物業(yè)維修工的崗位職責(zé)（通用16篇）
現(xiàn)如今，崗位職責(zé)使用的情況越來越多，明確崗位職責(zé)能讓員工知曉和掌握崗位職責(zé)，能夠最大化的進(jìn)行勞動用工管理，科學(xué)的進(jìn)行人力配置，做到人盡其才、人崗匹配。那么制定崗位職責(zé)真的很難嗎？下面是小編為大家整理的物業(yè)維修工的崗位職責(zé)，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 1
1、熟悉以下任一一類工作：供配電氣技術(shù)、門禁系統(tǒng)、電梯、消防、智能安防系統(tǒng)、高低壓配電、中央空調(diào)、給排水設(shè)備、建筑結(jié)構(gòu)的維護(hù)運(yùn)行，工程建設(shè)、強(qiáng)弱電、給排水方面知識；
2、負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查項目內(nèi)所轄物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)及運(yùn)行情況，使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)；
3、檢查(驗(yàn)收)設(shè)備的運(yùn)行情況，報告運(yùn)行故障和報修結(jié)果，及時處理客戶報修；
4、合理使用工具、儀器和材料，保持所管機(jī)房、設(shè)備和值班室的安全；
5、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的.其它臨時工作。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 2
1、新小區(qū)工程水電維修工，負(fù)責(zé)小區(qū)接管驗(yàn)收工作及小區(qū)水電維修工作，
2、負(fù)責(zé)日常維修、計劃檢修、保養(yǎng)；
3、具備較高的維修電工專業(yè)知識；變、配電設(shè)施的'管理能力，熟知安全規(guī)范和操作規(guī)范,持有電工上崗證；
4、具備較高的紀(jì)律性、責(zé)任心、執(zhí)行能力、語言表達(dá)能力、學(xué)習(xí)能力。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 3
1、維修完成各機(jī)房電氣設(shè)備的`維護(hù)、保養(yǎng)、照明器具的更換工作。
2、負(fù)責(zé)公共區(qū)域照明辦公區(qū)域照明及泛光照明，巡視檢查及維修工作。
3、嚴(yán)格遵守各項操作規(guī)程和規(guī)章制度，認(rèn)真填寫各種記錄、報表，字跡清楚、整潔，并做好交接班工作；
物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 4
1、弱電技工：熟悉監(jiān)控、視頻、門禁、網(wǎng)絡(luò)等系統(tǒng)，有寫字樓弱電工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先；
2、空調(diào)技工：熟悉大金與日立VRV空調(diào)系統(tǒng)工作原理；
3、電梯技工：電梯維修運(yùn)行2年以上工作經(jīng)驗(yàn)；
4、維修技工：熟悉低壓電工、綜合維修，一年以上寫字樓物業(yè)經(jīng)驗(yàn)。
5、運(yùn)行技工：寫字樓日常巡查，故障檢修；
物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 5
1、負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備值班工作，做好各種設(shè)備的正常運(yùn)行和應(yīng)急維修工作，發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告。
2、做好小區(qū)內(nèi)機(jī)電設(shè)備的維修保養(yǎng)、檢查、日常巡視，做好運(yùn)行記錄和統(tǒng)計分析。
3、熟練掌握所管轄變、配電站的高、低壓供電；暖通、給排水；弱電、鍋爐、電梯、土建、裝飾等各系統(tǒng)，清楚了解各種設(shè)備的'操作方法、技術(shù)參數(shù)、運(yùn)行特性等。
4、認(rèn)真完成上級下達(dá)的各項工作任務(wù)，熟練地完成本職內(nèi)的各類倒閘操作任務(wù)、事故處理和設(shè)備檢修維護(hù)等工作，做詳細(xì)記錄。
5、做好負(fù)責(zé)區(qū)域的設(shè)備管理、衛(wèi)生與定期檢查工作，發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷與隱患及時報告并記錄。
6、認(rèn)真執(zhí)行交接班制度。系統(tǒng)及設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)未交待清楚不交班；應(yīng)急故障未處理完畢不交班；有人替崗才能離開。
7、不斷提高服務(wù)意識，維修過程中不允許影響業(yè)主和客戶的辦公和生活。嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的各項規(guī)定。
8、執(zhí)行及完成上級分派的一切合理旨令及其它工作。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 6
1、負(fù)責(zé)設(shè)施、設(shè)備日常維護(hù)及檢查，認(rèn)真做好工作記錄，確保運(yùn)行良好。熟悉操作規(guī)程，嚴(yán)格按照規(guī)章制度執(zhí)行；
2、做好綜合維修的`日常工作，完成部門安排的工作任務(wù)；
3、積極參加各類培訓(xùn)，提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì)。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 7
1.熟悉項目配套設(shè)施設(shè)備；
2.按照項目制定的.工作計劃定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；
3.負(fù)責(zé)日常維修、設(shè)備房的日常巡檢和管理、定期巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；
4.做好與主管的對接工作，服從項目管理。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 8
1、熟知物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的'操作養(yǎng)護(hù)，熟悉水電線路、設(shè)施的分布、運(yùn)行情況；
2、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，熟練掌握所管轄設(shè)備的原理及實(shí)際操作與維修；
3、按照公司服務(wù)要求，對服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡視維修，定期保養(yǎng)，及時參加搶險、維修工作，保持公共設(shè)施設(shè)備的性能良好和運(yùn)行安全；
4、負(fù)責(zé)質(zhì)量記錄檢查、完善工作；
5、服從安排，保質(zhì)保量，按時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 9
1、協(xié)助工程負(fù)責(zé)人對各項目范圍內(nèi)的物業(yè)配設(shè)備設(shè)施開展維修保養(yǎng)計劃；
2、做好設(shè)備設(shè)施計劃養(yǎng)護(hù)和日常巡視檢查工作；
3、定期檢查設(shè)備設(shè)施是否完好，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，保障設(shè)備設(shè)施處于良好的.運(yùn)行狀態(tài)；
4、做好設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)分析統(tǒng)計工作。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 10
1、公共設(shè)施及消防設(shè)備管理維護(hù)
�。�1）對園區(qū)公共設(shè)備設(shè)施、消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期或不定期的檢查；通過檢查發(fā)現(xiàn)問題要及時予以維護(hù)；
�。�2）建立設(shè)施設(shè)備檔案，做到設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、檢查、維護(hù)、保養(yǎng)等記錄齊全
2、供排水設(shè)備的維護(hù)
（1）保證供排水設(shè)備運(yùn)行正常，設(shè)施完好，無滲漏、無污染
�。�2）制訂停水、停電及事故處理方案
3、供電系統(tǒng)管理與維護(hù)
（1）嚴(yán)格執(zhí)行供電系統(tǒng)（含弱電）管理措施，保證記錄完整
�。�2）保證供電（含弱電）設(shè)備運(yùn)行正常
�。�3）配電室管理符合規(guī)定，公共用電設(shè)施設(shè)備完好
4、電梯的管理與維護(hù)
（1）規(guī)定運(yùn)行時間，安全設(shè)施齊全，轎廂井道保持清潔，電梯機(jī)房通風(fēng)、照明良好
�。�2）根據(jù)應(yīng)急處理方案及時處理發(fā)生的.故障
�。�3）配合電梯維保單位，負(fù)責(zé)電梯年檢相關(guān)手續(xù)的準(zhǔn)備并及時跟進(jìn)電梯年檢進(jìn)度
5、客戶服務(wù)
客戶要求進(jìn)行工程改造，費(fèi)用核算準(zhǔn)確并及時送達(dá)發(fā)票
6、日常管理
�。�1）工具管理有序，完好，執(zhí)行5S制度
�。�2）按時完成水電抄表并匯總，并及時送達(dá)發(fā)票，嚴(yán)查私拉亂接電線
物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 11
1、負(fù)責(zé)大廈、公寓所有照明線路及燈具的日常管理和維修工作；
2、負(fù)責(zé)大廈、公寓所有機(jī)房電器設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作；
3、根據(jù)維修巡檢計劃完成線路設(shè)備的`巡檢工作，并認(rèn)真填寫巡視記錄，對發(fā)現(xiàn)的問題或隱患及時向領(lǐng)班匯報；
4、完成工程維修單所要求的維修工作；
5、愛護(hù)工具及公物，視工具為第二生命；
6、完成上級交辦的其它各項工作。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 12
一、負(fù)責(zé)日常公共設(shè)施維護(hù)與修理
1.負(fù)責(zé)公共區(qū)域照明燈具、開關(guān)、插座、辦公桌椅、文件柜、門鎖等的日常維修、更換；
2.負(fù)責(zé)公共區(qū)域內(nèi)上下水管道的維修、疏通工作,保證管道暢通無阻；
3.每年定期清理飲水機(jī)及更換水處理機(jī)慮芯，保證飲水正常使用。
二、負(fù)責(zé)駐場客戶房間內(nèi)日常的修理
1.根據(jù)客服人員下達(dá)的《維修派工單》進(jìn)行維修，在確認(rèn)客戶房間有人并經(jīng)允許后方可進(jìn)入；
2.不要與客戶有正面沖突，如有不能解決的問題傳達(dá)給上級領(lǐng)導(dǎo)客服協(xié)助解決。
三、負(fù)責(zé)供暖與制冷前準(zhǔn)備工作
1.供暖季前配合物業(yè)公司檢查水暖設(shè)備運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)問題妥善處理，及時與所屬物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)進(jìn)行維修；
2.每年制冷季開始(6月1日)前15日內(nèi)必須完成制冷設(shè)備、控制開關(guān)、遙控器調(diào)試和濾網(wǎng)清洗主機(jī)加水工作。每年制冷季結(jié)束（9月15日）后15日內(nèi)要完成水冷中央空調(diào)放水、斷電的'工作。
四、協(xié)助工程經(jīng)理定期檢查消防設(shè)備
每年11月1日前檢查一次消防設(shè)備（主機(jī)、控制器、煙感、滅火器），按規(guī)定進(jìn)行更換、檢修。
五、協(xié)助上級領(lǐng)導(dǎo)完成臨時安排工作
物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 13
1、按照公司的相關(guān)規(guī)章制度以及上門維修服務(wù)的工作流程的.要求，在規(guī)定的時間內(nèi)入戶提供維修服務(wù)；
2、協(xié)助業(yè)主做好維修后的清潔工作，并認(rèn)真填寫維修單；
3、制定所管轄設(shè)備的檢修計劃，按時、按質(zhì)、按量地完成檢修工作；
4、當(dāng)班期間及時巡視、檢查所轄系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，并及時做好巡檢記錄；
5、對設(shè)備運(yùn)行狀況進(jìn)行記錄，發(fā)現(xiàn)問題和存在的隱患及時上報；
6、按維修回訪要求對住戶進(jìn)行回訪，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù)。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 14
1、負(fù)責(zé)室外公共設(shè)施設(shè)備的維修、檢查、保養(yǎng)工作，為業(yè)主提供有償維修服務(wù)。
2、遵守員工守則和公司各項規(guī)章制度，認(rèn)真貫徹“業(yè)主至上，服務(wù)第一”的宗旨，自覺執(zhí)行技術(shù)操作規(guī)程。
3、努力學(xué)習(xí)，不斷總結(jié)維修經(jīng)驗(yàn)，提高思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技術(shù)水平。
4、服從主管工作調(diào)度，有不同意見者應(yīng)先完成后反映，如指揮者違反安全規(guī)程，執(zhí)行者預(yù)見到可能發(fā)生事故時，有權(quán)立即向主管以上領(lǐng)導(dǎo)報告，并暫停實(shí)施。
5、做好交接班工作，按時、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)，并及進(jìn)返回班組向主管匯報完成情況。
6、團(tuán)結(jié)協(xié)作，苦干巧干，積極提出合理化建議。
7、注重儀表儀容，搞好個人及班組環(huán)境衛(wèi)生，上班穿著工作制服并按規(guī)定配工號牌，造就一個整潔、文明、舒適的環(huán)境。
8、安全生產(chǎn)，積極工作，杜絕一切不良工作作風(fēng)。
9、每天工作時間到位，接受主管分工，如暫時沒有其它安排，維修工作人員應(yīng)對責(zé)任區(qū)的`環(huán)境、工具進(jìn)行清潔、維護(hù)等。
10、維修人員在接到緊急事故處理派遣單后，應(yīng)以最快的速度趕赴現(xiàn)場，使損失降至最小。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 15
1、負(fù)責(zé)房間和公共區(qū)域的設(shè)備設(shè)施維護(hù)；
2、負(fù)責(zé)日常檢查工作，包括水電類、門鎖、線路檢測、網(wǎng)絡(luò)基本維護(hù)、消防安全情況的檢查檢修，并做好相關(guān)登記或記錄；
3、負(fù)責(zé)日常水電維修投訴的'處理；
4、負(fù)責(zé)各樓宇水電表的防損查漏工作，并對損壞的水電表進(jìn)行更換。
5、負(fù)責(zé)監(jiān)控安裝和維護(hù)工作。
6、負(fù)責(zé)協(xié)助區(qū)域銷售管家發(fā)布招租信息、帶人看房、簽訂合同和退房、客戶咨詢解答等日常物業(yè)管理工作。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 16
1、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的管理工作，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，消除安全隱患；
2、負(fù)責(zé)起草設(shè)施、設(shè)備的年度檢修、保養(yǎng)計劃，并組織維修員有效實(shí)施計劃；
3、負(fù)責(zé)對項目發(fā)生的應(yīng)急維修事件的現(xiàn)場處理，并及時報告服中心項目經(jīng)理；
4、負(fù)責(zé)轄區(qū)裝修管理工作和工程維修項目的質(zhì)量監(jiān)理工作；
5、負(fù)責(zé)統(tǒng)計、整理年度/季度/月度的設(shè)備、設(shè)施的'運(yùn)行保養(yǎng)狀態(tài)，并向直接上級和公司職能部門匯總其運(yùn)行、維護(hù)情況；
6、負(fù)責(zé)督促維修組日常報修和工程問題的跟進(jìn)、協(xié)調(diào)；
7、負(fù)責(zé)維修員招聘、日常業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作；
8、按期召開班組工作會議，對工作中出現(xiàn)的問題制定整改方案并完成；
9、負(fù)責(zé)項目維修組的管理體系文件的管理工作；
10、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
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