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2017年土地登記代理人考試考前練習（附答案）
1.土地權屬爭議的一方對土地權屬爭議的政府處理不服的，應當( )。
A.以土地權屬爭議的另一方為被告
B.以處理爭議的政府為被告
C.以處理爭議的政府為第三人
D.向人民法院提起民事訴訟
【答案】B
【解析】對土地權屬爭議的政府處理不服的，應以處理爭議的政府為被告提起訴訟，該訴訟在性質上屬于行政訴訟。
2.在土地權屬爭議解決的過程中，行政訴訟時效為收到行政處理決定之日起( )。
A.10日
B.30日
C.60日
D.90日
【答案】B
【解析】訴訟對有關權屬爭議的行政處理決定不服的，當事人可以向人民法院起訴。訴訟時效為收到行政處理決定之日起30日。
3.確定土地侵權民事責任形式的是( )原則。
A.過錯責任
B.無過錯責任
C.公平責任
D.違法責任
【答案】A
【解析】確定土地侵權民事責任的形式是過錯責任原則。土地侵權案件的判定，在客觀上要求存在行為人侵犯土地所有權、土地使用權或土地他項權利致使權利人受損害的事實，主觀上要求侵權人有過錯。非因過錯造成的特定人的土地權利受損害的，不作為土地侵權。
4.因土地侵權糾紛起訴的，人民法院( )。
A.應告知其先申請行政處理
B.應告知其先通過協商方式處理
C.若被侵權人對行政調處不服的，應以處理爭議的政府為被告提起民事訴訟
D.可以直接受理
【答案】D
【解析】土地侵權糾紛可以由當事人協商解決，也可以直接申請國土資源行政主管部門進行行政調處，或者以侵權人為被告提起民事訴訟。根據最高人民法院《關于貫徹執行(中華人民共和國民法通則)若干問題的意見》第九十六條的規定，因土地侵權糾紛起訴的，人民法院可以直接受理。
5.在土地侵權糾紛中，當事人( )。
A.應適用行政程序
B.應適用司法程序
C.可以選擇行政程序或者司法程序
D.應先適用行政程序，如果對行政決定不服，則適用司法程序
【答案】C
【解析】土地權利糾紛不同于一般民事權利糾紛之處在于，土地確權應先通過行政程序處理，而侵權糾紛的處理可以由當事人選擇行政程序或者司法程序。
6.下列情形中應當按照土地侵權糾紛案件進行處理的是( )。
A.國有土地所有權
B.無人使用的荒地使用權
C.集體土地使用權
D.無人使用的國有空地
【答案】C
【解析】侵犯國有土地所有權，無人使用的國有空地、荒地使用權不按土地侵權糾紛處理。因為無具體利益主體行使救濟權，可以由政府有關部門用行政手段查處，而不用民事方法。
7.關于土地權屬爭議與土地侵權糾紛，下列說法不正確的是( )。
A.土地侵權糾紛的前提是土地權屬明確
B.土地權屬糾紛是有關土地使用權的權屬爭議
C.兩者的處理結果不同
D.兩者解決方式有所不同
【答案】B
【解析】土地權屬爭議是指土地所有權或者使用權歸屬爭議，它是特定范圍內有關土地權利歸屬的民事糾紛。土地侵權糾紛是指在土地權屬明確的情況下，有關土地權利受到侵犯而引起的民事糾紛。侵權糾紛的解決，當事人可以采取行政調處解決，也可以直接向人民法院提起民事訴訟;侵權糾紛不受行政處理后30日的訴訟時效的限制;侵權糾紛中，被侵權人對行政調處不服的，應以侵權人為被告提起民事訴訟，而對土地權屬爭議的政府處理不服的，提起行政訴訟。土地權屬爭議以確定土地的權利歸屬為處理結果;而土地侵權行為適用民法中一般侵權行為的規定，侵權人應退還土地。
8.關于土地權屬爭議與侵權糾紛，下列說法正確的是( )。
A.土地權屬爭議與侵權糾紛是客觀存在的兩個問題
B.是請求處理的同一宗土地上基于不同事實而發生的爭議
C.先確定土地權屬，再解決土地侵權糾紛
D.先解決土地侵權糾紛，再確定土地權屬
【答案】C
【解析】土地權屬爭議是請求處理的同一宗土地上基于同一事實而發生的爭議，一方認為是確權糾紛，另一方認為是侵權糾紛。實踐中，可能出現這樣的情況：請求確權的一方向行政機關提出申請，請求解決侵權糾紛的一方向人民法院提起訴訟。在這種情況下，只有先確定土地權屬，才能解決土地侵權糾紛。
9.下列選項中，頒布于2003年的是( )。
A.《土地管理法》
B.《土地權屬爭議處理暫行辦法》
C.《土地權屬爭議調查處理辦法》
D.《物權法》
【答案】C
【解析】A項最新修訂于2004年;B項是在1995年頒布的;D項是在2007年頒布的。
10.建國后，在土地權屬的變動過程中，( )稱為平調土地使用時期。
A.1950年～1962年
B.1962年～1982年
C.1982年～1986年
D.1986年至今
【答案】A
【解析】從1950年《土地改革法》到1962年9月27日《農村人民公社工作條例草案》(六十條)的公布實施，農村土地出現大變革，土地所有制由私有轉為集體所有，又由“一大二公”轉為“三級所有，隊為基礎”。后一段時期確定土地權屬的依據主要是當時的行政命令，現在往往難以找到方案記載。這段時期可以稱為平調土地使用時期。
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