解除房屋租賃合同
在人們越來越相信法律的社會中，合同的類型越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編收集整理的解除房屋租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
解除房屋租賃合同1
甲方(出租人)：________________身份證________乙方(承租人)：________________身份證________
甲乙雙方于20xx年x月x日簽訂《房屋租賃合同》甲方將坐落于_______________給乙方作x居住x之用。
上述租賃合同約定的租賃期為20xx年x月x日至20xx年x月x日止。
乙方因x自身原因xx于20xx年x月x日向甲方提出提前終止租賃要求。現甲、乙雙方經過平等協商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同：
一、本合同簽署之日起，甲乙雙方之前簽訂的《房屋租賃合同》;尚未履行的合同內容，終止執行。
二、乙方需繳納終止合同之前房屋產生的.水電費、物業費、電視電話費、煤氣費等相關費用，于20xx年7月13日搬離。
三、現因乙方方面的原因導致租賃合同無法繼續履行，需提前終
止。根據合同及雙方充分協商，甲乙雙方同意乙方原預先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退還給乙方，作為乙方違約賠償金，甲方不再退還乙方繳納的押金、租金。
四、因本協議或與本協議有關的爭議，雙方應友好協商解決，協
商不成向乙方所在地有管轄權的人民法院提出訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協議所產生的仲裁費、律師費、差旅等一切損失。
五、本協議效力
本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
20xx年x月x日20xx年x月x日
解除房屋租賃合同2
甲方____與乙方____原于____年__月__日簽訂的合字第____號________房屋租賃合同，房屋權證號________號，現因甲方欲出售乙方承租的私產房，依照法律規定乙方在同等條件下享有優先購買權，但是乙方放棄購買，因而無法繼續履行合同，經雙方協商同意，該房屋租賃合同于____年__月__日予以解除。
因解除合同給___方造成損失計____元，由___方負責賠償。
賠償金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清，特此協議。
本協議由雙方簽字蓋章，并經房屋登記管理機關審查證明后生效。
協議書一式___份，由雙方各收執___份，鑒證機關收存一份，送___份。
甲方：_________________乙方：_________________
代表人：_________________代表人：_________________
房屋登記管理機關：_________________
代表人：_________________
鑒證人：_________________
____年__月__日
解除房屋租賃合同3
甲方：_________________
乙方：_________________
甲、乙雙方于________年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》,甲方將________________房屋(共四層,包括地下室)出租給乙方使用。因合伙人之間產生矛盾,導致餐館無法經營下去,因此甲乙雙方協商,至今于________年____月____日,終止房屋租賃合同。乙方超過租賃期限為五天(每天租金400元,五天共計20xx元),由乙方付給甲方。因此甲乙雙方手續已清再無房屋租賃合同關系。
附注：
1、乙方在甲方重新向他人出租房屋之前乙方將屋內自己的所有東西全部搬完。
2甲方在這期間不得干預乙方搬運自己的東西。
甲方(簽字)：_________________
乙方(簽字)：_________________
________年____月____日
解除房屋租賃合同4
甲方：
乙方：
丙方：
乙方和丙方于年月賃合同》，原所簽訂的合同期由年月日至年月日止，現甲、乙雙方經友好協商，乙方同意提前解除該《房屋租賃合同》的租賃期限;現甲、乙雙方就乙方與丙方解除該《房屋租賃合同》達成以下協議，以便雙方遵守履行。
一、經甲、乙雙方協商，乙方同意其和丙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》于年月日提前解除。
二、乙方應于本協議簽訂之日起日內遷出其租賃丙方的房屋。
三、甲乙雙方在簽訂本協議后日內，甲方應支付乙方各種費用共人民幣90000元(大寫：玖萬元整)(其中包括乙方支付給丙方的.20xx年12月至20xx年9月的房租費用3萬元，乙方新住所裝修費4萬元和補償金2萬元)，并以銀行轉帳或現金方式一次性支付給乙方。
四、辦理與丙方的租賃合同解除后，乙方因此而與其他人發生的各種爭議和糾紛，一概由乙方負責，甲方不負任何責任。
五、如因乙方未能按約期限內辦理完退房手續并完成搬遷工作，給甲方造成任何損失，甲方有權向乙方進行索賠。
六、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
七、本協議自雙方簽字蓋章后生效。
甲方：乙方：
法人代表：法人代表：
聯系電話：聯系電話：
聯系地址：聯系地址：
年日月
解除房屋租賃合同5
提前解除房屋租賃合同存在的風險：
提前解除房屋租賃合同的風險是潛在的違約風險。如果在當事人協商一致解除租賃合同的情況下，不會發生這種風險。但是如果當事人認為符合法律規定的情形，所以解除租賃合同的，那么就有可能要承擔違約的風險。
這是因為，法律雖然規定了解除房屋租賃合同的條件，但是這些條件都不是足夠清楚和不確定，如果另一方當事人對此持有異議的話，那么最終只能由法院決定是不是符合法律規定。一旦法院認為不符合法律規定的解除條件，那么提出解除房屋租賃合同的當事人就需要承擔違約責任。
提前解除房屋租賃合同需要注意的問題：
1、押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。
在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同后房主預先收取幾個月的租金為押金的問題，如果雙方一旦發生什么爭議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會扣留押金做為違約金。實際上，押金并非是提前解約的違約金。
之所以出租人要收取押金，是因為出租人把自己的房子和相關附屬物品交給承租人使用，為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設定押金。從這個角度講，不管是正常結束租賃關系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應該退還。
除非雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同，以押金為標準確定約定的違約金數額。
2、單方解除合同的違約金標準如何確定?
出租人或承租人在某一方提前解除合同時經常會問到的一個問題就是：“法律有沒有規定一個明確的違約金數額標準?”
這里可以很準確的`告訴大家：“沒有!”
在合同法中對于違約金數額的確定主要就是一個原則：“有約定從約定，無約定以實際損失計。”
但是，房屋租賃合同解約時，如果沒有約定的違約金，如何確定單方解除給另一方造成的損失?這很難準確認定。
出租人單方解除合同，承租人的損失如何認定?承租人要另尋房子租住，花費的時間很難計算，除必要的搬家費等，不管找到還是沒找到，都很難準確地認定實際損失數額。
承租人單方解除合同呢?理由上似乎好找一些，可以說“造成房屋空置產生損失”，但是空置幾個月的損失是合理的呢?你總不能永遠空著不找新的承租人吧?比如前面的案子中原告主張一年半的空置損失，最終法院只支持了四個月的。
所以，為了避免這種違約金標準的不確定性和爭議，律師建議在簽訂房屋租賃合同時雙方一定要把單方解除合同的違約金標準明確在書面合同中。比如明確約定幾個月的房租為違約金，或者直接表述按押金的標準確定違約金的數額。
這樣，一旦發生單方解除的情況，守約方主張違約責任簡單方便;而違約方呢?對自己的違約行為的后果也有所預期，可以事先準確判斷后果，在是否違約時就會有一個得與失的客觀衡量。對雙方都有好處。
3、如何做到提前解約，而不承擔違約責任?
經常碰到因為客觀原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承擔違約責任的情況。我們前面說過，如果在解除時，雙方協商一致解除而不承擔違約責任，當然可以不承擔。
可是誰能保證協商一致呢?能不能提前就做好這個工作?能!如果事先在合同中采取些變通措施，是可以做到的。
比如雙方可以在租賃合同中先明確約定，發生何種情況，合同自動解除，雙方不須承擔違約責任，比如房屋需要拆遷、承租人工作地方發生重大變化等等，當然，如果有這些情況發生，也應該給另一方保留必要的準備時間才算合理。
再比如，從租賃雙方的目的上看，承租方是為了使用特定的房屋，出租方是為了出租獲利。所以，也可以從合同的目的入手避免雙方的違約責任。
比如可以做類似如下的約定：
如果承租人想提前解除租賃合同，應該承擔3個月的租金為違約金，但是，如果承租人在解除合同時能以不低于原租賃合同的條件，為出租人找到新的承租人，則承租人不承擔上述違約責任;
如果出租人想提前解除租賃合同，應該承擔3個月的租金為違約金，但是，如果出租人在解除合同時能在出租房屋所在的小區為承租人另外尋找到與原租賃房屋、租金標準相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家費用外，出租人可以不承擔違約責任。
其實，上述變通辦法，即使提前沒有約定，在某一方要單方解除時也不妨提出來與對方協商，但是如果提前沒有約定，就算您的方案是合理的，對方也未必就要絕對接受，所以，可能的話，還是事先約定為好。
4、提前解除合同要有必要的書面手續。
前面我們講過，合同正常到期解除，雙方要有交房手續，要清點物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應該有書面文件予以證明。
在提前解除合同的情況下，當然也少不了上述文件，另外，還要再多出一份，就是《解除租賃合同確認書》，在解除時雙方應該就哪一方提出解除、另一方的態度是什么、是否承擔違約責任、如何承擔等問題在這份文件中明確。
不管解合同是否協商一致，
解除房屋租賃合同6
甲方：
身份證號：
年
日 乙方： 法定代表人： 年2 日月月篇三：提前終止房屋租賃合同協議提前終止《房屋租賃合同》協議書
甲方（原出租方）：
乙方（原承租方）：
甲乙雙方于20xx年1月28日簽訂了《房屋租賃合同》，約定由甲方將位于***市***區***路***號的房屋出租給乙方使用。現甲乙雙方經協商一致，同意于20xx年11月29日提前終止《房屋租賃合同》，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止《房屋租賃合同》協議相關事宜達成如下條款：
一、甲乙雙方一致同意于20xx年11月29日提前終止雙方于20xx年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》。
二、基于提前終止《房屋租賃合同》，甲方退還乙方實際返還房屋之日后的剩余租金，同時，甲方同意給予乙方元的補償，乙方同意接受甲方給予的上述補償，該補償包括因提前終止《房屋租賃合同》可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失。如乙方未在本協議約定期限前將房屋及其附屬物品、設備設施交付給甲方，甲方可撤回上述補償。
三、乙方須于20xx年3月30日之前返還房屋及其附屬物品、設備設施。在交接時，甲乙雙方共同對房屋和附屬物品、設備設施及水、電、煤氣使用等與房屋租賃有關的情況進行驗收。甲乙雙方同時結清包括上述補償在內的`相關費用。如乙方不能按約定
期限內返還房屋，乙方自愿承擔甲方就該房屋與第三人簽訂相關合同約定的全部違約責任。
四、在《房屋租賃合同》履行期間，甲乙雙方對各自民事行為負責并獨立承擔法律責任，與對方無關。
五、本協議簽訂之后，甲乙雙方不得依據《房屋租賃合同》再主張任何權利。
六、乙方自始放棄因簽訂《房屋租賃合同》而賦予的對承租甲方房屋所享有的優先購買權。
七、甲乙雙方應共同遵守本協議，任何一方違反本協議的約定，依法承擔相應責任。
八、因本協議所引起的或與本協議有關的爭議，雙方應友好協商解決，協商不成應向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協議項下糾紛所產生的訴訟費、律師費、差旅費等一切損失。
九、本協議未盡事項，甲乙雙方另行協商解決并簽訂補充協議。甲乙雙方于20xx年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協議的附件。
十、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效， 本協議一式二份，雙方各執一份。
解除房屋租賃合同7
甲方：___________有限公司(如甲方不是本公司，要調整)
乙方：(若是法人，需與營業執照名稱一致，若是自然人，則同于身份證)
身份證號碼：(若是自然人，即留存此項)
甲方______________________與乙方___________于___年___月___日簽訂了《 》【此處填寫甲乙雙方之前簽訂的合同/協議名稱】，原合同/協議有效期至___年___月___日，現因______________________【此處填寫解除合同/協議的原因】原因致使原合同/協議無法繼續履行，現經甲乙雙方協商一致，達成如下協議：
1、原《 》【此處填寫甲乙雙方之前簽訂的合同/協議名稱】自___年___月___日解除，自解除之日起，原合同/協議中約定的雙方權利義務終止;
2、甲方應將乙方已交納未發生的___________【如：已交納的.場地服務費等】費______元于本解除合同協議書生效時退還乙方;
3、甲方應將乙方已交納的______元保證金于本解除合同協議書生效時退還乙方;【如果有保證金此條款留存，沒有保證金此條款刪除】
4、【雙方互不承擔違約責任時使用本條款】本協議由甲乙雙方簽字蓋章后生效，本協議生效之日，原《 》【此處填寫甲乙雙方之前簽訂的合同/協議名稱】解除，雙方互不承擔違約責任;
【需要承擔違約責任時使用本條款】本協議由甲乙雙方簽字蓋章后生效，本協議生效之日，原《 》【此處填寫甲乙雙方之前簽訂的合同/協議名稱】解除，___方需要依照原合同/協議的約定于本協議生效時向___方支付___元違約金。
【其他未盡事宜，可以根據實際情況添加】
5、本協議一式2份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
代表：
代表：
日期：
日期：
解除房屋租賃合同8
一、可解除房屋租賃合同的情形
根據《合同法》的規定，當事人可以協商一致解除合同，但是如果沒有約定的，那么可在以下情況解除房屋租賃合同：
(一)承租人解除
1、《合同法》第二百三十一條規定：因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
2、《合同法》第二百三十三條規定：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
(二)出租人解除
1、《合同法》第二百一十九條規定：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
2、《合同法》第二百二十七條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
3、《合同法》第二百二十四條第二款規定：承租人未經出租人同意轉租的.，出租人可以解除合同。
二、解除房屋租賃合同的方式
(一)如果當事人協商一致解除租賃合同的，那么自達成書面協議起，房屋租賃合同解除;
(二)如果房屋租賃合同中約定了解除合同條件的，那么自條件成就時，合同自動解除。但是在這種情況下，如果當事人對合同是否解除發生爭議的，應當起訴由法院審理;
(三)如果出現了法律規定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到達另一方時解除。但通常當事人會對合同解除與否發生爭議，最終也只能向法院起訴由法院審理。
解除房屋租賃合同9
xx先生(女士)：
我與你于xx年xx月xx日就位于xx市xx區xx大街xx號xx區xx號樓(具體門牌號)的
房屋簽訂的《租賃合同》，現依據《合同法》和《租賃合同》第十條第7款及第十一條第一款的.約定，特依法通知解除租賃合同。
望收函后10日內，遷出該房屋。
否則我將依照《中華人民共和國合同法》及雙方簽訂的上述租賃合同的約定，追究你的責任，由此產生的一切法律后果，由閣下自行承擔。
特此通知!
出租人：
日期：
解除房屋租賃合同10
致**：
你方于*年*月*日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱《合同》），承租地址為*的房屋。《合同》租賃期限為*年*月*日起至*年*月*日止。
現我單位通知如下：
《合同》已于*年*月*日到期，請你方在*年*月*日前到我單位辦理清費退房搬離事宜。逾期未與我單位聯系辦理者，我單位將采取清理措施，訴諸于法律，通過司法途徑收回相關房屋及拖欠費用。
特此通知。
地址：
有限公司
*年*月*日
解除房屋租賃合同11
甲方(出租人)：XXXXXXXXXXXXXXXX身份證XXXXXXXX 乙方(承租人)：XXXXXXXXXXXXXXXX身份證XXXXXXXX
甲乙雙方于 年 X月XXXX日簽訂《 房屋租賃合同》甲方將坐落于XXXXXXXXXXXXXXX給乙方作X居住XX之用。
上述租賃合同約定的租賃期為 年 月 日至 年 月 日止。
乙方因X自身原因XX于 年 月 日向甲方提出提前終止租賃要求。現甲、乙雙方經過平等協商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同：
一、 本合同簽署之日起，甲乙雙方之前簽訂的《房屋租賃合同》;尚未履行的合同內容，終止執行。
二、 乙方需繳納終止合同之前房屋產生的水電費、物業費、電視電話費、煤氣費等相關費用，于20xx年7月13日搬離。
三、 現因乙方方面的原因導致租賃合同無法繼續履行，需提前終
止。根據合同及雙方充分協商，甲乙雙方同意乙方原預先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退還給乙方，作為乙方違約賠償金，甲方不再退還乙方繳納的押金、租金。
四、 因本協議或與本協議有關的`爭議，雙方應友好協商解決，協
商不成向乙方所在地有管轄權的人民法院提出訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協議所產生的仲裁費、律師費、差旅等一切損失。
五、本協議效力
本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 日期： 日期：
解除房屋租賃合同簡單協議相關
解除房屋租賃合同12
甲方（出租方）：
乙方（承租方）： 有限公司
甲乙雙方原于 年 月 日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于 市 區 街 號樓，總面積約為：10200平方米。現因情勢變更無法繼續履行合同，經雙方協商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：
一、自本協議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。
二、乙方應于本協議生效之日起 日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內搬走。
三、關于該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協商聘請有資質的單位，以該單位審定的結算價格為準，多退少補。
四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發生的所有稅費，包括：房屋產權稅、土地使用稅以及室內的`裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張；甲方支付的室內裝修、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協議生效后，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。
五、乙方應在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。
六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時，負有說明和配合的義務。
七、如乙方按照約定，履行了本協議的全部義務，包括第五條及第六條的附隨義務，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。
八、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方： 乙方：
身份證號： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
解除房屋租賃合同13
甲方____與乙方____原于________年____月____日簽訂的合字第____號________房屋租賃合同，房屋權證號________號，現因甲方欲出售乙方承租的私產房，依照法律規定乙方在同等條件下享有優先購買權，但是乙方放棄購買，因而無法繼續履行合同，經雙方協商同意，該房屋租賃合同于________年____月____日予以解除。
因解除合同給___方造成損失計____元，由___方負責賠償。
賠償金自________年____月____日起至________年____月____日止分___次付清，特此協議。
本協議由雙方簽字蓋章，并經房屋登記管理機關審查證明后生效。
協議書一式___份，由雙方各收執___份，鑒證機關收村一份，送___份。
甲方：（蓋章）__________乙方：（蓋章）____________
房屋登記管理機關：（蓋章）__________
代表人：（蓋章）________代表人：（蓋章）_________
鑒證人：（蓋章）____________________
________年____月____日
解除房屋租賃合同14
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙雙方于****年**月**日簽署的***《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方****規劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經雙方協商一致，達成以下條款：
1、原合同租賃期計至***年**月**日。
2、從**年**月**日起，尚未履行的合同內容，終止執行。
3、乙方應于**年**月**日前將設備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。
4、原合同終止后，乙方除應付租金外，同意補償三個月的原合同租金給甲方。
5、原合同終止后，雙方同意就原合同事項互不追究法律責任。
6、雙方如就本協議的效力、解釋或者履行發生爭議，應首先通過友好協商解決。如協調解決不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。
7、本協議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。
8、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
委托代理人：代表人：
聯系電話：聯系電話：
簽訂日期：
解除合同的條件
我國《合同法》對解除合同的限制十分嚴格，規定只有出現下列情形，才允許當事人解除合同：
(1)當事人可以在合同中約定解除合同的條件，解除合同的條件成就時;
(2)當事人經協商一致;
(3)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(4)在履行期屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(5)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(6)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。
(7)法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經對方催告后在合理期限內不行使的`，該權利消滅;
(8)當事人一方主張解除的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。
(9)合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。
解除房屋租賃合同15
一、一方嚴重違反租賃合同，嚴重影響訂立合同所期望的目的，另一方解除合同不僅是對違反租賃合同方的懲罰，也是盡量減少損失的一種補救措施和依法維護自身合法權益的法律行為。
二、一方未按合同約定的時間履行合同，在允許的合理延長時間內仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因無法履行，致一方損失并繼續擴大損失。
三、因發現不可抗力致合同無法履行或部分無法履行，這種情況是指法律上規定的是簽訂合同的雙方當事人在簽訂合同時不能預見，且不可抗拒的事件。
四、在合同履行過程中，發生了合同約定的解除合同的情形，由于這種情形的'產生，導致一方或雙方的損失，如不及時解除合同，損失將會繼續擴大。
五、不定期的租賃合同，雙方當事人均可隨時解除租賃合同。
六、依據《合同法》第二百三十三條規定“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以解除合同。
七、未征得出租人同意，承租人實施下列行為之一：
1、轉租;2、出借;3、抵押;4、拆解;5、轉讓。
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