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      2. 解除房屋租賃合同條件和

        時(shí)間:2023-01-17 17:18:44 合同法規(guī) 我要投稿
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        解除房屋租賃合同條件和范本

          出現(xiàn)哪些情形當(dāng)事人可以依法解除房屋租賃合同?房屋租賃合同如何解除?下面應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)為你收集一些材料,希望可以幫到大家。

        解除房屋租賃合同條件和范本

          一、可以解除房屋租賃合同情形

          (一)約定解除

          房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益,根據(jù)合同自由的原則,經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。

          我國(guó)《合同法》第九十三條規(guī)定:“當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。”

          (二)法定解除

          房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí),當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同,終止合同的權(quán)利義務(wù)。

          根據(jù)我國(guó)《合同法》第九十四條的規(guī)定,有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:

          1. 因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

          2. 在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

          3. 當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

          4. 當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

          5. 法律規(guī)定的其他情形。

          (三)違約情況下解除房屋租賃合同

          依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示,是受法律保護(hù)的,雙方當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真履行。但由于承租人可能在無正當(dāng)理由的情況下不想履行租賃協(xié)議,有可能在與出租人未協(xié)商或協(xié)商未果的情況下,擅自搬離承租房屋,停止履行合同義務(wù)。

          這種情況屬于承租人違約,從嚴(yán)格的法律意義上看,并不應(yīng)當(dāng)受到法律支持。但鑒于房屋租賃合同履行期間的長(zhǎng)期性,在此過程中承租人可能由遇到無法預(yù)料情勢(shì)變更,為體現(xiàn)公平原則,平衡各方利益,避免社會(huì)資源的浪費(fèi),酌情有必要對(duì)其解除合同請(qǐng)求予以支持。

          看過本文,如何解除房屋租賃合同,解除租房合同怎么辦?您心里一定有底了。不過專家提醒您,解除租賃合同每個(gè)人的情況不一而足,還要具體問題具體分析,必要時(shí)可以聘請(qǐng)法律專家?guī)湍幚怼?/p>

          二、解除租房合同協(xié)議怎么寫

          下面我們將通過范本的形式具體舉了說明解除租房合同協(xié)議怎么寫的問題:

          解除房屋租賃合同協(xié)議書

          合解字第____號(hào)

          甲方____與乙方____原于____年__月__日簽訂的合字第____號(hào)________房屋租賃合同,房屋權(quán)證號(hào)________號(hào),現(xiàn)因甲方欲出售乙方承租的私產(chǎn)房,依照法律規(guī)定乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),但是乙方放棄購(gòu)買,因而無法繼續(xù)履行合同,經(jīng)雙方協(xié)商同意,該房屋租賃合同于____年__月__日予以解除。

          因解除合同給___方造成損失計(jì)____元,由___方負(fù)責(zé)賠償。賠償金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清,特此協(xié)議。

          本協(xié)議由雙方簽字蓋章,并經(jīng)房屋登記管理機(jī)關(guān)審查證明后生效。協(xié)議書一式___份,由雙方各收?qǐng)?zhí)___份,鑒證機(jī)關(guān)收存一份,送___份。

          甲方:(蓋章)

          乙方:(蓋章)

          日期:

          以上就是對(duì)租房合同到期裝修費(fèi)用怎么算,解除租房合同協(xié)議怎么寫的具體解答。如果您正因?yàn)樽夥垦b修的事情陷入糾紛的泥淖,不妨找專業(yè)的房產(chǎn)律師幫忙解決,他們一定會(huì)問您提供專業(yè)、快捷、有效的服務(wù),助您擺脫困境。

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            解除房屋租賃合同條件和范本

              出現(xiàn)哪些情形當(dāng)事人可以依法解除房屋租賃合同?房屋租賃合同如何解除?下面應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)為你收集一些材料,希望可以幫到大家。

            解除房屋租賃合同條件和范本

              一、可以解除房屋租賃合同情形

              (一)約定解除

              房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益,根據(jù)合同自由的原則,經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。

              我國(guó)《合同法》第九十三條規(guī)定:“當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。”

              (二)法定解除

              房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí),當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同,終止合同的權(quán)利義務(wù)。

              根據(jù)我國(guó)《合同法》第九十四條的規(guī)定,有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:

              1. 因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

              2. 在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

              3. 當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

              4. 當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

              5. 法律規(guī)定的其他情形。

              (三)違約情況下解除房屋租賃合同

              依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示,是受法律保護(hù)的,雙方當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真履行。但由于承租人可能在無正當(dāng)理由的情況下不想履行租賃協(xié)議,有可能在與出租人未協(xié)商或協(xié)商未果的情況下,擅自搬離承租房屋,停止履行合同義務(wù)。

              這種情況屬于承租人違約,從嚴(yán)格的法律意義上看,并不應(yīng)當(dāng)受到法律支持。但鑒于房屋租賃合同履行期間的長(zhǎng)期性,在此過程中承租人可能由遇到無法預(yù)料情勢(shì)變更,為體現(xiàn)公平原則,平衡各方利益,避免社會(huì)資源的浪費(fèi),酌情有必要對(duì)其解除合同請(qǐng)求予以支持。

              看過本文,如何解除房屋租賃合同,解除租房合同怎么辦?您心里一定有底了。不過專家提醒您,解除租賃合同每個(gè)人的情況不一而足,還要具體問題具體分析,必要時(shí)可以聘請(qǐng)法律專家?guī)湍幚怼?/p>

              二、解除租房合同協(xié)議怎么寫

              下面我們將通過范本的形式具體舉了說明解除租房合同協(xié)議怎么寫的問題:

              解除房屋租賃合同協(xié)議書

              合解字第____號(hào)

              甲方____與乙方____原于____年__月__日簽訂的合字第____號(hào)________房屋租賃合同,房屋權(quán)證號(hào)________號(hào),現(xiàn)因甲方欲出售乙方承租的私產(chǎn)房,依照法律規(guī)定乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),但是乙方放棄購(gòu)買,因而無法繼續(xù)履行合同,經(jīng)雙方協(xié)商同意,該房屋租賃合同于____年__月__日予以解除。

              因解除合同給___方造成損失計(jì)____元,由___方負(fù)責(zé)賠償。賠償金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清,特此協(xié)議。

              本協(xié)議由雙方簽字蓋章,并經(jīng)房屋登記管理機(jī)關(guān)審查證明后生效。協(xié)議書一式___份,由雙方各收?qǐng)?zhí)___份,鑒證機(jī)關(guān)收存一份,送___份。

              甲方:(蓋章)

              乙方:(蓋章)

              日期:

              以上就是對(duì)租房合同到期裝修費(fèi)用怎么算,解除租房合同協(xié)議怎么寫的具體解答。如果您正因?yàn)樽夥垦b修的事情陷入糾紛的泥淖,不妨找專業(yè)的房產(chǎn)律師幫忙解決,他們一定會(huì)問您提供專業(yè)、快捷、有效的服務(wù),助您擺脫困境。

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