經濟適用房購房合同
隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編收集整理的經濟適用房購房合同，希望能夠幫助到大家。
經濟適用房購房合同 篇1
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
根據我市有關社會保障性住房及經濟適用房相關管理規定，甲乙雙方現就經濟適用房房屋銷售事項達成如下協議：
第一條本房屋屬社會保障性質的政府政策性住房。
本房屋由開發公司 代建，并代表甲方承擔建筑質量及房屋保修責任。
第二條房屋坐落與面積
(一)乙方購買位于社會保障性住房高林居住區 小區第 組團第 棟 室的 房型住宅，建筑面積 ㎡。
(二)上述建筑面積為暫測面積,暫測面積與房地產權籍登記部門實測面積的誤差在±1%以內含(±1%)時,雙方互不退補差價;超出±1%以上時,按實測面積與合同約定面積之差退補差價。
第三條房屋配售價格
本房屋單價為人民幣每平方米(大寫) 仟 佰 拾 元整(小寫) 元，總房款為人民幣(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫) 元。
第四條付款方式
(一)一次性付款,總房款人民幣(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫) 元應于合同簽訂時付清。
(二)分期付款的，首付款(不少于總房款的30%)人民幣(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫) 元應于合同簽訂時付清，余款人民幣(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫) 元應于本合同簽訂之日起日內付清。
(三)需辦理購房貸款的，首付款(不少于總房款的30%)人民幣(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫)元應于合同簽訂時付清，余款人民幣(大寫)拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫) 元應于本合同簽訂之日起日內向相關銀行提出貸款申請并辦理貸款手續。不符合貸款條件的應于本合同簽訂之日起日內付清全部余款。
(四)提取公積金支付購房首付款的，在合同簽訂時繳交人民幣(大寫)拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫) 元，并應在個工作日內辦理公積金提取手續，將所提取的公積金計人民幣(大寫) 拾 萬 仟 佰
拾 元整(小寫)元轉入甲方指定帳戶，上述款項合計不得少于總房款3%，爾后按第(二)項或第(三)項付款方式辦理余款人民幣(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾元整(小寫)元繳交手續。
無論以上述何種方式，乙方除首付款外，其他應繳房款均應在合同簽訂之日起日內付清。
所繳房款轉入：
帳號：
開戶行：
第五條乙方繳清全部購房款后，或貸款銀行已放款到賬，甲方即向乙方開具購房發票。
第六條逾期處理
乙方在繳交首付款及簽訂購房合同后，未在日內繳清購房余款的，應按日向甲方支付未繳部份金額萬分之五 的違約金。超過規定期限后 日未繳清購房余款的，視為放棄購房資格，合同無效，退回已付房款本金，已交房的，甲方收回房屋。
采用提取公積金支付購房首付款的，未在合同簽訂后個工作日內辦理公積金提取手續，首付款不足總房款3%的，合同無效，退回已付房款本金;已提取公積金支付購房首付款的，在付
清全額購房款前放棄購房的，所提取的公積金由甲方辦理退回公積金帳戶手續。
第七條房屋交付期限
甲方應于 年月日之前將房屋交付給乙方。但以下情形可以據實順延:
(一)發生影響交房的不可抗力事件;
(二)政府有關社會保障性住房政策的調整;
(三)工程建設中遇有不能及時解決的重大技術問題,經有關部門出具證明后,交付期限可以順延。
第八條房屋的使用與管理
(一)甲方的責任
1、應按期提供質量合格并符合規定的社會保障性住房裝修標準的`房屋;
2、按國家有關規定對房屋承擔保修責任;
3、協助乙方辦理房屋權屬證書。
(二)乙方責任
1、乙方應按本合同約定和甲方的通知,辦理繳款和交房手續。
2、乙方使用房屋應遵守廈門市保障性住房管理的相關規定，遵守物業管理相關制度。乙方不得擅自裝修及變更住房的使用功能,不得破壞房屋結構。
3、按規定繳交物業管理服務費用、承擔小區等公共部分的管理、維修、保養等分攤費用。
第九條特別約定
(一)乙方應對其所提交的經濟適用房申購材料的真實性負責。若乙方弄虛作假、隱瞞家庭收入、資產、人口和住房情況，騙購本房屋的，甲方有權取消合同，收回本房屋。
(二)本房屋只能自住，不得出租、出借及用于經營活動，不得變相轉讓。
(三)本房屋在取得產權登記證書5年內不得轉讓，但可向市建設與管理局申請回購�；刭弮r格為購房價格并計算折舊，年折舊率為1、43%。回購時應恢復住房原狀，乙方自行裝飾裝修的費用，回購時不予結算。
(四)本房屋在取得產權登記證書滿5年后轉讓的，應按購買價格與屆時社會保障性住房轉讓指導價的差價的9%向政府繳交增值收益。
(五)本房屋除為申請購房貸款向貸款銀行辦理抵押手續外，不得再另行設定抵押權。
(六)貸款銀行實現抵押權需處置本房屋的，由市建設與管理局回購或由貸款銀行與市建設與管理局協商處理。
第十條土地房屋登記與土地房屋權證的辦理
(一)房屋交付使用后，甲方負責將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。
(二)本合同正本及購房發票作為辦理土地房屋權證憑證。
第十一條甲乙雙方履行本合同時應遵守政府有關社會保障性住房的相關規定，本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定。
第十二條本合同一式叁份，甲乙雙方及代建單位各執一份。
第十三條如本合同履行發生爭議，甲乙雙方同意提交廈門仲裁委員會仲裁。
第十四條雙方約定的其他事項：
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
代表： 身份證號碼：
地址： 地址：
聯系電話： 聯系電話：
郵政編碼： 郵政編碼：
訂立時間：
我單位作為代建單位，按國家有關房屋保修規定對該房屋承擔建設單位的保修責任。
代建單位：
法定代表人： 地址：
經濟適用房購房合同 篇2
賣方：_____________________
買方：_______________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《黃岡市已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理試行辦法》等法律政策規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，以資共同信守。
第一條甲方所有房屋，座落于______市______鎮______路______幢______層______號，為______結構，建筑面積______平方米，房屋所有權證號為“______字第______號”。房屋所用土地使用權取得方式為______，用地面積______平方米，土地使用權證號為“______字第______號”。房屋包括附屬設施等。甲方自愿將上述房地產及其權益全部賣給乙方。
第二條經甲、乙雙方協商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣________________________
第三條房屋買賣乙方采取分期付款的：___1、在雙方簽訂合同之日，付人民幣______萬元2、在交付房屋之日，付人民幣______萬元3、在房屋產權過戶登記之日，付人民幣______萬元。每期付款，甲方收到后出具收據。具體付款方式可由雙方另行約定。
第四條甲方應自本合同簽訂之日起______日內，將上述房屋騰空交付給乙方，原房屋所有權證等有關證件由甲方點交乙方，由乙方出具收到憑證。甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭、租賃等行為應告知乙方，并自行約定解決。乙方買受后，交易房屋如發生產權糾紛或債權債務糾紛時，概由甲方負責清理，并承擔全部責任。
第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方支付違約金乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。
第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金甲方解除合同的'，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的______%向甲方支付違約金。
第七條乙方應在本合同生效之日起______內，攜帶房屋所有權證等相關證件，到房管部門辦理房產轉移過戶手續，同時到土管部門辦理土地使用權變更登記手續，需要甲方出面的，甲方應予協助。如因一方延誤，影響房地產權過戶登記，遭致另一方有損失的，由延誤責任方負責賠償。
第八條甲方房屋所占用的土地所有權屬于國家。乙方補繳土地出讓金或相當于土地出讓金價款，取得出讓土地使用權后，甲方原來擁有的土地使用權利依法隨之轉移給乙方。乙方按出讓土地使用權的商品住宅辦理產權登記。
第九條本合同簽訂前，該房屋所有未繳納的稅費一律由甲方負責繳納。本合同所發生的轉移登記費、土地出讓金、契稅由乙方承擔，其他稅費由雙方按國家、省、市政策規定分擔，或由雙方另行約定。
第十條乙方買受后應合理使用共用部位和共用設施，對房屋承重結構和共用設施設備不得擅自拆改，按共用部位分攤面積承擔義務，并承諾遵守小區業主委員會選聘物業管理公司管理規定。
第十一條因不可抗力原因造成違約的，甲、乙雙方友好協商解決。
第十二條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律和政策執行。
第十三條本合同履行中如發生爭議，甲、乙雙方協商不成時，可選擇下列種方式解決：___
1.提交仲裁委員會仲裁
2.依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十四條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第十五條本合同連同附件共______頁，一式四份，雙方各執一份，其他二份交房產和土管部門辦理房地產權過戶登記手續。
立合同人：___
賣方：_________________
聯系地址：_____________________
身份證號碼：___________________
聯系電話：_____________________
代理人：_______________
聯系地址：_____________________
身份證號碼：___________________
聯系電話：_____________________
簽訂時間：_____________________
簽于________________________
買方：_________________
聯系地址：_____________________
身份證號碼：___________________
聯系電話：_____________________
代理人：_______________
聯系地址：_____________________
身份證號碼：___________________
聯系電話：_____________________
簽訂時間：_____________________
簽于________________________
經濟適用房購房合同 篇3
甲方：___________________
乙方：___________________
身份證號碼：_____________
身份證號碼：_____________
聯系電話：_______________
聯系電話：_______________
根據相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等互利的基礎上，經充分友好協商一致，自愿達成以下協議，以資遵守執行。
一、甲乙雙方的基本情況
第一條甲方與乙方同屬一個集體經濟組織，即屬于縣鄉村集體經濟組織成員。
二、房屋宅基地登記與房屋基本情況
第二條房屋宅基地證證號：______________，登記土地使用權人姓名：__________，登記共有人姓名：_____________。
第三條新建房屋位于______鄉_____村______組____號，占地面積為：_________平方米，房屋四至為：南抵___，東鄰____，北靠____，西接_____。
房屋建筑面積_________平方米，系________結構，為______層_______間。
房屋的附屬物有：__________________________
三、房屋價款與支付方式
第四條雙方約定房屋買賣價格為人民幣___________元。
第五條房屋價款支付方式，雙方約定選擇以下第種付款方式：
本合同簽字捺手印之日一次性支付，當面點清。
房屋交接之日，即甲方接到房屋鑰匙之日一次性支付，當面點清。
分期支付：本合同簽訂之日，乙方支付首期款：_________元，尾款________元于房屋鑰匙交付之日支付。
第六條按照第五條的付款方式，以下四種支付方式雙方均予認可：
現金支付
銀行匯款
微信轉賬
支付寶轉賬。
四、甲乙雙方的權利和義務
第七條甲方的權利與義務
甲方有權根據本合同約定要求乙方交付房屋并占有使用房屋，成為房屋所有權人。
甲方應按合同約定支付房屋價款。
第八條乙方權利與義務
乙方有權根據本合同規定要求甲方按約支付房屋交易價款。
本合同簽訂之日到房屋交付之日期間，乙方不得損毀房屋結構或損壞房屋門柱、墻壁、樓道樓梯等，除為房屋正常居住或使用外，不得采取任何致房屋損毀損壞的行為。
本合同簽訂之日起到房屋交付之日期間，乙方不得破壞或切斷房屋原附屬或原使用的水、電、有線電視與網絡、煤氣或燃氣等設施管線，該附屬設施相應的登記證件亦應在房屋交接時移交甲方。
本房屋買賣合同簽訂后，乙方有義務將房屋有關的宅基地登記證書或集體建設用地使用證書及相應行政規費票據的原件作為合同附件交付甲方。
甲方按照法律規定辦理宅基地使用手續或集體建設用地手續變更登記時，乙方應當予以積極配合，無正當理由不得拒絕。
五、房屋的交付時間
第九條雙方約定房屋移交時間按以下第______種方式執行：
1、本合同簽字之日。
2、本合同約定的第一筆房屋價款支付到賬之日。
3、本合同約定的最后一筆尾款支付到賬之日。
4、本合同約定的房屋價款全部到賬之日。
六、雙方的承諾與保證
第十條乙方向甲方承諾與保證，如實告知甲方房屋的信息情況，包括但不限于房屋的宅基地登記證或集體建設用地使用證登記情況、房屋共有人情況、房屋存在的質量或瑕疵情況、房屋抵押情況、房屋交易前的使用或出租情況等。
第十一條甲方向乙方承諾與保證，向乙方提供符合購買資格的同一集體經濟組織成員證明資料，并于本合同簽訂前或房屋交付前已查驗新建房房屋的使用現狀，對房屋質量或瑕疵現狀已知悉。
第十二條雙方出具的所有證明文件均為真實有效，否則由此造成的損失，違約方應承擔賠償責任。
七、違約條款
第十三條乙方未如實告知房屋全部信息，甲方因此遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。
第十四條乙方在房屋移交前不當使用或管理不當造成的.房屋毀損或損失，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。
第十五條乙方遲延交付新建房屋的，甲方有權以已付購房款總額為基數按月息%收取違約金，直至乙方交付房屋之日止。
第十六條甲方遲延支付房屋價款的，乙方有權要求甲方以應付未付購房款總額為基數按月息%收取違約金，直至甲方付清全部購房款之日止。
第十七條因出現不可預見、不可避免、不可克服的事件，導致本合同無法有效及時履行的，雙方互不承擔違約責任。但是遭遇不可抗力方應立即通過電話、微信等方式通知對方，并在通知后的______個工作日內將不可抗力的書面有效證明及本合同無法有效及時履行的書面理由提交給對方確認，否則遭受不可抗力方需承擔相應的違約責任。
八、合同的變更、解除
第十八條雙方經協商一致，可以變更、解除本合同。
第十九條任何一方違反本合同任何條款約定的，在對方催告后____個工作日內沒有改正為全面履行的，守約方有權書面通知違約方解除合同，且有權要求違約方賠償相當于合同總額%的違約金及所遭受的損失。
第二十條一方只主張違約責任，沒有主張解除合同的，合同應當繼續履行。一方收到解除合同的通知后，對解除有異議的，應當在______個工作日內向法定機關提出，否則，視為對解除無異議。
九、爭議解決方式
第二十一條
1.本合同適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。
2.本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發生的一切爭議，當和解或調解不成時，選擇下列第種方式解決：
將爭議提交仲裁委員會仲裁
依法向人民法院提起訴訟。
十、附則
第二十二條雙方在本合同簽訂時，應提供經核實的身份證明和相應的資質證明文件的復印件。
第二十三條變更住所地、代表人、電話等聯絡方式的，變更方應在變更后24小時內以書面方式通知對方，否則視為本合同載明的聯絡方式繼續有效。微信和短信內容也作為雙方來往文件。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發送的，將文件按有效聯絡方式交給經營特快專遞的單位郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經送達。
第二十四條本合同的標題僅為便于閱讀和對合同內容的理解，不作為確定雙方權利義務的條款。
第二十五條房屋宅基地證或集體建設用地使用證原件，行政規費收據原件以及房屋附屬水、電、煤氣或燃氣、有線電視或網絡登記文件等原件在房屋交接時交由甲方保存，復印件由乙方保存。
第二十六條本合同自雙方簽章之日起生效。一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。
甲方：_____________________
乙方：______________________
住址：_____________________
住址：______________________
聯系電話：_________________
聯系電話：__________________
開戶銀行：_________________
開戶銀行：__________________
賬號：_____________________
賬號：______________________
_______年_______月______日
_______年_______月_______日
簽訂地點：__________________
簽訂地點：__________________
經濟適用房購房合同 篇4
合同雙方當事人：
出賣人：
注冊地址： 郵 編：
營業執照注冊號： 資質證書號：
法定代表人： 聯系電話：
委托代理人： 地 址：
郵 編： 聯系電話：
委托代理機構：
注冊地址： 郵 編：
營業執照注冊號： 資質證書號：
法定代表人： 聯系電話：
買受人： 籍貫： 性 別：
住 址： 郵 編：
身份證號碼： 聯系電話：
配偶： 性別： 身份證號碼：
委托代理人： 性別： 電話號碼：
身份證號碼： 地址：
《____市____鎮民居民購買經濟適用住房資格證明》編號：
根據《中華人民共和國民法典》、《____市房地產管理法》、《____市經濟適用住房管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣經濟適用房達成如下協議：
第一條項目建設依據出賣人以劃撥方式取得位于 、編號為 的地塊的土地使用權，面積 平方米，____市購房合同規劃用途為 ，【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為 ，《國有土地使用證》編號： 。
出賣人經批準，在該地塊建設經濟適用住房，項目名稱：
，批準文件號： ;《建設用地規劃許可證》編號： ;《建設工程規劃許可證》編號： ;《建筑工程施工許可證》編號： 。
第二條 經濟適用房銷售依據
該經濟適用房項目經核查批準，準予上市銷售�！禵___市經濟適用住房(預)售許可證》編號為：武經房【 】 號。
第三條 買受人所購經濟適用房的基本情況
1、 買受人購買的房屋為住宅，土地性質為劃撥用地。所購買的住
房為【現房】【預售房】，買受人所購住房為本合同
第一條規定項目中的第 棟【座】 單元 層 號房，戶型為 房 廳 廚衛，封閉式陽臺 個，非封閉陽臺 個(見附件一)。
該住房層高為 米，屬 結構。
該住房合同約定建筑面積共 平方米，其中，套內建筑面積 平方米，共用部位分攤建筑面積 平方米(有關共用部位分攤建筑面積構成說明見附件二)。
2、買受人購買的房屋為非住宅，土地性質為劃撥用地。所購買的房屋為【現房】【預售房】。買受人所購房屋為本合同第一條規定項目中的第 棟【座】 單元 層 號房(見附件一)。
該房屋層高為 米，屬 結構。
該房屋合同約定建筑面積共 平方米，其中，套內建筑面積 平方米，共用部位分攤建筑面積 平方米(有關共用部位分攤建筑面積構成說明見附件二)。
3、如無特別約定，該房屋在建筑材料、設計、防火、給排水、隔音、照明、節能、環境等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規定。
第四條計價依據、方式與價款
1、該房屋屬于政府定價的經濟適用住房。
政府定價標準文號為：武價函【 】 號，核定銷售基準價格為建筑面積每平方米 元。
出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價格，買受人所購房屋建筑面積 平方米，基準價格為建筑面積每平方米 元，核準的樓層調節率為 %，實際銷售價格為建筑面積每平方米 元215;(1177;%) 元，合計總金額為： 百 拾 萬 千百 拾 元整。
2、該房屋屬非政府定價的經濟適用住房項目內行政劃撥土地上建設的非住宅用房。
出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格，買受人所購房屋建筑面積 平方米，雙方約定價格為建筑面積每平方米 元，合計總金額為 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
第五條出買人不得向買受人收取該房價款外的費用。經批準未計入銷售價格的代收、代繳費用，經買賣雙方協商達成一致意見，同意由出賣人代收代繳時，出賣人必須出示委托收費部門出具的合法委托及收費標準，且不得加價代收。
第六條 面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
房屋交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按以下第 種方式進行處理：
1、雙方同意按以下原則進行處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權退房;
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規定的即時貸款利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差 100﹪
因規劃設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當在規劃設計變更批準之日起____日內簽署補充協議。
2、 雙方自行約定：
(1) ;
(2) ;
第七條付款方式及期限
買受人按下列第種方式按期付款：
1、一次性付款：
2、分期付款：
3、其他方式： 。
第八條 交付期限及條件
出賣人應當在________年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列條件的'經濟適用房交付買受人使用。
1、該房屋工程檢驗合格，已向建設工程質量監督管理機構辦妥竣工驗收備案手續。
2、該房屋已取得經濟適用住房交付使用批準文件。
3、出賣人與買受人關于下列基礎設施、公共配套建筑交付日期及條件的約定：
(1)供水 。
(2)供電 。
(3)供氣 。
(4)排水 。
(5)綠化 。
(6)有線電視、寬帶 。
(7)小高層、高層電梯 。
因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的，出賣人應當在原因發生之日起____日內書面告之買受人。出賣人可據實予以延期。
該房屋達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示相關規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理：
1、
2、
第九條 規劃、設計變更的約定
經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購房屋使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起____日內，書面通知買受人。
1、買受人有權在通知到達之日起____日內作出是否退房的書面答復。
買受人在通知到達之日起____日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內書面通知買受人的，買受人有權退房。
2、買受人退房時，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規定的即時貸款利率付給利息。
3、買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。
第十條違約責任
(一)出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
(二)買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第 種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在____日之內，自本合同規定的應付款期限的第____日起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已付款退還給買受人，合同終止履行。買受人要求繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限的第____日起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 (該比率應不小于本款第
(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2、 。
(三)出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規定的特殊情況處，出賣人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第 種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過____日之內，自本合同
第九規定的最后交付期限的第____日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起____日內退還全部已付款并按中國人民銀行規定的即時貸款利率支付利息及按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金，合同終止履行。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同
第八條規定的最后交付期限的第____日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應不小于本款第
(1)項中的比率)的違約金。
2、 。
(四)出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第 種方式處理。
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。裝飾、設備差價以工程造價管理部門核定的為準。
2、 。
(五)關于產權登記的約定
出賣人應當在該房屋交付使用之日起____日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的相關證件資料交付給買受人自行辦理權屬登記或接受買受人委托代為辦理權屬登記。
如因出賣人的責任，造成買受人不能在規定期限內辦理房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 項處理：
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之起____日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失。
2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。
3、 。
第十一條 保修責任
買受人購買的該房屋的《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自經濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人與出賣人應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在該房屋保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。
第十二條 買受人的房屋僅作 使用。買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享有與該房屋有關聯的公共部分和設施，并按占地和共用部位分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯的共用部位和設施的使用性質。
第十三條 買賣雙方就下列事項約定：
1、該房屋所在項目以下部位和設施等全體業主享有所有權：
(1)物業管理用房;
(2) 。
2、買受人遵守業主臨時公約，履行出賣人與 物業公司簽訂的前期物業服務合同約定的內容。
3、 。
第十四條 已購經濟適用住房上市的規定
根據《____市經濟適用住房管理辦法》(武政【】30號)有關規定，買受人購買的經濟適用住房，須在取得《房屋所有權證》和《國有土地使用證》滿________年后，才能按市場價上市出售。出售時，買受人須在市、區房產交易窗口按照該房屋屆時市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納收益。具體比例按市房產管理局、市物價局屆時公布的標準執行。憑繳款證明、辦理房屋權屬轉移登記和土地使用權變更登記手續，土地性質變更為“出讓土地”。
第十五條 合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第 種方式解決：
1、提交武漢仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十六條 本合同未盡事項，由雙方另簽訂補充協議(附件四)。
第十七條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十八條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣人 份，買受人 份，份。
第十九條 本經濟適用房買賣合同簽訂后，由出賣人在合同生效之日起____日內連同《____市____鎮居民購買經濟適用住房資格證明》原件一并向區房產管理部門申請登記備案。
第二十條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
【法定代表人】
【委托代理人】： 【委托代理人】：
(簽章) (簽章)
________年____月____日簽于：
經濟適用房購房合同 篇5
立合同人：
賣方以下簡稱（甲方）：
身份證號：
買方以下簡稱（乙方）：
身份證號：
經充分協商，根據《中華人民共和國合同法》的相關規定，甲乙雙方現就買賣房屋及其閣樓，達成以下協議：
一、房屋基本情況
1、甲方自愿將下列房屋（包含閣樓）賣給乙方所有，該房屋為18加19樓的形式，其中19樓為單獨閣樓（以下一同簡稱“該房屋”）
2、該房屋的所有權證號為：___；國有土地使用權證號為：________。
3、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓（）、劃撥（）本合同一經簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。
二、房款售價
甲乙雙方商定成交價格為人民幣（￥_____）_____萬元，大寫：________。
三、房款的支付方式及期限
乙方在___年__月___日前分__次付清，付款方式：_______乙方支付房款具體約定為：
1、于___年___月___日前，支付甲方房款________（定金）；
2、于___年___月___日前，支付甲方房款____________
3、甲方在規定的時間內還清該房貸款后，乙方于___年___月___日前，支付甲方房款________
4、鑒于甲方一家人已調離臨汾不便協助乙方辦理房產及相關手續的過戶，乙方在甲方同意的情況下，乙方留有房款___（人民幣）萬元，待過戶手續辦理完成的同時，在規定時間內交與甲方。
四、物業及相關事宜
1、物業交接的期限：甲方應于___前向乙方移交該房屋。甲方將戶口于___年___月___日前從該房屋遷出。
2、甲方在移交該房屋時，應保持房屋結構及水電、衛生、有線電視、通訊等配套設施完整，保持原有的裝修狀況，并結清在移交之前所發生的水電、衛生、有線電視、通訊、物業管理等各項費用。
3、甲方應在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛生、物業管理等配套設施過戶所需的各項物料
4、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求時，甲方鑒于已調離臨汾的情況，可以具體與乙方協商入住該房的相關事宜。
五、責任與權利
1、甲方保證上述房地產權及附屬設施（頂層閣樓、陽臺等）所屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內；已取得其他共有人書面同意；協議有效期內，未征得乙方同意下，甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的.經濟損失，甲方負責賠償。
2、甲方應明確告知購買該房時貸款的具體償還時間，甲方在取得乙方________%的房款時應在___內自行結清與甲方購買該房時的剩余未還貸款。
3、甲方將該房產交付乙方時，屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
4、乙方有權對該房屋產權的真實性與明晰性進行核實。
5、甲方有義務配合乙方辦理房屋交易的過戶手續。
六、違約責任
1、甲方如中途違約，甲方應在違約之日起5日內雙倍返還已付金額給乙方。
2、乙方如中途違約，甲方有權自行處理之前所付的購房款項。
3、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
4、在合同期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。
七、其它條款
1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。
2、修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補充合約，補充合約與本合同享有同等法律效力；如協商不能解決，約定由本合同簽定地人民法院裁定。
3、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，該房產管理部門一份。均具同等法律效力。
甲方簽字（手�。�
乙方（手�。�
聯系電話：
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____年___月___日
____年___月___日
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