營銷人才成未來房產業新寵

營銷人才成未來房產業新寵

　　在樓市濃厚的觀望氛圍中，營銷人才將成為未來幾年房地產行業的“香餑餑”，企業實力是吸引這些高級人才最主要的因素。日前，深圳某獵頭機構發布了《2008年高端人才流動趨勢報告》。報告顯示，六成以上接受訪問的房地產高級人才預測明年的房地產市場將持續低迷，薪酬可能有不同程度的縮水。房地產企業的態度顯示，營銷人才的需求將“逆市”大幅增長。

　　房地產營銷人才受寵

　　報告顯示，2008年房地產行業高端職位流動率最高的是營銷總監，其次是項目經理。絕大部分國內大品牌房地產公司的高端核心人才穩定，但今年深圳、廣州、武漢、天津等城市因為房地產市場交易量縮水和價格下跌，高級人才的薪酬有所降低。全國有60%的被訪者都預測明年的樓市情況會保持低迷，薪酬可能有不同程度的縮水。

　　某公司人力資源部招聘經理侯先生告訴記者，近兩年廣東地區的房地產市場觀望氣氛濃厚，營銷人才將成為房地產企業渴盼的搶手貨。他說，受今年金融風暴的影響，深圳各家房地產公司的銷售情況普遍不樂觀，深圳樓市的銷售戰已經進入白熱化階段。近年來該公司一直下大力氣引進優秀的營銷人才，明年對于營銷類人才的需求將會非常大，為了招攬賢才，薪酬方面也會適當傾斜。

　　企業更看重實際經驗

　　“真正成功引進優秀營銷人才并不容易，”深圳一家大型民營地產集團副總經理王小姐說：“市場情況不好的時候，我們需要的是有真材實料的營銷專才，比如對整個項目有評估分析的人才，但這些高端人才在如今的艱難形勢下對新機會的選擇會更加謹慎。”

　　復雜的市場也對地產營銷總監的能力提出了更高的要求。該獵頭公司高級顧問馬永霞說，往年的房地產公司在選擇營銷人才時，非常注意了解其以前在哪些品牌公司工作過，是否具有較強的策劃公關能力等。但針對今年持續低迷的樓市，房地產公司紛紛表示，更加注重某位營銷總監是否是從基層做起的，是否有實際的直接面對客戶的銷售經驗和推廣手段等。

　　高端人才流動更靈活

　　“深圳人在面對新機會時更大膽靈活，他們能突破地域限制，在全國范圍內打拼。”該獵頭機構CEO告訴記者，北京和長三角地區的高級人才在選擇新機會時，往往傾向于在目前工作的地區附近，但深圳的人才則更多地考慮公司的實力和晉升職位，不介意跨區域的工作調整。同時由于深圳的公司善于借鑒近鄰香港和外國的先進經驗，管理規范而且效率很高，這里的高級人才一向在全國各地企業中頗受歡迎。

　　“職位比薪水更重要。”在深圳某地產公司工作的何先生說，面對金融風暴的沖擊，他在選擇跳槽的時候，會更多考慮“新東家”的發展后勁和現金實力。

　　該獵頭公司的報告也顯示，在對新機會選擇的動機中，80%左右的被訪者認為最核心因素是企業吸引力和職位晉升，選擇最看重薪酬的低于60%。于榕說：“高端人才以往選擇企業比較看重品牌和項目，而在金融危機的影響下，他們更加關注企業的資金實力、現金流充裕和企業本身的發展模式，這些成為其考慮的重要因素。”

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