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徐州住房公積金貸款指南
“房價高、收入低、購房資金不足”是困擾不少購房者最重要的難題。面對持續攀升的房價，如何理性的選擇成本投資少、預期優惠空間大、方便快捷的住房消費貸款是每個購房者所急切盼望的。以下小編為大家整理了徐州住房公積金貸款指南，希望對大家有所幫助！
一、徐州公積金貸款條件
1、本市城鎮常住戶口或其他合法有效居留身份；
2、有穩定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、有合法有效的購建住房證明材料；
4、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的保證人；
5、符合市公積金中心規定的其他條件。
二、徐州公積金限制貸款條件
徐州市已正式實施新政策內容，詳情如下：
政策一：符合住房公積金個人住房貸款基本條件的職工，首次使用住房公積金個人住房貸款：
�。�1）購買建筑面積在144平方米（含）以下的普通商品住房，最低首付款比例為20%；
�。�2）購買建筑面積在144平方米以上的商品住房，最低首付款比例為30%。
政策二：符合住房公積金個人住房貸款基本條件的職工，在還清首次住房公積金個人住房貸款后，為改善居住條件再次申請住房公積金個人住房貸款：
�。�1）購買建筑面積在144平方米（含）以下的普通商品住房，最低首付款比例為30%，貸款利率不低于同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍；
�。�2）購買建筑面積在144平方米以上的商品住房，最低首付款比例為50%，貸款利率不低于同期住房公積金個人住房貸款利率的1。1倍。
三、辦理流程：
1、公積金中心營業網點申請；
2、委托貸款銀行簽訂借款合同；
3、擔保公司辦理公積金貸款擔保手續；
4、產權處辦理房屋產權抵押手續；
5、憑抵押手續到擔保公司申請放款；
6、委托貸款銀行發放貸款。
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