物管崗位職責通用15篇
在快速變化和不斷變革的今天，崗位職責使用的頻率越來越高，崗位職責具有提高內部競爭活力，更好地發(fā)現(xiàn)和使用人才的作用。擬起崗位職責來就毫無頭緒？下面是小編為大家收集的物管崗位職責，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
物管崗位職責1
工程物管部經理綠地商業(yè)集團商旅文事業(yè)部上海徐匯綠地商業(yè)管理有限公司分支機構主要工作職責:
1.在上級的領導下,負責工程物管部的日常管理工作。
2.組織落實物業(yè)前期介入、接管驗收、質量保修、設備設施運行服務管理方案。
3.協(xié)助上級,具體負責與供電、供水、供氣、市政、公安、安監(jiān)、技監(jiān)、交管等部門溝通。
4.負責物業(yè)工程相關制度、流程、標準、表單等文件的制訂。
5.負責本部門相關預算的編制,控制各項成本。
6.負責本部門相關工作計劃的.編制和組織實施。
7.負責組織公共設備設施的運行、維修、保養(yǎng)管理的實施。
8.負責組織安保、消防、交通方面工作的組織實施。
9.負責環(huán)境、衛(wèi)生方面工作的組織實施。
10.具體督導并實施本部門的安全管理工作。
11.負責本部門與其它部門的日常業(yè)務溝通,配合其它部門工作。
12.嚴格遵守公司各項規(guī)章制度,認真履行工作職責。
13.完成上級交辦的其它事項。
關鍵績效指標:
任職資格:
1.大專及以上學歷,工程或管理類專業(yè)。
2.八年以上工作經驗、三年以上物業(yè)或商業(yè)行業(yè)同崗位經驗。
3.了解物業(yè)建筑工程相關法律法規(guī)、規(guī)范規(guī)程,熟悉物業(yè)工程運行費用測算、物業(yè)接管驗收、工程質量保修、裝修管理及設備設施日常運行、維修保養(yǎng)、更新改造、節(jié)能降耗等工作內容、流程和標準;具備一定的語言和文字表達能力;較強的溝通協(xié)調和承壓能力。了解質量、安全、環(huán)境體系管理。
4.熟練操作wind ws系統(tǒng)和ffice辦公軟件及cad軟件。
5.有商業(yè)運營、綜合樓盤運行經驗者優(yōu)先。
6.身體健康,能適應出差和加班。
物管崗位職責2
崗位職責:
1、具備制定物業(yè)項目管理流程和制度等文件的較高能力;
2、全面負責項目的物業(yè)管理工作,確保物業(yè)服務達到企業(yè)的標準。
任職要求:
1、年齡:30-45(男女不限)
2、學歷:專科以上相關專業(yè)學歷
3、經歷:須參與物業(yè)全程工作經歷,物管工作10年以上經歷,項目經理崗位3年以上;
4、品行要求:廉潔奉公、嚴守機密、責任心強;
5、能力要求:責任心強,吃苦耐勞,良好的`團隊意識和溝通能力。
物管崗位職責3
物管經理中外建華中工程集團有限公司中外建華中工程集團有限公司,中外建職責描述:
1.負責商業(yè)區(qū)域和地下停車場物業(yè)管理。制定部門崗位職責、工作流程、管理制度和物業(yè)管理費、水電費收取標準。
2.負責商業(yè)區(qū)域和地下停車場的物業(yè)設施、供配電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、公共照明亮化系統(tǒng)、弱電智能化系統(tǒng)等設備日常檢查、維保和維修工作,保障設施設備正常運轉,為租賃合同的物業(yè)條件提供支持和服務。
3.負責商業(yè)區(qū)域和地下停車場區(qū)域的消防安全管理和防盜、防爆、防搶、防火等公共秩序;負責廣場、地下車庫車輛停泊管理;制定各類險情、火情以及其他突發(fā)事件的.處置預案;負責消防(安防)控制室值班值守。
4.負責商業(yè)區(qū)域和地下停車場區(qū)域的日常保潔和環(huán)境衛(wèi)生工作。
5.負責商業(yè)區(qū)域步行街業(yè)主交房、入伙檔案歸集,負責業(yè)主委托經營、自主經營的登記摸底和合同的簽訂工作。
6.協(xié)調好業(yè)主和商家的關系,及時處理有關物業(yè)投訴,營造良好的物業(yè)服務環(huán)境。
7.根據營運要求,配合招商營運部適時提出物業(yè)設施設備改進方案,并組織實施。
8.負責商業(yè)區(qū)域和地下停車場區(qū)域水電計量和營抄工作,并按時將商家水電計量收費臺賬抄送招商運營部和財務部。
9.負責商業(yè)區(qū)域和地下停車場區(qū)域設施設備年度維修維保、垃圾清運、消防安防管理、保潔以及城管占道廣告等費用支出管控計劃,并組織實施。
10.配合行政人事部抓好本部門員工的招聘、培訓、考核工作,不斷提升員工隊伍的工作能力和業(yè)務技能。
11.加強與消防、派出所、市政、環(huán)衛(wèi)、房管、物價、社區(qū)等有關單位的工作聯(lián)系,爭取各方支持。
任職要求:
1、年齡在45歲以下,大專及以上學歷,持物業(yè)管理師資格證。
2、5年以上大型物業(yè)行業(yè)工作經驗且從事同崗位工作3年以上,熟悉is 9000質量管理體系,熟練操作辦公軟件。
3、具備良好的職業(yè)操守,服務意識、應變能力強,擅于培訓、溝通、協(xié)調,能承受較強的工作壓力。
4、富有團隊合作及敬業(yè)精神;制定物業(yè)管理計劃并協(xié)調實施;熟悉物業(yè)管理操作流程及國家或地方物業(yè)管理相關法規(guī)條例掌;
物管崗位職責4
一、掌握中心耗用材料的情況，并根據實際庫存情況決定請購常用、備用材料的數量。
二、購進材料、工具在進庫前必須驗收，數量無誤，質量合格后方可進庫。對不符合質量標準的物品，有權拒絕入庫簽收。
三、管理員對保管物資的數量完整負全面的.經濟責任，因保管不當造成的物品短缺、損壞均應按價賠償。
四、材料、工具領用憑填寫材料領用單并經主管領導簽字同意后方可發(fā)放。對于急需且一時又難于辦全手續(xù)者，應在征求領導同意后，再發(fā)放領用的物品，事后應督促領用者在三日內補齊手續(xù)。
五、有義務監(jiān)督領用者領用的物品是否符合中心有關勞保、勞動清潔用具的發(fā)放規(guī)定。若發(fā)現(xiàn)違規(guī)領用者，有權拒發(fā)。
六、個人專用工具如有遺失，個人承擔賠償責任。領用有回收價值的材料時，原則上交舊領新。工具未經領導同意一律不得外借。同意外借的，出入庫時要登記、查驗。
七、庫房管理要帳物相符。對庫存材料、工具的領用和存庫情況每學期末要出具報表報給主管領導。
八、加強危險品的存放管理。庫內物品應分類擺放整齊，地面保持清潔，易腐、易碎，易揮發(fā)物品另外放置。做好防火、防盜、防水淹、防潮霉變的各項防范工作。
物管崗位職責5
工程物管部總經理(機電)崗位職責:
1)在集團層面作為負責人管理10個文化產業(yè)項目投入運營后的工程、機電、物業(yè),不負責建設;
2)介入建設階段,與建設階段的各地文化產業(yè)項目公司總經理對接,提出工程、機電、物業(yè)方面的.要求。
任職資格:
1)年齡38-45歲,全日制本科以上學歷;
2)知名主題公園集團工程物業(yè)副總裁或中建系統(tǒng)機電安裝公司總經理工作經歷。崗位職責:
1)在集團層面作為負責人管理10個文化產業(yè)項目投入運營后的工程、機電、物業(yè),不負責建設;
2)介入建設階段,與建設階段的各地文化產業(yè)項目公司總經理對接,提出工程、機電、物業(yè)方面的要求。
任職資格:
1)年齡38-45歲,全日制本科以上學歷;
2)知名主題公園集團工程物業(yè)副總裁或中建系統(tǒng)機電安裝公司總經理工作經歷。
物管崗位職責6
一、負責所管物業(yè)區(qū)域內的日巡檢協(xié)調違章和投訴的處理工作；
二、參與樓宇的竣工驗收和接管工作，準備入住資料、辦理裝修驗收手續(xù)并陪同業(yè)主看房；
三、辦理業(yè)主裝修審批手續(xù)，負責裝修巡視，并辦理裝修驗收手續(xù)；
四、完成管理處其他工作職責內容和管理處安排和委托的其他工作任務；
五、對所管區(qū)域內房屋現(xiàn)狀進行檢查，并按規(guī)定上報管理處匯總制定年度維修養(yǎng)護計劃；
六、熱情接待來訪業(yè)主，樹立良好公司形象，對業(yè)主的建設或投訴要及時登記并處理；
七、負責管理費和各項費用的.催繳工作；
八、每月進行倉庫盤點一次；
九、積極完成上級領導交辦的臨時任務維修工崗位職責。
物管崗位職責7
動物管理佳兆業(yè)金沙灣國際樂園公司佳兆業(yè)金沙灣國際樂園公司職責描述:
負責海洋館籌建期動物管理技術參數提供和運營需求提資。
負責海洋館動物管理場地建設的檢查和驗收。
負責制定海洋館動物管理方案及其他管理報告。
負責動物管理團隊(飼養(yǎng)、展示、繁殖)的.組建、培訓、考核及督導。
負責動物管理團隊的招聘和培訓計劃。
負責帶領團隊順利完成動物管理相關工作,工作項目包括:
海洋館圖紙及方案審核反饋
動物相關采購與庫存管理
相關動物管理合作洽談
同業(yè)交流學習與動物管理技術提升
制定動物管理的年度費用預算,并對預算執(zhí)行情況進行控制和監(jiān)督。
負責編寫和修訂動物管理流程、運營服務標準、及其他相關制度文件。
負責動物健康管理、繁殖和相關維生系統(tǒng)設施設備的維護。
負責動物飼養(yǎng)、展示、繁殖區(qū)域的消防安全及衛(wèi)生管理。
其他動物管理相關工作。
任職要求:
統(tǒng)招本科以上學歷,管理學學士學位為佳。
豐富的行業(yè)經驗科取代教育程度的需求。
5年以上大型海洋公園或水族館動物管理從業(yè)經驗,其中2年項目籌建經驗。
對海洋動物管理飼養(yǎng)、展示、繁殖方面有比較透徹的認知。
較熟練的英文口語表達及書寫能力。
具有國(境)外工作背景者優(yōu)先考慮。
物管崗位職責8
阜陽分公司總監(jiān)安徽樂富強物業(yè)管理有限公司安徽樂富強物業(yè)管理有限公司,樂富強職責描述:
全面負責所管轄區(qū)域內各物業(yè)項目籌建、年度服務指標和經營指標推進落實與監(jiān)評管理工作。
任職要求:
1、物業(yè)管理、工程管理類相關專業(yè)本科或以上學歷,具5年以上全國知名物業(yè)管理企業(yè)或物業(yè)管理五大行同等崗位工作經驗;
2、熟悉物業(yè)行業(yè)相關服務標準規(guī)范、運作流程和法律法規(guī),具外部物業(yè)市場拓展經驗更佳;
3、極富領袖魅力和團隊驅動力,極強的溝通、組織、協(xié)調與資源整合能力。
物管崗位職責9
品質主任-購物中心物管方向深圳市朗通房地產開發(fā)有限公司深圳市朗通房地產開發(fā)有限公司,朗通任職資格:
1、大專以上學歷,4年及以上大型商業(yè)或寫字樓物業(yè)公司品質主管相關工作經驗,持有is內審資格證書;有招標及采購經驗;
2、熟悉物業(yè)管理法律法規(guī),熟悉物業(yè)質量管理體系、標準及流程,具有豐富的客戶服務工作經驗;
3、熟練操作各種辦公軟件,文字功底較好;
4、較強的計劃、組織、協(xié)調、執(zhí)行能力,有良好的.溝通協(xié)調能力;
5、原則性與責任心強,工作認真負責,有良好的團隊協(xié)作精神。
6、有is 9001、is 14001、 hsms18001體系方面的經驗。
崗位職責:
1、協(xié)助運營經理,根據公司管理體系規(guī)范和標準,做好公司品質管理工作的推動、實施和改進;
2、每周、月組織開展品質檢查活動,對相關物管區(qū)域進行巡樓及檢查,拍照、記錄檢查發(fā)現(xiàn)的問題;
3、每周、月及時完成巡場報告,對業(yè)務情況和管理流程提出意見和建議;
4、跟進和督促各部門、各項檢查活動的整改和落實情況;
5、協(xié)助部門負責人開展物業(yè)招投標、外委服務招投標、編制物業(yè)管理方案等文案工作;
6、負責公司的品質檔案管理及各類文件、資料的統(tǒng)計管理工作;
物管崗位職責10
營運助理(廣州物管)恒基兆業(yè)地產集團恒基兆業(yè)地產集團崗位職責:
1)協(xié)助廣州恒寶廣場商鋪招商及現(xiàn)租戶續(xù)租工作;
2)協(xié)助上級做好周邊市場調研的信息收集及登記;;
3)負責客戶接待、咨詢工作,了解客戶需求,協(xié)助提供合理的租賃方案,促成租賃業(yè)務;
4)協(xié)助做好客戶租賃業(yè)務的跟進、租賃手續(xù)辦理,維護好客戶關系;
5)負責租務部文書工作,及完成上級領導交辦的其他事宜。
任職要求:
1)大專及以上學歷;
2)男女不限,形象氣質佳,溝通能力強,有親和力,工作積極主動,樂觀開朗;
3)有良好的'職業(yè)道德和服務意識,具備較強的應變能力和團隊精神。
4)熟練操作辦公軟件,具有良好客戶服務態(tài)度,會粵語、國語;
5)會簡單英語優(yōu)先錄用;
6)有商場租務相關工作經驗優(yōu)先錄用。
福利:五天工作制,社保、住金、商保、餐補、電話費津貼、高溫津貼、年終花紅、旅游、年度體檢
物管崗位職責11
物管/物控主管廈門象嶼速傳供應鏈發(fā)展股份有限公司(分支機構)廈門象嶼速傳供應鏈發(fā)展股份有限公司(分支機構)任職要求:
1、1-3年的相關工作經驗,本科及以上學歷,國貿、物流相關專業(yè);
2、對物流管控有一定程度的'了解和把握,具備靈活的溝通能力和應變能力;
3、具備較強的溝通能力及文字組織能力。
崗位職責:
1、負責分供方準入相關工作:如信息收集、初審、物流合同簽訂及流轉;
2、負責現(xiàn)貨運輸/入庫相關把握和跟蹤;
3、負責物流異常事物處理,監(jiān)管派駐相關手續(xù)對接;
4、負責與分供方核對庫存,不定期進行物流核查;
5、負責出具查倉報告、監(jiān)控倉庫庫存量等。
物管崗位職責12
動物養(yǎng)殖管理員無錫九龍灣旅游發(fā)展有限公司無錫九龍灣旅游發(fā)展有限公司,九龍灣崗位職責:
1、負責小型動物飼養(yǎng)、衛(wèi)生清潔、觀察記錄;
2、協(xié)助主管對動物進行身體檢查、受傷治療、生病治療,以及動物繁殖;
3、完成公司交給的其他任務
任職要求:
1、有小型動物飼養(yǎng)經驗,對動物有愛心和耐心;
2、有動物園工作經驗優(yōu)先;
3、身體健康、吃苦耐勞、愛崗敬業(yè)。
物管崗位職責13
物管專員上海建發(fā)物資有限公司分支機構上海建發(fā)物資有限公司分支機構崗位職責:
1、負責自管倉的'管理,如:籌建和對接工作,控制自管倉的費用;
2、負責新物流供應商的審批;
3、負責與上級物管部的各項物管對接、協(xié)調事宜;
4、負責物流操作規(guī)范及貨權安全、以及交貨跟蹤;
5、負責物流費用競價監(jiān)督管理和審核。
任職要求:
1、全日制本科及以上學歷,物流或經貿相關專業(yè)優(yōu)先;
2、兩年以上相關行業(yè)物流工作經驗,有較好的溝通能力和服務意識;
3、誠信嚴謹、責任心強,對待工作耐心有條理,吃苦耐勞。
物管崗位職責14
1.及時收集業(yè)主各類需求及信息反饋;
2.及時響應客戶咨詢投訴,對小區(qū)內異常情況及時處理與上報,對異常人員進行排查與上報;
3.負責小區(qū)樓宇、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備、治安、車輛與人員巡查與管理;
4.定期巡查裝修單位,檢查施工是否規(guī)范,把控裝修質量,及時異常裝修情況;
5.處理所轄范圍業(yè)主的訴求,及時完成上級的`指令,使業(yè)主滿意度不斷提升。
要求:
①形象良好,性格陽光開朗,親和力佳;
�、诰哂辛己玫姆⻊找庾R,團隊合作意識;
③具備較強的理解接受能力,及溝通協(xié)調能力;
�、苣軌蚴炀毑僮鞒Ｓ棉k公軟件;
⑤大專以上學歷,物業(yè)管理、社會工作、公共事務管理、旅游、酒店管理等專業(yè)。
�、抻形锕軉T證、物管員相關工作經驗優(yōu)先考慮。
物管崗位職責15
工程物管部經理綠地商業(yè)集團商旅文事業(yè)部上海徐匯綠地商業(yè)管理有限公司分支機構主要工作職責:
1.在上級的領導下,負責工程物管部的日常管理工作。
2.組織落實物業(yè)前期介入、接管驗收、質量保修、設備設施運行服務管理方案。
3.協(xié)助上級,具體負責與供電、供水、供氣、市政、公安、安監(jiān)、技監(jiān)、交管等部門溝通。
4.負責物業(yè)工程相關制度、流程、標準、表單等文件的制訂。
5.負責本部門相關預算的編制,控制各項成本。
6.負責本部門相關工作計劃的編制和組織實施。
7.負責組織公共設備設施的運行、維修、保養(yǎng)管理的實施。
8.負責組織安保、消防、交通方面工作的組織實施。
9.負責環(huán)境、衛(wèi)生方面工作的組織實施。
10.具體督導并實施本部門的安全管理工作。
11.負責本部門與其它部門的`日常業(yè)務溝通,配合其它部門工作。
12.嚴格遵守公司各項規(guī)章制度,認真履行工作職責。
13.完成上級交辦的其它事項。
關鍵績效指標:
任職資格:
1.大專及以上學歷,工程或管理類專業(yè)。
2.八年以上工作經驗、三年以上物業(yè)或商業(yè)行業(yè)同崗位經驗。
3.了解物業(yè)建筑工程相關法律法規(guī)、規(guī)范規(guī)程,熟悉物業(yè)工程運行費用測算、物業(yè)接管驗收、工程質量保修、裝修管理及設備設施日常運行、維修保養(yǎng)、更新改造、節(jié)能降耗等工作內容、流程和標準;具備一定的語言和文字表達能力;較強的溝通協(xié)調和承壓能力。了解質量、安全、環(huán)境體系管理。
4.熟練操作wind ws系統(tǒng)和ffice辦公軟件及cad軟件。
5.有商業(yè)運營、綜合樓盤運行經驗者優(yōu)先。
6.身體健康,能適應出差和加班。
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