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合同法：建設(shè)工程施工合同的主要特點
建設(shè)工程施工合同，又稱建筑安裝工程承包合同，是承包人進行工程建設(shè)施工，發(fā)包人支付價款的合同。施工合同的當(dāng)事人是建設(shè)單位(發(fā)包人或稱發(fā)包方)和施工單位〔承包人或稱承包方)。雙方是平等的民事主體。建設(shè)工程施工合同是建設(shè)工程合同的主要合同，它具有建設(shè)工程合同的基本特征，且具有以下特點：
1.建設(shè)工程合同是有名合同
我國《合同法》第二百六十九條對建設(shè)工程合同的內(nèi)涵與外延做出了明確界定，因此，建設(shè)工程合同是有名合同。
2.建設(shè)工程合同是要式合同
根據(jù)《合同法》第二百七十條的規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。目前使用的是建設(shè)部、國家工商局1999年制定的《建設(shè)工程施工合同》示范文本(GF-1999-0201)：協(xié)議書(共10條)、通用條款和專用條款各47條。
3.建設(shè)工程合同組成復(fù)雜
建設(shè)工程合同至少有十個組成部分，即：1、協(xié)議書;2、中標(biāo)通知書;3、投標(biāo)書及其附件;4、本合同專用條款;是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。5、本合同通用條款;是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;7、圖紙;8、工程量清單;9、工程報價單或預(yù)算書;10、合同履行中有關(guān)工程的恰商、變更文件如簽證、索賠文件
4.簽約的程序法定
列入招標(biāo)范圍的工程必須進行招標(biāo)后方可依法簽訂，應(yīng)當(dāng)招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的，將導(dǎo)致合同無效。《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》對此做出了明確規(guī)定，程序法定具體包括：
(1)招標(biāo)的范圍法定
《招標(biāo)投標(biāo)法》第三條規(guī)定：在中華人民共和國境內(nèi)進行下列工程建設(shè)項目包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進行招標(biāo)：
(一)大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目;
(二)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目;
(三)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。
前款所列項目的具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，由國務(wù)院發(fā)展計劃部門會同國務(wù)院有關(guān)部門制訂，報國務(wù)院批準(zhǔn)。
法律或者國務(wù)院對必須進行招標(biāo)的其他項目的范圍有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
第四條 任何單位和個人不得將依法必須進行招標(biāo)的項目化整為零或者以其他任何方式規(guī)避招標(biāo)。
國務(wù)院批準(zhǔn)、國家計委頒布實施的《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》第七條本規(guī)定第二條至第六條規(guī)定范圍內(nèi)的各類工程建設(shè)項目，包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，達到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進行招標(biāo)：
(一)施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的;
(二)重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的;
(三)勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的;
(四)單項合同估算價低于第(一)、(二)、(三)項規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。
(2)招標(biāo)后簽約時間法定
招投標(biāo)法第四十六條規(guī)定：招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。
5.合同標(biāo)的的特殊性
施工合同的標(biāo)的是建筑產(chǎn)品、而建筑產(chǎn)品和其他產(chǎn)品相比具有固定性、形體龐大、生產(chǎn)的流動性、單件性、生產(chǎn)周期長等特點。這些特點決定了施工合同標(biāo)的的特殊性。
6.合同的內(nèi)容繁雜
由于施工合同標(biāo)的的特殊性，合同涉及的方面多，涉及到多種主體以及他們之間的法律、經(jīng)濟關(guān)系，這些方面和關(guān)系都要求施工合同內(nèi)容盡量詳細，導(dǎo)致了施工合同內(nèi)容的繁雜。例如。施工合同除了應(yīng)當(dāng)具備合同的一般內(nèi)容外，還應(yīng)對安全施工、專利技術(shù)使用、發(fā)現(xiàn)地下障礙和文物、工程分包、不可抗力、工程變更、材料設(shè)備的供應(yīng)、運輸、驗收等內(nèi)容作出規(guī)定。
7.合同履行期限長
由于工程建設(shè)的工期一般較長，再加上必要的施工準(zhǔn)備時間和辦理竣工結(jié)算及保修期的時間。決定了施工合同的履行期限具有長期性。
8.合同監(jiān)督嚴(yán)格
由于施工合同的履行對國家的經(jīng)濟發(fā)展、人民的工作和生活都有重大的影響，國家對施工合同實施非常嚴(yán)格的監(jiān)督。在施工合同的訂立、履行、變更、終止全過程中，除了要求合同當(dāng)事人對合同進行嚴(yán)格的管理外，合同的主管機關(guān)(工商行政管理機構(gòu))、建設(shè)行政主管機關(guān)、金融機構(gòu)等都要對施工合同進行嚴(yán)格的監(jiān)督。
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