維修部主管崗位職責(zé)
在我們平凡的日常里，我們可以接觸到崗位職責(zé)的地方越來越多，崗位職責(zé)的明確對于企業(yè)規(guī)范用工、避免風(fēng)險是非常重要的。你所接觸過的崗位職責(zé)都是什么樣子的呢？以下是小編精心整理的維修部主管崗位職責(zé)，希望對大家有所幫助。
維修部主管崗位職責(zé)1
工程維修部主管崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)組織對機電設(shè)備、公共設(shè)施、日常運行、保養(yǎng)和維修工作安排與工程質(zhì)量跟蹤。
2、負(fù)責(zé)所有機電設(shè)備的大、中修計劃報批，并組織本部門員工參與實施。
3、負(fù)責(zé)對工程維修人員的維修保養(yǎng)工作提供工作指導(dǎo)及檢查、監(jiān)督。
4、負(fù)責(zé)本部門物品采購計劃的匯總。
5、負(fù)責(zé)三電節(jié)能工作，確保電氣設(shè)備安全經(jīng)濟運行。
6、負(fù)責(zé)外委維修的聯(lián)系工作。
7、負(fù)責(zé)指導(dǎo)建立設(shè)備臺帳、設(shè)備卡，并收集、建立、整理設(shè)備技術(shù)資料、檔案，做到設(shè)備檔案齊全。
8、參與工程接管與驗收，監(jiān)控二次裝修質(zhì)量。
9、督查工程維修部工作人員做好設(shè)備運行、維修保養(yǎng)記錄。
10、組織人員對遺留工程及改造工程、房屋翻新的施工與質(zhì)量驗收。
11、負(fù)責(zé)對工程維修部工作人員的培訓(xùn)，提高員工專業(yè)技能、職業(yè)道德、服務(wù)意識。
12、負(fù)責(zé)對工程維修部員工的檢查、考評。
13、負(fù)責(zé)對本部門范圍內(nèi)投訴的處理及不合格服務(wù)的糾正。
14、負(fù)責(zé)組織對申購物品的檢查。
15、負(fù)責(zé)指導(dǎo)對分包方的監(jiān)管。
16、負(fù)責(zé)貫徹落實公司制定的各項規(guī)章制度的實施。
17、負(fù)責(zé)對工程維修部各崗位人員工作的日檢、周檢及月檢的組織。
18、完成管理處主任交待的其它工作。
維修部主管崗位職責(zé)2
維修部主管崗位職責(zé)
1、執(zhí)行工程部經(jīng)理指示，確保所管系統(tǒng)設(shè)備的安全運行是首要任務(wù)；對下屬人員和所屬系統(tǒng)設(shè)備負(fù)有全面的管理責(zé)任，每天作如下檢查：
�。�1）重要設(shè)備的運行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理。
�。�2）下屬崗位紀(jì)律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正。
�。�3）現(xiàn)場督導(dǎo)重要維修工程及整改狀況。
�。�4）實地考察下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施。
�。�5）掌握所屬系統(tǒng)當(dāng)天能耗狀況，發(fā)現(xiàn)異常分析原因，及時杜絕浪費現(xiàn)象。
2、設(shè)備發(fā)生故障及時組織檢修，發(fā)現(xiàn)隱患及時組織處理；當(dāng)設(shè)備發(fā)生故障或影響正常使用時，迅速到現(xiàn)場組織處理，并及時向工程部經(jīng)理報告。
3、負(fù)責(zé)實施所管系統(tǒng)設(shè)備月度和年度的維修保養(yǎng)計劃，備品、備件計劃定期報送工程經(jīng)理審定。
4、負(fù)責(zé)制定所管系統(tǒng)運行方案，研究改進(jìn)措施，使本系統(tǒng)設(shè)備在保證安全運行的前提下節(jié)省能耗。
5、認(rèn)真落實崗位責(zé)任制，督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程、員工守則、設(shè)備維修保養(yǎng)制度，做到設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈，不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水，使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好。
6、了解下屬員工技術(shù)狀態(tài)和思想狀況，經(jīng)常對下屬員工進(jìn)行溝通和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
7、改進(jìn)不合理設(shè)備的性能，完善設(shè)施和施工遺留的缺陷，對所屬系統(tǒng)的重大改造工程參與設(shè)計，提出可行方案。
8、負(fù)責(zé)住宅裝修管理檢查和驗收，確保建筑物結(jié)構(gòu)安全、裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀、符合規(guī)范要求。
9、完成上級下達(dá)的的其他任務(wù)。
維修部主管崗位職責(zé)3
1.在副總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)維修部的日常綜合管理工作。
2.負(fù)責(zé)所轄物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備（包括機電、消防、供電等主要設(shè)備）的運行、保養(yǎng)、維修及安全檢查。遇到突發(fā)事件立即組織力量搶修，確保各種設(shè)備能正常使用。
3.負(fù)責(zé)制定本部門年度、月度工作計劃，并組織實施。
4.負(fù)責(zé)整理編制轄區(qū)內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的臺帳、標(biāo)識工作。
5.負(fù)責(zé)維修員的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，提高機電維修人員的專業(yè)技能和服務(wù)水平。
6.負(fù)責(zé)所轄區(qū)域各種設(shè)備、設(shè)施的正常運行，積極實施技術(shù)改造，節(jié)約成本，控制費用開支。
7.負(fù)責(zé)維修部常用工具、配件的領(lǐng)用和保管。
8.負(fù)責(zé)維修工上門維修服務(wù)所收費用的審核。
9.負(fù)責(zé)業(yè)主裝修申請的檢查、裝修過程的檢查、監(jiān)督管理和裝修后的驗收
10.協(xié)助辦公室做好設(shè)備、設(shè)施管理制度的建立及上墻工作。
11.協(xié)調(diào)、解決、接管物業(yè)的遺留工程問題。
12.完成上級領(lǐng)導(dǎo)和公司交辦的其他任務(wù)。
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物業(yè)維修部工程主管崗位職責(zé)
1、在綜合管理部的直接領(lǐng)導(dǎo)下指導(dǎo)各物業(yè)有關(guān)工程各項工作的具體實施；
2、熟悉和遵守國家有關(guān)物業(yè)各種設(shè)備、設(shè)施的`運行管理的法規(guī)、及安全使用規(guī)程；
3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門的工作，積極配合綜合管理部及其他部門處理好客戶的各種投訴事件。
4、負(fù)責(zé)制定公司工程維修的各項任務(wù)，并下達(dá)命令。
5、積極配合國家有關(guān)部門對物業(yè)的各種特種設(shè)備、設(shè)施的檢查工作；
6、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目和國家上級主管部門、公司合作單位及開發(fā)商的各項工程問題的處理；
7、負(fù)責(zé)組織人員配合公司經(jīng)營部對接管道進(jìn)行物業(yè)接管驗收和交接工作，負(fù)責(zé)物業(yè)全部工程資料的交接和使用管理工作。
8、負(fù)責(zé)公司新接管物業(yè)的工程維修設(shè)計，編制崗位計劃和管理流程，并牽頭組織培訓(xùn)和實施，協(xié)助新接項目的物業(yè)管理走上正軌；
9、負(fù)責(zé)各物業(yè)內(nèi)所有施工現(xiàn)場的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)；
10、負(fù)責(zé)工程保修、特殊設(shè)備的保養(yǎng)、設(shè)備更新改造方面的工作，并負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方執(zhí)行合同的全過程；
11、負(fù)責(zé)監(jiān)督各物業(yè)各種設(shè)備、設(shè)施大、中修工程和更新改造工程的落實情況，對違規(guī)操作進(jìn)行及時處理；
12、負(fù)責(zé)公司在采購工程設(shè)施的業(yè)務(wù)技術(shù)把關(guān)，保證設(shè)施設(shè)備能夠符合采購要求；
13、負(fù)責(zé)組織實施小區(qū)重要部位雨季的防汛工作，消防設(shè)備、設(shè)施及系統(tǒng)可靠性試運行；
14、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
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