維修部崗位職責(15篇)
現如今，很多情況下我們都會接觸到崗位職責，制定崗位職責可以減少違章行為和違章事故的發生。我們該怎么制定崗位職責呢？以下是小編為大家整理的維修部崗位職責，歡迎大家分享。
維修部崗位職責1
1、工程維修部在管理處主任的領導下,組織本部門開展專業維修工作。
2、制定小區設備、設施維修保養計劃,并抓好落實,及時提出設備、設施的更新和質量管理建議。
3、負責處理維修申請,及時安排維修人員為業主提供服務,核定收費項目和標準,現場驗證維修工作。
4、組織消防設施、防盜設施和機電設備的定期檢查工作。
5、熟悉轄區內各類房屋的結構、安全要求;熟悉公用設施、設備的`種類、分布、安全要求,掌握地上、地下各類管線的分布、走向、位置和使用狀況,開展定期檢修工作;延長房屋及設備設施的使用壽命。
6、經常巡視轄區,走訪、回訪業主。
7、了解本部門員工思想動態,做好思想教育工作。
維修部崗位職責2
1、根據項目經營目標和計劃，全面負責項目工程維修團隊的日常管理，確保各類設施設備的正常運行，為業主提供優質的'維修服務;
2、開展小區房屋修繕，設施設備的維修養護、運行及管理工作，負責編制所管系統的操作、保養、檢修計劃和技術操作及檢查標準，組織實施并監督執行;;
3、及時處理業主報修，檢查、跟蹤日常報事保修的完成情況;
4、配合和協調有關部門對小區特種設備、設施的檢查工作;
5、制定設備管理安全工作制度及突發事件應急處理程序;
6、完成上級領導交辦的其他事宜負責項目工程部的管理工作，主持設備的日常維護工作。
維修部崗位職責3
1維修部經理崗位職責
1、執行工程部經理指示，確保所管系統設備的安全運行是首要任務；對下屬人員和所屬系統設備負有全面的管理責任，每天作如下檢查：
�。�1）重要設備的運行技術狀況，發現問題立即組織處理。
�。�2）下屬崗位紀律及精神狀態，發現不良現象立即糾正。
（3）現場督導重要維修工程及整改狀況。
（4）實地考察下屬員工維修保養工作質量與工作效率，發現問題及時采取糾正措施。
�。�5）掌握所屬系統當天能耗狀況，發現異常分析原因，及時杜絕浪費現象。
2、設備發生故障及時組織檢修，發現隱患及時組織處理；當設備發生故障或影響正常使用時，迅速到現場組織處理，并及時向工程部經理報告。
3、負責實施所管系統設備月度和年度的維修保養計劃，備品、備件計劃定期報送工程經理審定。
4、負責制定所管系統運行方案，研究改進措施，使本系統設備在保證安全運行的前提下節省能耗。
5、認真落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執行操作規程、員工守則、設備維修保養制度，做到設備干凈、機房干凈、工作場地干凈，不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水，使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好。
6、了解下屬員工技術狀態和思想狀況，經常對下屬員工進行溝通和業務指導。
7、改進不合理設備的性能，完善設施和施工遺留的缺陷，對所屬系統的重大改造工程參與設計，提出可行方案。
8、負責住宅裝修管理檢查和驗收，確保建筑物結構安全、裝修協調、統一、美觀、符合規范要求。
9、完成上級下達的的其他任務。
2維修部經理崗位職責
1、負責組織對機電設備、公共設施、日常運行、保養和維修工作安排與工程質量跟蹤。
2、負責所有機電設備的大、中修計劃報批,并組織本部門員工參與實施。
3、負責對工程維修人員的維修保養工作提供工作指導及檢查、監督。
4、負責本部門物品采購計劃的匯總。
5、負責三電節能工作,確保電氣設備安全經濟運行。
6、負責外委維修的聯系工作。
7、負責指導建立設備臺帳、設備卡,并收集、建立、整理設備技術資料、檔案,做到設備檔案齊全。
8、參與工程接管與驗收,監控二次裝修質量。
9、督查工程維修部工作人員做好設備運行、維修保養記錄。
10、組織人員對遺留工程及改造工程、房屋翻新的施工與質量驗收。
11、負責對工程維修部工作人員的培訓,提高員工專業技能、職業道德、服務意識。
12、負責對工程維修部員工的檢查、考評。
13、負責對本部門范圍內投訴的處理及不合格服務的糾正。
14、負責組織對申購物品的檢查。
15、負責指導對分包方的監管。
16、負責貫徹落實公司制定的各項規章制度的實施。
17、負責對工程維修部各崗位人員工作的日檢、周檢及月檢的組織。
18、完成管理處主任交待的其它工作。
3維修部經理崗位職責
在廠長的領導下和生產部主管的直接指揮下開展工作。嚴格遵守、認真貫徹落實公司的方針政策和各項規章制度。
組織安排維修部搞好設備修理和維護保養工作，確保設備完好率達標，努力降低設備、設施事故頻率和修理成本。履行維修人員的崗位職責。
對對維修部的工作效率、工作質量負總責，擔任維修部消防、安全生產、5S推行、資產管理、文件資料管理總責任人。負責部屬員工的工作安排、培訓、考勤考核。
負責制訂全廠設備、設施、動力管線的維修、保養計劃并安排實施。
負責落實新購設備、新建設施的安裝、調試(不含供方負責安裝、調試部分)、驗收。
組織編制并審定設備操作規程，做好對相關崗位工人的技術操作考核，簽發操作合格證。
建立健全設備管理制度，負責設備技術資料的形成、積累、整理、立卷、歸檔工作。
負責落實五金、電器、生產設備消耗品的采購，并按規定辦理進出倉等相關手續。做到及時購置和計劃加工儲備，確保供應，不誤生產。加強對備件庫的管理，做到合理儲備，帳卡、物相符。收集、整理、宣傳國家已淘汰和即將淘汰的設備和元、器件信息并及時向廠長匯報。
建立健全設備檔案、臺帳，負責全廠設備、設施(不含電腦及其外設，下同)的管理。
負責設備大修的計劃和協調工作，并對修理工作進行技術監督，主持修理后的試車驗收工作。
組織處理設備事故，參加事故的分析，提出處理意見，所有事故均應及時報告廠長，按時準確填報有關統計報表。
負責全廠設備、設施及換下的零部件進行鑒定、決定其報廢或修復，并組織修復工作。
加強對全廠水、電、氣、汽的技術管理(包括動力總平面管理)，負責基建自營項目中的動力設計工作，保障全廠水、電、氣、汽的正常供應。
負責落實計量、特種設備的年度(周期)檢定工作。
負責對全體維修人員進行業務指導、監督，加強設備的潤滑管理，督促做好設備維護保養工作。
開展群眾性的"三好"、"四會"活動，推行三級保養制，擬定預防事故的措施，定期組織全廠設備大檢查，作好記錄及相關考評工作。
貫徹執行節約能源的方針政策，組織節能管理和節能技術改造工作。
根據企業經營、品質、5S等方針目標要求，負責本部門內方針目標展開和檢查、診斷、落實。
每月3號前做好本部門的工作總結并上報廠長。
服從工作安排，完成上級交給的各項臨時任務。
4維修部經理崗位職責
1、在綜合管理部的直接領導下指導各物業有關工程各項工作的具體實施;
2、熟悉和遵守國家有關物業各種設備、設施的運行管理的`法規、及安全使用規程;
3、負責協調各部門的工作,積極配合綜合管理部及其他部門處理好客戶的各種投訴事件。
4、負責制定公司工程維修的各項任務,并下達命令。
5、積極配合國家有關部門對物業的各種特種設備、設施的檢查工作;
6、負責協調項目和國家上級主管部門、公司合作單位及開發商的各項工程問題的處理;
7、負責組織人員配合公司經營部對接管道進行物業接管驗收和交接工作,負責物業全部工程資料的交接和使用管理工作。
8、負責公司新接管物業的工程維修設計,編制崗位計劃和管理流程,并牽頭組織培訓和實施,協助新接項目的物業管理走上正軌;
9、負責各物業內所有施工現場的統一管理和協調;
10、負責工程保修、特殊設備的保養、設備更新改造方面的工作,并負責監督乙方執行合同的全過程;
11、負責監督各物業各種設備、設施大、中修工程和更新改造工程的落實情況,對違規操作進行及時處理;
12、負責公司在采購工程設施的業務技術把關,保證設施設備能夠符合采購要求;
13、負責組織實施小區重要部位雨季的防汛工作,消防設備、設施及系統可靠性試運行;
14、完成公司領導交辦的其他工作。
維修部崗位職責4
1、配合經理做好工程的招標和合同的評審工作,對所要招標的方案進行初步預算并將預算結果匯報給經理,做為承包合同的.依據。
2、在工程竣工驗收小組驗收合格后,進行工程的結算要做真實、準確。并將結果上報給公司經理,做為付款的依據。
3、對工作負責,預算要及時、準確,對投標報價要進行核實,有不準確之處要及時匯報。
4、及時了解市場動態,做到與市場相結合。
維修部崗位職責5
1)住宅小區公共區域供水、供電、消防、智能化系統及物業情況的`的日常巡查，發現故障、及時維修。
2)負責住宅小區公共物業設施設備的零星維修安裝工作。
3)做好公共區域水電等的節能工作，嚴格執行公司規章制度。
4)嚴格遵守水電工操作規程，注意防火、防潮、避免事故發生。
5)確保供水、供電安全，消除各種隱患，避免和防止發生人身和設備事故。
維修部崗位職責6
1.負責各類設施、設備的維修、保養工作，并認真做好有關記錄;
2.對物業管理區域經常巡視，發現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的運行正常;
3.負責突發事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行;
4、為業主提供維修服務，接到客戶報修，及時趕到現場排除故障;
5.完成領導交辦的.其他工作。
維修部崗位職責7
1、負責工程設施設備技術資料的收集、整理、歸檔工作。
2、負責維修機具、材料的管理及設施設備靜、動態臺帳的建立。
3、負責維修機具、材料申購的編制,并按規定時間上報。
4、負責將維修信息傳遞至相關責任人實施,并將維修信息及時反饋至客戶服務中心。
5、負責詳細、規范地填寫和保存維修部的相關工作質量記錄,并整理、分類成冊及時上報。
6、負責每月的維修耗材、維修量(分類),特約服務量的統計報表及維保計劃的.實施報告,供組織分析、決策。
7、負責本部門員工每月的考勤匯總及餐票統計,并上報至行政人事部。
8、完成領導交辦的其它工作。
維修部崗位職責8
1.在總務科和班長領導下，負責鍋爐及其附屬設備、水處理設備和鍋爐房內的管道檢修、保養和防護,保證鍋爐技術狀況良好，運行正常。
2.制訂計劃，定期維修，做好有關資料的收集，整理登記，建立鍋爐檔案。
3.嚴格遵守勞動紀律，堅守崗位，做到隨叫隨到，及時維修，保證質量。
4.節約材料，修舊利廢，搞好材料消耗登記，禁止用公家材料做私活。
5.監督司爐工遵守操作規程，幫助司爐工提高技術水平，制止違章作業。
維修部崗位職責9
1、向本部門專業經理負責,合理安排本班日常工作。
2、負責月工作總結和工作計劃填報。
3、負責本部門材料的申報。
4、保證站內外設備安全、穩定運行,全面掌握、熟悉站內設備運行情況及操作規程及外管網系統,對于主控制節門的位置熟練掌握。
5、領導全體人員完成各項任務,如冬季供暖運行、夏季檢修、入戶維修等工作。
6、經常檢查站內設備有無異常,掌握設備性能,定時巡回檢查,分析儀表和計量儀器的變化原因。將運行中的壓力、溫度控制在規定范圍內,如有不正常現象,應立即予以消除。根據設備的運行情況隨時調整方式,具備分析、解決問題的能力。
7、掌握所屬人員的思想狀況、了解每個人的工作情況,不斷提高維修人員的'技術水平,建立健全各項規章制度,防止事故發生。
8、運行中遇到重大操作如停暖、停熱、板換改直給等要妥善指揮并與有關人員及相關部門聯系,做好協調工作。
9、按相關規定指揮維修人員定期給設備加沒油并進行維修保養,隨時監督執行情況,檢查并落實個人及環境衛生情況。
10、結合實際工作中的規章制度及要求對本班人員進行隨機考問,每周不少于一次。
11、站內或系統遇有重大操作如:停水、停暖、停熱等,應先通知值班經理并按申請程序報批;突發性事件應根據運行規程組織、領導相關人員及時予以排除,同時報請值班經理批準。遇有特殊情況,須采取最有效的措施進行處理,同時向經理匯報。故障消除后,應將情況寫入維修記錄中,同時向經理匯報結果。
12、督促所屬人員遵守各項規章制度,遵守勞動紀律,對違反勞動紀律的,有權對其進行批語教育,對情節嚴重或屢教不改者有權停止其工作,并將情況向上級匯報。
13、定期組織對供暖、供熱管網及公共設施進行檢查和維護,杜絕跑、冒、滴、漏等現象發生。
14、定期組織對小區內雨污系統、化糞池進行清污和疏通,保證設施正常使用。
15、組織并落實對客維修服務工作,及時了解各項任務的完成情況,隨時對工作質量進行檢查并給予技術指導。
16、每日組織交班會,對當日工作進行布置和安排,對出現的問題隨時處理和解決,不斷提高服務意識,保障住戶正常生活的需求。
維修部崗位職責10
1、負責所管轄專業市場的.設施設備，公配電運行與維護(附：公共區域配電、商鋪用電，維護保養市場的線路、開關、電表等設備);
2、按規定時間開啟全場設施設備開關電源;
3、完成領導安排的其它臨時性任務。
維修部崗位職責11
1、負責公司廠房、物業設備(含：整體電力、管線、基礎設備、消防設備等)的檢查、維護及保養工作;
2、負責公司大型設備和場地(包括：空調系統、自動感應門、水泵房、公司所有場地地面等)的安全使用與檢查、發現故障應及時報修，督促相關人員維修;
3、負責公司及公司場地內其他租賃公司的'水表、電表及煤氣表的抄表工作;
4、負責其他后勤、專業維修工作;
5、負責公司日常零星物品的采購;
6、完成領導交辦的其他工作。
維修部崗位職責12
1 負責物業維修部的全面工作,并對經理助理和經理負責;
2 遵守行業和公司的各項規程,對轄區房屋建筑、設備設施以及相關場地的維修保養和業主裝修進行管理和服務。
3 負責落實各項規章制度、操作規程等規定,督導下屬員工嚴格執行,并對本部門員工進行培訓、考核。
4 結合國家物業管理有關規定及行業要求,制定各項年度、季度、月度、周的維修保養計劃,并組織有效實施;
5 執行巡檢制度,組織設備、設施等檢修工作。熟練掌握突發事件應急預案,并做好各項記錄,確保設備設施正常運行。
8 負責員工專業技能培訓,提倡'一專多能',全面提高綜合素質。
9 與開發建設單位保持聯系,協調處理工程質量缺陷保修事宜。負責物管項目早期介入、接管驗收等相關工作。處理轄區物業維修投訴的解釋和處理工作。
10 負責與開發建設單位進行工程資料移交,以及相關資料的收集、使用、歸檔、保存工作。
11 負責部門所購用品、工具、材料的.申請、審查、上報;
12 負責對業主房屋裝飾裝修的管理和監督、檢察、指導和驗收工作,處理違章裝修、違章建筑等違約事項。
13 負責物業維修部安全生產工作,進行安全作業的指導、檢查,以及員工安全意識的教育。
14 合理安排值班,及時解決業主報修相關問題,與業主保持良好關系,反饋業主對物業服務的意見和建議。
15 配合秩序維護部定期對消防設施進行檢查、維修,確保消防系統隨時正常啟用。
16 完成經理助理和經理交辦的其它工作任務。
維修部崗位職責13
維修主管崗位職責
1、在管理服務中心主任的領導下，負責小區房屋及機電設備、公用設施、設備的運行、房屋維修養護工作，完成公司下達的各項管理指標任務。
2、貫徹執行各項管理規定、作業規程，確保設施、設備處于安全、良好的運行狀態。
3、執行政府部門制定的有關安全法規，加強安全管理和安全教育，防止發生安全事故。
4、對公用設施、設備及房屋是否完好及運行、維修、保養工作進行定期和不定期檢查，保障設施、設備的.正常、完好。
5、負責組織制訂設施、設備及房屋維修保養計劃，并組織落實、實施。
6、根據小區各設備的運行情況，建立健全設備的運行巡檢制度，杜絕浪費并進行月度用電、用水的分析對比，及時發現、及時調查。
7、掌握小區內房屋的分布情況、結構類型，地上、地下管網的走向、分布和起止點，確保管網的暢通。
8、經常巡視小區設備的運行情況，負責處理設備的突發事故。
9、負責與政府各相關職能部門建立良好的關系。
10、負責抽查設備保養的執行情況，參與重大項目維修施工，把住維修質量關。
11、負責員工的思想教育、專業技能培訓，不斷提高員工的綜合能力和素質。
12、負責對電梯維保單位的工作進行監管，并提出具體的工作要求和管理辦法。
13、制訂設備、設施的中、大型技改或維保方案的實施。
14、公司物管部對小區設施、設備的監督與檢查工作。
15、完成領導交辦的其他工作。
維修部崗位職責14
招聘要求:
1.年齡45周歲以下，大�；蛞陨蠈W歷;
2.熟練掌握寶峨、土力、徐工等一線品牌“雙輪銑”設備的操作與維修保養技能，有維修團隊帶領經驗，能適應出差工作。
優先企業背景:
1.三一、徐工等設備廠家的售后維修主管
2.同類建筑企業“雙輪銑”設備維修類管理層人員
維修部崗位職責15
崗位職責：
1、做好部門的日常管理、工作安排、業務指導、培訓考核等工作，完善部門建設、團隊建設，做好對外的工作協調；
2、做好設備設施的年度檢修計劃，并按公司體系文件規定執行；
3、按公司體系文件要求，做好設備設施的日常管理工作，電梯機房、配電房、水泵房等運行正常，記錄完整，環境整潔；
4、保障項目的`水、電、氣及電梯、通訊信號、電視信號等運行的正常；
5、做好前期介入工作，每周向地產提出質量問題及建議；
6、對住戶申請的裝修圖紙進行審批，按照裝修管理制度進行裝修管理；
7、做好維保修工作，及時完成維保修問題的整改；
8、做好小區水電等能耗分析，為項目上持續節能降耗提供方案支持；
9、做好小區設備設施臺賬，各類巡查、保養、維修記錄完整，部門檔案工作完善。
任職要求：
1、28—40歲，中專及以上學歷，7年以上相關工作經驗；
2、有物業公司工程類管理經驗者優先。
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