維修部崗位職責(zé)(15篇)
現(xiàn)如今，很多情況下我們都會接觸到崗位職責(zé)，制定崗位職責(zé)可以減少違章行為和違章事故的發(fā)生。我們該怎么制定崗位職責(zé)呢？以下是小編為大家整理的維修部崗位職責(zé)，歡迎大家分享。
維修部崗位職責(zé)1
1、工程維修部在管理處主任的領(lǐng)導(dǎo)下,組織本部門開展專業(yè)維修工作。
2、制定小區(qū)設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃,并抓好落實,及時提出設(shè)備、設(shè)施的更新和質(zhì)量管理建議。
3、負(fù)責(zé)處理維修申請,及時安排維修人員為業(yè)主提供服務(wù),核定收費項目和標(biāo)準(zhǔn),現(xiàn)場驗證維修工作。
4、組織消防設(shè)施、防盜設(shè)施和機電設(shè)備的定期檢查工作。
5、熟悉轄區(qū)內(nèi)各類房屋的結(jié)構(gòu)、安全要求;熟悉公用設(shè)施、設(shè)備的`種類、分布、安全要求,掌握地上、地下各類管線的分布、走向、位置和使用狀況,開展定期檢修工作;延長房屋及設(shè)備設(shè)施的使用壽命。
6、經(jīng)常巡視轄區(qū),走訪、回訪業(yè)主。
7、了解本部門員工思想動態(tài),做好思想教育工作。
維修部崗位職責(zé)2
1、根據(jù)項目經(jīng)營目標(biāo)和計劃，全面負(fù)責(zé)項目工程維修團(tuán)隊的日常管理，確保各類設(shè)施設(shè)備的正常運行，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的'維修服務(wù);
2、開展小區(qū)房屋修繕，設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)、運行及管理工作，負(fù)責(zé)編制所管系統(tǒng)的操作、保養(yǎng)、檢修計劃和技術(shù)操作及檢查標(biāo)準(zhǔn)，組織實施并監(jiān)督執(zhí)行;;
3、及時處理業(yè)主報修，檢查、跟蹤日常報事保修的完成情況;
4、配合和協(xié)調(diào)有關(guān)部門對小區(qū)特種設(shè)備、設(shè)施的檢查工作;
5、制定設(shè)備管理安全工作制度及突發(fā)事件應(yīng)急處理程序;
6、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜負(fù)責(zé)項目工程部的管理工作，主持設(shè)備的日常維護(hù)工作。
維修部崗位職責(zé)3
1維修部經(jīng)理崗位職責(zé)
1、執(zhí)行工程部經(jīng)理指示，確保所管系統(tǒng)設(shè)備的安全運行是首要任務(wù)；對下屬人員和所屬系統(tǒng)設(shè)備負(fù)有全面的管理責(zé)任，每天作如下檢查：
�。�1）重要設(shè)備的運行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理。
（2）下屬崗位紀(jì)律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正。
�。�3）現(xiàn)場督導(dǎo)重要維修工程及整改狀況。
�。�4）實地考察下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施。
�。�5）掌握所屬系統(tǒng)當(dāng)天能耗狀況，發(fā)現(xiàn)異常分析原因，及時杜絕浪費現(xiàn)象。
2、設(shè)備發(fā)生故障及時組織檢修，發(fā)現(xiàn)隱患及時組織處理；當(dāng)設(shè)備發(fā)生故障或影響正常使用時，迅速到現(xiàn)場組織處理，并及時向工程部經(jīng)理報告。
3、負(fù)責(zé)實施所管系統(tǒng)設(shè)備月度和年度的維修保養(yǎng)計劃，備品、備件計劃定期報送工程經(jīng)理審定。
4、負(fù)責(zé)制定所管系統(tǒng)運行方案，研究改進(jìn)措施，使本系統(tǒng)設(shè)備在保證安全運行的前提下節(jié)省能耗。
5、認(rèn)真落實崗位責(zé)任制，督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程、員工守則、設(shè)備維修保養(yǎng)制度，做到設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈，不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水，使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好。
6、了解下屬員工技術(shù)狀態(tài)和思想狀況，經(jīng)常對下屬員工進(jìn)行溝通和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
7、改進(jìn)不合理設(shè)備的性能，完善設(shè)施和施工遺留的缺陷，對所屬系統(tǒng)的重大改造工程參與設(shè)計，提出可行方案。
8、負(fù)責(zé)住宅裝修管理檢查和驗收，確保建筑物結(jié)構(gòu)安全、裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀、符合規(guī)范要求。
9、完成上級下達(dá)的的其他任務(wù)。
2維修部經(jīng)理崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)組織對機電設(shè)備、公共設(shè)施、日常運行、保養(yǎng)和維修工作安排與工程質(zhì)量跟蹤。
2、負(fù)責(zé)所有機電設(shè)備的大、中修計劃報批,并組織本部門員工參與實施。
3、負(fù)責(zé)對工程維修人員的維修保養(yǎng)工作提供工作指導(dǎo)及檢查、監(jiān)督。
4、負(fù)責(zé)本部門物品采購計劃的匯總。
5、負(fù)責(zé)三電節(jié)能工作,確保電氣設(shè)備安全經(jīng)濟(jì)運行。
6、負(fù)責(zé)外委維修的聯(lián)系工作。
7、負(fù)責(zé)指導(dǎo)建立設(shè)備臺帳、設(shè)備卡,并收集、建立、整理設(shè)備技術(shù)資料、檔案,做到設(shè)備檔案齊全。
8、參與工程接管與驗收,監(jiān)控二次裝修質(zhì)量。
9、督查工程維修部工作人員做好設(shè)備運行、維修保養(yǎng)記錄。
10、組織人員對遺留工程及改造工程、房屋翻新的施工與質(zhì)量驗收。
11、負(fù)責(zé)對工程維修部工作人員的培訓(xùn),提高員工專業(yè)技能、職業(yè)道德、服務(wù)意識。
12、負(fù)責(zé)對工程維修部員工的檢查、考評。
13、負(fù)責(zé)對本部門范圍內(nèi)投訴的處理及不合格服務(wù)的糾正。
14、負(fù)責(zé)組織對申購物品的檢查。
15、負(fù)責(zé)指導(dǎo)對分包方的監(jiān)管。
16、負(fù)責(zé)貫徹落實公司制定的各項規(guī)章制度的實施。
17、負(fù)責(zé)對工程維修部各崗位人員工作的日檢、周檢及月檢的組織。
18、完成管理處主任交待的其它工作。
3維修部經(jīng)理崗位職責(zé)
在廠長的領(lǐng)導(dǎo)下和生產(chǎn)部主管的直接指揮下開展工作。嚴(yán)格遵守、認(rèn)真貫徹落實公司的方針政策和各項規(guī)章制度。
組織安排維修部搞好設(shè)備修理和維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)備完好率達(dá)標(biāo)，努力降低設(shè)備、設(shè)施事故頻率和修理成本。履行維修人員的崗位職責(zé)。
對對維修部的工作效率、工作質(zhì)量負(fù)總責(zé)，擔(dān)任維修部消防、安全生產(chǎn)、5S推行、資產(chǎn)管理、文件資料管理總責(zé)任人。負(fù)責(zé)部屬員工的工作安排、培訓(xùn)、考勤考核。
負(fù)責(zé)制訂全廠設(shè)備、設(shè)施、動力管線的維修、保養(yǎng)計劃并安排實施。
負(fù)責(zé)落實新購設(shè)備、新建設(shè)施的安裝、調(diào)試(不含供方負(fù)責(zé)安裝、調(diào)試部分)、驗收。
組織編制并審定設(shè)備操作規(guī)程，做好對相關(guān)崗位工人的技術(shù)操作考核，簽發(fā)操作合格證。
建立健全設(shè)備管理制度，負(fù)責(zé)設(shè)備技術(shù)資料的形成、積累、整理、立卷、歸檔工作。
負(fù)責(zé)落實五金、電器、生產(chǎn)設(shè)備消耗品的采購，并按規(guī)定辦理進(jìn)出倉等相關(guān)手續(xù)。做到及時購置和計劃加工儲備，確保供應(yīng)，不誤生產(chǎn)。加強對備件庫的管理，做到合理儲備，帳卡、物相符。收集、整理、宣傳國家已淘汰和即將淘汰的設(shè)備和元、器件信息并及時向廠長匯報。
建立健全設(shè)備檔案、臺帳，負(fù)責(zé)全廠設(shè)備、設(shè)施(不含電腦及其外設(shè)，下同)的管理。
負(fù)責(zé)設(shè)備大修的計劃和協(xié)調(diào)工作，并對修理工作進(jìn)行技術(shù)監(jiān)督，主持修理后的試車驗收工作。
組織處理設(shè)備事故，參加事故的分析，提出處理意見，所有事故均應(yīng)及時報告廠長，按時準(zhǔn)確填報有關(guān)統(tǒng)計報表。
負(fù)責(zé)全廠設(shè)備、設(shè)施及換下的零部件進(jìn)行鑒定、決定其報廢或修復(fù)，并組織修復(fù)工作。
加強對全廠水、電、氣、汽的技術(shù)管理(包括動力總平面管理)，負(fù)責(zé)基建自營項目中的動力設(shè)計工作，保障全廠水、電、氣、汽的正常供應(yīng)。
負(fù)責(zé)落實計量、特種設(shè)備的年度(周期)檢定工作。
負(fù)責(zé)對全體維修人員進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、監(jiān)督，加強設(shè)備的潤滑管理，督促做好設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作。
開展群眾性的"三好"、"四會"活動，推行三級保養(yǎng)制，擬定預(yù)防事故的措施，定期組織全廠設(shè)備大檢查，作好記錄及相關(guān)考評工作。
貫徹執(zhí)行節(jié)約能源的方針政策，組織節(jié)能管理和節(jié)能技術(shù)改造工作。
根據(jù)企業(yè)經(jīng)營、品質(zhì)、5S等方針目標(biāo)要求，負(fù)責(zé)本部門內(nèi)方針目標(biāo)展開和檢查、診斷、落實。
每月3號前做好本部門的工作總結(jié)并上報廠長。
服從工作安排，完成上級交給的各項臨時任務(wù)。
4維修部經(jīng)理崗位職責(zé)
1、在綜合管理部的直接領(lǐng)導(dǎo)下指導(dǎo)各物業(yè)有關(guān)工程各項工作的具體實施;
2、熟悉和遵守國家有關(guān)物業(yè)各種設(shè)備、設(shè)施的運行管理的`法規(guī)、及安全使用規(guī)程;
3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門的工作,積極配合綜合管理部及其他部門處理好客戶的各種投訴事件。
4、負(fù)責(zé)制定公司工程維修的各項任務(wù),并下達(dá)命令。
5、積極配合國家有關(guān)部門對物業(yè)的各種特種設(shè)備、設(shè)施的檢查工作;
6、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目和國家上級主管部門、公司合作單位及開發(fā)商的各項工程問題的處理;
7、負(fù)責(zé)組織人員配合公司經(jīng)營部對接管道進(jìn)行物業(yè)接管驗收和交接工作,負(fù)責(zé)物業(yè)全部工程資料的交接和使用管理工作。
8、負(fù)責(zé)公司新接管物業(yè)的工程維修設(shè)計,編制崗位計劃和管理流程,并牽頭組織培訓(xùn)和實施,協(xié)助新接項目的物業(yè)管理走上正軌;
9、負(fù)責(zé)各物業(yè)內(nèi)所有施工現(xiàn)場的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào);
10、負(fù)責(zé)工程保修、特殊設(shè)備的保養(yǎng)、設(shè)備更新改造方面的工作,并負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方執(zhí)行合同的全過程;
11、負(fù)責(zé)監(jiān)督各物業(yè)各種設(shè)備、設(shè)施大、中修工程和更新改造工程的落實情況,對違規(guī)操作進(jìn)行及時處理;
12、負(fù)責(zé)公司在采購工程設(shè)施的業(yè)務(wù)技術(shù)把關(guān),保證設(shè)施設(shè)備能夠符合采購要求;
13、負(fù)責(zé)組織實施小區(qū)重要部位雨季的防汛工作,消防設(shè)備、設(shè)施及系統(tǒng)可靠性試運行;
14、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
維修部崗位職責(zé)4
1、配合經(jīng)理做好工程的招標(biāo)和合同的評審工作,對所要招標(biāo)的方案進(jìn)行初步預(yù)算并將預(yù)算結(jié)果匯報給經(jīng)理,做為承包合同的.依據(jù)。
2、在工程竣工驗收小組驗收合格后,進(jìn)行工程的結(jié)算要做真實、準(zhǔn)確。并將結(jié)果上報給公司經(jīng)理,做為付款的依據(jù)。
3、對工作負(fù)責(zé),預(yù)算要及時、準(zhǔn)確,對投標(biāo)報價要進(jìn)行核實,有不準(zhǔn)確之處要及時匯報。
4、及時了解市場動態(tài),做到與市場相結(jié)合。
維修部崗位職責(zé)5
1)住宅小區(qū)公共區(qū)域供水、供電、消防、智能化系統(tǒng)及物業(yè)情況的`的日常巡查，發(fā)現(xiàn)故障、及時維修。
2)負(fù)責(zé)住宅小區(qū)公共物業(yè)設(shè)施設(shè)備的零星維修安裝工作。
3)做好公共區(qū)域水電等的節(jié)能工作，嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度。
4)嚴(yán)格遵守水電工操作規(guī)程，注意防火、防潮、避免事故發(fā)生。
5)確保供水、供電安全，消除各種隱患，避免和防止發(fā)生人身和設(shè)備事故。
維修部崗位職責(zé)6
1.負(fù)責(zé)各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認(rèn)真做好有關(guān)記錄;
2.對物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異常情況，應(yīng)及時給予維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的運行正常;
3.負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行;
4、為業(yè)主提供維修服務(wù)，接到客戶報修，及時趕到現(xiàn)場排除故障;
5.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的.其他工作。
維修部崗位職責(zé)7
1、負(fù)責(zé)工程設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料的收集、整理、歸檔工作。
2、負(fù)責(zé)維修機具、材料的管理及設(shè)施設(shè)備靜、動態(tài)臺帳的建立。
3、負(fù)責(zé)維修機具、材料申購的編制,并按規(guī)定時間上報。
4、負(fù)責(zé)將維修信息傳遞至相關(guān)責(zé)任人實施,并將維修信息及時反饋至客戶服務(wù)中心。
5、負(fù)責(zé)詳細(xì)、規(guī)范地填寫和保存維修部的相關(guān)工作質(zhì)量記錄,并整理、分類成冊及時上報。
6、負(fù)責(zé)每月的維修耗材、維修量(分類),特約服務(wù)量的統(tǒng)計報表及維保計劃的.實施報告,供組織分析、決策。
7、負(fù)責(zé)本部門員工每月的考勤匯總及餐票統(tǒng)計,并上報至行政人事部。
8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
維修部崗位職責(zé)8
1.在總務(wù)科和班長領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)鍋爐及其附屬設(shè)備、水處理設(shè)備和鍋爐房內(nèi)的管道檢修、保養(yǎng)和防護(hù),保證鍋爐技術(shù)狀況良好，運行正常。
2.制訂計劃，定期維修，做好有關(guān)資料的收集，整理登記，建立鍋爐檔案。
3.嚴(yán)格遵守勞動紀(jì)律，堅守崗位，做到隨叫隨到，及時維修，保證質(zhì)量。
4.節(jié)約材料，修舊利廢，搞好材料消耗登記，禁止用公家材料做私活。
5.監(jiān)督司爐工遵守操作規(guī)程，幫助司爐工提高技術(shù)水平，制止違章作業(yè)。
維修部崗位職責(zé)9
1、向本部門專業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé),合理安排本班日常工作。
2、負(fù)責(zé)月工作總結(jié)和工作計劃填報。
3、負(fù)責(zé)本部門材料的申報。
4、保證站內(nèi)外設(shè)備安全、穩(wěn)定運行,全面掌握、熟悉站內(nèi)設(shè)備運行情況及操作規(guī)程及外管網(wǎng)系統(tǒng),對于主控制節(jié)門的位置熟練掌握。
5、領(lǐng)導(dǎo)全體人員完成各項任務(wù),如冬季供暖運行、夏季檢修、入戶維修等工作。
6、經(jīng)常檢查站內(nèi)設(shè)備有無異常,掌握設(shè)備性能,定時巡回檢查,分析儀表和計量儀器的變化原因。將運行中的壓力、溫度控制在規(guī)定范圍內(nèi),如有不正常現(xiàn)象,應(yīng)立即予以消除。根據(jù)設(shè)備的運行情況隨時調(diào)整方式,具備分析、解決問題的能力。
7、掌握所屬人員的思想狀況、了解每個人的工作情況,不斷提高維修人員的'技術(shù)水平,建立健全各項規(guī)章制度,防止事故發(fā)生。
8、運行中遇到重大操作如停暖、停熱、板換改直給等要妥善指揮并與有關(guān)人員及相關(guān)部門聯(lián)系,做好協(xié)調(diào)工作。
9、按相關(guān)規(guī)定指揮維修人員定期給設(shè)備加沒油并進(jìn)行維修保養(yǎng),隨時監(jiān)督執(zhí)行情況,檢查并落實個人及環(huán)境衛(wèi)生情況。
10、結(jié)合實際工作中的規(guī)章制度及要求對本班人員進(jìn)行隨機考問,每周不少于一次。
11、站內(nèi)或系統(tǒng)遇有重大操作如:停水、停暖、停熱等,應(yīng)先通知值班經(jīng)理并按申請程序報批;突發(fā)性事件應(yīng)根據(jù)運行規(guī)程組織、領(lǐng)導(dǎo)相關(guān)人員及時予以排除,同時報請值班經(jīng)理批準(zhǔn)。遇有特殊情況,須采取最有效的措施進(jìn)行處理,同時向經(jīng)理匯報。故障消除后,應(yīng)將情況寫入維修記錄中,同時向經(jīng)理匯報結(jié)果。
12、督促所屬人員遵守各項規(guī)章制度,遵守勞動紀(jì)律,對違反勞動紀(jì)律的,有權(quán)對其進(jìn)行批語教育,對情節(jié)嚴(yán)重或?qū)医滩桓恼哂袡?quán)停止其工作,并將情況向上級匯報。
13、定期組織對供暖、供熱管網(wǎng)及公共設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù),杜絕跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象發(fā)生。
14、定期組織對小區(qū)內(nèi)雨污系統(tǒng)、化糞池進(jìn)行清污和疏通,保證設(shè)施正常使用。
15、組織并落實對客維修服務(wù)工作,及時了解各項任務(wù)的完成情況,隨時對工作質(zhì)量進(jìn)行檢查并給予技術(shù)指導(dǎo)。
16、每日組織交班會,對當(dāng)日工作進(jìn)行布置和安排,對出現(xiàn)的問題隨時處理和解決,不斷提高服務(wù)意識,保障住戶正常生活的需求。
維修部崗位職責(zé)10
1、負(fù)責(zé)所管轄專業(yè)市場的.設(shè)施設(shè)備，公配電運行與維護(hù)(附：公共區(qū)域配電、商鋪用電，維護(hù)保養(yǎng)市場的線路、開關(guān)、電表等設(shè)備);
2、按規(guī)定時間開啟全場設(shè)施設(shè)備開關(guān)電源;
3、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它臨時性任務(wù)。
維修部崗位職責(zé)11
1、負(fù)責(zé)公司廠房、物業(yè)設(shè)備(含：整體電力、管線、基礎(chǔ)設(shè)備、消防設(shè)備等)的檢查、維護(hù)及保養(yǎng)工作;
2、負(fù)責(zé)公司大型設(shè)備和場地(包括：空調(diào)系統(tǒng)、自動感應(yīng)門、水泵房、公司所有場地地面等)的安全使用與檢查、發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時報修，督促相關(guān)人員維修;
3、負(fù)責(zé)公司及公司場地內(nèi)其他租賃公司的'水表、電表及煤氣表的抄表工作;
4、負(fù)責(zé)其他后勤、專業(yè)維修工作;
5、負(fù)責(zé)公司日常零星物品的采購;
6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
維修部崗位職責(zé)12
1 負(fù)責(zé)物業(yè)維修部的全面工作,并對經(jīng)理助理和經(jīng)理負(fù)責(zé);
2 遵守行業(yè)和公司的各項規(guī)程,對轄區(qū)房屋建筑、設(shè)備設(shè)施以及相關(guān)場地的維修保養(yǎng)和業(yè)主裝修進(jìn)行管理和服務(wù)。
3 負(fù)責(zé)落實各項規(guī)章制度、操作規(guī)程等規(guī)定,督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行,并對本部門員工進(jìn)行培訓(xùn)、考核。
4 結(jié)合國家物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定及行業(yè)要求,制定各項年度、季度、月度、周的維修保養(yǎng)計劃,并組織有效實施;
5 執(zhí)行巡檢制度,組織設(shè)備、設(shè)施等檢修工作。熟練掌握突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案,并做好各項記錄,確保設(shè)備設(shè)施正常運行。
8 負(fù)責(zé)員工專業(yè)技能培訓(xùn),提倡'一專多能',全面提高綜合素質(zhì)。
9 與開發(fā)建設(shè)單位保持聯(lián)系,協(xié)調(diào)處理工程質(zhì)量缺陷保修事宜。負(fù)責(zé)物管項目早期介入、接管驗收等相關(guān)工作。處理轄區(qū)物業(yè)維修投訴的解釋和處理工作。
10 負(fù)責(zé)與開發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行工程資料移交,以及相關(guān)資料的收集、使用、歸檔、保存工作。
11 負(fù)責(zé)部門所購用品、工具、材料的.申請、審查、上報;
12 負(fù)責(zé)對業(yè)主房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督、檢察、指導(dǎo)和驗收工作,處理違章裝修、違章建筑等違約事項。
13 負(fù)責(zé)物業(yè)維修部安全生產(chǎn)工作,進(jìn)行安全作業(yè)的指導(dǎo)、檢查,以及員工安全意識的教育。
14 合理安排值班,及時解決業(yè)主報修相關(guān)問題,與業(yè)主保持良好關(guān)系,反饋業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見和建議。
15 配合秩序維護(hù)部定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維修,確保消防系統(tǒng)隨時正常啟用。
16 完成經(jīng)理助理和經(jīng)理交辦的其它工作任務(wù)。
維修部崗位職責(zé)13
維修主管崗位職責(zé)
1、在管理服務(wù)中心主任的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)小區(qū)房屋及機電設(shè)備、公用設(shè)施、設(shè)備的運行、房屋維修養(yǎng)護(hù)工作，完成公司下達(dá)的各項管理指標(biāo)任務(wù)。
2、貫徹執(zhí)行各項管理規(guī)定、作業(yè)規(guī)程，確保設(shè)施、設(shè)備處于安全、良好的運行狀態(tài)。
3、執(zhí)行政府部門制定的有關(guān)安全法規(guī)，加強安全管理和安全教育，防止發(fā)生安全事故。
4、對公用設(shè)施、設(shè)備及房屋是否完好及運行、維修、保養(yǎng)工作進(jìn)行定期和不定期檢查，保障設(shè)施、設(shè)備的.正常、完好。
5、負(fù)責(zé)組織制訂設(shè)施、設(shè)備及房屋維修保養(yǎng)計劃，并組織落實、實施。
6、根據(jù)小區(qū)各設(shè)備的運行情況，建立健全設(shè)備的運行巡檢制度，杜絕浪費并進(jìn)行月度用電、用水的分析對比，及時發(fā)現(xiàn)、及時調(diào)查。
7、掌握小區(qū)內(nèi)房屋的分布情況、結(jié)構(gòu)類型，地上、地下管網(wǎng)的走向、分布和起止點，確保管網(wǎng)的暢通。
8、經(jīng)常巡視小區(qū)設(shè)備的運行情況，負(fù)責(zé)處理設(shè)備的突發(fā)事故。
9、負(fù)責(zé)與政府各相關(guān)職能部門建立良好的關(guān)系。
10、負(fù)責(zé)抽查設(shè)備保養(yǎng)的執(zhí)行情況，參與重大項目維修施工，把住維修質(zhì)量關(guān)。
11、負(fù)責(zé)員工的思想教育、專業(yè)技能培訓(xùn)，不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì)。
12、負(fù)責(zé)對電梯維保單位的工作進(jìn)行監(jiān)管，并提出具體的工作要求和管理辦法。
13、制訂設(shè)備、設(shè)施的中、大型技改或維保方案的實施。
14、公司物管部對小區(qū)設(shè)施、設(shè)備的監(jiān)督與檢查工作。
15、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
維修部崗位職責(zé)14
招聘要求:
1.年齡45周歲以下，大專或以上學(xué)歷;
2.熟練掌握寶峨、土力、徐工等一線品牌“雙輪銑”設(shè)備的操作與維修保養(yǎng)技能，有維修團(tuán)隊帶領(lǐng)經(jīng)驗，能適應(yīng)出差工作。
優(yōu)先企業(yè)背景:
1.三一、徐工等設(shè)備廠家的售后維修主管
2.同類建筑企業(yè)“雙輪銑”設(shè)備維修類管理層人員
維修部崗位職責(zé)15
崗位職責(zé)：
1、做好部門的日常管理、工作安排、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)考核等工作，完善部門建設(shè)、團(tuán)隊建設(shè)，做好對外的工作協(xié)調(diào)；
2、做好設(shè)備設(shè)施的年度檢修計劃，并按公司體系文件規(guī)定執(zhí)行；
3、按公司體系文件要求，做好設(shè)備設(shè)施的日常管理工作，電梯機房、配電房、水泵房等運行正常，記錄完整，環(huán)境整潔；
4、保障項目的`水、電、氣及電梯、通訊信號、電視信號等運行的正常；
5、做好前期介入工作，每周向地產(chǎn)提出質(zhì)量問題及建議；
6、對住戶申請的裝修圖紙進(jìn)行審批，按照裝修管理制度進(jìn)行裝修管理；
7、做好維保修工作，及時完成維保修問題的整改；
8、做好小區(qū)水電等能耗分析，為項目上持續(xù)節(jié)能降耗提供方案支持；
9、做好小區(qū)設(shè)備設(shè)施臺賬，各類巡查、保養(yǎng)、維修記錄完整，部門檔案工作完善。
任職要求：
1、28—40歲，中專及以上學(xué)歷，7年以上相關(guān)工作經(jīng)驗；
2、有物業(yè)公司工程類管理經(jīng)驗者優(yōu)先。
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