儲區域則不屬于公共區域。
園區內的環境衛生由保潔員分區負責管理，定時清掃和隨時巡掃相結合，保證環境衛生時時清潔。非公共區域的環境衛生則由各入駐企業自行承擔。
公共區域的衛生清潔標準包括門窗上無浮塵，四周墻壁及其附屬物無蜘蛛網、浮塵，廁所墻面、地面、便池清潔干凈，無雜物、無異味，地面無果皮、紙屑、煙頭、痰跡等污物、污水，樓內公共通道等公共場所無堆放垃圾、擺放物品等，各會議室桌椅擺放整齊，衛生清潔，符合會議服務要求。企業服務部應對園區內環境衛生采取定期檢查與抽查相結合的方式進行監督檢查，對不達標的公共區域立即執行現行標準，對不達標的非公共區域督促入駐企業及時清掃。
園區綠化養護工作由企業服務部統一管理，由專業園藝人員負責日常培植、養護、修剪、澆水等工作。園區內的入駐企業和全體人員應該愛護綠化，不得踩踏、損壞、擅自占用綠地，不得往綠地排放污水污物或扔垃圾雜物，不得砍伐攀折花木、涂劃樹皮或在樹上扎鐵絲、打釘等，不得用樹木晾曬衣物、被褥等東西，行人和車輛不得跨越和通過有警告牌的綠化帶，不得損壞柵欄，不得在綠化范圍內堆放任何物品，不得在樹木上及綠化帶內設置廣告牌和其他招牌。綠化養護負責人應加強常規巡視，對違反規定的行為及時制止，責令其改正，情節嚴重者要求賠償損失。對于違反園區綠化規定不聽勸阻或難、辱罵、毆打管理人員的情況，應送交有關部門處理。
園區安保工作由物管公司管理，并成立保安隊伍具體負責。園區大門、停車場及辦公樓出入口均安排保安24小時值班，凡進出園區的人員都應自覺接受門衛人員查詢。入駐企業所屬車輛應懸掛企業服務部簽發的《園區出入證》。
1.來訪車輛和人員需在門衛處登記后方可進入園區。門衛人員有權拒絕社會閑雜人員進入園區。各類車輛進入園區必須減速慢行，限速5公里/小時。進出各出入口的人員應自覺接受門衛管理，不得妨礙門衛工作。值班人員應接受管理和監督。門衛執勤人員玩忽職守、難他人、態度粗暴者，經查實，立即予以辭退。門衛執勤人員應認真履行職責，仔細查詢，做好登記，認真負責、耐心細致，熱情服務。應堅守崗位，不得擅離職守，不得私自調班或由其他人員頂班。并做到熱情周到，禮貌待人。值班期間，接待來人、來訪，接聽電話或接待有關事項，必須做好記錄，重大事件及時匯報。
2.為保證電商大樓各入駐企業的公司財物安全，電商大樓執勤保安對大件物品進出嚴格實行憑證出入制度。搬出企業需持有企業服務部出具的出入憑證方可作業。如在審查出入物品時發現有違法現象或強行沖卡著，情節嚴重者移交公安部門處理。不得攜帶易燃、易爆、劇毒或污染的物品進入園區。一經發現，企業服務部視情況做相應處罰，直至清理出園區，合同履約保證金不予退還。
3.為了加強閉路電視監控系統操作室的管理，確保監控系統的正常使用和安全運作，充分發揮其作用，特制定本規定，由企業服務部監督執行。監控人員必須具有高度的工作責任心，認真負責完成安全監控任務，及時掌握各種監控信息，對監控過程中發現的情況及時進行處理和上報。監控人員執行值班制度，嚴格遵守工作守則。值班人員必須嚴格按照規定時間上下班，不準隨意離崗，個人需要處理事務時，應征得值班領導的同意并在有人定崗時方可離開。值班人員要每天對監控的情況進行登記，做好當班的資料記錄，發現異常情況必須及時上報。值班登記本要保留存檔。對監控到的不明身份人員，通知巡邏保安進行跟蹤，并及時盤查，確保天華電商物流產業園的治安穩定。監控人員要愛護和管理好監控室的各項裝配和設施，嚴格操作規范，確保監控系統的正常運行。無關人員未經許可不準進入監控室。監控人員不準在監控室聊天、玩耍、上網、玩游戲，不準隨意擺弄機器設備。
值班監控人員需要熟悉設備應用情況并保守秘密。他們不得向被監控人員介紹監控范圍和效果，不得在監控室以外的`場所議論有關錄像的內容，不得隨意對監控設備搖放、追蹤。
針對園區內發生的打架斗毆、盜竊、交通事故、火災、破壞公共設施及領導要求保留的錄像，需要進行存檔。這些錄像需要另存入U盤并做好標記。
在監控設備系統發生故障時，值班人員需要及時聯系企業服務部并做好登記、事情檢修。企業服務部安排專人保持監控室設備日常衛生清潔，由園區信息部門安排專人對監控設備定期系統清潔維護，確保機器設備的正常運作。同時，監控室的設備也需要定期檢查。
園區保安需要遵守嚴格的儀表規定。他們需要統一著制服，衣帽整齊，制服上統一佩戴標準，服裝整齊、干凈、筆挺。制服上不得佩戴其他飾物，口袋內不宜裝過多物品。禁止披衣、敞懷、挽袖、卷褲腿、歪戴帽、穿拖鞋或赤腳。保安還需要舉止文明、大方、端莊、儀表整潔，不準留長發、蓄胡子、留長指甲。他們需要精神振作、姿態良好、抬頭挺胸，不等彎腰駝背、東倒西歪、前傾后仰，不得伸懶腰、背手、插腰，不準邊執勤邊吸煙、吃零食，不搭肩挽臂，做到站如松、坐如鐘、行如風。保安還需要注意不得哼歌曲、吹口哨、聽收音機、看書報，不得隨地吐痰，亂丟雜物。他們需要做到“微笑服務”，對待園區工作人員、來訪客人友善、熱誠上崗前，必須對照整容鏡整容，檢查衣、帽、領帶、鞋帶及裝備是否穿戴整齊、規范。
對講機是保安工作中的重要工具。僅值班人員和巡邏管理員可以配備對講機。保安不得用對講機談論與本職工作無關的事情，必須認真做好對講機交接工作，以防出問題時互相推卸責任。同時，保安需要遵守“誰使用，誰保管；誰損壞，誰負責”的原則。
園區交通管理由企業服務部統一管理，安排專人進行巡查管理。為保證園區安全，園區內各入駐企業所屬車輛需要統一辦理車輛出入證，一律憑證出入，車證相符，嚴禁私自將車輛出入證轉借他人。園區各入駐企業所屬車輛進入園區原則上一律停放停車場，外來車輛一律從大門保安室領取臨時出入證，待車輛離開時，執勤門衛負責收回。為合理分散車流，原則上各單位車輛就近從園區四個大門進出。車輛進入園區，必須按照園區內交通指示減速慢行（園區內限行5公里/小時），禁止鳴笛，不得逆行、隨意調頭，未經許可，所有車輛禁止在道路上長時間停放（10分鐘以上）。
進入園區的車輛必須服從保安人員的管理。如果違反了園區道路交通管理規定，在園區內隨意停放車輛、占道、堵塞消防通道和停車場通道，交通管理員有權采取一定的處理措施。對園區內車輛，首次發現，將粘貼違規停車告知書；再次發現，將通知所屬企業進行批評教育；第三次發現，將開處罰單。對外來車輛予以勸阻，責令改正。停車場有專職保安人員管理。消防栓和滅火器按照消防要求設置，由安全負責人檢查，由保安人員管理使用。所有車輛進場時應服從管理人員指揮，有序停放。大型車輛進出停放，要不影響其他車輛通行。工程車、拖拉機等以及運載易燃易爆、有毒等危險物品的車輛不準進入園區，特殊需要須報經批準。禁止損壞停車場消防、通訊、電器、供水等場地設施。要保持場內清潔，不得將車上的雜物和垃圾丟在地上，有漏油、漏水時，車主應立即處理。在園區內禁止洗車（固定洗車處除外）、修車、試車、練車。摩托車、電動車及自行車要按照規定停放在各指定區域。園區消防管理由企業服務部負責。應加強對園區的消防監督、指導，并負責公共區域消防管理工作。園區各入駐企業是消防責任主體。應認真做好本單位的消防安全防范工作，要保證消防通道暢通，消防器材和裝置處于良好狀態。樓梯走道和出口必須保持暢通無阻，任何單位和個人不得占用或封堵，嚴禁在設定禁令的通道上停放車輛。不得損壞消防設備和器材，妥善維護樓梯、走道和出口的安全疏散標志和事故照明設施。辦公園區內嚴禁經營和貯存煙花爆竹、炸藥、汽油、香蕉水等易燃易爆物品及各類劇毒物品，不得在辦公園區內亂燃亂放煙花爆竹。遵守安全用電管理規定，嚴禁超負荷使用電器，以免發生事故。入駐企業內部裝修，需向企業服務部進行備案，經審核同意后，方可對供電線路改造等施工，必須符合安全規定，嚴禁亂拉、亂拉臨時用電線路。值班保安人員接到火災報警后，在向消防機關準確報警的同時，要迅速奔赴現場，啟用消防設施進行撲救，并協助消防部門查清火災原因。為加強園區用水、用電、用網的管理，保證日常辦公、生活等的正常用水、用電需要，制定了本規定。
企業服務部是園區水電網的管理部門，負責制表核實、質量檢查和監督園區用水、用電、用網工作的實施，同時負責維護園區供水、供電、供網的正常運轉。此外，企業服務部還負責檢查園區內用水、用電、用網的情況，以及收繳、托收水電網費用等工作。
為了確保園區水電網的正常運轉，企業服務部聘用了專業的水電網操作人員，負責配電房、水泵等日常管理工作。他們全面掌握園區供水、供電、網絡等各類管線的分部和走向，定期進行全面檢查和每日巡查，以確保水電網運轉正常。此外，企業服務部還實行了應急處理限時辦結制度，承諾在原則上20分鐘內安排人員到達現場進行處理，并與供電、供水、供網等部門聯系搶修，確保在規定時間內完成故障處理。
在水電網各項費用托收后的一周內，企業服務部向各入駐企業下發交款通知書，以保證園區各單位水電網正常使用。企業服務部負有保證水電網賬戶按時托收的責任，同時，入園企業負有按時繳納水電網絡使用費用的義務。如果出現滯繳情況，企業服務部將根據情況作出處理。
配電房是園區的供電中心，屬于要害部位，必須保持高度警惕，嚴防事故發生。為此，需要定期對變壓器、開關柜進行維修清掃，防止灰塵造成短路。電器設備及線路也需要經常檢查，發現問題及時解決。在安裝、檢修電器維修設備線路時，電工必須按規程操作，嚴禁違章作業。同時，需要嚴格操作規程，時刻注意安全。保證配電房內氣流通暢，室溫適當，并做好防鼠工作。此外，無關人員嚴禁進入配電房，需要學會使用維護消防器材，不得挪用和損壞，并愛護公共財產，節約水電。
企業服務部統一管理園區內各倉房、電商大樓等房屋公共部位和公用設施的使用和維修，維修范圍包括屋面、墻壁、門窗、梯道設施、地面、落水管、防雷系統、上下水、供電設施、制冷取暖設備等。企業服務部嚴格執行房屋維修申報制度，報修方需填寫房屋維修申請，并交由企業服務部對維修項目進行初步勘察。對于屬于房屋設施報修時間范圍內的項目，報修方需協助企業服務部要求具體施工方案按時完成維修；對于超過保修時間范圍內的項目，企業服務部需報出預算價格，經報修方簽字同意后組織實施維修，并及時結算費用。
在維修方面，日常維修保養由企業服務部按照園區維修養護標準進行巡回檢修養護。對于日常的損壞，入駐企業需報修，維修人員需現場勘查確定維修方案，并經報修單位同意后組織實施。
3、維修工程完成后，必須由企業服務部和報修方進行驗收并簽字確認施工驗收單。
5、對于大面積的維修改造項目和維修工程，企業服務部將成立專項工程組來具體組織和實施。
四、會議室管理
1、園區會議室分為大型、中型、小型、樓層、培訓和多功能報告廳等不同類型。
2、企業服務部負責統一管理園區會議室。大型、中型、小型會議室向入駐企業免費提供使用，而樓層會議室、培訓教室和多功能報告廳則需向企業收費。入駐企業需要在使用前三天向企業服務部提出申請，由企業服務部確定具體使用時間和會議室。
3、具體要求包括：
會議標志必須準確填寫在會議申報單上，并正確懸掛，不得出錯。
席卡由辦會人員提供和擺放。
使用會議室前，需要向企業服務部提交申請領用表，注明使用時間、人數和所需設備等。企業服務部將通知負責會議保障。
在使用會議室時，不得隨意移動或改變設施，參與人員應愛護公共設備。如果造成損壞，應及時報告，分析原因并落實賠償責任。
園區管理制度15
第一章 總 則
第一條 為加強工業園區管理，維護園區公共秩序，創造園區良好環境，把園區建設成為整潔、優美、文明的現代化園區，根據相關法律法規，按照《工業園區管理暫行辦法》，制定本管理制度。
第二條 江蘇連云港新浦工業園管理委員會（以下簡稱“管委會”）按照《工業園區管理暫行辦法》的規定，管委會為本制度實施的主要部門。凡在園區內的企業均應遵循本制度，自覺履行責任和義務。
第二章 安全監督管理
第一條 為進一步加強和規范園區安全生產工作的管理，促進其健康持續地發展，依據《中華人民共和國安全生產法》和《生產安全事故報告和調查處理條例》，結合實際，制定以下條款。
第二條 園區企業對管委會安全生產監督檢查人員依法履行監督檢查職責時，應當予以配合，不得拒絕、阻撓。
第三條 園區企業或者個人對園區內存在事故隱患或者安全生產違法行為的企業，均有權向管委會報告或舉報。
第四條 園區企業有保護防洪工程設施和依法參加防汛抗洪的義務。各企業要做好自身防汛抗洪的治理及防護，確定防護對象、治理目標和任務、防洪措施和實施方案。
第五條 園區企業在發生或發現安全事故后，應立即向管委會報告。
第三章 園容和環境衛生管理
第六條 為加強園區的園容和環境衛生管理，維護園區容貌，根據《中華人民共和國公路法》、《江蘇省城市市容和環境衛生管理條例》和《連云港市城市市容和環境衛生管理辦法》，結合園區實際，制定以下條款。
第七條 本制度所稱園容，主要是指與園區環境密切相關的建筑物、構筑物、公用設施、公共場所、園區景觀等的容貌。
本制度所稱環境衛生，主要是指園區內道路、小廣場、公共場所、水域等環境的清掃保潔；園區企業垃圾、糞便等生活廢棄物的收集、清運、處置、綜合利用。
本制度所稱自身責任區，是指園區內企業使用和管理的建筑物、構筑物和其它設施、場所的土地使用權限范圍及管委會指定給企業管理的范圍。
第八條 園區內任何企業和個人不得損壞、擅自移動、涂改公路附屬設施。造成公路損壞的，責任者應當及時報告管委會，并接受管委會安全生產監督檢查人員的現場調查。
第九條 園區內任何企業和個人都應當保持建筑物、構筑物及其他設施的'完好、整潔；屬企業自身責任區的要適時清洗。
第十條 園區內主要道路周邊不得堆放、吊掛影響園容的物品。 第十一條 園區內企業設置的廣告牌、標語牌、宣傳欄等，應當內容健康、外形美觀、用字規范。
設置企業應當加強管理，定期維修、清理，確保完好、整潔；損壞嚴重、影響園容的，應當及時拆除。
大型廣告的設置必須經管委會及相關部門同意后，按照有關規定辦理審批手續。
第十二條 企業對自身責任區內的道路、交通、給排水、電力、照明、電訊、人防等公共設施，應規范建設，與周圍環境相協調，并經常維護，保持完好、整潔、美觀。
第十三條 企業要保持園區內樹木、綠籬、花壇（池）、草坪等的整潔、美觀；企業栽培、整修或其他作業留下的渣土、枝葉等，應自行及時清除。
第十四條 企業嚴禁擅自占用園區道路堆放物料、搭建臨時建筑物、構筑物；生產和施工產生的垃圾，要按管委會要求，在指定位置傾倒。
第十五條 在園區行駛的交通運輸車輛應當保持外形完好整潔，并遵守以下規定：
�。ㄒ唬┎坏孟蜍囃鈷伻鰪U棄物。
�。ǘ┻M入園區的運載車輛不得超載；運送大型設施的車輛應當按照指定的時間、路線、時速行駛，并懸掛明顯標志。
�。ㄈ┻\載工業產品、建筑材料、廢土廢渣和生活垃圾等散裝物體以及液體貨物應當裝載適量，牢固捆扎，封蓋嚴密，不得沿道撒落、泄漏。
�。ㄋ模┻M入園區內的車輛必須按規定停放，不得占用園區道路。
�。ㄎ澹┤魏纹髽I和個人不得損壞、移動、涂改公路附屬設施。
第十六條 進入園區施工單位現場作業應當遵守下列規定：
（一）施工現場材料、機具應當堆放整齊，渣土應當及時清運。
�。ǘ┡R道工地應當打圍作業。
（三）施工廢水、泥漿應按規定處理，不得隨地排放。
（四）工程竣工后應當及時清理和平整場地。
（五）停工場地應當進行整理和覆蓋。
（六）施工中產生的建筑垃圾應當及時清運、處理，不得隨意傾倒。
第十七條 經批準，占用或者挖掘園區內道路的企業，施工產生的垃圾應當及時清運,竣工后應當及時恢復路面原狀。
第十八條 禁止在園區建筑物、公用設施及樹木上涂寫、刻畫。 在園區內建筑物、公用設施上懸掛、張貼宣傳品等，須經管委會批準，并保持完好、整潔，設置期滿后必須立即清除。
第十九條 園區內任何企業和個人不得擅自拆除、損壞、占用或挪用環境衛生設施。
第二十條 園區內的環境衛生設施，應保持其整潔、完好和正常
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