廣東梅州住房公積金貸款條件

廣東梅州住房公積金貸款條件2014

　　申請住房公積金貸款對象，是指按規定實行了住房公積金制度并連續足額繳存了一年以上(含一年)住房公積金的職工，在梅州市轄區范圍內購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房時可申請住房公積金住房抵押貸款。申請住房公積金貸款以戶為單位申請貸款。

　　梅州公積金貸款條件有哪些?

　　申請住房公積金貸款必須同時具備下列條件：

　　1、連續足額繳存住房公積金一年以上的(含一年);

　　2、有穩定的收入來源，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　3、有貸款人認可的房產作為抵押或質押;

　　4、貸款人規定的其他條件。

　　借款人在還清住房公積金貸款本息后，再次購買自住住房時，經查無不良還款記錄行為的仍可申請住房公積金貸款。

　　相關新聞：梅縣公積金貸款需排隊半年

　　目前梅州市區的住房公積金貸存比約為73%，已超出了警戒線。按照相關規定，貸存比超過70%后是不能再放款了。為了安全起見，公積金中心在放款時會適當控制。目前梅州市區辦理公積金貸款業務約需等待25個工作日。一些縣區的貸存比也普遍偏高。梅縣業務處主任張雙明就相當擔憂：“我們的(貸存比)是全市最高的，已經超過了95%，最高時達到了97%.”

　　張雙明給記者算了一筆賬：梅縣區一個月繳存的公積金總額是1000余萬，每個月放出去的是900多萬，甚至達到了1000萬，甚少有結余，甚至面臨超支的危險。

　　張雙明介紹，梅縣區作為新規劃的城區，房價相對城區其他地方較低，不少群眾急于購房或投資，因此貸款需求非常旺。“現在是在保證自取的情況下，盡量收緊放款，一不小心還是到了這個程度，想壓低些又很難控制，有些擔心。”因而，梅縣區辦理公積金貸款一般需要等五到六個月。

　　張雙明說，群眾覺得住房公積金就是自己的錢，買房時急著用，短時間內無法辦理，就會有意見，“老百姓等得著急，我們能理解”。但公平起見，為保證后面的人也有錢可貸，所以采取了控制放款速度的方法。

　　五華縣的貸存比同樣偏高，目前為85%.五華業務處主任謝某告訴記者，該縣貸存比偏高主要是因為碧桂園進駐時，發放了大量貸款，曾經一個月放出去數千萬，隨著購房熱潮退去，貸款增速正在放緩，預計未來會回落。目前五華縣辦理公積金貸款不需要排隊。

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