物業(yè)工程部維修工崗位職責(zé)

物業(yè)工程部維修工崗位職責(zé)

　　隨著社會(huì)一步步向前發(fā)展，人們運(yùn)用到崗位職責(zé)的場(chǎng)合不斷增多，制定崗位職責(zé)有利于提高工作效率和工作質(zhì)量。我敢肯定，大部分人都對(duì)制定崗位職責(zé)很是頭疼的，以下是小編幫大家整理的物業(yè)工程部維修工崗位職責(zé)，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

物業(yè)工程部維修工崗位職責(zé)1

　　1、嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度,服從領(lǐng)班安排,除完成日常維修任務(wù)外,有計(jì)劃地承擔(dān)其它工作任務(wù);

　　2、努力學(xué)習(xí)技術(shù),熟練掌握現(xiàn)有電氣設(shè)備的原理及實(shí)際操作與維修;

　　3、積極協(xié)調(diào)配電工的工作,出現(xiàn)事故時(shí)無(wú)條件地迅速返回機(jī)房,聽(tīng)從領(lǐng)班的指揮;

　　4、招待執(zhí)行所管轄設(shè)備的.檢修計(jì)劃,按時(shí)按質(zhì)按量地完成,并填好記錄表格;

　　5、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理制度,做好日夜班的交接班工作;

　　6、交班時(shí)發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排隊(duì)故障后才能下班,配電設(shè)備發(fā)生事故時(shí)不得離崗;

　　7、請(qǐng)假、補(bǔ)休需在一天前報(bào)告領(lǐng)班,并由領(lǐng)班安排合適的替班人;

　　8、搞好班內(nèi)外清潔衛(wèi)生工作;

　　9、完成上級(jí)交辦的其它工作。

物業(yè)工程部維修工崗位職責(zé)2

　　一、強(qiáng)電工崗位職責(zé)

　　1、工作人員必須持有勞動(dòng)部門頒發(fā)的電工職業(yè)有效操作證件，持證上崗；

　　2、嚴(yán)格執(zhí)行上下班、交接班制度，遵守員工守則和服務(wù)中心各項(xiàng)規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)的工作安排；

　　3、負(fù)責(zé)所管轄項(xiàng)目電氣設(shè)備的日常管理和維修保養(yǎng)工作，保證電氣設(shè)備的安全運(yùn)行；

　　4、完成所管轄項(xiàng)目?jī)?nèi)大型接待活動(dòng)和節(jié)日活動(dòng)特需的照明布置、接線及設(shè)備安裝和拆收工作；

　　5、負(fù)責(zé)設(shè)備/線路的巡檢工作、認(rèn)真填寫巡視記錄、對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題或隱患及時(shí)向領(lǐng)班或工程主管匯報(bào)并設(shè)法解決；

　　6、接到報(bào)修任務(wù)及時(shí)處理，加強(qiáng)工種間的協(xié)作配合。做到分工不分家，一專多能；

　　7、按時(shí)完成上級(jí)布置的各項(xiàng)工作服從管理調(diào)度。

　　二、弱電維修工崗位職責(zé)

　　1、熟練掌握本崗位的專業(yè)技術(shù)。負(fù)責(zé)所管轄項(xiàng)目自控、電視電話、背景音樂(lè)、消防監(jiān)控等系統(tǒng)的操作、維護(hù)與保養(yǎng)工作；

　　2、負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)更改或新增線路后的記錄和存檔；

　　3、負(fù)責(zé)弱電機(jī)房清潔衛(wèi)生以及人員出入管理；

　　4、按時(shí)巡視機(jī)房設(shè)備詳細(xì)記錄系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)；

　　5、嚴(yán)格遵守物業(yè)服務(wù)中心的各項(xiàng)規(guī)章制度；

　　6、按時(shí)完成上級(jí)布置的各項(xiàng)工作服從管理調(diào)度。

　　三、水工崗位職責(zé)

　　1、水工應(yīng)具有給排水專業(yè)知識(shí)和較豐富的維修經(jīng)驗(yàn)具備處理突發(fā)事故的能力；

　　2、熟悉并掌握所管轄項(xiàng)目給排水系統(tǒng)的操作規(guī)程及管路走向和閥門位置；

　　3、負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)日常運(yùn)行管理及維護(hù)保養(yǎng)工作；

　　4、負(fù)責(zé)水池箱、水泵、水表、閥門的定期檢查和問(wèn)題處理確保供水安全；

　　5、負(fù)責(zé)排水管道、供水井、排水井、化糞池的維護(hù)清通淤泥及和雜物的清除；

　　嚴(yán)格遵守服務(wù)中心的各項(xiàng)規(guī)章制度愛(ài)崗敬業(yè)、誠(chéng)實(shí)守信；

　　7、按時(shí)完成上級(jí)布置的各項(xiàng)工作服從管理調(diào)度。

　　四、值班人員崗位職責(zé)

　　1、負(fù)責(zé)當(dāng)班運(yùn)行設(shè)備的.巡視工作和一般故障檢修；

　　2、嚴(yán)格遵守各種設(shè)備的安全操作規(guī)程和巡視檢查制度，值班時(shí)間不做與本崗位無(wú)關(guān)的事。堅(jiān)守工作崗位；

　　3、值班人員負(fù)責(zé)機(jī)房及設(shè)備的清潔衛(wèi)生工作，機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁擺放其他雜物；

　　4、值班人員必須掌握設(shè)備運(yùn)行的技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即報(bào)告、并及時(shí)處理在交接班記錄上做好詳細(xì)記錄；

　　5、未經(jīng)同意不得隨意修改各類設(shè)備管理數(shù)據(jù)。如：制冷機(jī)、變頻器、軟化水、熱水溫控器、中水加藥泵、電接點(diǎn)壓力表等；

　　6、值班人員對(duì)當(dāng)班設(shè)備負(fù)有全部責(zé)任。如違反操作規(guī)程或失職造成設(shè)備損壞的、以及發(fā)生事故隱瞞不報(bào)的將按規(guī)定處理；7、按時(shí)完成上級(jí)布置的各項(xiàng)工作服從管理調(diào)度。

　　五、機(jī)電維修工崗位職責(zé)

　　1、負(fù)責(zé)管理處供配電、供水、機(jī)電設(shè)備、設(shè)施等的運(yùn)行、維修工作；

　　2、熟悉小區(qū)供電、供水方式、線路、管道走向和所管轄設(shè)備、設(shè)施的使用原理、技術(shù)性能及操作方法；

　　3、定期巡視變配電、給排水的運(yùn)行狀況、密切監(jiān)視各類儀表、電表、壓力表的工作情況準(zhǔn)確抄錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)并填寫報(bào)表；

　　4、負(fù)責(zé)與供電、供水和其它相關(guān)部門的業(yè)務(wù)聯(lián)系，對(duì)停、送水電做好記錄并提前24小時(shí)通知上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)；

　　5、發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)按操作規(guī)程及時(shí)排除故障，如不能處理應(yīng)及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)；

　　6、負(fù)責(zé)住戶的報(bào)修服務(wù)；

　　7、按時(shí)完成上級(jí)布置的各項(xiàng)工作，服從管理調(diào)度。

　　六、電梯工崗位職責(zé)

　　1、負(fù)責(zé)制定小區(qū)電梯的中、大修計(jì)劃，并對(duì)實(shí)施狀況進(jìn)行監(jiān)督管理；

　　2、負(fù)責(zé)小區(qū)電梯運(yùn)行保養(yǎng)及安全管理工作；

　　3、協(xié)助工程主管對(duì)電梯專項(xiàng)業(yè)務(wù)外包方進(jìn)行評(píng)審及實(shí)施情況監(jiān)督考核工作；

　　4、參與對(duì)承接物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的前期介入，做好對(duì)電梯安裝工程施工的跟進(jìn)工作

　　5、參與新物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目電梯設(shè)備的接管驗(yàn)收工作；

　　6、按時(shí)完成上級(jí)布置的各項(xiàng)工作，服從管理調(diào)度；

　　七、維修工崗位職責(zé)

　　1、按服務(wù)規(guī)范，上門做好有償維修服務(wù)，確保業(yè)主滿意；

　　2、配合公司解決各種工程遺留問(wèn)題，包括各種土建開(kāi)裂、滲漏等方面的改善工作；

　　3、根據(jù)管理規(guī)定，定期對(duì)小區(qū)各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺(tái)渠口、道路等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其最佳狀態(tài)；

　　4、定期對(duì)各小區(qū)車位油漆線進(jìn)行翻新，定期對(duì)各種涂料類的物業(yè)進(jìn)行翻新；

　　5、注意各種安全作業(yè)規(guī)程，高空作業(yè)者必須系好安全帶，作業(yè)范圍的地面上必須設(shè)置相應(yīng)安全警示，確保作業(yè)安全；

　　6、遵守員工崗位紀(jì)律，杜絕各種串崗、離崗、逗留等現(xiàn)象，維護(hù)工作嚴(yán)肅性；

　　7、按時(shí)完成上級(jí)布置的各項(xiàng)工作服從管理調(diào)度。

物業(yè)工程部維修工崗位職責(zé)3

　　在管理處部門主管的直接領(lǐng)導(dǎo)下,對(duì)住宅區(qū)的房屋、水、電、公共設(shè)施,進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)管理和向住戶提供維修服務(wù),其職責(zé)如下:

　　一、 熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況,房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設(shè)備的性能和使用狀況。

　　二、 ;加強(qiáng)學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí),能識(shí)讀施工圖紙。繪制簡(jiǎn)單的`平面圖,管線大致系統(tǒng)圖,能清楚正確的在圖紙上標(biāo)出發(fā)生故障的位置。

　　三、 維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上,學(xué)習(xí)水、電、土建等基本知識(shí)和規(guī)范操作、爭(zhēng)取做到一人多能,適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要。

　　四、 經(jīng)常巡視住宅區(qū),掌握公用設(shè)施的運(yùn)行和完好狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞,隱患或其它不正常的情況,應(yīng)及時(shí)組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好,設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

　　五、 經(jīng)常巡視住宅區(qū),保證上下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區(qū)污水不外溢。

　　六、 維修工在維修樓面時(shí),必須首先準(zhǔn)確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。

　　七、 電工必須持證上崗,并且嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護(hù)設(shè)施。

　　八、 維修給水管道,須關(guān)閉總閥時(shí),在提前通知住戶做好蓄水準(zhǔn)備的情況下作業(yè)。

　　九、 愛(ài)護(hù)工具,在每次使用之后,必須對(duì)領(lǐng)出的工具的性能、機(jī)具配件等進(jìn)行檢查,是否完好無(wú)損。

　　十、 向住戶提供免費(fèi)或有償服務(wù)時(shí),要求如下:

　　1、 急修不過(guò)夜,小修小補(bǔ)應(yīng)限時(shí)完成。

　　2、 上門維修佩戴工作牌,態(tài)度熱情、服務(wù)周到。

　　3、 按管理處制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),并上繳管理處,不得擅自侵吞,違者罰款100-500元。

　　4、 不得向住戶索要小費(fèi)或好處,或者收費(fèi)不開(kāi)收據(jù),更不能多收、少收、不收費(fèi)。違者按應(yīng)收取額的10倍處罰。

　　5、 遵守住戶的要求未經(jīng)同意,不得擅自改變管線,即搭配顏色。

　　6、 不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即送派出所處理,管理處給予辭退。

　　7、 不得在維修家用電時(shí),偷竊配件或更換配件時(shí)以次充好。讓住戶蒙受損失,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),除責(zé)令其賠償相應(yīng)的損失外,管理處給予辭退處理,情節(jié)嚴(yán)重者送交公安機(jī)關(guān)處理。

　　十一、 完成主管交代的其他任務(wù)。

物業(yè)工程部維修工崗位職責(zé)4

　　1、嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度,服從領(lǐng)班安排,除完成日常維修任務(wù)外,有計(jì)劃地承擔(dān)其它工作任務(wù);

　　2、努力學(xué)習(xí)技術(shù),熟練掌握現(xiàn)有電氣設(shè)備的原理及實(shí)際操作與維修;

　　3、積極協(xié)調(diào)配電工的工作,出現(xiàn)事故時(shí)無(wú)條件地迅速返回機(jī)房,聽(tīng)從領(lǐng)班的指揮;

　　4、招待執(zhí)行所管轄設(shè)備的檢修計(jì)劃,按時(shí)按質(zhì)按量地完成,并填好記錄表格;

　　5、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理制度,做好日夜班的`交接班工作;

　　6、交班時(shí)發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排隊(duì)故障后才能下班,配電設(shè)備發(fā)生事故時(shí)不得離崗;

　　7、請(qǐng)假、補(bǔ)休需在一天前報(bào)告領(lǐng)班,并由領(lǐng)班安排合適的替班人;

　　8、搞好班內(nèi)外清潔衛(wèi)生工作;

　　9、完成上級(jí)交辦的其它工作。

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