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      2. 土地估價師資格考試備考經(jīng)驗談

        時間:2024-05-09 22:46:31 土地估價師 我要投稿
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        土地估價師資格考試備考經(jīng)驗談

          盛夏,又是一年土地估價師資格考試備考的時間了,不由想起了自己在職備考的經(jīng)歷。在工作繁忙、家庭瑣事纏身的時候,如何安排學(xué)習(xí)時間和制定復(fù)習(xí)計劃?這里我想與大家分享一些心得。

        土地估價師資格考試備考經(jīng)驗談

          不少考生可能和我一樣,平時工作很緊張,只能安排空余時間復(fù)習(xí),這就需要將零散時間用于簡單內(nèi)容的記憶,而大段空余時間用于著重復(fù)習(xí),并持之以恒。

          一個好的復(fù)習(xí)計劃一定是根據(jù)自身情況制定的,同時需要在執(zhí)行的過程中不斷調(diào)整到自己適應(yīng)的節(jié)奏。很多在職人員都是報名后開始復(fù)習(xí),3個月的備考期對于土地估價師執(zhí)業(yè)資格考試來說時間恰好,過早復(fù)習(xí),戰(zhàn)線拉得過長容易半途而退,過晚開始則無暇顧及所有科目。本人將自己的復(fù)習(xí)計劃大致分為3個階段:基礎(chǔ)印象期、強化鞏固期和沖刺突破期:

          基礎(chǔ)印象期。很多考生在準(zhǔn)備考試時,對于考試的內(nèi)容、題型都是一頭霧水,就開始沒有側(cè)重點地全盤復(fù)習(xí),效果往往事倍功半。在復(fù)習(xí)的第一階段,建議結(jié)合考試大綱與一兩套真題,對考試內(nèi)容有個大體認(rèn)識,了解每科考試的題型和題量,在這一過程中最好能隨時記筆記,梳理所有科目知識點的同時,記下自己認(rèn)定的難點或是重點。

          強化鞏固期。此時,應(yīng)該在前一階段梳理知識點的基礎(chǔ)上開展全盤復(fù)習(xí),每科最好看書三遍以上,對其中的重點和難點反復(fù)強化記憶。這一階段就是一個不斷循環(huán)的記憶過程,須要保持一顆平常心,新的知識點看過就忘是正常的,須要在看書、聽課、做題中強化記憶。

          沖刺突破期。沖刺期以做題為主,用題目來檢驗自己的薄弱環(huán)節(jié),可以交替來做按照章節(jié)劃分的題目和成套的試卷。

          土地估價師考試的五門科目,可以粗略分為兩類:土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)、土地估價相關(guān)知識兩科是記憶類;估價理論與方法、估價實務(wù)基礎(chǔ)、估價案例與報告是應(yīng)用類。其中記憶類的兩科相對比較獨立,需要單獨復(fù)習(xí),零散和整塊時間都可以利用,這兩科一定要多看幾遍,結(jié)合大綱,自己總結(jié)重要考點來重點突破。另外三門彼此之間有很密切的聯(lián)系,要一起復(fù)習(xí),而估價理論與方法則是這三門中的基礎(chǔ),一定要認(rèn)真對待,盡力將其知識點復(fù)習(xí)到融會貫通的程度,這對應(yīng)用類科目的復(fù)習(xí)有很大的幫助。

          在平時工作中,相信多數(shù)估價人員都使用電子表、套模板,但是在應(yīng)對考試復(fù)習(xí)的時候,建議要抽出時間對照估價規(guī)程從頭至尾撰寫一份符合規(guī)程要求的報告,測算過程必須拋開電子表格,先依照書本規(guī)范一步步計算,在這個過程中,不斷思考總結(jié)。一定要慢慢做到動手寫、算,不能一有疑問就去翻開答案看,這樣才能真正知道自己哪方面沒有掌握,以便查漏補差。

          復(fù)習(xí)過程后期,要認(rèn)真研究歷年真題,真題往往是考試內(nèi)容的方向標(biāo),僅僅在答題后對照答案是不夠的,一定要認(rèn)真分析、思考,對于相似題目自己重復(fù)出錯的,要重點復(fù)習(xí)。

          跟所有考試一樣,土地估價師資格考試時,首先要把試卷大致翻看一遍,對題型、分值分配等做到心中有數(shù),以便在分配時間和精力時有一定側(cè)重。在答題過程中,一定要注意審題,對于那些似曾相識的題目尤其不能大意,看清問題再作答。

          土地估價師作為執(zhí)業(yè)考試,不同于學(xué)生時代的比單科、看總分,而是每個科目都單獨以60分為合格標(biāo)準(zhǔn)。所以在考試過程中出現(xiàn)較多難點時,要抓大放小,不能為了小分值題目耽誤太多時間;主觀題答題要注重條理和針對性,文字盡量精簡;計算題要清晰明了地分步解答,這樣即使計算有問題,也會多些拿分機會。

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