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      2. 房屋出租繳納什么稅

        時間:2024-06-15 19:21:40 注冊稅務師 我要投稿
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        房屋出租繳納什么稅

          你知道房屋出租繳納什么稅嗎?你對房屋出租繳納什么稅了解嗎?下面是yjbys小編為大家?guī)淼姆课莩鲎饫U納什么稅的知識,歡迎閱讀。

          一、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款:

          1.房產稅:以租金收入12%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。

          2.營業(yè)稅:以租金收入的5%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)。

          3.城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

          4.個人所得稅:按財產租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應納稅所得額,稅率是20%(根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定)。

          5.印花稅:按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花(根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。

          二、個人出租住房應繳納以下稅款,根據(jù)財稅〔2008〕24號文件(對房產稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠):

          1.房產稅:以租金收入4%計算繳納。

          2.營業(yè)稅:3%稅率的基礎上減半計算繳納。

          3.城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

          4.個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應納稅所得額。

          5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

          6.免征印花稅。

          三、企業(yè)納稅人出租,房產承租方用于經營應繳納以下稅款:

          1.房產稅:以租金收入12%計算繳納。

          2.營業(yè)稅:以租金收入的5%計算繳納。

          3.城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

          4.企業(yè)所得稅:年終匯算清繳。

          5.印花稅:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。

          四、企業(yè)納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房,應繳納以下稅款:

          1.房產稅:以租金收入4%計算繳納(根據(jù)財稅〔2008〕24號文件的規(guī)定)。

          2.營業(yè)稅:以租金收入的5%計算繳納。

          3.城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

          4.企業(yè)所得稅:年終匯算清繳。

          5.印花稅:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。


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            房屋出租繳納什么稅

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              一、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款:

              1.房產稅:以租金收入12%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。

              2.營業(yè)稅:以租金收入的5%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)。

              3.城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

              4.個人所得稅:按財產租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應納稅所得額,稅率是20%(根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定)。

              5.印花稅:按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花(根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。

              二、個人出租住房應繳納以下稅款,根據(jù)財稅〔2008〕24號文件(對房產稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠):

              1.房產稅:以租金收入4%計算繳納。

              2.營業(yè)稅:3%稅率的基礎上減半計算繳納。

              3.城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

              4.個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應納稅所得額。

              5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

              6.免征印花稅。

              三、企業(yè)納稅人出租,房產承租方用于經營應繳納以下稅款:

              1.房產稅:以租金收入12%計算繳納。

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              4.企業(yè)所得稅:年終匯算清繳。

              5.印花稅:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。

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              3.城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

              4.企業(yè)所得稅:年終匯算清繳。

              5.印花稅:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。


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