萊蕪住房公積金貸款新政

2015萊蕪住房公積金貸款新政

　　萊蕪住房公積金新政：貸款額度提高 擴大提取范圍

　　為進一步提高住房公積金的使用效率，加大對職工住房消費的支持力度，萊蕪市出臺了住房公積金新政，進一步加大住房公積金貸款力度，放寬了住房公積金提取條件。

　　貸款額度提高，還款期限延長。住房公積金個人住房貸款額度最高40萬元。貸款年限放寬至借款人法定退休年齡后5年。據了解，提高貸款額度，延長貸款期限主要是為了減輕貸款人的還款壓力。在原先退休年齡的基礎上再延長5年，可以減少每月的還款額，還款壓力減輕不小。

　　放寬貸款條件，開展異地貸款。職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，即可申請住房公積金個人住房貸款。繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住商品房，最低首付款比例為20%;對已使用住房公積金貸款購買1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住商品房，最低首付款比例由30%降低至20%，首次貸款結清后即可再次申請。首付比例降至20%，最高貸款額度提高到40萬元，這意味著符合條件的市民最高可以購買一套價值50萬元的房子(首付10萬，再辦理40萬元公積金貸款)。同時積極開展省內異地個人住房貸款業務，萊蕪戶籍人口在就業地繳存住房公積金的，在我市購買普通自住商品房的，最高貸款額度30萬元。市住房公積金管理中心也可為本地繳存職工發放異地購房貸款。

　　放寬提取條件，擴大提取范圍。除了購房外，公積金提取的用途更為廣泛。首先，可以提取用于支付房租，職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在我市無自有住房且租賃住房的，可按年提取夫妻雙方住房公積金用于支付房租。其次，繳存職工購買普通自住商品房，申請住房公積金個人貸款的，在取得首付款支付憑證1年內，可一次性提取職工本人及配偶的住房公積金，提取金額不得超過首付款金額;第三，公積金還可提取用于支付物業費、住宅專項維修資金和房屋裝修。繳存職工家庭每年可提取一次住房公積金用以支付普通自住商品房物業費，提取額度參照我市自住普通住房物業費測算(每年每戶最高提取金額2000元)可在取得有效證件3年內可一次性提取本人及配偶的住房公積金，提取額度不得超過所繳納住宅專項維修資金總額。另外，職工憑簽訂的商品房合同和購房款有效支付憑證(2年內)，可一次性提取夫妻雙方的住房公積金用于支付所購房屋裝修費用;購買二手房的需提供房產證、契稅完稅證(1年內)。提取額度按所購普通自住商品房(144㎡以下)500元/㎡裝修費用測算。

　　市住房公積金管理中心主任呂德勝表示，為確保住房公積金新政穩健順利實施，中心將進一步加強公積金歸集擴面工作，統籌使用好資金，不斷擴大住房公積金資金來源，同時著力優化業務流程、加大信息化建設投入、加強輿論宣傳引導，強化部門協作，做好風險防范，切實提高住房公積金服務和管理水平。

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