房產經理崗位職責

房產經理崗位職責

　　在現實社會中，人們運用到崗位職責的場合不斷增多，崗位職責是指工作者具體工作的內容、所負的責任，及達到上級要求的標準，完成上級交付的任務。那么崗位職責怎么制定才能發揮它最大的作用呢？下面是小編為大家整理的房產經理崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。

房產經理崗位職責1

　　工作職責:

　　1、深入研究房產行業，根據房產行業客戶情況及銷售需求，獨立完成合作策略及客戶解決方案;

　　2、整合平臺及公司創新資源，輸出行業解決方案(房產、行業通案等);

　　3、參與公司旗下資源的深入研究，通過競對研究等手法分析產品優勢和營銷模式，挖掘特色資源和價值;

　　4、參與客戶提案，進行內外部培訓、宣講工作;

　　5、根據公司業務需求完成策劃及案例包裝等報獎類支持工作。

　　任職要求:

　　1、全日制大專及以上學歷，廣告學、市場營銷、新聞傳播等相關專業畢業優先;

　　2、廣告公司或者媒體公司3-5年工作經驗，對接過房產客戶;

　　3、有媒體公司商業化通案、招商方案撰寫經驗優先考慮;

　　4、對互聯網、行業有很深的理解，邏輯思維及學習能力強，擅長廣告、活動、文案的撰寫;

　　5、抗壓性強、溝通協調能力佳。

　　房產營銷策劃經理崗位

房產經理崗位職責2

　　銷售經理,sales manager ,指導產品和服務的實際銷售。通過確定銷售領域、配額、目標來協調銷售工作,并為銷售代表制定培訓項目。分析銷售數據,確定銷售潛力并監控客戶的偏好

　　銷售經理崗位職責

　　1.區域銷售計劃的制定與執行:根據本區域內各目標客戶群的需求分析及公司年度銷售計劃,分解并制定本區域銷售人員具體的銷售目標;組織下屬執行銷售政策及策略,指導下屬的銷售業務技能,檢查、監督銷售計劃的完成情況,出現偏差及時糾正,保證實現本區域的市場占有率和銷售目標;

　　2.銷售回款:指導下屬收集信息、評估客戶資信及對公司的重要程度,審批客戶資信額度,并隨時跟蹤資信使用情況,確保其處于正常范圍;每月分析下屬的應收帳反饋信息,指導下屬提高回款技能,確保貨款順利回收;

　　3.銷售費用控制:根據公司的銷售費用管理規定及銷售部門的費用預算指標,組織下屬嚴格按照費用預算指標完成銷售任務,審核銷售折扣,審核、控制并不斷降低銷售費用,保證完成公司的銷售費用控制指標;

　　4.市場開發:根據公司業務發展戰略及銷售部門的經營目標,配合市場部門組織實施本區域市場開發計劃及具體的實施方案,促進公司及產品品牌的提升;了解客戶需求動態,指導下屬挖掘潛在客戶,并對客戶開發情況進行跟蹤;以實現公司市場占有率不斷增長的目標;

　　5.客戶關系管理:根據公司業務發展需要,通過組織安排所轄區域各客戶群客戶到公司考察、參觀交流等方式建立順暢的客戶溝通渠道;負責拜訪本區域的重要客戶,監督、檢查銷售員對客戶的定期訪問情況,隨時了解客戶要求;及時處理客戶異議和投訴,以提高客戶滿意度,建立長期、良好、穩固的區域客戶關系;

　　6.售后服務:依據公司的售后服務規定及產品特點,通過與客戶服務、技術等相關部門溝通,協助組織、協調所轄區域的到貨、產品安裝、技術支持、售后維修等工作,共同實現售后服務目標;

　　7.銷售信息管理:根據公司業務發展需要及區域市場特點,組織下屬收集本區域的產品市場行情變化及重點競爭對手的銷售策略、市場策略等信息,并對市場信息進行分析、預測并制定對策,及時向相關部門提供建議;對客戶檔案、交易記錄等進行綜合分析;保證銷售信息的及時性、準確性和完整性,為銷售、采購、生產等決策的制定提供支持;

　　8.銷售團隊建設:根據公司的長遠發展需要和規章制度,組織對下屬員工的招聘、培訓、工作任務分配及業務指導等,制定下屬的考核目標并定期溝通績效評估結果、提出改進建議,幫助下屬員工提高工作業績,增強團隊凝聚力和合作精神,以建立一支高效的銷售團隊,支持銷售目標的達成。

房產經理崗位職責3

　　崗位職責:

　　1、全面負責建筑項目的管理和運作，確保制度和流程有效執行，項目計劃進度、質量、安全和成本控制，保證經營目標的實現;

　　2、參與項目初期的研究、方案選擇、技術論證，主持設計過程中結構專業的方案優化;

　　3、負責對施工單位的施工進度、質量安全、消防和監理單位的監理工作實施監控;

　　4、負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收，辦理竣工備案手續;

　　5、負責開發項目的成本控制，根據工程進度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項目的竣工決算工作;

　　6、負責銷售計劃的編制和執行，參與銷售方案的制定與落實，銷售隊伍的管理及業務指導;

　　7.負責與項目相關的政府職能部門、周邊關系的溝通協調。

　　任職要求:

　　1、工民建、土木工程、工程管理等相關專業本科及以上學歷，45歲以下;

　　2、8年以上地產項目管理經驗，2年以上大型地產集團同等職位工作經歷;

　　3、熟悉項目計劃、進度控制、成本控制和質量控制;具有50萬平米以上房地產項目運作操盤經驗，熟悉所在區域房地產項目全流程管理經驗;

　　4、具有較強的統籌計劃能力、組織協調能力、施工管理能力;

　　5、能夠適應隨項目外派工作性質。

房產經理崗位職責4

　　銷售經理代表崗位職責:

　　1、負責新客戶和業主的開發

　　2、負責客戶與業主的接待與咨詢，提供顧問式的咨詢服務

　　3、負責公寓、別墅、寫字樓租賃的全過程，包括識別需求、帶看、收意向、談判、簽約及過戶和老客戶經營等，促成業務成交

　　任職資格:

　　1、大專(含)以上學歷，年齡20歲-30歲之間

　　2、敏銳的洞察力，較強的抗壓和抗挫能力;勇于接受房產行業的壓力和挑戰

　　3、溝通能力強，普通話標準;有親和力，工作積極主動，樂觀開朗

　　4、做事認真踏實，為人正直誠懇，具有良好的團隊精神

房產經理崗位職責5

　　房產行業廣告銷售經理北京字節跳動網絡技術有限公司關聯公司北京字節跳動網絡技術有限公司關聯公司工作職責:

　　1、負責房產行業廣告大客戶的開拓與維護工作,完成既定銷售指標;

　　2、建立與企業的深度合作關系,解決銷售過程中的各種問題和挑戰;

　　3、定期定量進行客戶拜訪與電話回訪,與客戶形成良好的合作關系,收集一線產品信息與意見,并拓展新客戶資源;

　　4、對合同簽訂、廣告上線、素材優化等工作流程進行把控,協調內外資源完成銷售目標。

　　任職要求:

　　1、有4a公司、門戶網站及媒體銷售經驗者優先;

　　2、有較強的溝通能力,具備良好的客戶開拓、服務能力,具備廣告策劃能力;

　　3、能適應工作壓力,敢于面對挑戰,有良好的客戶群體關系;

　　4、具有敏銳的市場洞察力,超強的執行力。

房產經理崗位職責6

　　1、負責貫徹落實公司的營銷策略、政策和計劃；

　　2、負責市場調研和需求分析；

　　3、負責年度銷售的預測，目標的制定及分解；

　　4、確定銷售部門目標體系和銷售配額；

　　5、負責對行業市場的目標客戶進行攻關，并協助經銷商進行市場開拓；

　　6、負責銷售計劃的分解、落實，并進行跟蹤與評估。

房產經理崗位職責7

　　房產中介(經紀)公司區域經理的崗位職責

　　一、營銷管理

　　協助上級管理好各分行的日常工作,協調各分行的工作,促進各部門的合作交流,加強營銷部門與各中心部門的溝通。

　　1、建立、規范、更新標準:合理建立各項業務工作流程,擬定并完善對內對外各項業務文本文書,使其得以規范、統一,以便各項業務工作有據可查,有理可依。

　　2、上傳下達:及時傳達公司各項方針、策略、精神、文件、工作任務等,加強執行力,做到聯通無限,溝通無限。

　　3、加強引導區域合作:加強本區內全體同事同公司其它區域的互動合作意識,充分利用公司信息資源,發現問題及時協調處理。

　　4、拓展:配合公司進行所屬區域新開分行的位置選擇,了解該鋪位的詳細資料,租賃合同的談判,并配合拓展部簽署合同等工作事宜,積極跟進行政事務服務中心做好新分行的裝修工作以及跟進所轄區域各分行租賃合約到期后的續約工作;

　　5、積極配合分行業務開展:耐心聽取客戶的意見和建議,配合總經辦認真處理客戶投訴,跟進本區應收未收之傭金工作,及時要求分行向法律事務部提供相關資料,配合其進行追收傭工作;

　　6、定期組織會議:定期組織所轄區域的區會、營業經理會,加強溝通,解決存在的問題;

　　7、市場調研:收取市場的資訊及下屬的意見并加以分析,及時向公司反映,與時俱進,推動公司上下一起改革創新;關注行家動態,有敏銳的市場觸覺,善于根據市場情況的變化部署自己負責的轄區內工作;

　　8、做好員工思想工作:了解下屬的工作情況,培養提高員工忠誠度,指導及協助解決具體困難并及時和他們總結經驗,善于調動下屬的積極性,鼓舞他們的斗志,提高整體的士氣;善于處理和下屬的關系,既有威嚴又能使下屬信服。處事公正,促使員工團結工作,創造一個愉快的工作環境,減少員工的流動量。

　　9、控制業務風險:主要控制合同風險,堅決貫徹按照公司規定簽署合同,認真審核每份成交報告和合同、收據等資料。

　　二、行政管理

　　1、貫徹落實公司各項規章制度。

　　2、檢查與監督本區各分行的店面形象。

　　3、檢查與監督本區各分行行政紀律,有義務對本區各分行員工著裝,儀表儀容進行檢查,組織學習公司企業文化,負責規章制度的培訓工作,要求各部門嚴格遵守業務運作程序,加強業務素質,提高管理水平。

　　4、協助總經辦及時將公司各項公告《中高層以上管理會議》的精神傳達,并負責跟進監督所轄區各分行的執行情況。

　　5、嚴守職業道德:①嚴禁營銷崗位利用公司賦予的職位徇私舞弊,欺下瞞上;②嚴禁利用公司信息炒樓;③嚴禁對外泄漏公司各項機密。

　　三、人力資源管理和培養

　　1、以身作則,區域經理每天上午上班時間固定為8:15,上午上班必須在其所到達的分行按時打卡,嚴禁代打卡。下午下班時間可視情況自行安排,但每天上班工作時間不得少于8小時,下班前必須安排好各項工作后方可離開。

　　2、積極配合公司人力行政部各項工作,嚴格執行考勤管理制度,如所轄區經請假申請的簽注工作,所轄區經外出或因工作需要而提前下班時,考勤卡的簽注工作等。

　　3、簽署營銷崗位入職、異動、晉升、離職等人事表格,嚴格把好關。

　　4、準確掌握所轄各區的編制,做好招聘計劃,挖掘人才與培養人才;在工作中能通過培訓、言傳身教等有效的方法為公司培養內部人才,同時能及時了解行家動態,挖掘行家優秀人才到公司工作,為公司的發展獻力獻策。

　　5、運用好公司的“用人原則”,迅速培養人才,破格選拔人才,培養一支具有狼性的團隊。

　　四、財務與資金管理

　　1、嚴格各分行資金管理,按照公司要求檢查與監督本區各分行的資金進行報表情況,做到日清日結,嚴禁公款私用,督促所管轄分行人員共同遵守。

　　2、審核買賣合同的簽署,控制交易風險,負責監督本區分行營業經理放款程序,所有的業務付款申請單須由區域經理簽名放可。

　　3、員工收取現金(保證金、樓款、傭金、等款項)都須及時存入公司指定帳號并輸入房介通系統,實際操作參照各中心規定指引,并須向區域經理以上匯報。

　　4、熟練掌握各項付款標準流程,確保付各項收支無誤,防范風險。

　　五、不斷提高自身能力

　　1、認同公司,忠于公司。以公司利益為重,以大局發展為重。有**,有責任感。

　　2、要有一定的業務水平,能夠幫助下屬快速成長。能夠在業務培訓中讓同事有所學,有所得。并能有效的處理業務過程中的糾紛和問題。

　　3、要有較好的溝通能力,能及時的和分行管理人員和業務人員進行了解,并及時有效處理下屬分行中的問題。讓每一個同事能夠認可公司,服從公司。

　　4、讓學習成為習慣。及時的發現改進自身的不足,學習成功管理的技巧和方法。不斷的思考和總結,提升自己各方面的能力。

房產經理崗位職責8

　　1、據項目需求拓展各類銷售渠道，獲取優質、有效的渠道信息；

　　2、根據公司戰略目標及行業發展趨勢，制定總體市場渠道策略并監督實施；

　　3、進行銷渠道資源的整合，協助項目完成業績目標；

　　4、負責大客戶資源拓展與解決方案的策劃與執行，并不斷開拓市場及新渠道；

　　5、負責市場調研和需求分析；

　　6、負責年度銷售的預測，目標的制定及分解；

　　7、制定銷售計劃和銷售預算；

　　8、負責銷售渠道和客戶的管理；

　　9、處理好項目開發及維護等運營工作中的緊急事件。

房產經理崗位職責9

　　房產拓展經理崗位職責

　　崗位職責:

　　1、建立和維護土地信息渠道，及時收集項目土地信息;

　　2、負責拓展項目地塊的考察、市場調研、初步篩選、經濟測算、評估以及定位工作;

　　3、獨立完成或參與項目地塊可行性研究報告的編制;

　　4、對前期買地價格、合作模式進行談判，收集、提供項目成本、規劃等數據;

　　5、考察目標區域房地產市場，拓展政府關系，建立信息渠道，獲取土地信息。

　　任職資格:

　　1、大專及以上學歷，經濟管理、土地規劃、房地產經營管理相關專業;

　　2、3年以上房地產投資與發展、項目開發管理與市場研究經驗;

　　3、具備房地產項目拓展、投資分析、房地產開發流程、市場研究、策劃等相關知識經驗;

　　4、熟悉國家及地區房地產行業關于土地交易、房地產開發等相關政策法規;

　　5、性格開朗，具備良好的溝通協調能力，執行力強，能承受較大的工作壓力，接受外出考察安排。

　　房產拓展經理崗位

房產經理崗位職責10

　　廣告銷售經理-房產業務線搜狐新媒體北京搜狐新媒體信息技術有限公司,sohu,搜狐,搜狐媒體,搜狐新媒體,搜狐新聞,搜狐視頻,搜狐集團,沙發視頻,搜狐崗位職責:

　　崗位職責:

　　1、獨立完成客戶的'開發及產品銷售

　　2、負責客戶開拓,建立穩定的客戶關系,維護現有客戶資源

　　3、分析客戶心理,制定行之有效的銷售策略,完成銷售目標

　　4、進行商務談判,參與銷售合同具體條款的制定及合同簽訂

　　任職資格:

　　1、本科以上學歷,至少2年以上銷售經驗,有互聯網、房地產行業銷售經驗者優先考慮

　　2、具有優秀的拓展和銷售能力、陌生拜訪及挖掘客戶能力、人際交往能力

　　3、準確的客戶分析能力、有較強的溝通能力和團隊合作能力

　　4、具備良好的客戶服務意識及商務談判能力

房產經理崗位職責11

　　成本經理(房產總部)上海中南錦時置業有限責任公司上海中南錦時置業有限責任公司,錦時職責描述:

　　1、負責公司的投資測算、成本控制、預結算、成本管理工作;

　　2、分析和指導項目拓展階段的成本測算工作以及產品定位中的成本測算工作,上報審核后的成本測算結果。

　　3、負責編制目標成本,并在項目實施過程中監控項目動態成本,實現造價控制。

　　4、負責各項目的結算審核工作,審核項目建安成本、相關費用預算,制訂項目成本和費用的控制方法和措施,并監督、分析其執行情況,控制工程成本。

　　5、了解建材與施工信息,掌握工程造價行情,及時向公司反饋,提出成本控制合理化建議。

　　6、復核各項目上報的工程量清單、招標標底、預結算、簽證、材料設備報價、變更、中期付款;審核并上報各項目年度、季度資金需求計劃,審核各項目開發成本全面預算。

　　崗位要求:

　　1、房地產、工民建、建筑管理、造價管理類相關專業,全日制本科及以上學歷。

　　2、三年以上相關崗位工作經驗,有成本管理經驗者優先,具備大型商業房地產公司、造價咨詢機構工作經驗者優先;

　　3、精通房地產開發項目成本管理知識,工程造價專業知識,項目開發整體運作程序,國家及地方有關政策法規;

　　4、優秀的職業素養和道德操守,愛崗敬業,誠信正直,責任心強。

房產經理崗位職責12

　　房產公司副總經理崗位職責

　　職責描述:

　　1、主持公司銷售、策劃，提高項目在市場的知名度和美譽度;

　　2、全面掌握房地產市場動態信息，參與開發項目前期的市場調查和論證，對可能出現的新問題、新情況做出分析和對策; 3、正確編制年度銷售費用計劃、廣告費用計劃并草擬公司年、季、月度銷售計劃; 4、根據公司目標計劃，負責制定相應的實施方案和具體措施，在確保完成計劃指標的同時，有效節省費用; 5、參加商品房組價、定價工作，負責組織銷售合同評審; 6、參與涉及公司或項目的宣傳、推廣、營銷、策劃等廣告合同的洽談及草擬;負責開盤、房交會和展銷會等大型營銷活動; 7、經常保持和工程部、財務部的聯系，掌握工程施工進度及房款金額到位情況; 8、負責收集房產市場各種信息資料和同行業的有關信息，并及時整理匯總后上報; 9、積極學習房地產法律、法規，參加業務培訓，提高業務水平，在職責范圍內處理有關問題。做好人員培訓工作，提高全體營銷人員的自身素質和營銷技巧。 10、參加建筑方案評審，根據銷售合同內容與工程部共同審核圖紙; 11、完成領導交辦的其他工作任務。

　　任職要求:

　　五年以上房地產營銷工作經驗，三年以上同崗位工作經驗。

　　房產公司副總經理崗位

房產經理崗位職責13

　　房產開發公司項目總經理上海澳經投資管理有限公司上海澳經投資管理有限公司,澳經1、組織制定公司戰略發展規劃及調整方案,并負責戰略的組織實施。

　　2、負責制定年度經營計劃和投資方案,并組織相關實施工作。

　　3、負責組織房地產開發項目管理。

　　4、組織深化公司企業文化和品牌內涵研討設計的工作,推進企業建立符合公司戰略發展的文化和品牌。 5、組織制定公司人力資源發展戰略和年度人力資源發展規劃。組織制定公司內部管理機構設置方案。提出聘任或者解聘公司副總經理、財務負責人及其報酬事項。

　　6、監督指導公司建立行政管理系統的各項流程與管理規范。

　　7、組織公司現代企業管理體系建設工作,推進公司制度建設、流程優化和知識管理工作,監督制度體系的落實工作。

　　8、組織公司財務管理體系建設,不斷提升公司預算管理、資金管理、會計管理、成本和風險控制水平。 9、負責組織公司公共關系資源管理工作,與當地政府管理部門、行業協會、新聞媒體等單位建立廣泛的聯系,為公司經營發展營造良好的社會環境。

　　任職資格:

　　1、年齡:35-45歲

　　2、全日制本科以上學歷,建筑類、房地產經營類、經濟管理類專業。

　　3、房地產行業8年以上從業經驗,擔任國內一線品牌房地產公司城市總經理以上職位3年以上,有組織多個房地產項目全程開發經驗。

　　4、熟悉房地產企業戰略、計劃管理流程,具備企業戰略、經營目標與經營計劃、全面預算管理能力;

　　5、具有戰略規劃能力、組織管理能力,強有力的組織實施和執行能力,有很好的激勵、溝通、協調、團隊領導能力,責任心強;

　　6、熟悉房地產行業法律、法規、國家及地方政策;

　　7、具有房地產企業管理理論系統學習培訓經歷,具備房地產開發規劃、設計、采購和成本管理、工程施工、營銷、客服及物業管理等業務綜合管理能力;

　　8、具備企業財務、行政、人力資源、企業文化等領域的綜合管理能力;

　　9、具有較強的環境分析能力、公共關系建立與維護能力、良好的內外部溝通能力、協調能力、企業文化塑造能力和經營管理創新能力。

房產經理崗位職責14

　　不同行業的銷售經理有不同的崗位職責,以下以制度職責大全銷售經理為例,為大家列出一則房產銷售經理崗位職責,供參考。

　　(1)協助營銷部經理推動集團核心價值觀、戰略的貫徹和執行;

　　(2)通過創造良好的推銷環境,樹立良好的企業形象;

　　(3)根據公司要求,充分調動銷售現場各員工的積極性,營造部門內部團結協作、優質高效的良好的工作氛圍;

　　(4)了解本部門每一位員工的個性及優劣勢,幫助員工認識到業務成長過程中的障礙,培養員工個人發展能力;

　　(5)將部門工作與任務分解成每位員工的工作,并督促其完成;

　　(6)評定現場銷售人員的資信及其業績表現,并負責銷售人員的招聘、培訓、獎懲及調配。

　　2、業務管理

　　(1)參與前期項目策劃思路的確定;

　　(2)根據公司整體經營目標,參與制定銷售計劃;

　　(3)根據銷售計劃,參與制定和調整銷售方案(策略)、宣傳推廣方案(策略),并負責具體銷售方案實施;

　　(4)做好對銷售節奏及進程的控制工作; (5)銷售現場日常管理工作;

　　3、考慮并制定現場銷售工作流程和標準,組織員工研究確定;

　　4、將部門工作和任務分解到每位員工,并進行指導實施。據此建立考核指標體系,并建立薪酬體系;

　　5、督促員工加強學習,組織銷售培訓,支持員工對新的工作方法或流程的實踐;

　　6、負責組織銷售人員及時總結交流營銷經驗,加強業務修養,不斷提高業務水平;

　　7、負責溝通上下級及本部門與公司內外部各相關部門的關系,清除部門工作障礙,為本部門工作開展挖掘資源,提高效率,保證銷售進度;

　　8、配合公司其他部門的工作,為其提供市場預測、反饋及營銷方面的支持;

　　9、做好項目解釋,現場業主投訴等工作。

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