榆林住房公積金貸款指南

榆林住房公積金貸款指南

　　榆林公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應的條件，便可以通過榆林公積金貸款進行購房、還貸等事宜。以下是小編整理的榆林住房公積金貸款指南，歡迎大家的參考！

　　貸款條件

　　最新消息：住房公積金異地貸款已全面實施 貸款流程相應簡化

　　1、具有本市常住戶口或有效長期居留身份證明;

　　2、有穩定的職業和經濟收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力;

　　3、所在單位至貸款之日前，已按規定及時、足額繳存住房公積金六個月以上;

　　4、能提供本人購買自用住房的有效證明材料，并提供不抵于本人投資額總價30%的首期付款證明;

　　5、具有貸款委托人認可的房產、國債、受托銀行定期存單及本人或他人的足額公積金等資產作抵押或質押;

　　6、貸款委托人規定的其它條件。

　　貸款材料

　　個人材料：

　　1、借款人有效身份證件和本市城鎮常住戶口證明或有效長期居留身份證明;

　　2、借款人婚姻證明材料及其配偶身份證明;

　　3、借款人和其配偶所在單位出具的固定經濟收入證明。

　　根據不同貸款情形，還需相應提供以下材料：

　　貸款流程

　　1、借款人持本單位相關證明向貸款委托人或其分支機構，申領《榆林市住房公積金個人購房委托貸款申請、審批表》并按要求如實填寫。同時向貸款委托人提供下列資料，以供審查。

　　2、借款委托人在收到符合要求的資料之日起，對借款人進行貸前調查，并在15日內作出準予借款或不予貸款的決定，并通知申請人。

　　3、貸款委托人同意放貸后，應與受托銀行簽定《委托放貸合同》，同時向受托銀行出具《委托貸款通知書》，受托銀行據此與借款人簽署借款合同、抵(質)押合同等相關手續，并發放貸款。

　　4、借款人的所有貸款資料由貸款委托人負責管理。貸款委托人應在受理銀行開立相關的資金帳戶、貸款賬戶、利息收入賬戶，并記載貸款總帳、借款人分戶帳、抵(質)押品帳。

　　貸款額度與利率

　　貸款利率：

　　5年以下年利率：2.75%；

　　5年以上年利率：3.25%。

　　住房公積金個人貸款首付比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。

　　注：如遇國家利率調整，按新的規定執行。

　　貸款額度：貸款額度不得高于市住房公積金管理委員會確定的最高額度50萬元；

　　貸款期限：

　　榆林住房公積金貸款期限

　　貸款還款

　　等額本息還款方式：

　　每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　等額本金還款方式：

　　這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

　　榆林市公積金貸款的最簡單三個步驟如下：

　　貸款申請：借款人需要持有效身份證件、個人資信資料和購房資料等相關文件，向榆林市的住房公積金管理中心提出書面貸款申請。這些資料將作為審核貸款申請的基礎。

　　貸款審核：住房公積金管理中心在收到申請后，將對借款人的償債能力、購房行為、擔保落實等情況進行調查、核實和評估。這是貸款審批過程中的重要環節，將決定貸款是否批準。

　　貸款發放：如果借款人符合貸款條件，住房公積金管理中心將批準貸款，并通知受委托的銀行辦理貸款手續。銀行在收到相關通知和資料后，將為借款人開立還本付息賬戶，并辦理支款手續。

　　以上三個步驟是榆林市公積金貸款的基本流程。在申請過程中，借款人需要了解并滿足相關貸款條件，如購房行為需符合規定，償債能力需得到認可等。同時，借款人還需配合住房公積金管理中心和銀行的調查和審核工作，以確保貸款申請的順利進行。

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