物業(yè)管理公司工程部崗位職責

物業(yè)管理公司工程部崗位職責（精選17篇）

　　隨著社會一步步向前發(fā)展，很多情況下我們都會接觸到崗位職責，崗位職責是指一個崗位所需要去完成的工作內(nèi)容以及應當承擔的責任范圍。那么崗位職責怎么制定才能發(fā)揮它最大的作用呢？以下是小編為大家整理的物業(yè)管理公司工程部崗位職責（精選17篇），僅供參考，大家一起來看看吧。

　　物業(yè)管理公司工程部崗位職責1

　　1、嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度，認真貫徹上級下達的各項指令，配合工程部經(jīng)理完成本部門的各項工作任務。

　　2、監(jiān)督、檢查所轄各班組的日常工作、專業(yè)技術(shù)培訓和考核、勞動安全、勞動紀律、服務態(tài)度、工作質(zhì)量，等方面的執(zhí)行情況。

　　3、負責組織、監(jiān)督、指導本部門員工對設(shè)備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設(shè)備始終處于良好的'技術(shù)狀態(tài)。

　　4、組織編制各種設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施。

　　5、組織收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙，做好設(shè)備的技術(shù)管理工作。

　　6、組織擬訂設(shè)備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術(shù)標準，并監(jiān)督執(zhí)行。

　　物業(yè)管理公司工程部崗位職責2

　　職責描述：

　　負責公司設(shè)備運行維護、工程項目管理、設(shè)備（設(shè)施）中、大修項目管理；負責對供應商的集控與評估管理以及固定資產(chǎn)管理。

　　崗位職責：

　　1、負責公司設(shè)備運行維護、工程項目管理、設(shè)備（設(shè)施）中、大修項目管理；

　　2、負責對公司重點設(shè)備供應商集中管理與評估以及固定資產(chǎn)管理；

　　3、負責制訂公司房屋、設(shè)備（設(shè)施）大修、維護保養(yǎng)的年度預算并組織實施；

　　4、負責工程項目的預、決算預審和項目款項的審核與支付控制；

　　5、負責公司重點設(shè)備維修保養(yǎng)的集中管理，包括選擇維修服務供應商、洽談服務價格和服務承諾，組織對維修服務商合同執(zhí)行過程質(zhì)量的'檢查、督導和評估；

　　6、負責公司工程圖紙、設(shè)備資料的日常管理和歸檔工作；

　　7、負責公司重點設(shè)備（設(shè)施）運行故障以及運行事故的技術(shù)分析，并提出分析報告；

　　9、負責下屬員工日常管理、考核，安全教育；專業(yè)培訓和指導；

　　10、完成上級交辦的其它工作任務。

　　崗位要求：

　　1、30—45歲，大專以上學歷，機電工程類相關(guān)專業(yè)畢業(yè)；

　　2、5年以上物業(yè)等服務行業(yè)工程維修工作管理經(jīng)驗，其中3年以上物業(yè)工程主管以上工作經(jīng)驗或從事過園區(qū)類型工程主管以上級別經(jīng)驗；

　　3、熟悉強電、中央空調(diào)、給排水，熟悉特種設(shè)備相關(guān)法律法規(guī)，具有良好的專業(yè)基礎(chǔ)和管理經(jīng)驗，持有維修相關(guān)操作證件，具備工程師技術(shù)職稱優(yōu)先；

　　4、具備良好的職業(yè)道德、管理溝通協(xié)調(diào)能力，能吃苦耐勞，責任感強，工作認真、努力、踏實、綜合素質(zhì)高。

　　物業(yè)管理公司工程部崗位職責3

　　1、在公司總經(jīng)理的指導下，負責所屬轄區(qū)的全面工作，對公司總經(jīng)理負責；

　　2、負責轄區(qū)設(shè)施設(shè)備、計量器具管理；

　　3、負責房屋及配套設(shè)施的維護工作；

　　4、負責接管驗收期間工程遺留問題的收集和反饋；

　　5、經(jīng)常巡視管理處內(nèi)外各場所情況，檢查服務質(zhì)量，及時發(fā)現(xiàn)問題，積極解決問題；

　　6、負責制訂所轄區(qū)域全年維修養(yǎng)護計劃，物業(yè)管理合同、管理方案及中心工作計劃；

　　7、協(xié)助辦公室做好管理處員工的'招聘、業(yè)務培訓和考核工作；

　　8、協(xié)助辦公室進行管理小區(qū)的籌備、檔案資料和文件起草，處理接受業(yè)主的投訴及跟蹤處理，并做好處理結(jié)果和存檔；

　　9、協(xié)助辦公室實施制度考評，如發(fā)生重大問題及時向領(lǐng)導匯報；

　　10、對管轄范圍內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、外墻外觀、清潔衛(wèi)生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進行技術(shù)指導，監(jiān)督、監(jiān)管。

　　11、負責制定物業(yè)管理小區(qū)全年維修、養(yǎng)護計劃；物業(yè)管理合同、管理方案以及總結(jié)當月工作、制定下月工作計劃；

　　12、按時、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導交辦的其它各項工作任務。

　　物業(yè)管理公司工程部崗位職責4

　　1、全面負責統(tǒng)籌物業(yè)公司所屬項目的工程管理工作；

　　2、組織編制、修改相關(guān)管理制度、工作流程、操作規(guī)范和技術(shù)標準，并負責本部門文件發(fā)布前的審核；

　　3、監(jiān)督公司各類規(guī)章制度的執(zhí)行，保證各項管理服務工作的質(zhì)量與標準，提高物業(yè)工程管理水平；

　　4、指導公司所轄各項目做好樓宇、公共設(shè)施設(shè)備的'運行使用、維護保養(yǎng)、節(jié)能降耗等工作；

　　5、召集和主持部門例會或?qū)ｎ}會議，及時發(fā)現(xiàn)問題并解決；

　　6、定期組織專業(yè)技能培訓及考核，負責對部門員工的考評、考核工作，有效提高公司整體專業(yè)技術(shù)水平；

　　7、及時處理重大突發(fā)事件，維護和樹立公司良好形象；

　　物業(yè)管理公司工程部崗位職責5

　　1、審定所管轄設(shè)備的年、季、月度檢修計劃，并督促計劃的有效實施；

　　2、負責訂購備件備品；

　　3、負責制定所管轄設(shè)備的安全操作規(guī)程和規(guī)章制度，并監(jiān)督執(zhí)行；

　　4、制定設(shè)備的`巡回檢查制度，并抽查落實情況；

　　5、負責給排水、空調(diào)設(shè)備管理，負責弱電、強電設(shè)備及工作的管理；

　　6、負責安排維修任務，督促檢查維修情況，控制維修材料和維修質(zhì)量；

　　7、負責對所管轄的員工的督促、培訓、考核和評估；

　　8、與其它班組或部門協(xié)調(diào)合作；

　　9、負責安排下屬人員的班次，檢查出勤情況；

　　10、完成部門領(lǐng)導交給的其他任務。

　　物業(yè)管理公司工程部崗位職責6

　　一、負責區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的接管驗收工作

　　接收設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料，分系統(tǒng)按照圖紙和質(zhì)量標準逐一進行檢驗驗證和接管，并向開發(fā)建設(shè)單位及時提出整改意見、建議。對發(fā)現(xiàn)的問題及時督促開發(fā)建設(shè)單位進行整改。

　　二、負責區(qū)域內(nèi)土建、電力、通訊、電梯、暖氣、生活熱水、給排水、保安、消防系統(tǒng)的運行管理和維修、維護保養(yǎng)

　�。�1）負責提出各系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，并按月組織落實實施。

　�。�2）負責公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施的巡視檢查和日常維護保養(yǎng)，以及接受公司其他部門和客戶的報修，及時發(fā)現(xiàn)、處理和解決公共設(shè)備設(shè)施存在的問題，排除故障、消除隱患。

　�。�3）負責高低壓配電室、熱力站、空調(diào)機房、水泵房的運行管理工作。

　�。�4）負責對電梯維保單位的.維修保養(yǎng)質(zhì)量及服務質(zhì)量進行跟蹤和監(jiān)督管理，每月對電梯進行巡視檢查。

　　（5）負責對共用設(shè)施進行巡視檢查和維修保養(yǎng)。

　　三、外部委托工程的監(jiān)管工作

　�。�1）在保修期內(nèi)，及時聯(lián)系和督促維保單位對設(shè)備設(shè)施進行維修和維護。

　　（2）對委托維修、改造等工程項目進行監(jiān)督和驗收，以保證工程質(zhì)量。

　　四、負責物業(yè)設(shè)施設(shè)備的節(jié)能降耗工作

　　提出各種節(jié)能降耗方案及措施，公司批準后，組織落實實施。在保證服務質(zhì)量的同時，力圖節(jié)約能源消耗。

　　五、設(shè)備的管理

　　對物業(yè)設(shè)施設(shè)備提出完善、整改方案。

　　物業(yè)管理公司工程部崗位職責7

　　1、負責商貿(mào)物業(yè)設(shè)備、設(shè)施的養(yǎng)護、維修。

　　2、負責組織擬定物業(yè)接管驗收方案，并根據(jù)方案及時組織前期介入及接管驗收工作。

　　3、負責起草、完善工程維修工作制度、工作規(guī)程，并認真組織實施。

　　4、做好裝修過程中的管理工作，協(xié)調(diào)處理房屋遺留問題，對特殊情況指定專人跟蹤處理。對于無法處理的重大問題，需及時請示、匯報。

　　5、擬定維修材料備品備件計劃，便于倉庫按時采購，保證正常維修材料供應。

　　6、做好維修保養(yǎng)記錄，收集、整理設(shè)備技術(shù)資料，送交檔案室存檔。

　　7、積極協(xié)調(diào)做好與水、電、氣、電梯、空調(diào)、消防等專業(yè)公司的`關(guān)系。

　　8、積極完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

　　任職要求：

　　1、精通機電工程設(shè)備維護保養(yǎng)知識、熟悉暖通、空調(diào)、給排水設(shè)備、電梯等的使用和維護管理。

　　2、具有較快速決策能力。

　　物業(yè)管理公司工程部崗位職責8

　　崗位職責：

　　1、負責別墅工程方面全面工作；

　　2、負責帶領(lǐng)班組人員完成管轄范圍內(nèi)給電、排水、供暖、制冷系統(tǒng)及通風等設(shè)備設(shè)施的日常操作、檢查維修及養(yǎng)護的管理工作；

　　3、負責制定、修訂有所管設(shè)備設(shè)施的運行規(guī)范和安全操作規(guī)程、維護保養(yǎng)制度，并對其執(zhí)行情況進行監(jiān)督、檢查、評定；

　　4、負責及時解決本系統(tǒng)技術(shù)上的問題；

　　5、負責制定所管系統(tǒng)的運行方案并審閱運行記錄，保證設(shè)備的正常運行。

　　6、負責按所管設(shè)備的實際技術(shù)狀況制定大中小修計劃，確定維修方案，并監(jiān)督、指導維修計劃的實施過程和驗收工作。

　　7、負責根據(jù)業(yè)務的`實際需要，編制所管業(yè)務內(nèi)的工程采購計劃，并對按采購計劃采購的各項物品進行驗收。

　　8、負責制訂所管系統(tǒng)節(jié)能降耗的工作計劃，經(jīng)領(lǐng)導批準后實施。

　　9、負責做好本系統(tǒng)管理的目標考核和成本控制工作。

　　10、負責協(xié)助工程部負責人完成對本系統(tǒng)技工人員的考核工作。

　　11、定期組織班組員工進行技術(shù)和安全生產(chǎn)等業(yè)務知識交流。

　　12、制定并監(jiān)督執(zhí)行設(shè)備設(shè)施的日常維護計劃。

　　13、完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。

　　任職要求：

　　1、30歲以上，大專以上學歷，5年以上同崗位工作經(jīng)驗；

　　2、持工程相關(guān)專業(yè)資質(zhì)證書；

　　3、良好的溝通、協(xié)調(diào)能力；

　　4、熟練掌握office辦公軟件及各種辦公設(shè)備。

　　物業(yè)管理公司工程部崗位職責9

　　1、貫徹執(zhí)行物業(yè)經(jīng)理的指令，負責工程部的日常管理，對物業(yè)經(jīng)理負責。

　　2、全權(quán)調(diào)配工程部的技工和設(shè)備，界定各班組工作范圍及職責，為業(yè)戶及各部門提供良好的`服務場所和條件。

　　3、安排日常的維修保養(yǎng)工作，并監(jiān)督檢查其實施結(jié)果。

　　4、審定班組工作計劃，檢查計劃執(zhí)行情況，制定本部門的年度工作計劃及月度實施方案，報物業(yè)經(jīng)理審批后執(zhí)行。

　　5、負責制定部門制度、操作規(guī)程和要求，并督導下屬執(zhí)行。

　　6、負責協(xié)調(diào)同物業(yè)管理中心其他部門關(guān)系及對外關(guān)系

　　7、為每年之工程開支和能源費作出預算案，并提交物業(yè)經(jīng)理審批。

　　物業(yè)管理公司工程部崗位職責10

　　1、監(jiān)督各管理處前期介入管理、設(shè)施設(shè)備等相關(guān)文件的實施情況，協(xié)助各管理處進行改進。

　　2、根據(jù)公司物業(yè)管理業(yè)務的需求，對相關(guān)物業(yè)管理的流程和服務標準提出建議。

　　3、指導各管理處規(guī)范執(zhí)行質(zhì)量體系工作文件；對工作文件是否得到規(guī)范執(zhí)行，以及實現(xiàn)的結(jié)果是否滿足要求進行日常監(jiān)視、測量（體系執(zhí)行檢驗）；編制《體系執(zhí)行檢驗報告》；對不合格服務進行定期統(tǒng)計分析，并提出改進意見。

　　4、參與新項目物業(yè)設(shè)計規(guī)劃，并提出意見和建議，制定公司新接管項目接管驗收方案、二次裝修要點進行審核，并報批實施。

　　5、負責組織擬定新項目物業(yè)管理方案相關(guān)內(nèi)容，并進行審核。

　　6、定期組織管理處對房屋本體完好率、設(shè)備完好率等進行統(tǒng)計和分析，對管理處設(shè)備設(shè)施、房屋本體大修方案進行評估和審核。

　　7、指導和協(xié)助管理處對機電設(shè)備、房屋本體、公共設(shè)施管理過程中的重大問題的處理。

　　8、定期收集、統(tǒng)計分析各管理處公共水電氣等能耗的數(shù)據(jù)，指導管理處對水、電、物料等能耗的.管理。

　　9、負責公司范圍內(nèi)的外委工程立項、合同、驗收和決算工作。

　　10、負責對外委工程施工進度，質(zhì)量及管理進行監(jiān)督檢查，并定期匯總和分析外委工程情況。

　　11、完成領(lǐng)導交辦的其它工作。

　　物業(yè)管理公司工程部崗位職責11

　　1、協(xié)助區(qū)域業(yè)務部門經(jīng)理完成工作，督導所分管物業(yè)項目工作的運作管理，確保實現(xiàn)物業(yè)工程質(zhì)量管理目標；

　　2、負責督導所分管物業(yè)工程的作業(yè)，并進行建檔存檔，確保其符合總公司制定的工程作業(yè)規(guī)范、流程和表單，并保證檔案管理規(guī)范；

　　3、負責物業(yè)工程上墻制度系統(tǒng)圖標管理督導工作，確保工程順利進行；

　　4、督巡物業(yè)工程現(xiàn)場管理設(shè)施、系統(tǒng)設(shè)備、機設(shè)備、外包項目的`運作、維護和裝修監(jiān)管，確保工作順利完成；

　　5、對工程類突發(fā)事件及設(shè)備重大缺陷，進行檢查分析，提供預防改善措施和建議，確保事件及時、有效處理；

　　6、前期介入提供工程改善和物業(yè)用房及配置建議，確保工程順利完成。

　　物業(yè)管理公司工程部崗位職責12

　　1、負責各類文件及合同的'登記、歸檔、保管及整理工作；

　　2、相關(guān)會議的準備工作；

　　3、協(xié)助工程組跟進相關(guān)工程類工作及相關(guān)申請、報批工作；

　　4、物業(yè)類數(shù)據(jù)錄入、整理、每月數(shù)據(jù)整理及上報；

　　5、領(lǐng)導安排的其他工作任務。

　　物業(yè)管理公司工程部崗位職責13

　　1、負責部門日常文職工作，辦公用品、員工勞保、各專業(yè)運維物料等申請采購；

　　2、文件傳簽及外委工程結(jié)算款資料整理上傳審批付款，各類工程質(zhì)保金、投標保證金退還；

　　3、部門各類臺賬、工程維保、改造等各類合同收集更新整理存檔；

　　4、協(xié)助工程物業(yè)部負責人日常工作開展。

　　物業(yè)管理公司工程部崗位職責14

　　1、負責協(xié)助物業(yè)總經(jīng)理物業(yè)管理范圍的秩序、環(huán)境、營業(yè)、裝修、設(shè)備管理等日常工作；

　　2、負責協(xié)助總經(jīng)理物業(yè)管理制度的`制定、修訂及執(zhí)行，管理流程梳理和制定等；

　　3、負責協(xié)助與街道、派出所等外部環(huán)境的協(xié)調(diào)和聯(lián)絡(luò)。

　　4、配合完成各類會議匯報資料的準備，協(xié)助完成各類資料的制作，跟蹤重點會議決策工作事項的落實及完成情況的跟蹤、督辦；

　　5、貫徹執(zhí)行公司的方針、決策，完成領(lǐng)導下達的各項工作指令，協(xié)助招商工作。

　　6、完成領(lǐng)導安排的其他工作。

　　物業(yè)管理公司工程部崗位職責15

　　1、負責小區(qū)人事工作，包括：基層員工的招聘、面試及入離職資料、轉(zhuǎn)正資料的辦理；小區(qū)員工培訓的.跟進；員工關(guān)系的維護；每月負責制作小區(qū)考勤，上報總部人力資源部；

　　2、負責小區(qū)行政類工作，包括物資采購的申報，文件的編寫與管理，小區(qū)倉庫與服裝的管理，行政檔案的管理；

　　3、和總部對接人事、行政等工作；

　　4、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

　　物業(yè)管理公司工程部崗位職責16

　　1、負責跟進與處理業(yè)主提出或發(fā)現(xiàn)的問題、投訴事宜，直至客戶滿意；

　　2、負責所轄區(qū)域物業(yè)管理費的催繳，完成物業(yè)費目標催繳率；

　　3、關(guān)注轄區(qū)內(nèi)業(yè)主的意見和要求，及時糾正服務中的缺陷并給予解決和回應；

　　4、負責收集整理業(yè)主相關(guān)訴求信息，按照管理處要求進行業(yè)主回訪；

　　5、每天對公共區(qū)域巡視，認真跟進設(shè)施完好情況，發(fā)現(xiàn)問題及時上報和解決；

　　6、建立業(yè)主與管理處之間的`有效溝通，提供優(yōu)質(zhì)服務，業(yè)主滿意度90%以上；

　　7、服從領(lǐng)導安排，及時完成領(lǐng)導交辦的臨時性事項。

　　物業(yè)管理公司工程部崗位職責17

　　1、負責審核小區(qū)住戶裝修申請；

　　2、負責管理處公共設(shè)施完善、設(shè)備養(yǎng)護、室內(nèi)維修工作的計劃、組織、檢查、改進工作；

　　3、負責小區(qū)物業(yè)的.驗收和交接、全部工程資料的交接工作；

　　4、負責工程維修人員崗位的確定及崗位職責的完善工作；

　　5、負責制定小區(qū)房屋及公用設(shè)施年度檢修計劃和各項內(nèi)部維修管理制度；組織編制設(shè)備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術(shù)標準，并監(jiān)督執(zhí)行；

　　6、負責及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經(jīng)理匯報；

　　7、負責小區(qū)改進、擴建項目的工程施工組織工作及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作；

　　8、負責審核住戶維修收費項目和標準；

　　9、制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執(zhí)行結(jié)果負責；制定本部門職員培訓計劃，組織實施培訓，評估培訓效果；

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