市規(guī)劃委員會第39次全體會議紀(jì)要
2014年4月25日，市規(guī)劃委員會在市政府三樓會議室召開39次全體會議，市領(lǐng)導(dǎo)盧富昌、東風(fēng)汽車公司十堰管理部副主任萬義軍等規(guī)委會副主任及全體成員出席會議。受市長張維國委托，常務(wù)副市長龍良文主持會議。現(xiàn)紀(jì)要如下：
一、專項規(guī)劃
(一)十堰熊家灣——七里溝片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃
原則同意該規(guī)劃方案。會議要求：
1、突出特色功能定位。該片區(qū)作為中心城區(qū)東部核心區(qū)，規(guī)劃用地范圍內(nèi)三大功能片區(qū)，(1)北京路延長線片區(qū)規(guī)劃突出以傳媒大廈、市民廣場、萬達(dá)廣場及周邊等以公共服務(wù)功能;(2)熊家灣片區(qū)以高端商業(yè)、商務(wù)群、金融中心“第一街”及高端居住、運(yùn)動休閑功能;(3)七里溝、石家溝片區(qū)以商業(yè)、生態(tài)居住、休閑為主，突出生態(tài)公建配套，控規(guī)成熟后整體招商。
2、統(tǒng)籌、銜接。注意與上位規(guī)劃、專業(yè)規(guī)劃(土地利用規(guī)劃、綜合交通城市風(fēng)貌特色規(guī)劃、供電設(shè)施專項規(guī)劃)充分銜接，統(tǒng)籌研究周邊區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施公建配套、居住及業(yè)態(tài)達(dá)到科學(xué)化、整體化。
3、優(yōu)化交通組織。充分考慮城際高鐵站址選址、武當(dāng)山機(jī)場建設(shè)及現(xiàn)有主干道對接，強(qiáng)化江蘇路至發(fā)展大道之間的道路，路寬不應(yīng)低于35米，確保交通科學(xué)、暢通，避免出現(xiàn)新的交通堵點(diǎn)。
(二)十堰城區(qū)電力設(shè)施布局專項規(guī)劃
原則同意該規(guī)劃方案。會議要求：
1、保障城區(qū)供電使用，尊重現(xiàn)有雙運(yùn)行的供電路線現(xiàn)實，科學(xué)確定未來新增供電需求量，既充分保障城市用電，留足發(fā)展空間又不出現(xiàn)重復(fù)建設(shè);
2、綜合考慮京能熱電外輸路線路由，隨著工業(yè)園區(qū)投入產(chǎn)生，立足現(xiàn)狀滿足工業(yè)用電逐年遞增的需求;
3、統(tǒng)籌整合市供電公司與東汽供電處已有電力資源，盡量避免新建建設(shè)與供電設(shè)施發(fā)生沖突、重復(fù)拆建造成浪費(fèi);
4、整合高壓走廊。原則上220KV線路走廊沿城市周邊保留山體(頂)布線，110KV線路沿城市主干道、河道布線并梳理并列兩個走廊，10KV及以下用電輸線，必須入地地埋。
(三)十堰市百龍?zhí)堵糜螀^(qū)規(guī)劃
原則同意該概念規(guī)劃方案。會議要求：
1、嚴(yán)格按規(guī)定執(zhí)行上位規(guī)劃及各項規(guī)定，確保依法、規(guī)范、科學(xué)，合理確定旅游區(qū)、度假村規(guī)劃用地規(guī)模及定位;景區(qū)內(nèi)禁建居住用房，景區(qū)外居住用地要依法、科學(xué)確定，按規(guī)定完成修規(guī)，控規(guī)審批;
2、借鑒國內(nèi)外同類地區(qū)成功景區(qū)成果，如：浙江省湖州德清縣莫干山度假休閑旅游區(qū)等，提升景區(qū)檔次，打造國內(nèi)一流，國際知名、休閑、旅游區(qū);
3、統(tǒng)籌考慮316國道改線，景區(qū)道路按國家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，環(huán)景區(qū)設(shè)計，做到車行、人行分設(shè)，密度、坡度、彎度符合景區(qū)道路要求，安全;
4、科學(xué)提煉，融入文化元素;
5、張灣區(qū)深入研究該旅游區(qū)的經(jīng)營模式和開放方案，按規(guī)定報批;
6、嚴(yán)格保護(hù)林木資源、水源，最大限度保持現(xiàn)狀地形地貌，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，從嚴(yán)格控制商業(yè)用地、居住用地等經(jīng)營性用地規(guī)模和開發(fā)建設(shè)強(qiáng)度。
二、市政規(guī)劃
(一)四方山城區(qū)森林公園規(guī)劃設(shè)計
原則同意該規(guī)劃方案。會議要求：
1、提升公園整體設(shè)計水平，一次規(guī)劃設(shè)計，分期分步實施，充分借鑒國際國內(nèi)一流景點(diǎn)設(shè)計理念，成為國際知名景區(qū)濃縮匯集區(qū)的升華設(shè)計版;
2、提煉文化要素。充分挖掘漢水、武當(dāng)、汽車、六代君主及遠(yuǎn)古文化要素;
3、突出公益性、開放性，以滿足市民、游客休閑需要;
4、完善交通組織。公園設(shè)置不少于四個大門，車行、人行道路原則分設(shè)，車行區(qū)道路必須符合景區(qū)關(guān)于密度、坡度、彎度要求，做到布局合理安全便捷，南門外設(shè)置生態(tài)立體停車場，優(yōu)化車行區(qū)、人行區(qū)、景區(qū)道路;
5、完善消防、環(huán)衛(wèi)、醫(yī)療，港灣式公交車場等設(shè)施;
6、彰顯生態(tài)公園風(fēng)貌特色，借鑒傳承武當(dāng)山景區(qū)生態(tài)、自然、天人合一傳統(tǒng)，踏步、臺階、設(shè)施、指示牌以石材為主。
(二)鄖縣長沙路(環(huán)庫路)景觀設(shè)計方案
原則同意該方案。會議要求：注意解決行道樹、路燈相互影響問題，鄖縣縣委、縣政府加快環(huán)庫景觀路建設(shè)，打造沿江風(fēng)光旅游帶。
(三)十堰生態(tài)濱江新區(qū)核心區(qū)高壓廊道及變電站方案
原則同意規(guī)劃方案一。會議要求：供電公司按占地少、容量大、外觀美的新標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)變電站。
(四)鄖縣柳五路(環(huán)庫路)景觀設(shè)計方案
原則同意該方案。會議要求：道路兩側(cè)景觀以生態(tài)為主，提煉融入文化元素，減少人造景觀，慎用雕刻、雕塑，柳陂服務(wù)區(qū)加油站另行選址;沿江生態(tài)綠道(自行車道)經(jīng)與車行道以安全性隔離。
三、規(guī)劃選址
學(xué)校類：
(一)十堰經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)龍門小學(xué)選址
原則同意該選址方案。規(guī)劃選址位于龍門一路，規(guī)劃用地面積29990平方米，約45畝。
(二)東風(fēng)51中學(xué)校園擴(kuò)征用地
原則同意該選址方案。規(guī)劃選址位于茅箭路杜家灣，規(guī)劃補(bǔ)征用地面積3100平方米，約4.6畝。
(三)柳林中學(xué)新校區(qū)項目選址
原則同意該選址方案。規(guī)劃選址位于發(fā)展大道石家溝，規(guī)劃用地面積約187畝，臨主干道須預(yù)留30米綠化過渡帶。
(四)張灣區(qū)紅衛(wèi)小學(xué)校園擴(kuò)建選址事宜
原則同意該選址方案。規(guī)劃選址位于車城西路，擴(kuò)征規(guī)劃用地面積8200平方米，約12.3畝。
(五)十堰英華外國語學(xué)校新校區(qū)擴(kuò)征用地選址
原則同意該選址方案。規(guī)劃選址位于重慶路，擴(kuò)征規(guī)劃用地面積約26畝。
安置區(qū)類：
(六)工業(yè)新區(qū)公租房項目選址
原則同意該選址方案。規(guī)劃選址位于工業(yè)新區(qū)A園區(qū)內(nèi)，規(guī)劃用地面積5562平方米，約8.3畝。
(七)武漢鐵路局關(guān)于提請解決十堰鐵路職工住宅用地
原則同意該選址方案。規(guī)劃選址位于車站路吳家溝，規(guī)劃用地面積20畝。
(八)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)小河村綜合安置區(qū)選址
原則同意該選址方案。規(guī)劃選址位于白浪路，規(guī)劃用地面積16000平方米，約24畝。
(九)茅箭區(qū)林蔭大道二號線安置區(qū)選址事宜
原則同意該選址方案。規(guī)劃選址位于林蔭大道二號線，1、原定安置區(qū)規(guī)劃用地面積467畝;2、吳家溝片區(qū)、冠升樓房地產(chǎn)用地作為新安置區(qū)，所有低矮棚戶區(qū)必須統(tǒng)一改造，由茅箭區(qū)政府組織實施，共計約131畝;3、金凱利、萬順達(dá)置換地在本片區(qū)用地范圍內(nèi)解決，不得越過林蔭大道。
(十)鄖陽路安置區(qū)選址事宜
原則同意該選址方案二。規(guī)劃選址位于鄖陽路，規(guī)劃用地面積22668平方米，約34畝，縮短沿鄖陽路的用地面寬，加大用地進(jìn)深，將大洋車輪公司部分已征用地與相鄰東風(fēng)輪胎廠用地統(tǒng)一規(guī)劃;若選擇方案一，即沿鄖陽路布局，經(jīng)現(xiàn)場勘察確定。
四、建筑方案
學(xué)校類：
(一)張灣區(qū)陽光小學(xué)北京路校區(qū)方案
原則同意推薦建筑方案。會議要求：提高學(xué)校停車位數(shù)配建比，滿足接、送學(xué)生車輛停放需求。
(二)東風(fēng)教育分局第四中學(xué)教學(xué)樓
原則同意該建筑方案二。
(三)東風(fēng)教育分局49小學(xué)教學(xué)樓
原則同意推薦建筑方案。
(四)東風(fēng)教育分局24學(xué)校調(diào)整方案
原則同意推薦建筑方案。
(五)十堰市茅箭區(qū)實驗學(xué)校教學(xué)樓綜合樓建筑方案
會議認(rèn)為方案二規(guī)劃布局在滿足學(xué)�；窘虒W(xué)功能同時兼顧北京南路及校內(nèi)景觀，考慮到經(jīng)濟(jì)、投入等原因原則同意。茅箭區(qū)區(qū)委、區(qū)政府認(rèn)為方案一，但須最大限度兼顧北京景觀。
(六)十堰市第四中學(xué)教學(xué)樓改擴(kuò)建
原則同意該建筑方案二。
(七)十堰高級職業(yè)技術(shù)學(xué)校新校區(qū)建筑方案
原則同意該建筑方案一。
安置區(qū)類：
(八)張灣區(qū)城改辦七里埡安置區(qū)
原則同意建筑方案一，會議要求：提高酒店建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，按五星級酒店的規(guī)定指標(biāo)規(guī)劃建設(shè);調(diào)整天際線。安置區(qū)建筑布局須滿足天際線視覺景觀要求。
(九)張灣區(qū)城改辦李家院安置區(qū)推進(jìn)項目
原則同意建筑方案，建筑外觀色彩青灰色;注意同高鐵新選址銜接。
(十)柯家埡安置區(qū)調(diào)整方案面寬超標(biāo)等事宜
因項目為遺留項目補(bǔ)辦，主體建設(shè)基本完工，在第37次規(guī)委會通過的建筑方案基礎(chǔ)上，原則同意適當(dāng)突破建筑面寬，最大限度整改，達(dá)到規(guī)范、科學(xué)。
開發(fā)項目類：
(十一)十堰某置業(yè)公司漢江路綜合樓方案
原則同意推薦建筑方案
(十二)十堰某房地產(chǎn)公司白浪路商住小區(qū)
原則同意建筑方案一，建筑外觀色彩以青灰色為主。
(十三)十堰某房地產(chǎn)公司天津路二期建筑方案
原則同意建筑方案，建筑外觀色彩以青灰色為主，有效整合片區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃、確保臨天津路的視線通廊，滿足天際線景觀要求。
(十四)十堰某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司天津路E區(qū)調(diào)整方案
原則同意，在已批準(zhǔn)的'規(guī)劃經(jīng)濟(jì)指標(biāo)不變的前提下，優(yōu)化調(diào)整方案，合理利用地形高差，建設(shè)人防地下空間，增加停車庫數(shù)量。
五、規(guī)委會主任會議定事項
(一)塏鑫貿(mào)易有限公司一休幼兒園選址
原則同意選址方案。該方案按照第37次規(guī)委會會議要求修改擬定，規(guī)劃用地面積2000平方米，約3畝。
(二)關(guān)于天海石油鄖陽路加油站置換地選址及方案
原則同意選址及方案。置換地方案符合第37次規(guī)委會通過的《十堰城區(qū)加油(加氣、充電站)總體規(guī)劃》的規(guī)劃布點(diǎn)，規(guī)劃用地面積1100平方米，約1.6畝，方案要求高端、大氣。
(三)紫薇島控規(guī)論證、黃龍鎮(zhèn)控規(guī)
須在確保符合上位規(guī)劃、確保建設(shè)用地，依法合規(guī)的前提出，優(yōu)化設(shè)計，完善法定要件后上報研究。
(四)工業(yè)項目紅線補(bǔ)辦、小地塊、用地變性及非工業(yè)、開發(fā)、選址等事項，以專題會形式研究。
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